immobilie1-ID: 31148263 | Anbieter-ID: W-K-OD-24-078-2
Modernisiertes Einfamilienhaus in gefragter Wohnlage von Lauenburg
449.000 €
Kaufpreis
125 m²
Wohnfläche
737 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus wurde im Jahre 1964 in massiver Bauweise, voll unterkellert errichtet. Ab dem Jahre 1991 wurde das Haus bis heute durch die derzeitigen Eigentümer laufend instand gehalten und modernisiert. Neben den...
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Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus wurde im Jahre 1964 in massiver Bauweise, voll unterkellert errichtet. Ab dem Jahre 1991 wurde das Haus bis heute durch die derzeitigen Eigentümer laufend instand gehalten und modernisiert. Neben den umfangreichen Arbeiten im Innenbereich wurden im Zuge der Modernisierungen auch die folgenden Maßnahmen durchgeführt:
- Kellersanierung
- Neueindeckung Dach
- Austausch sämtlicher Fenster
- Erneuerung der Elektrik
- Errichtung eines hochwertigen Wintergartens
- Errichtung eines Doppelcarports
Eine Liste mit allen Modernisierungsmaßnahmen kann gerne eingesehen werden.
Das Haus bietet insgesamt sechs Zimmer und eine Wohnfläche von ca. 125m². Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, das Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer, ein Arbeitszimmer sowie die Küche und ein modern gefliestes Vollbad mit Fenster.
Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang zum hochwertigen, ca. 30 m² großen Wintergarten und zum Garten.
Vier weitere Zimmer sowie ein schönes Duschbad mit Fenster sind im Obergeschoss des Hauses vorhanden.
Der Vollkeller des Hauses bietet neben drei Kellerräumen noch eine praktische Waschküche und den Heizungsraum.
Die Beheizung und die Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gas-Brennwertheizung aus dem Jahre 2004. Eine Solarthermie mit Vakuumröhren für die Warmwassererzeugung wurde ebenfalls installiert.
Das zum Haus gehörende, real geteilte Grundstück hat eine Größe von ca. 737 m² und ist überwiegend nach Süden ausgerichtet. Ein großer Doppelcarport direkt vor dem Haus bietet Platz für zwei Fahrzeuge.
Weitere Informationen erhalten Sie gern telefonisch oder bei einer Besichtigung.
- Kellersanierung
- Neueindeckung Dach
- Austausch sämtlicher Fenster
- Erneuerung der Elektrik
- Errichtung eines hochwertigen Wintergartens
- Errichtung eines Doppelcarports
Eine Liste mit allen Modernisierungsmaßnahmen kann gerne eingesehen werden.
Das Haus bietet insgesamt sechs Zimmer und eine Wohnfläche von ca. 125m². Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, das Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer, ein Arbeitszimmer sowie die Küche und ein modern gefliestes Vollbad mit Fenster.
Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang zum hochwertigen, ca. 30 m² großen Wintergarten und zum Garten.
Vier weitere Zimmer sowie ein schönes Duschbad mit Fenster sind im Obergeschoss des Hauses vorhanden.
Der Vollkeller des Hauses bietet neben drei Kellerräumen noch eine praktische Waschküche und den Heizungsraum.
Die Beheizung und die Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gas-Brennwertheizung aus dem Jahre 2004. Eine Solarthermie mit Vakuumröhren für die Warmwassererzeugung wurde ebenfalls installiert.
Das zum Haus gehörende, real geteilte Grundstück hat eine Größe von ca. 737 m² und ist überwiegend nach Süden ausgerichtet. Ein großer Doppelcarport direkt vor dem Haus bietet Platz für zwei Fahrzeuge.
Weitere Informationen erhalten Sie gern telefonisch oder bei einer Besichtigung.
Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus wurde im Jahre 1964 in massiver Bauweise, voll unterkellert errichtet. Ab dem Jahre 1991 wurde das Haus bis heute durch die derzeitigen Eigentümer laufend instand gehalten und modernisiert. Neben den umfangreichen Arbeiten im Innenbereich wurden im Zuge der Modernisierungen auch die folgenden Maßnahmen durchgeführt:
- Kellersanierung
- Neueindeckung Dach
- Austausch sämtlicher Fenster
- Erneuerung der Elektrik
- Errichtung eines hochwertigen Wintergartens
- Errichtung eines Doppelcarports
Eine Liste mit allen Modernisierungsmaßnahmen kann gerne eingesehen werden.
Das Haus bietet insgesamt sechs Zimmer und eine Wohnfläche von ca. 125m². Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, das Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer, ein Arbeitszimmer sowie die Küche und ein modern gefliestes Vollbad mit Fenster.
Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang zum hochwertigen, ca. 30 m² großen Wintergarten und zum Garten.
Vier weitere Zimmer sowie ein schönes Duschbad mit Fenster sind im Obergeschoss des Hauses vorhanden.
Der Vollkeller des Hauses bietet neben drei Kellerräumen noch eine praktische Waschküche und den Heizungsraum.
Die Beheizung und die Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gas-Brennwertheizung aus dem Jahre 2004. Eine Solarthermie mit Vakuumröhren für die Warmwassererzeugung wurde ebenfalls installiert.
Das zum Haus gehörende, real geteilte Grundstück hat eine Größe von ca. 737 m² und ist überwiegend nach Süden ausgerichtet. Ein großer Doppelcarport direkt vor dem Haus bietet Platz für zwei Fahrzeuge.
Weitere Informationen erhalten Sie gern telefonisch oder bei einer Besichtigung.
- Kellersanierung
- Neueindeckung Dach
- Austausch sämtlicher Fenster
- Erneuerung der Elektrik
- Errichtung eines hochwertigen Wintergartens
- Errichtung eines Doppelcarports
Eine Liste mit allen Modernisierungsmaßnahmen kann gerne eingesehen werden.
Das Haus bietet insgesamt sechs Zimmer und eine Wohnfläche von ca. 125m². Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, das Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer, ein Arbeitszimmer sowie die Küche und ein modern gefliestes Vollbad mit Fenster.
Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang zum hochwertigen, ca. 30 m² großen Wintergarten und zum Garten.
Vier weitere Zimmer sowie ein schönes Duschbad mit Fenster sind im Obergeschoss des Hauses vorhanden.
Der Vollkeller des Hauses bietet neben drei Kellerräumen noch eine praktische Waschküche und den Heizungsraum.
Die Beheizung und die Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gas-Brennwertheizung aus dem Jahre 2004. Eine Solarthermie mit Vakuumröhren für die Warmwassererzeugung wurde ebenfalls installiert.
Das zum Haus gehörende, real geteilte Grundstück hat eine Größe von ca. 737 m² und ist überwiegend nach Süden ausgerichtet. Ein großer Doppelcarport direkt vor dem Haus bietet Platz für zwei Fahrzeuge.
Weitere Informationen erhalten Sie gern telefonisch oder bei einer Besichtigung.
Kosten
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Kaufpreis449.000 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1965
-
Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)125 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)737 m²
-
Nutzfläche (ca.)58 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)30 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Garage/StellplatzCarport
-
GarageCarport
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen
-
Verfügbarkeitab 01.11.2024
Energie
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf104,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2004
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Energiepass gültig bis06.08.2034
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Kamin
- Wintergarten
- Waschraum
- Keller
Lage
Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in einer der bevorzugten ruhigen Sackgassenlage von Lauenburg. Die Lage zeichnet sich besonders durch eine gute Verkehrsanbindung sowie die gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen oder...
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Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in einer der bevorzugten ruhigen Sackgassenlage von Lauenburg. Die Lage zeichnet sich besonders durch eine gute Verkehrsanbindung sowie die gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen oder Kindergärten aus.
Lauenburg liegt am nördlichen rechten Ufer der Elbe, direkt an der Grenze zwischen Schleswig-Holstein und Niedersachsen. Lauenburg zeichnet sich vor allem durch seine überaus sehenswerte Altstadt aus. Ferner gibt es viele Bildungseinrichtungen wie ein Gymnasium, eine Förderschule und eine Fachschule für Altenpflege. Am südöstlichen Ortsrand verlaufen die Bundesstraße 209 und die Bahnstrecke Lüneburg-Lübeck. Linienbusse verbinden Lauenburg via Geesthacht mit Bergedorf und Hamburg, seit 2019 verkehrt sogar ein autonomer Shuttle. Diese vielfältige Lage macht das idyllisch gelegene Lauenburg zu einem perfekten Wohnort für Pendler und junge Familien. Die exklusive Anbindung an die Metropole Hamburg ist besonders attraktiv.
Lauenburg liegt am nördlichen rechten Ufer der Elbe, direkt an der Grenze zwischen Schleswig-Holstein und Niedersachsen. Lauenburg zeichnet sich vor allem durch seine überaus sehenswerte Altstadt aus. Ferner gibt es viele Bildungseinrichtungen wie ein Gymnasium, eine Förderschule und eine Fachschule für Altenpflege. Am südöstlichen Ortsrand verlaufen die Bundesstraße 209 und die Bahnstrecke Lüneburg-Lübeck. Linienbusse verbinden Lauenburg via Geesthacht mit Bergedorf und Hamburg, seit 2019 verkehrt sogar ein autonomer Shuttle. Diese vielfältige Lage macht das idyllisch gelegene Lauenburg zu einem perfekten Wohnort für Pendler und junge Familien. Die exklusive Anbindung an die Metropole Hamburg ist besonders attraktiv.
Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in einer der bevorzugten ruhigen Sackgassenlage von Lauenburg. Die Lage zeichnet sich besonders durch eine gute Verkehrsanbindung sowie die gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen oder Kindergärten aus.
Lauenburg liegt am nördlichen rechten Ufer der Elbe, direkt an der Grenze zwischen Schleswig-Holstein und Niedersachsen. Lauenburg zeichnet sich vor allem durch seine überaus sehenswerte Altstadt aus. Ferner gibt es viele Bildungseinrichtungen wie ein Gymnasium, eine Förderschule und eine Fachschule für Altenpflege. Am südöstlichen Ortsrand verlaufen die Bundesstraße 209 und die Bahnstrecke Lüneburg-Lübeck. Linienbusse verbinden Lauenburg via Geesthacht mit Bergedorf und Hamburg, seit 2019 verkehrt sogar ein autonomer Shuttle. Diese vielfältige Lage macht das idyllisch gelegene Lauenburg zu einem perfekten Wohnort für Pendler und junge Familien. Die exklusive Anbindung an die Metropole Hamburg ist besonders attraktiv.
Lauenburg liegt am nördlichen rechten Ufer der Elbe, direkt an der Grenze zwischen Schleswig-Holstein und Niedersachsen. Lauenburg zeichnet sich vor allem durch seine überaus sehenswerte Altstadt aus. Ferner gibt es viele Bildungseinrichtungen wie ein Gymnasium, eine Förderschule und eine Fachschule für Altenpflege. Am südöstlichen Ortsrand verlaufen die Bundesstraße 209 und die Bahnstrecke Lüneburg-Lübeck. Linienbusse verbinden Lauenburg via Geesthacht mit Bergedorf und Hamburg, seit 2019 verkehrt sogar ein autonomer Shuttle. Diese vielfältige Lage macht das idyllisch gelegene Lauenburg zu einem perfekten Wohnort für Pendler und junge Familien. Die exklusive Anbindung an die Metropole Hamburg ist besonders attraktiv.
21481 Lauenburg · Deutschland
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Sonstiges
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Ansprechpartner
Frau Ella Roth
Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
Markt 8,
21509 Glinde
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Stresemannallee 102 - 104 ,
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