immobilie1-ID: 31385161 | Anbieter-ID: 1977
WEITBLICK: Familienglück mit Raum für Ideen!
Marbach am Neckar Gebiet 4 - Bottwartal - Marbach am Neckar Baden-Württemberg Deutschland (71672)
Zur Karte
429.000 €
Kaufpreis
114 m²
Wohnfläche
538 m²
Grundstücksfläche
6,5
Zimmer
Die charmante Doppelhaushälfte überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von 114 m² und einem weitläufigen Grundstück von 538 m². Eingebettet in einer ruhigen Lage am Feldrand, bietet sie ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare, die viel...
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Die charmante Doppelhaushälfte überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von 114 m² und einem weitläufigen Grundstück von 538 m². Eingebettet in einer ruhigen Lage am Feldrand, bietet sie ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare, die viel Platz und eine naturnahe Umgebung suchen.
Beim Betreten des Hauses gelangt man in einen einladenden Flur, der alle Räumlichkeiten des Erdgeschosses verbindet. Hier befinden sich der offene Wohn- und Essbereich, der dank großzügiger Fensterfronten lichtdurchflutet ist und eine gemütliche Atmosphäre schafft. Die angrenzende Einbauküche ist praktisch und modern ausgestattet, sodass Kochen und Genießen nahtlos ineinander übergehen. Ein separates Bürozimmer ermöglicht konzentriertes Arbeiten oder die Nutzung als Gästezimmer. Für zusätzlichen Komfort sorgt ein Gäste-WC.
Im Obergeschoss erwarten die Bewohner ein großzügiges Hauptschlafzimmer, das mit einem direkten Zugang zum West-Balkon aufwartet. Hier können Sie die Abendsonne genießen und den Blick in die Natur schweifen lassen. Drei weitere Zimmer stehen zur Verfügung, die flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Hobbyräume genutzt werden können. Ein Tageslichtbadezimmer mit moderner Dusche und WC rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab.
Weitere Abstellmöglichkeiten bietet die Bühne, die zusätzlichen Stauraum bereithält. Im Keller befinden sich eine Waschküche, ein Hobbyraum und die Öl-Zentralheizung, die für eine zuverlässige Wärmeversorgung sorgt.
Ein Highlight des Hauses ist der weitläufige Süd-West-Garten, der direkt an ein Feld angrenzt. Hier lässt sich die Natur in vollen Zügen genießen – ob beim Entspannen, Gärtnern oder beim Spielen mit Kindern. Eine angrenzende Garage bietet Platz für ein Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum.
Diese Doppelhaushälfte vereint komfortables Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und eine herrliche Lage – ein perfektes Zuhause für Menschen, die Ruhe und Platz schätzen.
Beim Betreten des Hauses gelangt man in einen einladenden Flur, der alle Räumlichkeiten des Erdgeschosses verbindet. Hier befinden sich der offene Wohn- und Essbereich, der dank großzügiger Fensterfronten lichtdurchflutet ist und eine gemütliche Atmosphäre schafft. Die angrenzende Einbauküche ist praktisch und modern ausgestattet, sodass Kochen und Genießen nahtlos ineinander übergehen. Ein separates Bürozimmer ermöglicht konzentriertes Arbeiten oder die Nutzung als Gästezimmer. Für zusätzlichen Komfort sorgt ein Gäste-WC.
Im Obergeschoss erwarten die Bewohner ein großzügiges Hauptschlafzimmer, das mit einem direkten Zugang zum West-Balkon aufwartet. Hier können Sie die Abendsonne genießen und den Blick in die Natur schweifen lassen. Drei weitere Zimmer stehen zur Verfügung, die flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Hobbyräume genutzt werden können. Ein Tageslichtbadezimmer mit moderner Dusche und WC rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab.
Weitere Abstellmöglichkeiten bietet die Bühne, die zusätzlichen Stauraum bereithält. Im Keller befinden sich eine Waschküche, ein Hobbyraum und die Öl-Zentralheizung, die für eine zuverlässige Wärmeversorgung sorgt.
Ein Highlight des Hauses ist der weitläufige Süd-West-Garten, der direkt an ein Feld angrenzt. Hier lässt sich die Natur in vollen Zügen genießen – ob beim Entspannen, Gärtnern oder beim Spielen mit Kindern. Eine angrenzende Garage bietet Platz für ein Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum.
Diese Doppelhaushälfte vereint komfortables Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und eine herrliche Lage – ein perfektes Zuhause für Menschen, die Ruhe und Platz schätzen.
Die charmante Doppelhaushälfte überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von 114 m² und einem weitläufigen Grundstück von 538 m². Eingebettet in einer ruhigen Lage am Feldrand, bietet sie ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare, die viel Platz und eine naturnahe Umgebung suchen.
Beim Betreten des Hauses gelangt man in einen einladenden Flur, der alle Räumlichkeiten des Erdgeschosses verbindet. Hier befinden sich der offene Wohn- und Essbereich, der dank großzügiger Fensterfronten lichtdurchflutet ist und eine gemütliche Atmosphäre schafft. Die angrenzende Einbauküche ist praktisch und modern ausgestattet, sodass Kochen und Genießen nahtlos ineinander übergehen. Ein separates Bürozimmer ermöglicht konzentriertes Arbeiten oder die Nutzung als Gästezimmer. Für zusätzlichen Komfort sorgt ein Gäste-WC.
Im Obergeschoss erwarten die Bewohner ein großzügiges Hauptschlafzimmer, das mit einem direkten Zugang zum West-Balkon aufwartet. Hier können Sie die Abendsonne genießen und den Blick in die Natur schweifen lassen. Drei weitere Zimmer stehen zur Verfügung, die flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Hobbyräume genutzt werden können. Ein Tageslichtbadezimmer mit moderner Dusche und WC rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab.
Weitere Abstellmöglichkeiten bietet die Bühne, die zusätzlichen Stauraum bereithält. Im Keller befinden sich eine Waschküche, ein Hobbyraum und die Öl-Zentralheizung, die für eine zuverlässige Wärmeversorgung sorgt.
Ein Highlight des Hauses ist der weitläufige Süd-West-Garten, der direkt an ein Feld angrenzt. Hier lässt sich die Natur in vollen Zügen genießen – ob beim Entspannen, Gärtnern oder beim Spielen mit Kindern. Eine angrenzende Garage bietet Platz für ein Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum.
Diese Doppelhaushälfte vereint komfortables Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und eine herrliche Lage – ein perfektes Zuhause für Menschen, die Ruhe und Platz schätzen.
Beim Betreten des Hauses gelangt man in einen einladenden Flur, der alle Räumlichkeiten des Erdgeschosses verbindet. Hier befinden sich der offene Wohn- und Essbereich, der dank großzügiger Fensterfronten lichtdurchflutet ist und eine gemütliche Atmosphäre schafft. Die angrenzende Einbauküche ist praktisch und modern ausgestattet, sodass Kochen und Genießen nahtlos ineinander übergehen. Ein separates Bürozimmer ermöglicht konzentriertes Arbeiten oder die Nutzung als Gästezimmer. Für zusätzlichen Komfort sorgt ein Gäste-WC.
Im Obergeschoss erwarten die Bewohner ein großzügiges Hauptschlafzimmer, das mit einem direkten Zugang zum West-Balkon aufwartet. Hier können Sie die Abendsonne genießen und den Blick in die Natur schweifen lassen. Drei weitere Zimmer stehen zur Verfügung, die flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Hobbyräume genutzt werden können. Ein Tageslichtbadezimmer mit moderner Dusche und WC rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab.
Weitere Abstellmöglichkeiten bietet die Bühne, die zusätzlichen Stauraum bereithält. Im Keller befinden sich eine Waschküche, ein Hobbyraum und die Öl-Zentralheizung, die für eine zuverlässige Wärmeversorgung sorgt.
Ein Highlight des Hauses ist der weitläufige Süd-West-Garten, der direkt an ein Feld angrenzt. Hier lässt sich die Natur in vollen Zügen genießen – ob beim Entspannen, Gärtnern oder beim Spielen mit Kindern. Eine angrenzende Garage bietet Platz für ein Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum.
Diese Doppelhaushälfte vereint komfortables Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und eine herrliche Lage – ein perfektes Zuhause für Menschen, die Ruhe und Platz schätzen.
Kosten
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Kaufpreis429.000 €
-
Garagen-/Stellplatzkaufpreis20.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. 19 % MwSt.
3,57 % inkl. 19 % MwSt. Beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fallen 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis an.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDoppelhaushälfte
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1958
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Zimmer (gesamt)6,5
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)114 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)538 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadFenster, Duschbad
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzParkhaus
-
Garage
-
FußbodenFliesen, Parkett
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf292,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1958
-
Energiepass gültig bis09.12.2034
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EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Die Schillerstadt Marbach, in der rund 15.000 Menschen leben, gehört zu den ältesten Landstädten Württembergs und liegt 20km nördlich von Stuttgart. Die unter Denkmalschutz stehende Altstadt erreichen Sie in wenigen Geh- oder Fahrminuten. Hier finden...
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Die Schillerstadt Marbach, in der rund 15.000 Menschen leben, gehört zu den ältesten Landstädten Württembergs und liegt 20km nördlich von Stuttgart. Die unter Denkmalschutz stehende Altstadt erreichen Sie in wenigen Geh- oder Fahrminuten. Hier finden Sie eine Vielzahl an gastronomischen Angeboten sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs (Bäcker, Apotheken, Ärzte, Supermärkte). Der S-Bahnhof „Marbach am Neckar“, der an das S-Bahnnetz von Stuttgart angeschlossen ist, kann in knapp zwei Kilometern erreicht werden. Die A81 (Ausfahrt Pleidelsheim) und der Anschluss an die B27 in Ludwigsburg liegen nur neun Kilometer entfernt. Die Lage der Immobilie bietet Ihnen eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten, wie das Naherholungsgebiet rund um den Neckar mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen, die Schillerhöhe mit dem Schiller Nationalmuseum sowie das Literaturmuseum der Moderne, Fitnessstudios und Sportvereine.
Die Schillerstadt Marbach, in der rund 15.000 Menschen leben, gehört zu den ältesten Landstädten Württembergs und liegt 20km nördlich von Stuttgart. Die unter Denkmalschutz stehende Altstadt erreichen Sie in wenigen Geh- oder Fahrminuten. Hier finden Sie eine Vielzahl an gastronomischen Angeboten sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs (Bäcker, Apotheken, Ärzte, Supermärkte). Der S-Bahnhof „Marbach am Neckar“, der an das S-Bahnnetz von Stuttgart angeschlossen ist, kann in knapp zwei Kilometern erreicht werden. Die A81 (Ausfahrt Pleidelsheim) und der Anschluss an die B27 in Ludwigsburg liegen nur neun Kilometer entfernt. Die Lage der Immobilie bietet Ihnen eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten, wie das Naherholungsgebiet rund um den Neckar mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen, die Schillerhöhe mit dem Schiller Nationalmuseum sowie das Literaturmuseum der Moderne, Fitnessstudios und Sportvereine.
71672 Marbach am Neckar · Gebiet 4 - Bottwartal - Marbach am Neckar · Baden-Württemberg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Lucy Scheuerle
Weitblick Immobilien GmbH
Solitudestraße 1,
71638 Ludwigsburg
71638 Ludwigsburg
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71638 Ludwigsburg
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07141 488 688 46
Weitblick Immobilien GmbH
Solitudestraße 1,
71638 Ludwigsburg
71638 Ludwigsburg
(07141) 488 688 0
scheuerle@weitblick-ludwigsburg.de
