immobilie1-ID: 31495949 | Anbieter-ID: W-K-OD-24-116-2a
PROVISIONSFREI für Käufer – Kernsaniertes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Oststeinbek
1.500.000 €
Kaufpreis
1.348 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Zum Verkauf steht ein hochwertig kernsaniertes Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Oststeinbek. Das Gebäude wurde ursprünglich 1938 errichtet und 1969 durch einen Anbau erweitert. 2014 erfolgte eine umfassende Kernsanierung, bei der das Objekt mit...
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Zum Verkauf steht ein hochwertig kernsaniertes Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Oststeinbek. Das Gebäude wurde ursprünglich 1938 errichtet und 1969 durch einen Anbau erweitert. 2014 erfolgte eine umfassende Kernsanierung, bei der das Objekt mit modernen Materialien und neuester Technik auf den neuesten Stand gebracht wurde. Die massive Bauweise sorgt für Stabilität und Langlebigkeit. Auf einem großzügigen Grundstück von 1.348 m² vereint das Gebäude eine Wohnfläche von 164 m² und eine Nutzfläche von 147 m², die sich ideal für eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten eignen. Die Wohnräume überzeugen durch großzügige, helle Räume und eine offene, moderne Raumaufteilung, die höchsten Wohnkomfort bietet. Die Gewerbeflächen sind gut geschnitten und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Büros, Praxen oder Einzelhandel. Die zentrale Lage in Oststeinbek ermöglicht eine ausgezeichnete Anbindung an Hamburg und sorgt gleichzeitig für eine ruhige Wohnatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Objekt bietet durch seine vielseitige Nutzbarkeit und die hochwertige Ausstattung nicht nur ein ideales Zuhause, sondern auch ein interessantes Investment.
Zum Verkauf steht ein hochwertig kernsaniertes Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Oststeinbek. Das Gebäude wurde ursprünglich 1938 errichtet und 1969 durch einen Anbau erweitert. 2014 erfolgte eine umfassende Kernsanierung, bei der das Objekt mit modernen Materialien und neuester Technik auf den neuesten Stand gebracht wurde. Die massive Bauweise sorgt für Stabilität und Langlebigkeit. Auf einem großzügigen Grundstück von 1.348 m² vereint das Gebäude eine Wohnfläche von 164 m² und eine Nutzfläche von 147 m², die sich ideal für eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten eignen. Die Wohnräume überzeugen durch großzügige, helle Räume und eine offene, moderne Raumaufteilung, die höchsten Wohnkomfort bietet. Die Gewerbeflächen sind gut geschnitten und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Büros, Praxen oder Einzelhandel. Die zentrale Lage in Oststeinbek ermöglicht eine ausgezeichnete Anbindung an Hamburg und sorgt gleichzeitig für eine ruhige Wohnatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Objekt bietet durch seine vielseitige Nutzbarkeit und die hochwertige Ausstattung nicht nur ein ideales Zuhause, sondern auch ein interessantes Investment.
Kosten
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Kaufpreis1.500.000 €
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Käuferprovision3,57 inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartVerkaufsfläche
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HauptobjektartLaden/Einzelhandel
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VertragsartKauf
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Baujahr2014
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Zimmer (gesamt)5
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Anzahl Terrassen4.00
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Anzahl Parkflächen13
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Wohnfläche (ca.)311 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.348 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Balkon/Terrasse (ca.)80 m²
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Ladenfläche (ca.)147 m²
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Anzahl Stellplätze13
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Stellplatz
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Garage/StellplatzGarage
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Garage
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FußbodenFliesen, Parkett, Holz/Dielen
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf128 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2016
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Energiepass gültig bis18.11.2034
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Fußbodenheizung
Lage
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage von Oststeinbek, einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Gemeinde im südöstlichen Hamburger Umland. Die Möllner Landstraße bietet schnellen Zugang zu den wichtigsten Verkehrswegen,...
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Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage von Oststeinbek, einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Gemeinde im südöstlichen Hamburger Umland. Die Möllner Landstraße bietet schnellen Zugang zu den wichtigsten Verkehrswegen, wodurch die Hamburger Innenstadt in nur ca. 25 Minuten erreichbar ist. Öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn A1 sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Oststeinbek bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangeboten. Die Kombination aus ländlichem Charme und der Nähe zur Großstadt macht diese Lage besonders attraktiv für Familien und Pendler.
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage von Oststeinbek, einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Gemeinde im südöstlichen Hamburger Umland. Die Möllner Landstraße bietet schnellen Zugang zu den wichtigsten Verkehrswegen, wodurch die Hamburger Innenstadt in nur ca. 25 Minuten erreichbar ist. Öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn A1 sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Oststeinbek bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangeboten. Die Kombination aus ländlichem Charme und der Nähe zur Großstadt macht diese Lage besonders attraktiv für Familien und Pendler.
22113 Oststeinbek · Deutschland
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Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.
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Ansprechpartner
Frau Ella Roth
Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
Stresemannallee 102-104,
22529 Hamburg
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Stresemannallee 102/104 ,
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