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immobilie1-ID: 31322809 | Anbieter-ID: 1907
WEITBLICK: Charmante Dachgeschosswohnung mit Kamin!
Marbach am Neckar Gebiet 4 - Bottwartal - Marbach am Neckar Baden-Württemberg Deutschland (71672)
Zur Karte
135.000 €
Kaufpreis
51,16 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese einladende Dachgeschosswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1974 bietet auf etwa 51 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause mit durchdachtem Grundriss und liebevoll modernisierter Ausstattung. Der helle und großzügige...
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Diese einladende Dachgeschosswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1974 bietet auf etwa 51 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause mit durchdachtem Grundriss und liebevoll modernisierter Ausstattung. Der helle und großzügige Eingangsbereich heißt Sie herzlich willkommen. Von hier gelangen Sie in das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer, das durch einen stilvollen Kaminofen eine besonders behagliche Atmosphäre ausstrahlt.
Die angrenzende moderne Einbauküche ist nicht nur ein Blickfang, sondern auch funktional und optimal ausgestattet. Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Ihre Ruheoase, während ein weiteres Zimmer flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden kann. Alle Räume verfügen über zusätzliche praktische Stauflächen unter den Dachschrägen.
Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche und einem WC ausgestattet und sorgt für einen frischen Start in den Tag.
Zwei separate Kellerräume bieten weiteren Stauraum für Ihre Habseligkeiten.
Zusätzlich steht Ihnen ein eigener Außenstellplatz zur Verfügung – ein großer Vorteil, der für Komfort im Alltag sorgt und die Wohnung besonders attraktiv macht.
Im Jahr 2010 wurde die Wohnung umfassend renoviert: Fliesen, Fenster, die moderne Infrarotheizung, der Kaminofen sowie die Einbauküche wurden erneuert. Damit vereint diese charmante Wohnung den Charme des Dachgeschosses mit zeitgemäßem Wohnkomfort.
Die angrenzende moderne Einbauküche ist nicht nur ein Blickfang, sondern auch funktional und optimal ausgestattet. Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Ihre Ruheoase, während ein weiteres Zimmer flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden kann. Alle Räume verfügen über zusätzliche praktische Stauflächen unter den Dachschrägen.
Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche und einem WC ausgestattet und sorgt für einen frischen Start in den Tag.
Zwei separate Kellerräume bieten weiteren Stauraum für Ihre Habseligkeiten.
Zusätzlich steht Ihnen ein eigener Außenstellplatz zur Verfügung – ein großer Vorteil, der für Komfort im Alltag sorgt und die Wohnung besonders attraktiv macht.
Im Jahr 2010 wurde die Wohnung umfassend renoviert: Fliesen, Fenster, die moderne Infrarotheizung, der Kaminofen sowie die Einbauküche wurden erneuert. Damit vereint diese charmante Wohnung den Charme des Dachgeschosses mit zeitgemäßem Wohnkomfort.
Diese einladende Dachgeschosswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1974 bietet auf etwa 51 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause mit durchdachtem Grundriss und liebevoll modernisierter Ausstattung. Der helle und großzügige Eingangsbereich heißt Sie herzlich willkommen. Von hier gelangen Sie in das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer, das durch einen stilvollen Kaminofen eine besonders behagliche Atmosphäre ausstrahlt.
Die angrenzende moderne Einbauküche ist nicht nur ein Blickfang, sondern auch funktional und optimal ausgestattet. Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Ihre Ruheoase, während ein weiteres Zimmer flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden kann. Alle Räume verfügen über zusätzliche praktische Stauflächen unter den Dachschrägen.
Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche und einem WC ausgestattet und sorgt für einen frischen Start in den Tag.
Zwei separate Kellerräume bieten weiteren Stauraum für Ihre Habseligkeiten.
Zusätzlich steht Ihnen ein eigener Außenstellplatz zur Verfügung – ein großer Vorteil, der für Komfort im Alltag sorgt und die Wohnung besonders attraktiv macht.
Im Jahr 2010 wurde die Wohnung umfassend renoviert: Fliesen, Fenster, die moderne Infrarotheizung, der Kaminofen sowie die Einbauküche wurden erneuert. Damit vereint diese charmante Wohnung den Charme des Dachgeschosses mit zeitgemäßem Wohnkomfort.
Die angrenzende moderne Einbauküche ist nicht nur ein Blickfang, sondern auch funktional und optimal ausgestattet. Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Ihre Ruheoase, während ein weiteres Zimmer flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden kann. Alle Räume verfügen über zusätzliche praktische Stauflächen unter den Dachschrägen.
Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche und einem WC ausgestattet und sorgt für einen frischen Start in den Tag.
Zwei separate Kellerräume bieten weiteren Stauraum für Ihre Habseligkeiten.
Zusätzlich steht Ihnen ein eigener Außenstellplatz zur Verfügung – ein großer Vorteil, der für Komfort im Alltag sorgt und die Wohnung besonders attraktiv macht.
Im Jahr 2010 wurde die Wohnung umfassend renoviert: Fliesen, Fenster, die moderne Infrarotheizung, der Kaminofen sowie die Einbauküche wurden erneuert. Damit vereint diese charmante Wohnung den Charme des Dachgeschosses mit zeitgemäßem Wohnkomfort.
Kosten
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Kaufpreis135.000 €
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Hausgeld pro Monat192 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. 19 % MwSt.
3,57 % inkl. 19 % MwSt. Beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fallen 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis an.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDachgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1974
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Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)51,16 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadDuschbad, Fenster
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Anzahl Stellplätze1
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Stellplatz
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Garage/StellplatzParkhaus
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Garage
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FußbodenLaminat
Energie
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BefeuerungsartStrom
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch145,1 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1974
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Energiepass gültig bis05.11.2034
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerStrom
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Lage
Besonders die Lage dieser Eigentumswohnung macht dieses zu etwas ganz Besonderem. Nur wenige Kilometer nordöstlich von Marbach gelegen, befindet sich der naturnahe und idyllische Ortsteil Rielingshausen, in dem Sie eine gute Infrastruktur für den...
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Besonders die Lage dieser Eigentumswohnung macht dieses zu etwas ganz Besonderem. Nur wenige Kilometer nordöstlich von Marbach gelegen, befindet sich der naturnahe und idyllische Ortsteil Rielingshausen, in dem Sie eine gute Infrastruktur für den Alltag vorfinden. Neben Geschäften des täglichen Bedarfs, beispielweise Bäckereien und Obsthöfen, die regionale Erzeugnisse verkaufen, verfügt Rielingshausen auch über Gastronomien sowie Kindergärten und eine eigene Grundschule. Weiterführende Schulen können in der Schillerstadt Marbach besucht werden, die zu den ältesten Landesstädten Württembergs gehört und nur 20 Kilometer nördlich von Stuttgart liegt. Hier finden Sie zudem weitere Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten, die Sie für Ihren Alltag benötigen. Von Marbach aus verkehrt eine S-Bahn nach Stuttgart und die A81 (Ausfahrt Pleidelsheim) sowie der Anschluss an die B27 in Ludwigsburg liegen nur neun Kilometer entfernt. Die Lage der Immobilie bietet Ihnen außerdem eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten. So können Sie sich in der naturnahen Umgebung erholen und sportlich betätigen.
Besonders die Lage dieser Eigentumswohnung macht dieses zu etwas ganz Besonderem. Nur wenige Kilometer nordöstlich von Marbach gelegen, befindet sich der naturnahe und idyllische Ortsteil Rielingshausen, in dem Sie eine gute Infrastruktur für den Alltag vorfinden. Neben Geschäften des täglichen Bedarfs, beispielweise Bäckereien und Obsthöfen, die regionale Erzeugnisse verkaufen, verfügt Rielingshausen auch über Gastronomien sowie Kindergärten und eine eigene Grundschule. Weiterführende Schulen können in der Schillerstadt Marbach besucht werden, die zu den ältesten Landesstädten Württembergs gehört und nur 20 Kilometer nördlich von Stuttgart liegt. Hier finden Sie zudem weitere Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten, die Sie für Ihren Alltag benötigen. Von Marbach aus verkehrt eine S-Bahn nach Stuttgart und die A81 (Ausfahrt Pleidelsheim) sowie der Anschluss an die B27 in Ludwigsburg liegen nur neun Kilometer entfernt. Die Lage der Immobilie bietet Ihnen außerdem eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten. So können Sie sich in der naturnahen Umgebung erholen und sportlich betätigen.
71672 Marbach am Neckar · Gebiet 4 - Bottwartal - Marbach am Neckar · Baden-Württemberg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Lucy Scheuerle
Weitblick Immobilien GmbH
Solitudestraße 1,
71638 Ludwigsburg
71638 Ludwigsburg
Solitudestraße 1,
71638 Ludwigsburg
71638 Ludwigsburg
07141 488 688 46
Weitblick Immobilien GmbH
Solitudestraße 1,
71638 Ludwigsburg
71638 Ludwigsburg
(07141) 488 688 0
scheuerle@weitblick-ludwigsburg.de
