immobilie1-ID: 31230849 | Anbieter-ID: 7818.0068
Willkommen Zuhause! Großzügige Neubauwohnung für die ganze Familie
2.204 €
Miete zzgl. NK
119,15 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Auf dem Grundstück am Alten Güterbahnhof 1 entstanden insgesamt 97 moderne Mietwohnungen mit 95 Tiefgaragenplätzen. Das Objekt verfügt im Hauseingang 1 über 11 Stockwerke, im Hauseingang 1a und 1b über 5 Stockwerke und liegt in einer ruhigen...
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Auf dem Grundstück am Alten Güterbahnhof 1 entstanden insgesamt 97 moderne Mietwohnungen mit 95 Tiefgaragenplätzen. Das Objekt verfügt im Hauseingang 1 über 11 Stockwerke, im Hauseingang 1a und 1b über 5 Stockwerke und liegt in einer ruhigen Einbahnstraße. Die vielseitigen Grundrisskonzepte bieten Wohnungen von kompakten 2 Zimmern bis familienfreundlichen 4 Zimmern. Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon oder eine Terrasse und sind mit Fußbodenheizungen ausgestattet.
Die Treppenhäuser sind mit Personenaufzügen ausgestattet, welche einen direkten Zugang in die Tiefgarage und zum Keller ermöglichen.
Die Treppenhäuser sind mit Personenaufzügen ausgestattet, welche einen direkten Zugang in die Tiefgarage und zum Keller ermöglichen.
Auf dem Grundstück am Alten Güterbahnhof 1 entstanden insgesamt 97 moderne Mietwohnungen mit 95 Tiefgaragenplätzen. Das Objekt verfügt im Hauseingang 1 über 11 Stockwerke, im Hauseingang 1a und 1b über 5 Stockwerke und liegt in einer ruhigen Einbahnstraße. Die vielseitigen Grundrisskonzepte bieten Wohnungen von kompakten 2 Zimmern bis familienfreundlichen 4 Zimmern. Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon oder eine Terrasse und sind mit Fußbodenheizungen ausgestattet.
Die Treppenhäuser sind mit Personenaufzügen ausgestattet, welche einen direkten Zugang in die Tiefgarage und zum Keller ermöglichen.
Die Treppenhäuser sind mit Personenaufzügen ausgestattet, welche einen direkten Zugang in die Tiefgarage und zum Keller ermöglichen.
Kosten
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Miete zzgl. NK2.204 €
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Miete inkl. Nebenkosten2.659 €
-
Heizkosten180 €
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Kaution/ Genossenschaftsanteile6.612 €
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Nebenkosten455 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Mietpreis pro m²18,5 €
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartMiete
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr2016
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Zimmer (gesamt)4
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Anzahl Balkone1
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Wohnfläche (ca.)119,15 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadDuschbad, Badewanne
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Etage4
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FußbodenParkett
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Verfügbarkeitab 01.01.2025
Energie
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch63,7 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2016
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Diese schöne 4-Zimmerwohnung könnte ab dem 01.01.2025 Ihr neues Zuhause werden.
Sie ist mit einer modernen Einbauküche inkl. Elektrogeräten ausgestattet, welche offen zum Wohnbereich liegt. Das Duschbad verfügt über eine bodengleiche Dusche sowie... mehr lesen
Sie ist mit einer modernen Einbauküche inkl. Elektrogeräten ausgestattet, welche offen zum Wohnbereich liegt. Das Duschbad verfügt über eine bodengleiche Dusche sowie... mehr lesen
Diese schöne 4-Zimmerwohnung könnte ab dem 01.01.2025 Ihr neues Zuhause werden.
Sie ist mit einer modernen Einbauküche inkl. Elektrogeräten ausgestattet, welche offen zum Wohnbereich liegt. Das Duschbad verfügt über eine bodengleiche Dusche sowie einen Handtuchheizkörper. Das Vollbad ist sowohl mit Dusche als auch einer Wanne ausgestattet. Alle Wohnräume sind mit einem hochwertigen Parkettboden mit Fußbodenheizung versehen. Ein praktischer Abstellraum bietet zudem Platz für die Waschmaschine. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die Loggia, welche zu entspannten Stunden einlädt. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung und wird für mtl. € 145,- mitvermietet.
Sie ist mit einer modernen Einbauküche inkl. Elektrogeräten ausgestattet, welche offen zum Wohnbereich liegt. Das Duschbad verfügt über eine bodengleiche Dusche sowie einen Handtuchheizkörper. Das Vollbad ist sowohl mit Dusche als auch einer Wanne ausgestattet. Alle Wohnräume sind mit einem hochwertigen Parkettboden mit Fußbodenheizung versehen. Ein praktischer Abstellraum bietet zudem Platz für die Waschmaschine. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die Loggia, welche zu entspannten Stunden einlädt. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung und wird für mtl. € 145,- mitvermietet.
Diese schöne 4-Zimmerwohnung könnte ab dem 01.01.2025 Ihr neues Zuhause werden.
Sie ist mit einer modernen Einbauküche inkl. Elektrogeräten ausgestattet, welche offen zum Wohnbereich liegt. Das Duschbad verfügt über eine bodengleiche Dusche sowie einen Handtuchheizkörper. Das Vollbad ist sowohl mit Dusche als auch einer Wanne ausgestattet. Alle Wohnräume sind mit einem hochwertigen Parkettboden mit Fußbodenheizung versehen. Ein praktischer Abstellraum bietet zudem Platz für die Waschmaschine. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die Loggia, welche zu entspannten Stunden einlädt. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung und wird für mtl. € 145,- mitvermietet.
Sie ist mit einer modernen Einbauküche inkl. Elektrogeräten ausgestattet, welche offen zum Wohnbereich liegt. Das Duschbad verfügt über eine bodengleiche Dusche sowie einen Handtuchheizkörper. Das Vollbad ist sowohl mit Dusche als auch einer Wanne ausgestattet. Alle Wohnräume sind mit einem hochwertigen Parkettboden mit Fußbodenheizung versehen. Ein praktischer Abstellraum bietet zudem Platz für die Waschmaschine. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die Loggia, welche zu entspannten Stunden einlädt. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung und wird für mtl. € 145,- mitvermietet.
- Keller
Lage
Der Stadtteil Winterhude liegt inmitten von Hamburg.
Im östlichen Winterhude, am Rand des Stadtteils (östlich der Saarlandstraße, an der Grenze zu Barmbek-Nord), entstand vor wenigen Jahren ein weiterer Teil der Stadt.
Auf dem Gelände eines alten... mehr lesen
Im östlichen Winterhude, am Rand des Stadtteils (östlich der Saarlandstraße, an der Grenze zu Barmbek-Nord), entstand vor wenigen Jahren ein weiterer Teil der Stadt.
Auf dem Gelände eines alten... mehr lesen
Der Stadtteil Winterhude liegt inmitten von Hamburg.
Im östlichen Winterhude, am Rand des Stadtteils (östlich der Saarlandstraße, an der Grenze zu Barmbek-Nord), entstand vor wenigen Jahren ein weiterer Teil der Stadt.
Auf dem Gelände eines alten Güterbahnhofs zwischen Hellbrookstraße und Alte Wöhr ist ein neues Wohngebiet bereits fertiggestellt. Auf ehemaligen Kleingartenflächen im direkten nördlichen Anschluss ist 2016 das sogenannte Pergolenviertel entstanden. Auf der Fläche sind verschiedenste Wohnhäuser mit insgesamt ca. 1.400 Wohnungen sowie Park-, Spiel- und Bolzflächen enstanden.
Das östliche Winterhude ist gut an das Hamburger Schnellbahnnetz angebunden, es liegt fast vollständig im fußläufigen Einzugsgebiet der Stationen Saarlandstraße, Alte Wöhr oder Rübenkamp.
Der Stadtpark ist in wenigen Gehminuten erreicht und bietet viele Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten. Mit dem Auto gelangt man in ca. 12 Minuten zur Schönen Aussicht an der Alster oder in ca. 20 Minuten zum Jungfernstieg.
Im östlichen Winterhude, am Rand des Stadtteils (östlich der Saarlandstraße, an der Grenze zu Barmbek-Nord), entstand vor wenigen Jahren ein weiterer Teil der Stadt.
Auf dem Gelände eines alten Güterbahnhofs zwischen Hellbrookstraße und Alte Wöhr ist ein neues Wohngebiet bereits fertiggestellt. Auf ehemaligen Kleingartenflächen im direkten nördlichen Anschluss ist 2016 das sogenannte Pergolenviertel entstanden. Auf der Fläche sind verschiedenste Wohnhäuser mit insgesamt ca. 1.400 Wohnungen sowie Park-, Spiel- und Bolzflächen enstanden.
Das östliche Winterhude ist gut an das Hamburger Schnellbahnnetz angebunden, es liegt fast vollständig im fußläufigen Einzugsgebiet der Stationen Saarlandstraße, Alte Wöhr oder Rübenkamp.
Der Stadtpark ist in wenigen Gehminuten erreicht und bietet viele Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten. Mit dem Auto gelangt man in ca. 12 Minuten zur Schönen Aussicht an der Alster oder in ca. 20 Minuten zum Jungfernstieg.
Der Stadtteil Winterhude liegt inmitten von Hamburg.
Im östlichen Winterhude, am Rand des Stadtteils (östlich der Saarlandstraße, an der Grenze zu Barmbek-Nord), entstand vor wenigen Jahren ein weiterer Teil der Stadt.
Auf dem Gelände eines alten Güterbahnhofs zwischen Hellbrookstraße und Alte Wöhr ist ein neues Wohngebiet bereits fertiggestellt. Auf ehemaligen Kleingartenflächen im direkten nördlichen Anschluss ist 2016 das sogenannte Pergolenviertel entstanden. Auf der Fläche sind verschiedenste Wohnhäuser mit insgesamt ca. 1.400 Wohnungen sowie Park-, Spiel- und Bolzflächen enstanden.
Das östliche Winterhude ist gut an das Hamburger Schnellbahnnetz angebunden, es liegt fast vollständig im fußläufigen Einzugsgebiet der Stationen Saarlandstraße, Alte Wöhr oder Rübenkamp.
Der Stadtpark ist in wenigen Gehminuten erreicht und bietet viele Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten. Mit dem Auto gelangt man in ca. 12 Minuten zur Schönen Aussicht an der Alster oder in ca. 20 Minuten zum Jungfernstieg.
Im östlichen Winterhude, am Rand des Stadtteils (östlich der Saarlandstraße, an der Grenze zu Barmbek-Nord), entstand vor wenigen Jahren ein weiterer Teil der Stadt.
Auf dem Gelände eines alten Güterbahnhofs zwischen Hellbrookstraße und Alte Wöhr ist ein neues Wohngebiet bereits fertiggestellt. Auf ehemaligen Kleingartenflächen im direkten nördlichen Anschluss ist 2016 das sogenannte Pergolenviertel entstanden. Auf der Fläche sind verschiedenste Wohnhäuser mit insgesamt ca. 1.400 Wohnungen sowie Park-, Spiel- und Bolzflächen enstanden.
Das östliche Winterhude ist gut an das Hamburger Schnellbahnnetz angebunden, es liegt fast vollständig im fußläufigen Einzugsgebiet der Stationen Saarlandstraße, Alte Wöhr oder Rübenkamp.
Der Stadtpark ist in wenigen Gehminuten erreicht und bietet viele Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten. Mit dem Auto gelangt man in ca. 12 Minuten zur Schönen Aussicht an der Alster oder in ca. 20 Minuten zum Jungfernstieg.
Alter Güterbahnhof 1a · 22303 Hamburg · Deutschland
Sonstiges
Bei Mietvertragsabschluss wird ein Kündigungsausschluss von einem Jahr und eine Indexmiete vereinbart. Bitte nutzen Sie für Ihre Anfrage das Schnellkontaktformular auf dieser Seite. Sie erhalten dann umgehend ein Exposé mit weiteren Informationen.
Bei Mietvertragsabschluss wird ein Kündigungsausschluss von einem Jahr und eine Indexmiete vereinbart. Bitte nutzen Sie für Ihre Anfrage das Schnellkontaktformular auf dieser Seite. Sie erhalten dann umgehend ein Exposé mit weiteren Informationen.
Dokumente
Ansprechpartner
Vermietungsteam Hamburg LS
Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
Stresemannallee 102-104,
22529 Hamburg
22529 Hamburg
Stresemannallee 102 - 104 ,
22529 Hamburg
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Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
Stresemannallee 102 - 104 ,
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040 56191
3224028-rp6chlj@inbound.immosolve.com
