immobilie1-ID: 31418361 | Anbieter-ID: W-K-OD-25-003-1
PROVISIONSFREI für Käufer – Großzügiges ZFH mit großem Garten und vielen Stellplätzen in Wentorf
749.000 €
Kaufpreis
211 m²
Wohnfläche
1.006 m²
Grundstücksfläche
7,5
Zimmer
Dieses bezaubernde Zweifamilienhaus in Wentorf bei Hamburg vereint historischen Charme mit modernem Wohnen. Im Jahr 1918 erbaut und durch Erweiterungen in den 50er und 60er Jahren sowie einem liebevollen Dachgeschossausbau 2003, bietet es auf einem...
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Dieses bezaubernde Zweifamilienhaus in Wentorf bei Hamburg vereint historischen Charme mit modernem Wohnen. Im Jahr 1918 erbaut und durch Erweiterungen in den 50er und 60er Jahren sowie einem liebevollen Dachgeschossausbau 2003, bietet es auf einem großzügigen Grundstück von 1006 qm insgesamt ca. 211 qm Wohnfläche. Die aktuell freistehende Erdgeschosswohnung erstreckt sich über ca. 108 qm und begeistert mit 3,5 Zimmern, einem einladenden Kamin im Wohnzimmer sowie einem direkten Zugang zur Terrasse.
Der Garten des Hauses ist in zwei Bereiche unterteilt, die absolute Privatsphäre bieten – ein wahrer Rückzugsort, um dem Alltag zu entfliehen und die Ruhe zu genießen. Ob für gemütliche Stunden auf der Terrasse oder für entspannte Momente im Grünen, dieser Garten lässt keine Wünsche offen.
Im Obergeschoss befindet sich eine vermietete Wohnung mit ca. 103 qm zzgl. ca. 39 qm wohnähnliche Nutzfläche im ausgebauten Dachgeschoss. Insgesamt bietet die Wohnung 4 Zimmer, wovon sich zwei im charmanten ausgebauten Dachgeschoss befinden. Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf 16.020,- EUR p.a. Vereinbart ist ein Staffelmietvertrag mit einer 3% Mietanpassung alle zwei Jahre.
Für Ihre Fahrzeuge stehen insgesamt 6 Stellplätze zur Verfügung, darunter 3 Carports, die Ihren Autos Schutz und Komfort bieten. Das Grundstück bietet zudem einen Teilkeller und viel Raum für kreative Nutzungsmöglichkeiten. Die ruhige und dennoch verkehrsgünstige Lage in Wentorf sorgt für eine ideale Anbindung an Hamburg und ermöglicht eine hohe Lebensqualität.
Dieses Zuhause ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein wahres Refugium, das sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger ein wundervolles Potenzial bietet. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie verzaubern!
Der Garten des Hauses ist in zwei Bereiche unterteilt, die absolute Privatsphäre bieten – ein wahrer Rückzugsort, um dem Alltag zu entfliehen und die Ruhe zu genießen. Ob für gemütliche Stunden auf der Terrasse oder für entspannte Momente im Grünen, dieser Garten lässt keine Wünsche offen.
Im Obergeschoss befindet sich eine vermietete Wohnung mit ca. 103 qm zzgl. ca. 39 qm wohnähnliche Nutzfläche im ausgebauten Dachgeschoss. Insgesamt bietet die Wohnung 4 Zimmer, wovon sich zwei im charmanten ausgebauten Dachgeschoss befinden. Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf 16.020,- EUR p.a. Vereinbart ist ein Staffelmietvertrag mit einer 3% Mietanpassung alle zwei Jahre.
Für Ihre Fahrzeuge stehen insgesamt 6 Stellplätze zur Verfügung, darunter 3 Carports, die Ihren Autos Schutz und Komfort bieten. Das Grundstück bietet zudem einen Teilkeller und viel Raum für kreative Nutzungsmöglichkeiten. Die ruhige und dennoch verkehrsgünstige Lage in Wentorf sorgt für eine ideale Anbindung an Hamburg und ermöglicht eine hohe Lebensqualität.
Dieses Zuhause ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein wahres Refugium, das sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger ein wundervolles Potenzial bietet. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie verzaubern!
Dieses bezaubernde Zweifamilienhaus in Wentorf bei Hamburg vereint historischen Charme mit modernem Wohnen. Im Jahr 1918 erbaut und durch Erweiterungen in den 50er und 60er Jahren sowie einem liebevollen Dachgeschossausbau 2003, bietet es auf einem großzügigen Grundstück von 1006 qm insgesamt ca. 211 qm Wohnfläche. Die aktuell freistehende Erdgeschosswohnung erstreckt sich über ca. 108 qm und begeistert mit 3,5 Zimmern, einem einladenden Kamin im Wohnzimmer sowie einem direkten Zugang zur Terrasse.
Der Garten des Hauses ist in zwei Bereiche unterteilt, die absolute Privatsphäre bieten – ein wahrer Rückzugsort, um dem Alltag zu entfliehen und die Ruhe zu genießen. Ob für gemütliche Stunden auf der Terrasse oder für entspannte Momente im Grünen, dieser Garten lässt keine Wünsche offen.
Im Obergeschoss befindet sich eine vermietete Wohnung mit ca. 103 qm zzgl. ca. 39 qm wohnähnliche Nutzfläche im ausgebauten Dachgeschoss. Insgesamt bietet die Wohnung 4 Zimmer, wovon sich zwei im charmanten ausgebauten Dachgeschoss befinden. Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf 16.020,- EUR p.a. Vereinbart ist ein Staffelmietvertrag mit einer 3% Mietanpassung alle zwei Jahre.
Für Ihre Fahrzeuge stehen insgesamt 6 Stellplätze zur Verfügung, darunter 3 Carports, die Ihren Autos Schutz und Komfort bieten. Das Grundstück bietet zudem einen Teilkeller und viel Raum für kreative Nutzungsmöglichkeiten. Die ruhige und dennoch verkehrsgünstige Lage in Wentorf sorgt für eine ideale Anbindung an Hamburg und ermöglicht eine hohe Lebensqualität.
Dieses Zuhause ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein wahres Refugium, das sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger ein wundervolles Potenzial bietet. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie verzaubern!
Der Garten des Hauses ist in zwei Bereiche unterteilt, die absolute Privatsphäre bieten – ein wahrer Rückzugsort, um dem Alltag zu entfliehen und die Ruhe zu genießen. Ob für gemütliche Stunden auf der Terrasse oder für entspannte Momente im Grünen, dieser Garten lässt keine Wünsche offen.
Im Obergeschoss befindet sich eine vermietete Wohnung mit ca. 103 qm zzgl. ca. 39 qm wohnähnliche Nutzfläche im ausgebauten Dachgeschoss. Insgesamt bietet die Wohnung 4 Zimmer, wovon sich zwei im charmanten ausgebauten Dachgeschoss befinden. Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf 16.020,- EUR p.a. Vereinbart ist ein Staffelmietvertrag mit einer 3% Mietanpassung alle zwei Jahre.
Für Ihre Fahrzeuge stehen insgesamt 6 Stellplätze zur Verfügung, darunter 3 Carports, die Ihren Autos Schutz und Komfort bieten. Das Grundstück bietet zudem einen Teilkeller und viel Raum für kreative Nutzungsmöglichkeiten. Die ruhige und dennoch verkehrsgünstige Lage in Wentorf sorgt für eine ideale Anbindung an Hamburg und ermöglicht eine hohe Lebensqualität.
Dieses Zuhause ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein wahres Refugium, das sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger ein wundervolles Potenzial bietet. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie verzaubern!
Kosten
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Kaufpreis749.000 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1918
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Zimmer (gesamt)7,5
-
Anzahl Badezimmer3
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Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohneinheiten2
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Anzahl Parkflächen6
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Wohnfläche (ca.)211 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.006 m²
-
Nutzfläche (ca.)82 m²
-
KücheEinbauküche (EBK), Offene Küche
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Balkon/Terrasse (ca.)25 m²
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Anzahl Stellplätze6
-
Stellplatz3
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FußbodenFliesen, Holz/Dielen
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
Ausstattung
- Kamin
- Vermietet
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Zentraler geht es nicht! Diese Gewerbefläche befindet sich in optimaler Lage in Wentorf bei Hamburg.
Die Gemeinde Wentorf bei Hamburg liegt im südwestlichen Teil des Kreises Herzogtum Lauenburg. Sie grenzt im Süden und Westen an die Hansestadt... mehr lesen
Die Gemeinde Wentorf bei Hamburg liegt im südwestlichen Teil des Kreises Herzogtum Lauenburg. Sie grenzt im Süden und Westen an die Hansestadt... mehr lesen
Zentraler geht es nicht! Diese Gewerbefläche befindet sich in optimaler Lage in Wentorf bei Hamburg.
Die Gemeinde Wentorf bei Hamburg liegt im südwestlichen Teil des Kreises Herzogtum Lauenburg. Sie grenzt im Süden und Westen an die Hansestadt Hamburg, Stadtteil Bergedorf, im Norden an die zum Kreis Stormarn gehörende Stadt Reinbek und im Osten an die Gemeinden Wohltorf und Börnsen.
Der Ortskern mit allen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs liegt direkt vor der Haustür. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Kulturangebote der Stadt Reinbek wie Theater, Bibliothek u. v. m. Sportmöglichkeiten wie Golf, Tennis, Reiten, Hockey und das Freizeitbad sind auf kurzem Wege erreichbar.
Die Verkehrsanbindungen nach Bergedorf, in die Hamburger Innenstadt, aber auch die Autobahnanbindungen sind ausgezeichnet.
Die Gemeinde Wentorf bei Hamburg liegt im südwestlichen Teil des Kreises Herzogtum Lauenburg. Sie grenzt im Süden und Westen an die Hansestadt Hamburg, Stadtteil Bergedorf, im Norden an die zum Kreis Stormarn gehörende Stadt Reinbek und im Osten an die Gemeinden Wohltorf und Börnsen.
Der Ortskern mit allen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs liegt direkt vor der Haustür. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Kulturangebote der Stadt Reinbek wie Theater, Bibliothek u. v. m. Sportmöglichkeiten wie Golf, Tennis, Reiten, Hockey und das Freizeitbad sind auf kurzem Wege erreichbar.
Die Verkehrsanbindungen nach Bergedorf, in die Hamburger Innenstadt, aber auch die Autobahnanbindungen sind ausgezeichnet.
Zentraler geht es nicht! Diese Gewerbefläche befindet sich in optimaler Lage in Wentorf bei Hamburg.
Die Gemeinde Wentorf bei Hamburg liegt im südwestlichen Teil des Kreises Herzogtum Lauenburg. Sie grenzt im Süden und Westen an die Hansestadt Hamburg, Stadtteil Bergedorf, im Norden an die zum Kreis Stormarn gehörende Stadt Reinbek und im Osten an die Gemeinden Wohltorf und Börnsen.
Der Ortskern mit allen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs liegt direkt vor der Haustür. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Kulturangebote der Stadt Reinbek wie Theater, Bibliothek u. v. m. Sportmöglichkeiten wie Golf, Tennis, Reiten, Hockey und das Freizeitbad sind auf kurzem Wege erreichbar.
Die Verkehrsanbindungen nach Bergedorf, in die Hamburger Innenstadt, aber auch die Autobahnanbindungen sind ausgezeichnet.
Die Gemeinde Wentorf bei Hamburg liegt im südwestlichen Teil des Kreises Herzogtum Lauenburg. Sie grenzt im Süden und Westen an die Hansestadt Hamburg, Stadtteil Bergedorf, im Norden an die zum Kreis Stormarn gehörende Stadt Reinbek und im Osten an die Gemeinden Wohltorf und Börnsen.
Der Ortskern mit allen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs liegt direkt vor der Haustür. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Kulturangebote der Stadt Reinbek wie Theater, Bibliothek u. v. m. Sportmöglichkeiten wie Golf, Tennis, Reiten, Hockey und das Freizeitbad sind auf kurzem Wege erreichbar.
Die Verkehrsanbindungen nach Bergedorf, in die Hamburger Innenstadt, aber auch die Autobahnanbindungen sind ausgezeichnet.
21465 Wentorf bei Hamburg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Liane Meister
Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
Stresemannallee 102-104,
22529 Hamburg
22529 Hamburg
Stresemannallee 102/104 ,
22529 Hamburg
22529 Hamburg
0177 56 19 143
Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
Stresemannallee 102/104 ,
22529 Hamburg
22529 Hamburg
040 56191 0
liane.meister@wentzel-dr.de
