immobilie1-ID: 31267757 | Anbieter-ID: 7901.0013
Wohntraum mit großzügiger Dachterrasse!
1.065 €
Miete zzgl. NK
80,5 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer
Nördlich und in unmittelbarer Nähe der S-Bahn-Station Neu Wulmstorf, befindet sich das Gelände der „Wulmstorfer Wiesen“. Auf dieser strategisch perfekt gelegenen ca. zwei Hektar großen Fläche, ist zwischen Buxtehude und Harburg ein neues Quartier mit...
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Nördlich und in unmittelbarer Nähe der S-Bahn-Station Neu Wulmstorf, befindet sich das Gelände der „Wulmstorfer Wiesen“. Auf dieser strategisch perfekt gelegenen ca. zwei Hektar großen Fläche, ist zwischen Buxtehude und Harburg ein neues Quartier mit insgesamt 232 Mietwohnungen entstanden.
Die Planung des Quartiers beinhaltet einen extra Gewerbekomplex, der in Zukunft neben einem Kindergarten, Platz für verschiedene Ladengeschäfte bieten wird. Die optimale Infrastruktur wird durch eine Vielzahl von weiteren Supermärkten und Dienstleistern abgerundet, die sich direkt vor der Haustür befinden.
Familien werden sich besonders darüber freuen, dass ein Gymnasium, eine Oberschule sowie eine Grundschule, fußläufig von den „Wulmstorfer Wiesen“ aus zu erreichen sind.
Freizeit- und Naturliebhaber sind hier ebenfalls bestens aufgehoben. In direkter Umgebung laden die Naturschutzgebiete „Moore bei Buxtehude“ und „Moorgürtel zu ausgiebigen Sparziergängen oder alternativ zu Radtouren ein. Das Alte Land im Norden und die Harburger Berge im Südosten sind ebenfalls beliebte Ausflugsziele in der näheren Umgebung.
Die Planung des Quartiers beinhaltet einen extra Gewerbekomplex, der in Zukunft neben einem Kindergarten, Platz für verschiedene Ladengeschäfte bieten wird. Die optimale Infrastruktur wird durch eine Vielzahl von weiteren Supermärkten und Dienstleistern abgerundet, die sich direkt vor der Haustür befinden.
Familien werden sich besonders darüber freuen, dass ein Gymnasium, eine Oberschule sowie eine Grundschule, fußläufig von den „Wulmstorfer Wiesen“ aus zu erreichen sind.
Freizeit- und Naturliebhaber sind hier ebenfalls bestens aufgehoben. In direkter Umgebung laden die Naturschutzgebiete „Moore bei Buxtehude“ und „Moorgürtel zu ausgiebigen Sparziergängen oder alternativ zu Radtouren ein. Das Alte Land im Norden und die Harburger Berge im Südosten sind ebenfalls beliebte Ausflugsziele in der näheren Umgebung.
Nördlich und in unmittelbarer Nähe der S-Bahn-Station Neu Wulmstorf, befindet sich das Gelände der „Wulmstorfer Wiesen“. Auf dieser strategisch perfekt gelegenen ca. zwei Hektar großen Fläche, ist zwischen Buxtehude und Harburg ein neues Quartier mit insgesamt 232 Mietwohnungen entstanden.
Die Planung des Quartiers beinhaltet einen extra Gewerbekomplex, der in Zukunft neben einem Kindergarten, Platz für verschiedene Ladengeschäfte bieten wird. Die optimale Infrastruktur wird durch eine Vielzahl von weiteren Supermärkten und Dienstleistern abgerundet, die sich direkt vor der Haustür befinden.
Familien werden sich besonders darüber freuen, dass ein Gymnasium, eine Oberschule sowie eine Grundschule, fußläufig von den „Wulmstorfer Wiesen“ aus zu erreichen sind.
Freizeit- und Naturliebhaber sind hier ebenfalls bestens aufgehoben. In direkter Umgebung laden die Naturschutzgebiete „Moore bei Buxtehude“ und „Moorgürtel zu ausgiebigen Sparziergängen oder alternativ zu Radtouren ein. Das Alte Land im Norden und die Harburger Berge im Südosten sind ebenfalls beliebte Ausflugsziele in der näheren Umgebung.
Die Planung des Quartiers beinhaltet einen extra Gewerbekomplex, der in Zukunft neben einem Kindergarten, Platz für verschiedene Ladengeschäfte bieten wird. Die optimale Infrastruktur wird durch eine Vielzahl von weiteren Supermärkten und Dienstleistern abgerundet, die sich direkt vor der Haustür befinden.
Familien werden sich besonders darüber freuen, dass ein Gymnasium, eine Oberschule sowie eine Grundschule, fußläufig von den „Wulmstorfer Wiesen“ aus zu erreichen sind.
Freizeit- und Naturliebhaber sind hier ebenfalls bestens aufgehoben. In direkter Umgebung laden die Naturschutzgebiete „Moore bei Buxtehude“ und „Moorgürtel zu ausgiebigen Sparziergängen oder alternativ zu Radtouren ein. Das Alte Land im Norden und die Harburger Berge im Südosten sind ebenfalls beliebte Ausflugsziele in der näheren Umgebung.
Kosten
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Miete zzgl. NK1.065 €
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Miete inkl. Nebenkosten1.365 €
-
Heizkosten100 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile3.195 €
-
Nebenkosten300 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Mietpreis pro m²13,23 €
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
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VertragsartMIETE
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ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2021
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Zimmer2,5
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Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)80,5 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadDuschbad
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Etage2
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Verfügbarkeitab 01.01.2025
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf72 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2021
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
Willkommen in Ihrer neuen, modernen Wohnung! Diese attraktive 2,5-Zimmer-Wohnung aus dem Jahr 2021 bietet Ihnen auf großzügigen 80,5 m² ein ideales Wohnambiente. Mit einer großen Dachterrasse, einer hochwertigen Einbauküche und modernen...
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Willkommen in Ihrer neuen, modernen Wohnung! Diese attraktive 2,5-Zimmer-Wohnung aus dem Jahr 2021 bietet Ihnen auf großzügigen 80,5 m² ein ideales Wohnambiente. Mit einer großen Dachterrasse, einer hochwertigen Einbauküche und modernen Annehmlichkeiten ist diese Wohnung perfekt für Singles, Paare oder kleine Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Zimmer, das sich ideal als Arbeitszimmer oder Gästezimmer eignet.
Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrer großzügigen Dachterrasse, die Ihnen einen herrlichen Ausblick und viel Platz für Entspannung ermöglichen.
Die stilvolle Einbauküche ist mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum für Ihre Kochutensilien. Der pflegeleichte Vinylboden sorgt für eine moderne und einladende Atmosphäre in der gesamten Wohnung.
Die Fußbodenheizung garantiert ein angenehmes Raumklima. Das moderne Duschbad ist geschmackvoll gefliest und mit hochwertigen Armaturen ausgestattet, die für einen Hauch von Luxus sorgen.
Ein eigener Kellerraum gehört zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz der mit angemietet werden muss.
Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrer großzügigen Dachterrasse, die Ihnen einen herrlichen Ausblick und viel Platz für Entspannung ermöglichen.
Die stilvolle Einbauküche ist mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum für Ihre Kochutensilien. Der pflegeleichte Vinylboden sorgt für eine moderne und einladende Atmosphäre in der gesamten Wohnung.
Die Fußbodenheizung garantiert ein angenehmes Raumklima. Das moderne Duschbad ist geschmackvoll gefliest und mit hochwertigen Armaturen ausgestattet, die für einen Hauch von Luxus sorgen.
Ein eigener Kellerraum gehört zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz der mit angemietet werden muss.
Willkommen in Ihrer neuen, modernen Wohnung! Diese attraktive 2,5-Zimmer-Wohnung aus dem Jahr 2021 bietet Ihnen auf großzügigen 80,5 m² ein ideales Wohnambiente. Mit einer großen Dachterrasse, einer hochwertigen Einbauküche und modernen Annehmlichkeiten ist diese Wohnung perfekt für Singles, Paare oder kleine Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Zimmer, das sich ideal als Arbeitszimmer oder Gästezimmer eignet.
Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrer großzügigen Dachterrasse, die Ihnen einen herrlichen Ausblick und viel Platz für Entspannung ermöglichen.
Die stilvolle Einbauküche ist mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum für Ihre Kochutensilien. Der pflegeleichte Vinylboden sorgt für eine moderne und einladende Atmosphäre in der gesamten Wohnung.
Die Fußbodenheizung garantiert ein angenehmes Raumklima. Das moderne Duschbad ist geschmackvoll gefliest und mit hochwertigen Armaturen ausgestattet, die für einen Hauch von Luxus sorgen.
Ein eigener Kellerraum gehört zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz der mit angemietet werden muss.
Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrer großzügigen Dachterrasse, die Ihnen einen herrlichen Ausblick und viel Platz für Entspannung ermöglichen.
Die stilvolle Einbauküche ist mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum für Ihre Kochutensilien. Der pflegeleichte Vinylboden sorgt für eine moderne und einladende Atmosphäre in der gesamten Wohnung.
Die Fußbodenheizung garantiert ein angenehmes Raumklima. Das moderne Duschbad ist geschmackvoll gefliest und mit hochwertigen Armaturen ausgestattet, die für einen Hauch von Luxus sorgen.
Ein eigener Kellerraum gehört zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz der mit angemietet werden muss.
- Personenaufzug
- Keller
Lage
Die angrenzende S-Bahn-Line 5, die vom Hamburger Verkehrsverbund (HVV) betrieben wird, bietet Pendlern den Luxus, ohne Auto und stressfrei in ca. 33 Minuten am Hamburger Hauptbahnhof und somit mitten in der City zu sein. Die Gegenrichtung der...
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Die angrenzende S-Bahn-Line 5, die vom Hamburger Verkehrsverbund (HVV) betrieben wird, bietet Pendlern den Luxus, ohne Auto und stressfrei in ca. 33 Minuten am Hamburger Hauptbahnhof und somit mitten in der City zu sein. Die Gegenrichtung der S-Bahnlinie bringt Sie bequem nach Buxtehude oder Stade.
Wer das Auto bevorzugt, dem werden ebenfalls zahlreiche Anbindungsmöglichkeiten geboten. Über die Bundesstraße 3, ist in gut 20 Autominuten die Anschlussstelle Rade und somit die Autobahn 1 erreicht. Je nach Verkehrslage auf der Bundesstraße 73 gelangen Sie über die Anschlussstelle Heimfeld auf die A7 nach Norden oder in den Süden.
Wer das Auto bevorzugt, dem werden ebenfalls zahlreiche Anbindungsmöglichkeiten geboten. Über die Bundesstraße 3, ist in gut 20 Autominuten die Anschlussstelle Rade und somit die Autobahn 1 erreicht. Je nach Verkehrslage auf der Bundesstraße 73 gelangen Sie über die Anschlussstelle Heimfeld auf die A7 nach Norden oder in den Süden.
Die angrenzende S-Bahn-Line 5, die vom Hamburger Verkehrsverbund (HVV) betrieben wird, bietet Pendlern den Luxus, ohne Auto und stressfrei in ca. 33 Minuten am Hamburger Hauptbahnhof und somit mitten in der City zu sein. Die Gegenrichtung der S-Bahnlinie bringt Sie bequem nach Buxtehude oder Stade.
Wer das Auto bevorzugt, dem werden ebenfalls zahlreiche Anbindungsmöglichkeiten geboten. Über die Bundesstraße 3, ist in gut 20 Autominuten die Anschlussstelle Rade und somit die Autobahn 1 erreicht. Je nach Verkehrslage auf der Bundesstraße 73 gelangen Sie über die Anschlussstelle Heimfeld auf die A7 nach Norden oder in den Süden.
Wer das Auto bevorzugt, dem werden ebenfalls zahlreiche Anbindungsmöglichkeiten geboten. Über die Bundesstraße 3, ist in gut 20 Autominuten die Anschlussstelle Rade und somit die Autobahn 1 erreicht. Je nach Verkehrslage auf der Bundesstraße 73 gelangen Sie über die Anschlussstelle Heimfeld auf die A7 nach Norden oder in den Süden.
Bahnhofstraße · 21629 · Neu Wulmstorf · Deutschland
Sonstiges
Es wird eine Staffelmiete mit jeweils 2% Erhöhung und anschließender Indexierung vereinbart.
Der Kündigungsausschluss beläuft sich auf 1 Jahr.
Der Kündigungsausschluss beläuft sich auf 1 Jahr.
Es wird eine Staffelmiete mit jeweils 2% Erhöhung und anschließender Indexierung vereinbart.
Der Kündigungsausschluss beläuft sich auf 1 Jahr.
Der Kündigungsausschluss beläuft sich auf 1 Jahr.
Dokumente
Ansprechpartner
Vermietungsteam Hamburg KE
Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
Stresemannallee 102-104,
22529 Hamburg
22529 Hamburg
Stresemannallee 102/104 ,
22529 Hamburg
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