immobilie1-ID: 31569643 | Anbieter-ID: 2064
WEITBLICK: 2 Familienhaus in Bestlage!
545.700 €
Kaufpreis
149,84 m²
Wohnfläche
160 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Zweifamilienhaus in Stuttgart-Hofen, das auf
149,84 m² Wohnfläche und einem Grundstück von 160 m² ausreichend Platz für eine Familie oder als Kapitalanlage bietet. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und umfasst... mehr lesen
149,84 m² Wohnfläche und einem Grundstück von 160 m² ausreichend Platz für eine Familie oder als Kapitalanlage bietet. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und umfasst... mehr lesen
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Zweifamilienhaus in Stuttgart-Hofen, das auf
149,84 m² Wohnfläche und einem Grundstück von 160 m² ausreichend Platz für eine Familie oder als Kapitalanlage bietet. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und umfasst insgesamt fünf Zimmer, die eine flexible Nutzung ermöglichen. Die Ausstattung ist in einem gepflegten Zustand und entspricht dem Standard von 1994, wobei der Bodenbelag in den Wohnräumen mit Fliesen ausgelegt ist. Eine moderne Einbauküche ist bereits im Preis enthalten.
Die Zentralheizung wurde im Jahr 1994 installiert und sorgt für eine zuverlässige und effiziente Beheizung des Hauses. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum, während die Garage sowie zwei Außenstellplätze genügend Parkmöglichkeiten für die Bewohner und Gäste bereitstellen. Ein besonderer Vorteil des Hauses ist der kleine Garten, der zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt, sowie die mehrere Balkone, die den Bewohnern zusätzliches Raumgefühl und eine schöne Aussicht bieten.
Das Zweifamilienhaus eignet sich sowohl für eine große Familie, die die Etagen gemeinschaftlich nutzen möchte, als auch für Kapitalanleger, die von den separaten Wohneinheiten profitieren können. Die Immobilie befindet sich in Stuttgart-Hofen, einem ruhigen und dennoch gut angebundenen Stadtteil. Hier genießen Sie eine gute Erreichbarkeit des Stadtzentrums sowie eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote machen den Standort besonders attraktiv.
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Nutzen Sie diese Gelegenheit, eine attraktive Liegenschaft in Stuttgart-Hofen zu erwerben!
149,84 m² Wohnfläche und einem Grundstück von 160 m² ausreichend Platz für eine Familie oder als Kapitalanlage bietet. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und umfasst insgesamt fünf Zimmer, die eine flexible Nutzung ermöglichen. Die Ausstattung ist in einem gepflegten Zustand und entspricht dem Standard von 1994, wobei der Bodenbelag in den Wohnräumen mit Fliesen ausgelegt ist. Eine moderne Einbauküche ist bereits im Preis enthalten.
Die Zentralheizung wurde im Jahr 1994 installiert und sorgt für eine zuverlässige und effiziente Beheizung des Hauses. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum, während die Garage sowie zwei Außenstellplätze genügend Parkmöglichkeiten für die Bewohner und Gäste bereitstellen. Ein besonderer Vorteil des Hauses ist der kleine Garten, der zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt, sowie die mehrere Balkone, die den Bewohnern zusätzliches Raumgefühl und eine schöne Aussicht bieten.
Das Zweifamilienhaus eignet sich sowohl für eine große Familie, die die Etagen gemeinschaftlich nutzen möchte, als auch für Kapitalanleger, die von den separaten Wohneinheiten profitieren können. Die Immobilie befindet sich in Stuttgart-Hofen, einem ruhigen und dennoch gut angebundenen Stadtteil. Hier genießen Sie eine gute Erreichbarkeit des Stadtzentrums sowie eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote machen den Standort besonders attraktiv.
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Nutzen Sie diese Gelegenheit, eine attraktive Liegenschaft in Stuttgart-Hofen zu erwerben!
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Zweifamilienhaus in Stuttgart-Hofen, das auf
149,84 m² Wohnfläche und einem Grundstück von 160 m² ausreichend Platz für eine Familie oder als Kapitalanlage bietet. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und umfasst insgesamt fünf Zimmer, die eine flexible Nutzung ermöglichen. Die Ausstattung ist in einem gepflegten Zustand und entspricht dem Standard von 1994, wobei der Bodenbelag in den Wohnräumen mit Fliesen ausgelegt ist. Eine moderne Einbauküche ist bereits im Preis enthalten.
Die Zentralheizung wurde im Jahr 1994 installiert und sorgt für eine zuverlässige und effiziente Beheizung des Hauses. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum, während die Garage sowie zwei Außenstellplätze genügend Parkmöglichkeiten für die Bewohner und Gäste bereitstellen. Ein besonderer Vorteil des Hauses ist der kleine Garten, der zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt, sowie die mehrere Balkone, die den Bewohnern zusätzliches Raumgefühl und eine schöne Aussicht bieten.
Das Zweifamilienhaus eignet sich sowohl für eine große Familie, die die Etagen gemeinschaftlich nutzen möchte, als auch für Kapitalanleger, die von den separaten Wohneinheiten profitieren können. Die Immobilie befindet sich in Stuttgart-Hofen, einem ruhigen und dennoch gut angebundenen Stadtteil. Hier genießen Sie eine gute Erreichbarkeit des Stadtzentrums sowie eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote machen den Standort besonders attraktiv.
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Nutzen Sie diese Gelegenheit, eine attraktive Liegenschaft in Stuttgart-Hofen zu erwerben!
149,84 m² Wohnfläche und einem Grundstück von 160 m² ausreichend Platz für eine Familie oder als Kapitalanlage bietet. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und umfasst insgesamt fünf Zimmer, die eine flexible Nutzung ermöglichen. Die Ausstattung ist in einem gepflegten Zustand und entspricht dem Standard von 1994, wobei der Bodenbelag in den Wohnräumen mit Fliesen ausgelegt ist. Eine moderne Einbauküche ist bereits im Preis enthalten.
Die Zentralheizung wurde im Jahr 1994 installiert und sorgt für eine zuverlässige und effiziente Beheizung des Hauses. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum, während die Garage sowie zwei Außenstellplätze genügend Parkmöglichkeiten für die Bewohner und Gäste bereitstellen. Ein besonderer Vorteil des Hauses ist der kleine Garten, der zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt, sowie die mehrere Balkone, die den Bewohnern zusätzliches Raumgefühl und eine schöne Aussicht bieten.
Das Zweifamilienhaus eignet sich sowohl für eine große Familie, die die Etagen gemeinschaftlich nutzen möchte, als auch für Kapitalanleger, die von den separaten Wohneinheiten profitieren können. Die Immobilie befindet sich in Stuttgart-Hofen, einem ruhigen und dennoch gut angebundenen Stadtteil. Hier genießen Sie eine gute Erreichbarkeit des Stadtzentrums sowie eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote machen den Standort besonders attraktiv.
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Nutzen Sie diese Gelegenheit, eine attraktive Liegenschaft in Stuttgart-Hofen zu erwerben!
Kosten
-
Kaufpreis545.700 €
-
Käuferprovision4,76%
Beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fallen 4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis an.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1993
-
Zimmer5
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)149,84 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)160 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBadewanne, Bidet
-
Anzahl Stellplätze3
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Garage3
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf212,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1993
-
Energiepass gültig bis12.02.2035
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Garten
- Keller
- Balkon
- Garage
- Stellplatz
Lage
Das 2-Familienhaus befindet sich in dem ruhigen und dennoch gut angebundenen Stadtteil Stuttgart-Hofen. Diese attraktive Wohngegend ist vor allem für ihre gute Infrastruktur und die Nähe zur Natur bekannt.
Stuttgart-Hofen bietet eine ausgezeichnete... mehr lesen
Stuttgart-Hofen bietet eine ausgezeichnete... mehr lesen
Das 2-Familienhaus befindet sich in dem ruhigen und dennoch gut angebundenen Stadtteil Stuttgart-Hofen. Diese attraktive Wohngegend ist vor allem für ihre gute Infrastruktur und die Nähe zur Natur bekannt.
Stuttgart-Hofen bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die Anbindung an die Autobahn A8 ist in wenigen Minuten erreichbar, sodass sowohl das Stadtzentrum von Stuttgart als auch umliegende Städte schnell erreicht werden können. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und die S-Bahn (S2) sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was die Mobilität sowohl für Berufspendler als auch für Familien erleichtert.
Die Umgebung bietet eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Gebrauch. Zudem gibt es in der Nähe diverse Arztpraxen, Apotheken und Banken, was den täglichen Bedarf bequem abdeckt.
Der Stadtteil Stuttgart-Hofen zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus. Für Erholung und Freizeitgestaltung bieten sich zahlreiche Möglichkeiten: In der näheren Umgebung befinden sich Parks und Grünflächen, die zum Spazieren, Joggen oder Radfahren einladen. Auch das Naturschutzgebiet „Waldau“ ist nicht weit entfernt und eignet sich hervorragend für Ausflüge in die Natur.
Für Familien gibt es in der Umgebung mehrere Kindergärten und Schulen, was diesen Stadtteil besonders attraktiv für junge Familien macht. Die Schulen in der Umgebung sind gut erreichbar und bieten ein breites Bildungsangebot, darunter Grundschulen sowie weiterführende Schulen wie Gymnasien und Realschulen. Auch weiterführende Bildungseinrichtungen und Universitäten in Stuttgart sind durch die gute Verkehrsanbindung leicht zu erreichen.
Stuttgart-Hofen bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die Anbindung an die Autobahn A8 ist in wenigen Minuten erreichbar, sodass sowohl das Stadtzentrum von Stuttgart als auch umliegende Städte schnell erreicht werden können. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und die S-Bahn (S2) sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was die Mobilität sowohl für Berufspendler als auch für Familien erleichtert.
Die Umgebung bietet eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Gebrauch. Zudem gibt es in der Nähe diverse Arztpraxen, Apotheken und Banken, was den täglichen Bedarf bequem abdeckt.
Der Stadtteil Stuttgart-Hofen zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus. Für Erholung und Freizeitgestaltung bieten sich zahlreiche Möglichkeiten: In der näheren Umgebung befinden sich Parks und Grünflächen, die zum Spazieren, Joggen oder Radfahren einladen. Auch das Naturschutzgebiet „Waldau“ ist nicht weit entfernt und eignet sich hervorragend für Ausflüge in die Natur.
Für Familien gibt es in der Umgebung mehrere Kindergärten und Schulen, was diesen Stadtteil besonders attraktiv für junge Familien macht. Die Schulen in der Umgebung sind gut erreichbar und bieten ein breites Bildungsangebot, darunter Grundschulen sowie weiterführende Schulen wie Gymnasien und Realschulen. Auch weiterführende Bildungseinrichtungen und Universitäten in Stuttgart sind durch die gute Verkehrsanbindung leicht zu erreichen.
Das 2-Familienhaus befindet sich in dem ruhigen und dennoch gut angebundenen Stadtteil Stuttgart-Hofen. Diese attraktive Wohngegend ist vor allem für ihre gute Infrastruktur und die Nähe zur Natur bekannt.
Stuttgart-Hofen bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die Anbindung an die Autobahn A8 ist in wenigen Minuten erreichbar, sodass sowohl das Stadtzentrum von Stuttgart als auch umliegende Städte schnell erreicht werden können. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und die S-Bahn (S2) sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was die Mobilität sowohl für Berufspendler als auch für Familien erleichtert.
Die Umgebung bietet eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Gebrauch. Zudem gibt es in der Nähe diverse Arztpraxen, Apotheken und Banken, was den täglichen Bedarf bequem abdeckt.
Der Stadtteil Stuttgart-Hofen zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus. Für Erholung und Freizeitgestaltung bieten sich zahlreiche Möglichkeiten: In der näheren Umgebung befinden sich Parks und Grünflächen, die zum Spazieren, Joggen oder Radfahren einladen. Auch das Naturschutzgebiet „Waldau“ ist nicht weit entfernt und eignet sich hervorragend für Ausflüge in die Natur.
Für Familien gibt es in der Umgebung mehrere Kindergärten und Schulen, was diesen Stadtteil besonders attraktiv für junge Familien macht. Die Schulen in der Umgebung sind gut erreichbar und bieten ein breites Bildungsangebot, darunter Grundschulen sowie weiterführende Schulen wie Gymnasien und Realschulen. Auch weiterführende Bildungseinrichtungen und Universitäten in Stuttgart sind durch die gute Verkehrsanbindung leicht zu erreichen.
Stuttgart-Hofen bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die Anbindung an die Autobahn A8 ist in wenigen Minuten erreichbar, sodass sowohl das Stadtzentrum von Stuttgart als auch umliegende Städte schnell erreicht werden können. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und die S-Bahn (S2) sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was die Mobilität sowohl für Berufspendler als auch für Familien erleichtert.
Die Umgebung bietet eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Gebrauch. Zudem gibt es in der Nähe diverse Arztpraxen, Apotheken und Banken, was den täglichen Bedarf bequem abdeckt.
Der Stadtteil Stuttgart-Hofen zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus. Für Erholung und Freizeitgestaltung bieten sich zahlreiche Möglichkeiten: In der näheren Umgebung befinden sich Parks und Grünflächen, die zum Spazieren, Joggen oder Radfahren einladen. Auch das Naturschutzgebiet „Waldau“ ist nicht weit entfernt und eignet sich hervorragend für Ausflüge in die Natur.
Für Familien gibt es in der Umgebung mehrere Kindergärten und Schulen, was diesen Stadtteil besonders attraktiv für junge Familien macht. Die Schulen in der Umgebung sind gut erreichbar und bieten ein breites Bildungsangebot, darunter Grundschulen sowie weiterführende Schulen wie Gymnasien und Realschulen. Auch weiterführende Bildungseinrichtungen und Universitäten in Stuttgart sind durch die gute Verkehrsanbindung leicht zu erreichen.
Stuttgart Gebiet 5 - Stadtkreis Stuttgart Baden-Württemberg Deutschland (70378)
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Ansprechpartner
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Solitudestraße 1,
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