immobilie1-ID: 31311235 | Anbieter-ID: 1944
WEITBLICK: Stadtnahes Wohnglück!
245.000 €
Kaufpreis
70 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese großzügige, helle 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus den 1960er-Jahren überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung und ein hochwertiges Erscheinungsbild. Bereits im charmanten Treppenhaus und dem...
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Diese großzügige, helle 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus den 1960er-Jahren überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung und ein hochwertiges Erscheinungsbild. Bereits im charmanten Treppenhaus und dem einladenden Eingangsbereich der Wohnung werden Sie sich gleich wohlfühlen.
Der Flur führt zum lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der nicht nur viel Platz für gemütliche Abende bietet, sondern auch direkten Zugang zum sonnigen Südbalkon hat – ideal für entspannte Stunden im Freien. Die angrenzende moderne Einbauküche, die erst 2021 eingebaut wurde, ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet optimale Bedingungen für kulinarische Kreationen.
Das Schlafzimmer überzeugt durch seine ruhige Lage und bietet ausreichend Platz für entspannte Nächte und persönlichen Rückzugsraum. Ein weiteres Highlight ist das sanierte Tageslichtbadezimmer, das 2019 erneuert wurde. Ausgestattet mit einer Dusche und WC, verbindet es modernes Design mit funktionalem Komfort.
Das großzügige Kinderzimmer lässt sich flexibel nutzen und passt sich unterschiedlichen Wohnbedürfnissen an. Ein besonderes Extra ist der Büroraum im Dachgeschoss, der ideale Bedingungen für das Arbeiten von zu Hause schafft. Zudem stehen Ihnen drei Kellerräume zur Verfügung, die zusätzlichen Stauraum bieten. Eine Abstellmöglichkeit für Fahrräder rundet das Angebot ab.
Diese Wohnung wurde zuletzt 2021 umfassend renoviert und ist einzugsbereit. Sie verbindet modernen Wohnkomfort mit einem stilvollen Ambiente – ein ideales Zuhause für Paare oder Familien, die sowohl Ruhe als auch Stadtnähe schätzen.
Der Flur führt zum lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der nicht nur viel Platz für gemütliche Abende bietet, sondern auch direkten Zugang zum sonnigen Südbalkon hat – ideal für entspannte Stunden im Freien. Die angrenzende moderne Einbauküche, die erst 2021 eingebaut wurde, ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet optimale Bedingungen für kulinarische Kreationen.
Das Schlafzimmer überzeugt durch seine ruhige Lage und bietet ausreichend Platz für entspannte Nächte und persönlichen Rückzugsraum. Ein weiteres Highlight ist das sanierte Tageslichtbadezimmer, das 2019 erneuert wurde. Ausgestattet mit einer Dusche und WC, verbindet es modernes Design mit funktionalem Komfort.
Das großzügige Kinderzimmer lässt sich flexibel nutzen und passt sich unterschiedlichen Wohnbedürfnissen an. Ein besonderes Extra ist der Büroraum im Dachgeschoss, der ideale Bedingungen für das Arbeiten von zu Hause schafft. Zudem stehen Ihnen drei Kellerräume zur Verfügung, die zusätzlichen Stauraum bieten. Eine Abstellmöglichkeit für Fahrräder rundet das Angebot ab.
Diese Wohnung wurde zuletzt 2021 umfassend renoviert und ist einzugsbereit. Sie verbindet modernen Wohnkomfort mit einem stilvollen Ambiente – ein ideales Zuhause für Paare oder Familien, die sowohl Ruhe als auch Stadtnähe schätzen.
Diese großzügige, helle 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus den 1960er-Jahren überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung und ein hochwertiges Erscheinungsbild. Bereits im charmanten Treppenhaus und dem einladenden Eingangsbereich der Wohnung werden Sie sich gleich wohlfühlen.
Der Flur führt zum lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der nicht nur viel Platz für gemütliche Abende bietet, sondern auch direkten Zugang zum sonnigen Südbalkon hat – ideal für entspannte Stunden im Freien. Die angrenzende moderne Einbauküche, die erst 2021 eingebaut wurde, ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet optimale Bedingungen für kulinarische Kreationen.
Das Schlafzimmer überzeugt durch seine ruhige Lage und bietet ausreichend Platz für entspannte Nächte und persönlichen Rückzugsraum. Ein weiteres Highlight ist das sanierte Tageslichtbadezimmer, das 2019 erneuert wurde. Ausgestattet mit einer Dusche und WC, verbindet es modernes Design mit funktionalem Komfort.
Das großzügige Kinderzimmer lässt sich flexibel nutzen und passt sich unterschiedlichen Wohnbedürfnissen an. Ein besonderes Extra ist der Büroraum im Dachgeschoss, der ideale Bedingungen für das Arbeiten von zu Hause schafft. Zudem stehen Ihnen drei Kellerräume zur Verfügung, die zusätzlichen Stauraum bieten. Eine Abstellmöglichkeit für Fahrräder rundet das Angebot ab.
Diese Wohnung wurde zuletzt 2021 umfassend renoviert und ist einzugsbereit. Sie verbindet modernen Wohnkomfort mit einem stilvollen Ambiente – ein ideales Zuhause für Paare oder Familien, die sowohl Ruhe als auch Stadtnähe schätzen.
Der Flur führt zum lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der nicht nur viel Platz für gemütliche Abende bietet, sondern auch direkten Zugang zum sonnigen Südbalkon hat – ideal für entspannte Stunden im Freien. Die angrenzende moderne Einbauküche, die erst 2021 eingebaut wurde, ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet optimale Bedingungen für kulinarische Kreationen.
Das Schlafzimmer überzeugt durch seine ruhige Lage und bietet ausreichend Platz für entspannte Nächte und persönlichen Rückzugsraum. Ein weiteres Highlight ist das sanierte Tageslichtbadezimmer, das 2019 erneuert wurde. Ausgestattet mit einer Dusche und WC, verbindet es modernes Design mit funktionalem Komfort.
Das großzügige Kinderzimmer lässt sich flexibel nutzen und passt sich unterschiedlichen Wohnbedürfnissen an. Ein besonderes Extra ist der Büroraum im Dachgeschoss, der ideale Bedingungen für das Arbeiten von zu Hause schafft. Zudem stehen Ihnen drei Kellerräume zur Verfügung, die zusätzlichen Stauraum bieten. Eine Abstellmöglichkeit für Fahrräder rundet das Angebot ab.
Diese Wohnung wurde zuletzt 2021 umfassend renoviert und ist einzugsbereit. Sie verbindet modernen Wohnkomfort mit einem stilvollen Ambiente – ein ideales Zuhause für Paare oder Familien, die sowohl Ruhe als auch Stadtnähe schätzen.
Kosten
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Kaufpreis245.000 €
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Hausgeld pro Monat138 €
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Käuferprovision2,975 % inkl. 19 % MwSt.
2,975 % inkl. 19 % MwSt. Beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fallen 2,975 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis an.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1960
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Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone1
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Wohnfläche (ca.)70 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadDuschbad, Fenster
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Etage2
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FußbodenTeppich
Energie
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BefeuerungsartStrom
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf244,8 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1960
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Energiepass gültig bis11.11.2034
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EnergieeffizienzklasseG
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerStrom
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Keller
Lage
Die barocke Kreisstadt Ludwigsburg, in der rund 93.000 Menschen leben, bietet eine florierende Wirtschaft, ein breites Angebot an Arbeitsplätzen und umfassende Möglichkeiten für Kultur und Freizeit. Den barocken Marktplatz sowie die Ludwigsburger...
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Die barocke Kreisstadt Ludwigsburg, in der rund 93.000 Menschen leben, bietet eine florierende Wirtschaft, ein breites Angebot an Arbeitsplätzen und umfassende Möglichkeiten für Kultur und Freizeit. Den barocken Marktplatz sowie die Ludwigsburger Innenstadt, die über viele Cafés, Restaurants und Geschäfte verfügt, erreichen Sie in nur wenigen Minuten. Ludwigsburg besitzt eine große Auswahl an verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten sowie gastronomischen Angeboten. Das Bildungsangebot vor Ort ist sehr gut ausgebaut und bietet Ihnen vielfältige Optionen an. Die B27 befindet sich in unmittelbarer Nähe und der Autobahnanschluss an die A81 (Ausfahrt Ludwigsburg Nord oder Süd) ist in nur wenigen Minuten erreichbar. Zusätzlich verfügt Ludwigsburg über einen Bahnhof, der an den Regionalverkehr und an den VVS angeschlossen ist. Zum Erholen und Sporttreiben laden unter anderem der Favoritepark, das nahegelegene Blühende Barock oder das Seeschloss Monrepos ein.
Die barocke Kreisstadt Ludwigsburg, in der rund 93.000 Menschen leben, bietet eine florierende Wirtschaft, ein breites Angebot an Arbeitsplätzen und umfassende Möglichkeiten für Kultur und Freizeit. Den barocken Marktplatz sowie die Ludwigsburger Innenstadt, die über viele Cafés, Restaurants und Geschäfte verfügt, erreichen Sie in nur wenigen Minuten. Ludwigsburg besitzt eine große Auswahl an verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten sowie gastronomischen Angeboten. Das Bildungsangebot vor Ort ist sehr gut ausgebaut und bietet Ihnen vielfältige Optionen an. Die B27 befindet sich in unmittelbarer Nähe und der Autobahnanschluss an die A81 (Ausfahrt Ludwigsburg Nord oder Süd) ist in nur wenigen Minuten erreichbar. Zusätzlich verfügt Ludwigsburg über einen Bahnhof, der an den Regionalverkehr und an den VVS angeschlossen ist. Zum Erholen und Sporttreiben laden unter anderem der Favoritepark, das nahegelegene Blühende Barock oder das Seeschloss Monrepos ein.
71642 Ludwigsburg · Gebiet 1 - Ludwigsburg · Baden-Württemberg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Lucy Scheuerle
Weitblick Immobilien GmbH
Solitudestraße 1,
71638 Ludwigsburg
71638 Ludwigsburg
Solitudestraße 1,
71638 Ludwigsburg
71638 Ludwigsburg
07141 488 688 46
Weitblick Immobilien GmbH
Solitudestraße 1,
71638 Ludwigsburg
71638 Ludwigsburg
(07141) 488 688 0
scheuerle@weitblick-ludwigsburg.de
