immobilie1-ID: 31513067 | Anbieter-ID: W-K-SW-25-019
Tolle vermietete ETW als Kapitalanlage !
165.000 €
Kaufpreis
67 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Die hier zum Verkauf stehende ETW befindet sich in einem im Jahre 2002 hochwertig saniertem denkmalgeschützten Wohngebäude am Rande der Schweriner Altstadt.
Das Wohngebäude besticht durch seine Eleganz und Architektur.
Die Fassade ist mit einem... mehr lesen
Das Wohngebäude besticht durch seine Eleganz und Architektur.
Die Fassade ist mit einem... mehr lesen
Die hier zum Verkauf stehende ETW befindet sich in einem im Jahre 2002 hochwertig saniertem denkmalgeschützten Wohngebäude am Rande der Schweriner Altstadt.
Das Wohngebäude besticht durch seine Eleganz und Architektur.
Die Fassade ist mit einem rötlichen Klinkerstein versehen.
In die oberen Etagen gelangen Sie über das freundliche Treppenhaus oder durch eine Aufzugsanlage.
Diese führt runter bis ins Kellergeschoss.
Im Kellergeschoss befinden sich die Abstellräume der Wohnflächen, die Heizungsanlage sowie der Zugang zum Schwimmbad und der Sauna.
Die zum Verkauf stehende ETW verfügt über 2 Zimmer, die sich auf insgesamt ca. 67 qm erstrecken.
Die Wohnung verfügt über ein Bad mit Wanne und Dusche, Flur, 2 Zimmer, offene Küche (mit EBK) sowie einem Balkon. Sie befindet sich im 2. OG.
Der Parkettfußboden in der Wohnung wurde im März 2025 neu aufgearbeitet.
Die ETW wurde zum 1.3.2025 neu vermietet ! Die ME beträgt € 610,00 netto- kalt- mtl.
Die fiktive Instandhaltungsrücklage der ETW betrug per 31.12.2023 € 1.720,69.
Die monatliche Zuführung auf das Konto der Instandhaltungsrücklage beträgt € 40,11 und ist im Hausgeld enthalten.
Das monatlich zu zahlende Hausgeld beträgt € 264,06.
Anfragen bitte nur schriftlich über das Immobilienportal. Vielen Dank.
Das Wohngebäude besticht durch seine Eleganz und Architektur.
Die Fassade ist mit einem rötlichen Klinkerstein versehen.
In die oberen Etagen gelangen Sie über das freundliche Treppenhaus oder durch eine Aufzugsanlage.
Diese führt runter bis ins Kellergeschoss.
Im Kellergeschoss befinden sich die Abstellräume der Wohnflächen, die Heizungsanlage sowie der Zugang zum Schwimmbad und der Sauna.
Die zum Verkauf stehende ETW verfügt über 2 Zimmer, die sich auf insgesamt ca. 67 qm erstrecken.
Die Wohnung verfügt über ein Bad mit Wanne und Dusche, Flur, 2 Zimmer, offene Küche (mit EBK) sowie einem Balkon. Sie befindet sich im 2. OG.
Der Parkettfußboden in der Wohnung wurde im März 2025 neu aufgearbeitet.
Die ETW wurde zum 1.3.2025 neu vermietet ! Die ME beträgt € 610,00 netto- kalt- mtl.
Die fiktive Instandhaltungsrücklage der ETW betrug per 31.12.2023 € 1.720,69.
Die monatliche Zuführung auf das Konto der Instandhaltungsrücklage beträgt € 40,11 und ist im Hausgeld enthalten.
Das monatlich zu zahlende Hausgeld beträgt € 264,06.
Anfragen bitte nur schriftlich über das Immobilienportal. Vielen Dank.
Die hier zum Verkauf stehende ETW befindet sich in einem im Jahre 2002 hochwertig saniertem denkmalgeschützten Wohngebäude am Rande der Schweriner Altstadt.
Das Wohngebäude besticht durch seine Eleganz und Architektur.
Die Fassade ist mit einem rötlichen Klinkerstein versehen.
In die oberen Etagen gelangen Sie über das freundliche Treppenhaus oder durch eine Aufzugsanlage.
Diese führt runter bis ins Kellergeschoss.
Im Kellergeschoss befinden sich die Abstellräume der Wohnflächen, die Heizungsanlage sowie der Zugang zum Schwimmbad und der Sauna.
Die zum Verkauf stehende ETW verfügt über 2 Zimmer, die sich auf insgesamt ca. 67 qm erstrecken.
Die Wohnung verfügt über ein Bad mit Wanne und Dusche, Flur, 2 Zimmer, offene Küche (mit EBK) sowie einem Balkon. Sie befindet sich im 2. OG.
Der Parkettfußboden in der Wohnung wurde im März 2025 neu aufgearbeitet.
Die ETW wurde zum 1.3.2025 neu vermietet ! Die ME beträgt € 610,00 netto- kalt- mtl.
Die fiktive Instandhaltungsrücklage der ETW betrug per 31.12.2023 € 1.720,69.
Die monatliche Zuführung auf das Konto der Instandhaltungsrücklage beträgt € 40,11 und ist im Hausgeld enthalten.
Das monatlich zu zahlende Hausgeld beträgt € 264,06.
Anfragen bitte nur schriftlich über das Immobilienportal. Vielen Dank.
Das Wohngebäude besticht durch seine Eleganz und Architektur.
Die Fassade ist mit einem rötlichen Klinkerstein versehen.
In die oberen Etagen gelangen Sie über das freundliche Treppenhaus oder durch eine Aufzugsanlage.
Diese führt runter bis ins Kellergeschoss.
Im Kellergeschoss befinden sich die Abstellräume der Wohnflächen, die Heizungsanlage sowie der Zugang zum Schwimmbad und der Sauna.
Die zum Verkauf stehende ETW verfügt über 2 Zimmer, die sich auf insgesamt ca. 67 qm erstrecken.
Die Wohnung verfügt über ein Bad mit Wanne und Dusche, Flur, 2 Zimmer, offene Küche (mit EBK) sowie einem Balkon. Sie befindet sich im 2. OG.
Der Parkettfußboden in der Wohnung wurde im März 2025 neu aufgearbeitet.
Die ETW wurde zum 1.3.2025 neu vermietet ! Die ME beträgt € 610,00 netto- kalt- mtl.
Die fiktive Instandhaltungsrücklage der ETW betrug per 31.12.2023 € 1.720,69.
Die monatliche Zuführung auf das Konto der Instandhaltungsrücklage beträgt € 40,11 und ist im Hausgeld enthalten.
Das monatlich zu zahlende Hausgeld beträgt € 264,06.
Anfragen bitte nur schriftlich über das Immobilienportal. Vielen Dank.
Kosten
-
Kaufpreis165.000 €
-
Hausgeld pro Monat264,06 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1858
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
-
Wohneinheiten1
-
Wohnfläche (ca.)67 m²
-
Nutzfläche (ca.)5 m²
-
KücheEinbauküche (EBK), Offene Küche
-
Balkon/Terrasse (ca.)3,38 m²
-
FußbodenFliesen, Parkett
Energie
-
Ausgestelltnicht benötigt
Ausstattung
- zwei helle Wohnräume
- offene Küche
- großer Flur
- großzügiger Abstellraum in der Wohnung
- Bad mit Dusche und Wanne
- großer Balkon
- Kellerabstellraum
- offene Küche
- großer Flur
- großzügiger Abstellraum in der Wohnung
- Bad mit Dusche und Wanne
- großer Balkon
- Kellerabstellraum
- zwei helle Wohnräume
- offene Küche
- großer Flur
- großzügiger Abstellraum in der Wohnung
- Bad mit Dusche und Wanne
- großer Balkon
- Kellerabstellraum
- offene Küche
- großer Flur
- großzügiger Abstellraum in der Wohnung
- Bad mit Dusche und Wanne
- großer Balkon
- Kellerabstellraum
- Sauna
- Vermietet
- Kabelanschluss
- Fußbodenheizung
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Schwerin ist die Landeshauptstadt von Mecklenburg-Vorpommern. Die kreisfreie Mittelstadt ist die kleinste aller Landeshauptstädte in Deutschland. Schwerin ist nach Rostock die zweitgrößte Stadt und eines der vier Oberzentren des Bundeslandes.
Schwerin... mehr lesen
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Schwerin ist die Landeshauptstadt von Mecklenburg-Vorpommern. Die kreisfreie Mittelstadt ist die kleinste aller Landeshauptstädte in Deutschland. Schwerin ist nach Rostock die zweitgrößte Stadt und eines der vier Oberzentren des Bundeslandes.
Schwerin wurde im Jahr 1018 als Wendenburg erstmals erwähnt und erhielt 1164 von Heinrich dem Löwen deutsche Stadtrechte. Damit ist sie die älteste Stadt im heutigen Mecklenburg-Vorpommern. Die Stadt dehnte sich im Laufe der Zeit am West- und Südufer des Schweriner Innensees aus, insgesamt befinden sich zwölf Seen innerhalb des Stadtgebietes. Ausgangspunkt der Stadtentwicklung war die Stelle mit dem heutigen Wahrzeichen der Stadt, dem Schweriner Schloss; es befindet sich auf einer Insel zwischen Schweriner See und Burgsee mit der Schlosskirche aus dem Jahr 1560. Das Schloss war bis 1918 eine Hauptresidenz der mecklenburgischen Herzöge und Großherzöge und das Machtzentrum des Herzogtums Mecklenburg-Schwerin, das 1919 zum demokratischen Freistaat wurde. Seit 1990 ist das Schloss Sitz des Landtags. Es war mit seinen umgebenden Gärten der Hauptveranstaltungsort der Bundesgartenschau 2009 und ist als historisch einmaliges Ensemble mit den weiteren Residenzbauten ein Kandidat für das UNESCO-Welterbe. Daneben zeichnet sich Schwerin durch seine – für eine deutsche Stadt dieser Größe ungewöhnlich gut erhaltene – Altstadt, die angrenzende Schelfstadt, das Kurviertel Zippendorf und weitere historische Viertel mit vielen Baudenkmalen aus.
Schwerin wurde im Jahr 1018 als Wendenburg erstmals erwähnt und erhielt 1164 von Heinrich dem Löwen deutsche Stadtrechte. Damit ist sie die älteste Stadt im heutigen Mecklenburg-Vorpommern. Die Stadt dehnte sich im Laufe der Zeit am West- und Südufer des Schweriner Innensees aus, insgesamt befinden sich zwölf Seen innerhalb des Stadtgebietes. Ausgangspunkt der Stadtentwicklung war die Stelle mit dem heutigen Wahrzeichen der Stadt, dem Schweriner Schloss; es befindet sich auf einer Insel zwischen Schweriner See und Burgsee mit der Schlosskirche aus dem Jahr 1560. Das Schloss war bis 1918 eine Hauptresidenz der mecklenburgischen Herzöge und Großherzöge und das Machtzentrum des Herzogtums Mecklenburg-Schwerin, das 1919 zum demokratischen Freistaat wurde. Seit 1990 ist das Schloss Sitz des Landtags. Es war mit seinen umgebenden Gärten der Hauptveranstaltungsort der Bundesgartenschau 2009 und ist als historisch einmaliges Ensemble mit den weiteren Residenzbauten ein Kandidat für das UNESCO-Welterbe. Daneben zeichnet sich Schwerin durch seine – für eine deutsche Stadt dieser Größe ungewöhnlich gut erhaltene – Altstadt, die angrenzende Schelfstadt, das Kurviertel Zippendorf und weitere historische Viertel mit vielen Baudenkmalen aus.
Schwerin ist die Landeshauptstadt von Mecklenburg-Vorpommern. Die kreisfreie Mittelstadt ist die kleinste aller Landeshauptstädte in Deutschland. Schwerin ist nach Rostock die zweitgrößte Stadt und eines der vier Oberzentren des Bundeslandes.
Schwerin wurde im Jahr 1018 als Wendenburg erstmals erwähnt und erhielt 1164 von Heinrich dem Löwen deutsche Stadtrechte. Damit ist sie die älteste Stadt im heutigen Mecklenburg-Vorpommern. Die Stadt dehnte sich im Laufe der Zeit am West- und Südufer des Schweriner Innensees aus, insgesamt befinden sich zwölf Seen innerhalb des Stadtgebietes. Ausgangspunkt der Stadtentwicklung war die Stelle mit dem heutigen Wahrzeichen der Stadt, dem Schweriner Schloss; es befindet sich auf einer Insel zwischen Schweriner See und Burgsee mit der Schlosskirche aus dem Jahr 1560. Das Schloss war bis 1918 eine Hauptresidenz der mecklenburgischen Herzöge und Großherzöge und das Machtzentrum des Herzogtums Mecklenburg-Schwerin, das 1919 zum demokratischen Freistaat wurde. Seit 1990 ist das Schloss Sitz des Landtags. Es war mit seinen umgebenden Gärten der Hauptveranstaltungsort der Bundesgartenschau 2009 und ist als historisch einmaliges Ensemble mit den weiteren Residenzbauten ein Kandidat für das UNESCO-Welterbe. Daneben zeichnet sich Schwerin durch seine – für eine deutsche Stadt dieser Größe ungewöhnlich gut erhaltene – Altstadt, die angrenzende Schelfstadt, das Kurviertel Zippendorf und weitere historische Viertel mit vielen Baudenkmalen aus.
Schwerin wurde im Jahr 1018 als Wendenburg erstmals erwähnt und erhielt 1164 von Heinrich dem Löwen deutsche Stadtrechte. Damit ist sie die älteste Stadt im heutigen Mecklenburg-Vorpommern. Die Stadt dehnte sich im Laufe der Zeit am West- und Südufer des Schweriner Innensees aus, insgesamt befinden sich zwölf Seen innerhalb des Stadtgebietes. Ausgangspunkt der Stadtentwicklung war die Stelle mit dem heutigen Wahrzeichen der Stadt, dem Schweriner Schloss; es befindet sich auf einer Insel zwischen Schweriner See und Burgsee mit der Schlosskirche aus dem Jahr 1560. Das Schloss war bis 1918 eine Hauptresidenz der mecklenburgischen Herzöge und Großherzöge und das Machtzentrum des Herzogtums Mecklenburg-Schwerin, das 1919 zum demokratischen Freistaat wurde. Seit 1990 ist das Schloss Sitz des Landtags. Es war mit seinen umgebenden Gärten der Hauptveranstaltungsort der Bundesgartenschau 2009 und ist als historisch einmaliges Ensemble mit den weiteren Residenzbauten ein Kandidat für das UNESCO-Welterbe. Daneben zeichnet sich Schwerin durch seine – für eine deutsche Stadt dieser Größe ungewöhnlich gut erhaltene – Altstadt, die angrenzende Schelfstadt, das Kurviertel Zippendorf und weitere historische Viertel mit vielen Baudenkmalen aus.
19053 Schwerin · Deutschland
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Ansprechpartner
Herr Jörg Altmüller
Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
Stresemannallee 102/104,
22529 Hamburg
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22529 Hamburg
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