immobilie1-ID: 31403053 | Anbieter-ID: 2015
WEITBLICK: Familien aufgepasst!
379.000 €
Kaufpreis
115,35 m²
Wohnfläche
4,5
Zimmer
In einem südwestlich gelegenen Stadtteil von Ludwigsburg liegt diese gepflegte Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss in einem Dreifamilienhaus, das 1963 erbaut wurde. Es erwarten Sie 4,5 Zimmer mit einer Gesamtwohnfläche von 115 qm, die über eine...
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In einem südwestlich gelegenen Stadtteil von Ludwigsburg liegt diese gepflegte Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss in einem Dreifamilienhaus, das 1963 erbaut wurde. Es erwarten Sie 4,5 Zimmer mit einer Gesamtwohnfläche von 115 qm, die über eine Garage, zwei Balkon, ein Gästezimmer mit separatem WC im Dachgeschoss sowie ein Kelleraum verfügen.
Diese Eigentumswohnung überzeugt vor allem durch ihren guten Schnitt. Sie betreten die Wohnung über einen Flurbereich, der unter anderem Platz für eine Garderobe bietet. Neben zwei hellen und geräumigen Schlafzimmern, die genügend Stauraum für Ihre persönlichen Habseligkeiten aufweisen, finden Sie dort auch ein großes und einladendes Wohnzimmer. Die Fensterfronten sorgen hier für viel Helligkeit und ein besonderes Wohnambiente. Von hier aus können Sie den gefliesten Südalkon betreten, die zum Entspannen und Erholen einlädt. Im Sommer spendet Ihnen eine Markise zusätzlichen Schatten. Die große Wohnküche bietet Ihnen genügend Platz für die Dinge des täglichen Bedarfs. Die Einbauküche ist mit allen Elektrogeräten im Kaufpreis enthalten. Ein weiterer Balkon, der einen direkten Zugang über die Küche hat, bietet Platz für Getränke. Im angrenzenden Essbereich ist ausreichend Platz für einen großen Tisch. Das vollverflieste Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einem WC sowie einem Waschbecken ausgestattet. Des Weiteren gibt es im Dachgeschoss ein weiteres Schlafzimmer mit ca. 11 qm Wohnfläche sowie ein separates WC. Zusätzliche Verstaumöglichkeiten finden Sie in Ihrem separaten Kellerabteil sowie einer gemeinschaftlich nutzbaren Waschküche, in der Sie die Waschmaschine und den Trockner anschließen können. Weitere Ausstattungsmerkmale dieser Immobilie sind die doppelverglasten Kunststofffenster, die Etagenheizung mit Gas sowie eine eigene Warmwasseraufbereitung.
Diese Eigentumswohnung überzeugt vor allem durch ihren guten Schnitt. Sie betreten die Wohnung über einen Flurbereich, der unter anderem Platz für eine Garderobe bietet. Neben zwei hellen und geräumigen Schlafzimmern, die genügend Stauraum für Ihre persönlichen Habseligkeiten aufweisen, finden Sie dort auch ein großes und einladendes Wohnzimmer. Die Fensterfronten sorgen hier für viel Helligkeit und ein besonderes Wohnambiente. Von hier aus können Sie den gefliesten Südalkon betreten, die zum Entspannen und Erholen einlädt. Im Sommer spendet Ihnen eine Markise zusätzlichen Schatten. Die große Wohnküche bietet Ihnen genügend Platz für die Dinge des täglichen Bedarfs. Die Einbauküche ist mit allen Elektrogeräten im Kaufpreis enthalten. Ein weiterer Balkon, der einen direkten Zugang über die Küche hat, bietet Platz für Getränke. Im angrenzenden Essbereich ist ausreichend Platz für einen großen Tisch. Das vollverflieste Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einem WC sowie einem Waschbecken ausgestattet. Des Weiteren gibt es im Dachgeschoss ein weiteres Schlafzimmer mit ca. 11 qm Wohnfläche sowie ein separates WC. Zusätzliche Verstaumöglichkeiten finden Sie in Ihrem separaten Kellerabteil sowie einer gemeinschaftlich nutzbaren Waschküche, in der Sie die Waschmaschine und den Trockner anschließen können. Weitere Ausstattungsmerkmale dieser Immobilie sind die doppelverglasten Kunststofffenster, die Etagenheizung mit Gas sowie eine eigene Warmwasseraufbereitung.
In einem südwestlich gelegenen Stadtteil von Ludwigsburg liegt diese gepflegte Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss in einem Dreifamilienhaus, das 1963 erbaut wurde. Es erwarten Sie 4,5 Zimmer mit einer Gesamtwohnfläche von 115 qm, die über eine Garage, zwei Balkon, ein Gästezimmer mit separatem WC im Dachgeschoss sowie ein Kelleraum verfügen.
Diese Eigentumswohnung überzeugt vor allem durch ihren guten Schnitt. Sie betreten die Wohnung über einen Flurbereich, der unter anderem Platz für eine Garderobe bietet. Neben zwei hellen und geräumigen Schlafzimmern, die genügend Stauraum für Ihre persönlichen Habseligkeiten aufweisen, finden Sie dort auch ein großes und einladendes Wohnzimmer. Die Fensterfronten sorgen hier für viel Helligkeit und ein besonderes Wohnambiente. Von hier aus können Sie den gefliesten Südalkon betreten, die zum Entspannen und Erholen einlädt. Im Sommer spendet Ihnen eine Markise zusätzlichen Schatten. Die große Wohnküche bietet Ihnen genügend Platz für die Dinge des täglichen Bedarfs. Die Einbauküche ist mit allen Elektrogeräten im Kaufpreis enthalten. Ein weiterer Balkon, der einen direkten Zugang über die Küche hat, bietet Platz für Getränke. Im angrenzenden Essbereich ist ausreichend Platz für einen großen Tisch. Das vollverflieste Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einem WC sowie einem Waschbecken ausgestattet. Des Weiteren gibt es im Dachgeschoss ein weiteres Schlafzimmer mit ca. 11 qm Wohnfläche sowie ein separates WC. Zusätzliche Verstaumöglichkeiten finden Sie in Ihrem separaten Kellerabteil sowie einer gemeinschaftlich nutzbaren Waschküche, in der Sie die Waschmaschine und den Trockner anschließen können. Weitere Ausstattungsmerkmale dieser Immobilie sind die doppelverglasten Kunststofffenster, die Etagenheizung mit Gas sowie eine eigene Warmwasseraufbereitung.
Diese Eigentumswohnung überzeugt vor allem durch ihren guten Schnitt. Sie betreten die Wohnung über einen Flurbereich, der unter anderem Platz für eine Garderobe bietet. Neben zwei hellen und geräumigen Schlafzimmern, die genügend Stauraum für Ihre persönlichen Habseligkeiten aufweisen, finden Sie dort auch ein großes und einladendes Wohnzimmer. Die Fensterfronten sorgen hier für viel Helligkeit und ein besonderes Wohnambiente. Von hier aus können Sie den gefliesten Südalkon betreten, die zum Entspannen und Erholen einlädt. Im Sommer spendet Ihnen eine Markise zusätzlichen Schatten. Die große Wohnküche bietet Ihnen genügend Platz für die Dinge des täglichen Bedarfs. Die Einbauküche ist mit allen Elektrogeräten im Kaufpreis enthalten. Ein weiterer Balkon, der einen direkten Zugang über die Küche hat, bietet Platz für Getränke. Im angrenzenden Essbereich ist ausreichend Platz für einen großen Tisch. Das vollverflieste Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einem WC sowie einem Waschbecken ausgestattet. Des Weiteren gibt es im Dachgeschoss ein weiteres Schlafzimmer mit ca. 11 qm Wohnfläche sowie ein separates WC. Zusätzliche Verstaumöglichkeiten finden Sie in Ihrem separaten Kellerabteil sowie einer gemeinschaftlich nutzbaren Waschküche, in der Sie die Waschmaschine und den Trockner anschließen können. Weitere Ausstattungsmerkmale dieser Immobilie sind die doppelverglasten Kunststofffenster, die Etagenheizung mit Gas sowie eine eigene Warmwasseraufbereitung.
Kosten
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Kaufpreis379.000 €
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Garagen-/Stellplatzkaufpreis20.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fallen 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis an.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1963
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Zimmer (gesamt)4,5
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)115,35 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadDuschbad, Badewanne
-
Etage1
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Anzahl Stellplätze1
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Stellplatz
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Garage/StellplatzParkhaus
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Garage
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FußbodenParkett, Fliesen
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf266 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1963
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Energiepass gültig bis15.11.2034
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EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Gäste-WC
- Keller
Lage
Die barocke Kreisstadt Ludwigsburg, in der rund 93.000 Menschen leben, bietet eine florierende Wirtschaft, ein breites Angebot an Arbeitsplätzen und umfassende Möglichkeiten für Kultur und Freizeit. Den barocken Marktplatz sowie die Ludwigsburger...
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Die barocke Kreisstadt Ludwigsburg, in der rund 93.000 Menschen leben, bietet eine florierende Wirtschaft, ein breites Angebot an Arbeitsplätzen und umfassende Möglichkeiten für Kultur und Freizeit. Den barocken Marktplatz sowie die Ludwigsburger Innenstadt, die über viele Cafés, Restaurants und Geschäfte verfügt, erreichen Sie in nur wenigen Minuten. Ludwigsburg besitzt eine große Auswahl an verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten sowie gastronomischen Angeboten. Das Bildungsangebot vor Ort ist sehr gut ausgebaut und bietet Ihnen vielfältige Optionen an. Die B27 befindet sich in unmittelbarer Nähe und der Autobahnanschluss an die A81 (Ausfahrt Ludwigsburg Nord oder Süd) ist in nur wenigen Minuten erreichbar. Zusätzlich verfügt Ludwigsburg über einen Bahnhof, der an den Regionalverkehr und an den VVS angeschlossen ist. Zum Erholen und Sporttreiben laden unter anderem der Favoritepark, das nahegelegene Blühende Barock oder das Seeschloss Monrepos ein.
Die barocke Kreisstadt Ludwigsburg, in der rund 93.000 Menschen leben, bietet eine florierende Wirtschaft, ein breites Angebot an Arbeitsplätzen und umfassende Möglichkeiten für Kultur und Freizeit. Den barocken Marktplatz sowie die Ludwigsburger Innenstadt, die über viele Cafés, Restaurants und Geschäfte verfügt, erreichen Sie in nur wenigen Minuten. Ludwigsburg besitzt eine große Auswahl an verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten sowie gastronomischen Angeboten. Das Bildungsangebot vor Ort ist sehr gut ausgebaut und bietet Ihnen vielfältige Optionen an. Die B27 befindet sich in unmittelbarer Nähe und der Autobahnanschluss an die A81 (Ausfahrt Ludwigsburg Nord oder Süd) ist in nur wenigen Minuten erreichbar. Zusätzlich verfügt Ludwigsburg über einen Bahnhof, der an den Regionalverkehr und an den VVS angeschlossen ist. Zum Erholen und Sporttreiben laden unter anderem der Favoritepark, das nahegelegene Blühende Barock oder das Seeschloss Monrepos ein.
71636 Ludwigsburg · Gebiet 1 - Ludwigsburg · Baden-Württemberg · Deutschland
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Ansprechpartner
Herr Osman Sahin
Weitblick Immobilien GmbH
Solitudestraße 1,
71638 Ludwigsburg
71638 Ludwigsburg
Solitudestraße 1,
71638 Ludwigsburg
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0714148868860
Weitblick Immobilien GmbH
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(07141) 488 688 0
sahin@weitblick-ludwigsburg.de
