immobilie1-ID: 31496109 | Anbieter-ID: 6280.0054
Neubau-Erstbezug! Ihr neues Zuhause in Oststeinbek! 3. Förderweg!
958,21 €
Miete zzgl. NK
103,59 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
Der großzügig angelegte Wohnkomplex mit seinen Klinkerfassaden und begrünten Dächern umfasst acht Wohnhäuser, die in vier Hausgruppen um jeweils einen Innenhof angeordnet sind. Die Anzahl der Stockwerke wurde bewusst auf drei, maximal vier begrenzt....
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Der großzügig angelegte Wohnkomplex mit seinen Klinkerfassaden und begrünten Dächern umfasst acht Wohnhäuser, die in vier Hausgruppen um jeweils einen Innenhof angeordnet sind. Die Anzahl der Stockwerke wurde bewusst auf drei, maximal vier begrenzt. Im Norden steht den Bewohnern ein ca. 2.000m² großer Gemeinschaftsgarten zur Verfügung.
Die vier Hausgruppen sind so angeordnet, das sich in den Gruppen kleine Plätze ergeben und so ein Dialog zwischen den Gebäuden und den Bewohnern entsteht. Die Nachbarschaft und soziale Interaktion ist bei diesem Projekt elementar.
Der Raum zwischen den Hausgruppen ist weitläufig und öffnet Blicke und Sichtbezüge in die umliegende Landschaft – ein Aufenthaltsort mit Horizont.
Die vier Hausgruppen sind so angeordnet, das sich in den Gruppen kleine Plätze ergeben und so ein Dialog zwischen den Gebäuden und den Bewohnern entsteht. Die Nachbarschaft und soziale Interaktion ist bei diesem Projekt elementar.
Der Raum zwischen den Hausgruppen ist weitläufig und öffnet Blicke und Sichtbezüge in die umliegende Landschaft – ein Aufenthaltsort mit Horizont.
Der großzügig angelegte Wohnkomplex mit seinen Klinkerfassaden und begrünten Dächern umfasst acht Wohnhäuser, die in vier Hausgruppen um jeweils einen Innenhof angeordnet sind. Die Anzahl der Stockwerke wurde bewusst auf drei, maximal vier begrenzt. Im Norden steht den Bewohnern ein ca. 2.000m² großer Gemeinschaftsgarten zur Verfügung.
Die vier Hausgruppen sind so angeordnet, das sich in den Gruppen kleine Plätze ergeben und so ein Dialog zwischen den Gebäuden und den Bewohnern entsteht. Die Nachbarschaft und soziale Interaktion ist bei diesem Projekt elementar.
Der Raum zwischen den Hausgruppen ist weitläufig und öffnet Blicke und Sichtbezüge in die umliegende Landschaft – ein Aufenthaltsort mit Horizont.
Die vier Hausgruppen sind so angeordnet, das sich in den Gruppen kleine Plätze ergeben und so ein Dialog zwischen den Gebäuden und den Bewohnern entsteht. Die Nachbarschaft und soziale Interaktion ist bei diesem Projekt elementar.
Der Raum zwischen den Hausgruppen ist weitläufig und öffnet Blicke und Sichtbezüge in die umliegende Landschaft – ein Aufenthaltsort mit Horizont.
Kosten
-
Miete zzgl. NK958,21 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.374,21 €
-
Heizkosten182 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile2.874,63 €
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Nebenkosten416 €
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Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Mietpreis pro m²9,25 €
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
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VertragsartMiete
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Baujahr2025
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Balkone1
-
Wohnfläche (ca.)103,59 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Etage3
-
Verfügbarkeitab 01.08.2025
Energie
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf21,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2025
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerLuft-/Wasserwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Für das Projekt Willipark wurde intensiv an einem effizienten und nachhaltigerem Gesamtenergiekonzept „getüftelt“.
Die Wärmebereitstellung erfolgt über zwei Großwärmepumpen und einem Spitzenlastkessel an besonders kalten Tagen. Das eingesetzte Gas... mehr lesen
Die Wärmebereitstellung erfolgt über zwei Großwärmepumpen und einem Spitzenlastkessel an besonders kalten Tagen. Das eingesetzte Gas... mehr lesen
Für das Projekt Willipark wurde intensiv an einem effizienten und nachhaltigerem Gesamtenergiekonzept „getüftelt“.
Die Wärmebereitstellung erfolgt über zwei Großwärmepumpen und einem Spitzenlastkessel an besonders kalten Tagen. Das eingesetzte Gas wird zu 100% durch in Deutschland produziertes Biogas kompensiert. Somit wird bilanziell 0g CO2 in der Nutzungsphase emittiert. Ca. 75% der Wärmeversorgung kann über die Wärmepumpen bereitgestellt werden.
Die ca. 100kWp große Photovoltaik-Anlage versorgt anteilig die Gebäude mit direkt vor Ort produziertem „grünem“ Strom. Der Reststrombezug erfolgt über zertifizierte „Ökostromanbieter“.
Auf ca. 50% der Dächer ist eine extensive Dachbegrünung vorgesehen. Regenwasser kann gespeichert werden und fügt sich somit in das Entwässerungskonzept sinnvoll mit ein.
Die Wärmebereitstellung erfolgt über zwei Großwärmepumpen und einem Spitzenlastkessel an besonders kalten Tagen. Das eingesetzte Gas wird zu 100% durch in Deutschland produziertes Biogas kompensiert. Somit wird bilanziell 0g CO2 in der Nutzungsphase emittiert. Ca. 75% der Wärmeversorgung kann über die Wärmepumpen bereitgestellt werden.
Die ca. 100kWp große Photovoltaik-Anlage versorgt anteilig die Gebäude mit direkt vor Ort produziertem „grünem“ Strom. Der Reststrombezug erfolgt über zertifizierte „Ökostromanbieter“.
Auf ca. 50% der Dächer ist eine extensive Dachbegrünung vorgesehen. Regenwasser kann gespeichert werden und fügt sich somit in das Entwässerungskonzept sinnvoll mit ein.
Für das Projekt Willipark wurde intensiv an einem effizienten und nachhaltigerem Gesamtenergiekonzept „getüftelt“.
Die Wärmebereitstellung erfolgt über zwei Großwärmepumpen und einem Spitzenlastkessel an besonders kalten Tagen. Das eingesetzte Gas wird zu 100% durch in Deutschland produziertes Biogas kompensiert. Somit wird bilanziell 0g CO2 in der Nutzungsphase emittiert. Ca. 75% der Wärmeversorgung kann über die Wärmepumpen bereitgestellt werden.
Die ca. 100kWp große Photovoltaik-Anlage versorgt anteilig die Gebäude mit direkt vor Ort produziertem „grünem“ Strom. Der Reststrombezug erfolgt über zertifizierte „Ökostromanbieter“.
Auf ca. 50% der Dächer ist eine extensive Dachbegrünung vorgesehen. Regenwasser kann gespeichert werden und fügt sich somit in das Entwässerungskonzept sinnvoll mit ein.
Die Wärmebereitstellung erfolgt über zwei Großwärmepumpen und einem Spitzenlastkessel an besonders kalten Tagen. Das eingesetzte Gas wird zu 100% durch in Deutschland produziertes Biogas kompensiert. Somit wird bilanziell 0g CO2 in der Nutzungsphase emittiert. Ca. 75% der Wärmeversorgung kann über die Wärmepumpen bereitgestellt werden.
Die ca. 100kWp große Photovoltaik-Anlage versorgt anteilig die Gebäude mit direkt vor Ort produziertem „grünem“ Strom. Der Reststrombezug erfolgt über zertifizierte „Ökostromanbieter“.
Auf ca. 50% der Dächer ist eine extensive Dachbegrünung vorgesehen. Regenwasser kann gespeichert werden und fügt sich somit in das Entwässerungskonzept sinnvoll mit ein.
- Gäste-WC
- Personenaufzug
- Fußbodenheizung
- Wohnberechtigungsschein
Lage
Die Gemeinde Oststeinbek gehört zum Land Schleswig-Holstein und grenzt im Süden und Westen an Hamburg. Sie zeichnet sich insbesondere durch eine Mischung aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe aus. Wichtig ist den Oststeinbekern die menschliche...
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Die Gemeinde Oststeinbek gehört zum Land Schleswig-Holstein und grenzt im Süden und Westen an Hamburg. Sie zeichnet sich insbesondere durch eine Mischung aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe aus. Wichtig ist den Oststeinbekern die menschliche Verbundenheit: Eine Vielzahl an Vereinen und Verbänden, Cafés und Restaurants, ein abwechslungsreiches kulturelles Angebot und hervorragende Einkaufsmöglichkeiten machen die Gemeinde zu einer lebenswerten Heimat.
Die Gemeinde Oststeinbek gehört zum Land Schleswig-Holstein und grenzt im Süden und Westen an Hamburg. Sie zeichnet sich insbesondere durch eine Mischung aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe aus. Wichtig ist den Oststeinbekern die menschliche Verbundenheit: Eine Vielzahl an Vereinen und Verbänden, Cafés und Restaurants, ein abwechslungsreiches kulturelles Angebot und hervorragende Einkaufsmöglichkeiten machen die Gemeinde zu einer lebenswerten Heimat.
Neustadt-Glewe-Weg 6 · 22113 Oststeinbek · Deutschland
Dokumente
Ansprechpartner
Vermietungsteam Hamburg NM
Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
Stresemannallee 102-104,
22529 Hamburg
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Stresemannallee 102/104 ,
22529 Hamburg
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