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Ihr neues Zuhause! Umfangreich saniertes Einfamilienhaus in Dassendorf

immobilie1-ID: 31497849 | Anbieter-ID: W-K-OD-25-018-2

Ihr neues Zuhause! Umfangreich saniertes Einfamilienhaus in Dassendorf

Dassendorf Deutschland (21521)

Zur Karte

599.000 €

Kaufpreis

155 m²

Wohnfläche

622 m²

Grundstücksfläche

5,5

Zimmer

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus, das 1951 erbaut und im Jahr 2000 umfassend kernsaniert sowie durch einen Anbau erweitert wurde. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 155 m² bietet dieses Zuhause ausreichend Platz für die gesamte Familie.

Das Haus verfügt über insgesamt 5,5 Zimmer, darunter ein großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich, das mit seiner freundlichen Atmosphäre zum Verweilen einlädt. Von hier aus gelangen Sie auf die ca. 35 m² große Südterrasse, die auch vom im Erdgeschoss befindlichen Schlafzimmer aus zugänglich ist – ideal für entspannte Stunden im Freien.

Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die moderne, offen gestaltete Küche, die alles bietet, was das Herz eines Hobbykochs begehrt. Ein Gäste-WC mit Dusche sowie ein modernes Vollbad mit Fußbodenheizung und Fenster sorgen für zusätzlichen Komfort auf dieser Wohnebene.

Im Obergeschoss des Hauses finden Sie Platz für 2 bis 3 weitere Schlafzimmer, sodass Sie flexibel auf die Bedürfnisse Ihrer Familie eingehen können. Zudem sind im Obergeschoss Anschlüsse für ein weiteres Duschbad vorhanden, was Ihnen die Möglichkeit für individuelle Anpassungen eröffnet. Ein Teilkeller bietet zusätzlichen Stauraum und beherbergt die moderne Gas-Brennwertheizung aus dem Jahr 2020, die für effiziente Wärme sorgt. Die Photovoltaikanlage liefert umweltfreundliche Energie.

Der zum Haus gehörende Grundstücksanteil (Sondernutzungsrecht) mit einer Süd/Ost-Ausrichtung erstreckt sich über ca. 622 m² und bietet ausreichend Platz für Gartenliebhaber und Familienaktivitäten. Ein Doppelcarport mit einer Wallbox für Elektrofahrzeuge rundet das Angebot ab.

Dieses Einfamilienhaus vereint modernen Wohnkomfort mit einem einladenden Ambiente und ist der perfekte Ort für Ihr neues Zuhause. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern!

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder bei einer Besichtigung zur Verfügung.

Kosten

Kaufpreis

599.000 €
Käuferprovision

3,0 % inkl. MwSt.

Immobiliendetails

Nutzungsart

Wohnen
Objektart

Einfamilienhaus
Hauptobjektart

Haus
Vertragsart

KAUF
Objektzustand

Voll saniert
Baujahr

1951
Zimmer

5,5
Anzahl Schlafzimmer

3
Anzahl Badezimmer

2
Anzahl Terrassen

1.00
Wohneinheiten

1
Anzahl Parkflächen

2
Wohnfläche (ca.)

155 m²
Grundstücksfläche (ca.)

622 m²
Nutzfläche (ca.)

44 m²
Küche

Einbauküche (EBK)
Balkon/Terrasse (ca.)

35 m²
Anzahl Stellplätze

2
Fußboden

Fliesen, Laminat, Kunststoff

Energie

A+ A B C D E F G H

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Heizungsart

Zentralheizung
Energieausweis

Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf

109,7 kWh/(m²*a)
Baujahr (laut Energieausweis)

2020
Energiepass gültig bis

17.02.2035
Energieeffizienzklasse

D
Ausgestellt

nach dem 1.5.2014
Wesentlicher Energieträger

Gas

Lage

Die Gemeinde Dassendorf liegt direkt am wunderschönen Sachsenwald, einem der attraktivsten Naherholungsgebiete im östlichen Hamburger Speckgürtel. Die etwa 3300 Einwohner des Ortes profitieren von einer sehr guten Anbindung an die Hansestadt und genießen gleichermaßen die Ruhe inmitten der Natur. Die Autobahnen 1, 24 und 25 sind nur wenige Kilometer entfernt und die Hamburger Innenstadt in etwa 30 Fahrminuten mit dem PKW erreicht. Mit den Buslinien des HVV 8810 und 8820 sind auch das Zentrum von Bergedorf, Schwarzenbek, Geesthacht oder Aumühle (S-Bahn-Station) direkt angeschlossen. Von Aumühle aus benötigt die S-Bahn 30 Minuten in die Hamburger Innenstadt.

Die Gemeinde ist dem Amt Hohe Elbgeest zugehörig. Der Amtssitz befindet sich direkt im Ort, sodass Amtsgänge schnell und unkompliziert erledigt werden können. Ebenso vorhanden ist ein großer Supermarkt (REWE), eine Apotheke, Bäcker, Post, Ärzte, Werkstätten und andere meist handwerkliche Betriebe.

Die ortsansässige Bildungsinfrastruktur umfasst die Alfried-Otto-Grundschule. Die Schule wurde erst 2017 modernisiert und hat einen Anbau mit Räumlichkeiten für die Ganztagsbetreuung mit Mensa erhalten. Eine direkte Anbindung mit dem Bus zu den weiterführenden Schulen ist ebenfalls gegeben.

Für die Betreuung der Allerkleinsten stehen eine kommunale und eine kirchliche Kindertagesstätte zur Verfügung. Ein beliebter Treffpunkt bei Eltern und Kindern ist auch eine Krabbelgruppe, die von der Volkshochschule organisiert und angeboten wird.

Verschiedene Freizeitaktivitäten runden das lebendige und gemeinschaftliche Dorfleben ab. Im Sportverein TuS Dassendorf, der durch seine erfolgreiche Oberliga-Fußballmannschaft weit über die Ortgrenzen hinaus bekannt ist, finden Sportbegeisterte aller Altersgruppen eine große Auswahl an unterschiedlichen Angeboten. Auch der Golf-Club am Sachsenwald ist ein attraktiver Anziehungspunkt für Dassendorfer und andere Golf-Fans aus der gesamten Region.

Dassendorf Deutschland (21521)

Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter