immobilie1-ID: 31558035 | Anbieter-ID: W-K-BH-25-011
Top gepflegtes und liebevoll modernisiertes Mittelreihenhaus auf Erbpachtgrundstück
349.000 €
Kaufpreis
117 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
In einer ruhigen und familienfreundlichen Lage von Harburg-Langenbek erwartet Sie dieses charmante Mittelreihenhaus, das mit einer gelungenen Kombination aus klassischem Charme und modernem Wohnkomfort begeistert. Das 1966 erbaute Haus wurde 2014...
mehr lesen
In einer ruhigen und familienfreundlichen Lage von Harburg-Langenbek erwartet Sie dieses charmante Mittelreihenhaus, das mit einer gelungenen Kombination aus klassischem Charme und modernem Wohnkomfort begeistert. Das 1966 erbaute Haus wurde 2014 umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem top gepflegten Zustand.
Auf ca. 117 m² Wohnfläche stehen Ihnen insgesamt fünf gut geschnittene Zimmer zur Verfügung – ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Das Herzstück des Hauses ist das gemütliche Wohnzimmer mit Kaminofen, das an kühlen Tagen für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Die hochwertige Einbauküche sowie die modernen Bäder und der durchdachte Innenausbau stammen ebenfalls aus dem Jahr 2014 und lassen keine Wünsche offen.
Das Haus befindet sich auf einem ca. 168 m² großen Erbpachtgrundstück, das Ihnen eine pflegeleichte Außenfläche bietet. Der jährliche Erbpachtzins beträgt lediglich 93,73 Euro – eine attraktive Alternative zum klassischen Grundstückskauf.
Einziehen und wohlfühlen – dieses Reihenhaus bietet Ihnen ein modernes Wohnambiente in ruhiger Lage mit bester Infrastruktur. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot!
Auf ca. 117 m² Wohnfläche stehen Ihnen insgesamt fünf gut geschnittene Zimmer zur Verfügung – ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Das Herzstück des Hauses ist das gemütliche Wohnzimmer mit Kaminofen, das an kühlen Tagen für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Die hochwertige Einbauküche sowie die modernen Bäder und der durchdachte Innenausbau stammen ebenfalls aus dem Jahr 2014 und lassen keine Wünsche offen.
Das Haus befindet sich auf einem ca. 168 m² großen Erbpachtgrundstück, das Ihnen eine pflegeleichte Außenfläche bietet. Der jährliche Erbpachtzins beträgt lediglich 93,73 Euro – eine attraktive Alternative zum klassischen Grundstückskauf.
Einziehen und wohlfühlen – dieses Reihenhaus bietet Ihnen ein modernes Wohnambiente in ruhiger Lage mit bester Infrastruktur. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot!
In einer ruhigen und familienfreundlichen Lage von Harburg-Langenbek erwartet Sie dieses charmante Mittelreihenhaus, das mit einer gelungenen Kombination aus klassischem Charme und modernem Wohnkomfort begeistert. Das 1966 erbaute Haus wurde 2014 umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem top gepflegten Zustand.
Auf ca. 117 m² Wohnfläche stehen Ihnen insgesamt fünf gut geschnittene Zimmer zur Verfügung – ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Das Herzstück des Hauses ist das gemütliche Wohnzimmer mit Kaminofen, das an kühlen Tagen für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Die hochwertige Einbauküche sowie die modernen Bäder und der durchdachte Innenausbau stammen ebenfalls aus dem Jahr 2014 und lassen keine Wünsche offen.
Das Haus befindet sich auf einem ca. 168 m² großen Erbpachtgrundstück, das Ihnen eine pflegeleichte Außenfläche bietet. Der jährliche Erbpachtzins beträgt lediglich 93,73 Euro – eine attraktive Alternative zum klassischen Grundstückskauf.
Einziehen und wohlfühlen – dieses Reihenhaus bietet Ihnen ein modernes Wohnambiente in ruhiger Lage mit bester Infrastruktur. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot!
Auf ca. 117 m² Wohnfläche stehen Ihnen insgesamt fünf gut geschnittene Zimmer zur Verfügung – ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Das Herzstück des Hauses ist das gemütliche Wohnzimmer mit Kaminofen, das an kühlen Tagen für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Die hochwertige Einbauküche sowie die modernen Bäder und der durchdachte Innenausbau stammen ebenfalls aus dem Jahr 2014 und lassen keine Wünsche offen.
Das Haus befindet sich auf einem ca. 168 m² großen Erbpachtgrundstück, das Ihnen eine pflegeleichte Außenfläche bietet. Der jährliche Erbpachtzins beträgt lediglich 93,73 Euro – eine attraktive Alternative zum klassischen Grundstückskauf.
Einziehen und wohlfühlen – dieses Reihenhaus bietet Ihnen ein modernes Wohnambiente in ruhiger Lage mit bester Infrastruktur. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot!
Kosten
-
Kaufpreis349.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenmittelhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1966
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)117 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)168 m²
-
Nutzfläche (ca.)47 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)25 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf143,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2006
-
Energiepass gültig bis21.03.2035
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
- Kamin
- Kabelanschluss
- Keller
- Balkon
Lage
Harburg-Langenbek erstreckt sich südlich des Zentrums von Hamburg und liegt im Bezirk Harburg. Die Nachbarschaft ist von einer Kombination aus Wohngebieten, Gewerbegebieten und Grünflächen geprägt. Im Norden grenzt Harburg-Langenbek an die Stadtteile...
mehr lesen
Harburg-Langenbek erstreckt sich südlich des Zentrums von Hamburg und liegt im Bezirk Harburg. Die Nachbarschaft ist von einer Kombination aus Wohngebieten, Gewerbegebieten und Grünflächen geprägt. Im Norden grenzt Harburg-Langenbek an die Stadtteile Harburg und Marmstorf, während im Süden und Westen die Landschaft von Feldern, Wiesen und einigen Waldgebieten dominiert wird.
Das Zentrum von Harburg-Langenbek bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungen für die Bewohner. Die Straßen sind größtenteils von Wohnhäusern gesäumt, die eine ruhige und familiäre Atmosphäre schaffen.
Ein markantes Merkmal der Gegend ist der Harburger Berge, ein Ausläufer des Höhenzugs Harburger Berge. Diese sanften Hügel bieten nicht nur schöne Ausblicke, sondern auch Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Picknicken.
Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut, mit mehreren Buslinien, die durch den Stadtteil verlaufen, und der Nähe zur Autobahn A7, die eine schnelle Anbindung an das Hamburger Stadtzentrum sowie die umliegenden Regionen ermöglicht.
Insgesamt ist Harburg-Langenbek ein angenehmer Wohnort, der eine gute Balance zwischen städtischem Leben und natürlicher Umgebung bietet.
Das Zentrum von Harburg-Langenbek bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungen für die Bewohner. Die Straßen sind größtenteils von Wohnhäusern gesäumt, die eine ruhige und familiäre Atmosphäre schaffen.
Ein markantes Merkmal der Gegend ist der Harburger Berge, ein Ausläufer des Höhenzugs Harburger Berge. Diese sanften Hügel bieten nicht nur schöne Ausblicke, sondern auch Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Picknicken.
Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut, mit mehreren Buslinien, die durch den Stadtteil verlaufen, und der Nähe zur Autobahn A7, die eine schnelle Anbindung an das Hamburger Stadtzentrum sowie die umliegenden Regionen ermöglicht.
Insgesamt ist Harburg-Langenbek ein angenehmer Wohnort, der eine gute Balance zwischen städtischem Leben und natürlicher Umgebung bietet.
Harburg-Langenbek erstreckt sich südlich des Zentrums von Hamburg und liegt im Bezirk Harburg. Die Nachbarschaft ist von einer Kombination aus Wohngebieten, Gewerbegebieten und Grünflächen geprägt. Im Norden grenzt Harburg-Langenbek an die Stadtteile Harburg und Marmstorf, während im Süden und Westen die Landschaft von Feldern, Wiesen und einigen Waldgebieten dominiert wird.
Das Zentrum von Harburg-Langenbek bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungen für die Bewohner. Die Straßen sind größtenteils von Wohnhäusern gesäumt, die eine ruhige und familiäre Atmosphäre schaffen.
Ein markantes Merkmal der Gegend ist der Harburger Berge, ein Ausläufer des Höhenzugs Harburger Berge. Diese sanften Hügel bieten nicht nur schöne Ausblicke, sondern auch Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Picknicken.
Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut, mit mehreren Buslinien, die durch den Stadtteil verlaufen, und der Nähe zur Autobahn A7, die eine schnelle Anbindung an das Hamburger Stadtzentrum sowie die umliegenden Regionen ermöglicht.
Insgesamt ist Harburg-Langenbek ein angenehmer Wohnort, der eine gute Balance zwischen städtischem Leben und natürlicher Umgebung bietet.
Das Zentrum von Harburg-Langenbek bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungen für die Bewohner. Die Straßen sind größtenteils von Wohnhäusern gesäumt, die eine ruhige und familiäre Atmosphäre schaffen.
Ein markantes Merkmal der Gegend ist der Harburger Berge, ein Ausläufer des Höhenzugs Harburger Berge. Diese sanften Hügel bieten nicht nur schöne Ausblicke, sondern auch Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Picknicken.
Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut, mit mehreren Buslinien, die durch den Stadtteil verlaufen, und der Nähe zur Autobahn A7, die eine schnelle Anbindung an das Hamburger Stadtzentrum sowie die umliegenden Regionen ermöglicht.
Insgesamt ist Harburg-Langenbek ein angenehmer Wohnort, der eine gute Balance zwischen städtischem Leben und natürlicher Umgebung bietet.
Hamburg Langenbek (Stadtteil) Deutschland (21079)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Tara Willhausen
Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
Stresemannallee 102/104,
22529 Hamburg
22529 Hamburg
Stresemannallee 102/104 ,
22529 Hamburg
22529 Hamburg
0177 56 19 169
Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
Stresemannallee 102/104 ,
22529 Hamburg
22529 Hamburg
040 56191 0
tara.willhausen@wentzel-dr.de
Erhalte neue Angebote per E-Mail