immobilie1-ID: 31559125 | Anbieter-ID: W-K-WE-25-009
PROVISIONSFREI FÜR KÄUFER - Modernes Endreihenhaus unweit der Elbe
449.000 €
Kaufpreis
80 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Dieses attraktive Reihenendhaus überzeugt durch eine gelungene Kombination aus modernem Komfort und zeitgemäßer Ausstattung. Die Immobilie wurde stetig gepflegt und ist sowohl für Familien als auch für Paare oder Singles bestens geeignet.
Die Fassade... mehr lesen
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Dieses attraktive Reihenendhaus überzeugt durch eine gelungene Kombination aus modernem Komfort und zeitgemäßer Ausstattung. Die Immobilie wurde stetig gepflegt und ist sowohl für Familien als auch für Paare oder Singles bestens geeignet.
Die Fassade des Hauses wurde mit einer Wärmedämmung versehen, was zu einer sehr guten Energieeffizienz beiträgt. Zusätzlich wurden die Fenster modernisiert und bieten sowohl eine hohe Isolierung als auch eine ansprechende Optik. Die moderne Gas-Brennwerttherme aus dem Jahr 2022 sorgt für eine effiziente Heizleistung und eine zuverlässige Warmwasserversorgung.
Mit insgesamt zwei Bädern, die beide mit einer Badewanne ausgestattet sind, bietet das Haus ausreichend Komfort für die gesamte Familie. Der großzügige Wohnbereich mit Wohnküche im Erdgeschoss ist lichtdurchflutet und schafft eine angenehme Atmosphäre. Im genehmigt ausgebauten Dachgeschoss, finden sich zusätzliche Räume, die vielseitig genutzt werden können – ideal für ein Homeoffice, ein weiteres Schlafzimmer oder einen großzügigen Hobbyraum.
Das große Grundstück bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und viel Platz für Freizeitaktivitäten, Gartenarbeit oder einfach zum Entspannen im Freien. Der große Garten ist ein wahres Highlight und schafft zusätzliche Lebensqualität für alle, die gerne draußen sind.
Vor der Tür stehen Stellplätze zur Verfügung, die den Komfort eines eigenen Parkplatzes bieten und das tägliche Ein- und Ausparken erleichtern.
Das Reihenendhaus besticht durch eine moderne, praktische Ausstattung, eine ruhige, familienfreundliche Lage und das großzügige Grundstück, das Raum für individuelle Wünsche lässt. Hier können Sie sich direkt wohlfühlen und langfristig Ihr Zuhause finden.
Die Fassade des Hauses wurde mit einer Wärmedämmung versehen, was zu einer sehr guten Energieeffizienz beiträgt. Zusätzlich wurden die Fenster modernisiert und bieten sowohl eine hohe Isolierung als auch eine ansprechende Optik. Die moderne Gas-Brennwerttherme aus dem Jahr 2022 sorgt für eine effiziente Heizleistung und eine zuverlässige Warmwasserversorgung.
Mit insgesamt zwei Bädern, die beide mit einer Badewanne ausgestattet sind, bietet das Haus ausreichend Komfort für die gesamte Familie. Der großzügige Wohnbereich mit Wohnküche im Erdgeschoss ist lichtdurchflutet und schafft eine angenehme Atmosphäre. Im genehmigt ausgebauten Dachgeschoss, finden sich zusätzliche Räume, die vielseitig genutzt werden können – ideal für ein Homeoffice, ein weiteres Schlafzimmer oder einen großzügigen Hobbyraum.
Das große Grundstück bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und viel Platz für Freizeitaktivitäten, Gartenarbeit oder einfach zum Entspannen im Freien. Der große Garten ist ein wahres Highlight und schafft zusätzliche Lebensqualität für alle, die gerne draußen sind.
Vor der Tür stehen Stellplätze zur Verfügung, die den Komfort eines eigenen Parkplatzes bieten und das tägliche Ein- und Ausparken erleichtern.
Das Reihenendhaus besticht durch eine moderne, praktische Ausstattung, eine ruhige, familienfreundliche Lage und das großzügige Grundstück, das Raum für individuelle Wünsche lässt. Hier können Sie sich direkt wohlfühlen und langfristig Ihr Zuhause finden.
Dieses attraktive Reihenendhaus überzeugt durch eine gelungene Kombination aus modernem Komfort und zeitgemäßer Ausstattung. Die Immobilie wurde stetig gepflegt und ist sowohl für Familien als auch für Paare oder Singles bestens geeignet.
Die Fassade des Hauses wurde mit einer Wärmedämmung versehen, was zu einer sehr guten Energieeffizienz beiträgt. Zusätzlich wurden die Fenster modernisiert und bieten sowohl eine hohe Isolierung als auch eine ansprechende Optik. Die moderne Gas-Brennwerttherme aus dem Jahr 2022 sorgt für eine effiziente Heizleistung und eine zuverlässige Warmwasserversorgung.
Mit insgesamt zwei Bädern, die beide mit einer Badewanne ausgestattet sind, bietet das Haus ausreichend Komfort für die gesamte Familie. Der großzügige Wohnbereich mit Wohnküche im Erdgeschoss ist lichtdurchflutet und schafft eine angenehme Atmosphäre. Im genehmigt ausgebauten Dachgeschoss, finden sich zusätzliche Räume, die vielseitig genutzt werden können – ideal für ein Homeoffice, ein weiteres Schlafzimmer oder einen großzügigen Hobbyraum.
Das große Grundstück bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und viel Platz für Freizeitaktivitäten, Gartenarbeit oder einfach zum Entspannen im Freien. Der große Garten ist ein wahres Highlight und schafft zusätzliche Lebensqualität für alle, die gerne draußen sind.
Vor der Tür stehen Stellplätze zur Verfügung, die den Komfort eines eigenen Parkplatzes bieten und das tägliche Ein- und Ausparken erleichtern.
Das Reihenendhaus besticht durch eine moderne, praktische Ausstattung, eine ruhige, familienfreundliche Lage und das großzügige Grundstück, das Raum für individuelle Wünsche lässt. Hier können Sie sich direkt wohlfühlen und langfristig Ihr Zuhause finden.
Die Fassade des Hauses wurde mit einer Wärmedämmung versehen, was zu einer sehr guten Energieeffizienz beiträgt. Zusätzlich wurden die Fenster modernisiert und bieten sowohl eine hohe Isolierung als auch eine ansprechende Optik. Die moderne Gas-Brennwerttherme aus dem Jahr 2022 sorgt für eine effiziente Heizleistung und eine zuverlässige Warmwasserversorgung.
Mit insgesamt zwei Bädern, die beide mit einer Badewanne ausgestattet sind, bietet das Haus ausreichend Komfort für die gesamte Familie. Der großzügige Wohnbereich mit Wohnküche im Erdgeschoss ist lichtdurchflutet und schafft eine angenehme Atmosphäre. Im genehmigt ausgebauten Dachgeschoss, finden sich zusätzliche Räume, die vielseitig genutzt werden können – ideal für ein Homeoffice, ein weiteres Schlafzimmer oder einen großzügigen Hobbyraum.
Das große Grundstück bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und viel Platz für Freizeitaktivitäten, Gartenarbeit oder einfach zum Entspannen im Freien. Der große Garten ist ein wahres Highlight und schafft zusätzliche Lebensqualität für alle, die gerne draußen sind.
Vor der Tür stehen Stellplätze zur Verfügung, die den Komfort eines eigenen Parkplatzes bieten und das tägliche Ein- und Ausparken erleichtern.
Das Reihenendhaus besticht durch eine moderne, praktische Ausstattung, eine ruhige, familienfreundliche Lage und das großzügige Grundstück, das Raum für individuelle Wünsche lässt. Hier können Sie sich direkt wohlfühlen und langfristig Ihr Zuhause finden.
Kosten
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Kaufpreis449.000 €
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KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartReihenendhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1959
-
Zimmer4
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Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohneinheiten1
-
Wohnfläche (ca.)80 m²
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Grundstücksfläche (ca.)508 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)12 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf124,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2022
-
Energiepass gültig bis21.03.2035
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Waschraum
- Keller
Lage
Die Immobilie in Wedel befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohngegend, die für ihre hohe Lebensqualität bekannt ist. Wedel, eine charmante Kleinstadt im Westen von Hamburg, bietet eine ideale Mischung aus naturnaher Umgebung und guter...
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Die Immobilie in Wedel befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohngegend, die für ihre hohe Lebensqualität bekannt ist. Wedel, eine charmante Kleinstadt im Westen von Hamburg, bietet eine ideale Mischung aus naturnaher Umgebung und guter Anbindung an die Hansestadt.
Die Lage besticht durch ihre Nähe zur Elbe, die zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge entlang des Ufers oder Bootsfahrten bietet. In unmittelbarer Nähe finden sich zudem verschiedene Grünflächen und der Wedeler Wald, die für Erholung und Naturgenuss sorgen.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Der Wedeler Bahnhof, nur etwa 2 km entfernt, bietet schnellen Zugang zum Hamburger Stadtzentrum. Mit der S-Bahn Linie S1 gelangen Sie in nur ca. 25 Minuten direkt zum Hamburger Hauptbahnhof. Zudem ist die Autobahn A23 in etwa 20 Minuten erreichbar, was eine schnelle Anbindung an den Hamburger Verkehrsring und das Umland gewährleistet.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte und Fachgeschäfte, befinden sich in fußläufiger Entfernung und bieten alles für den täglichen Bedarf. Darüber hinaus gibt es in Wedel eine gute Auswahl an Schulen, Kindergärten sowie Freizeit- und Sporteinrichtungen.
Die Lage besticht durch ihre Nähe zur Elbe, die zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge entlang des Ufers oder Bootsfahrten bietet. In unmittelbarer Nähe finden sich zudem verschiedene Grünflächen und der Wedeler Wald, die für Erholung und Naturgenuss sorgen.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Der Wedeler Bahnhof, nur etwa 2 km entfernt, bietet schnellen Zugang zum Hamburger Stadtzentrum. Mit der S-Bahn Linie S1 gelangen Sie in nur ca. 25 Minuten direkt zum Hamburger Hauptbahnhof. Zudem ist die Autobahn A23 in etwa 20 Minuten erreichbar, was eine schnelle Anbindung an den Hamburger Verkehrsring und das Umland gewährleistet.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte und Fachgeschäfte, befinden sich in fußläufiger Entfernung und bieten alles für den täglichen Bedarf. Darüber hinaus gibt es in Wedel eine gute Auswahl an Schulen, Kindergärten sowie Freizeit- und Sporteinrichtungen.
Die Immobilie in Wedel befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohngegend, die für ihre hohe Lebensqualität bekannt ist. Wedel, eine charmante Kleinstadt im Westen von Hamburg, bietet eine ideale Mischung aus naturnaher Umgebung und guter Anbindung an die Hansestadt.
Die Lage besticht durch ihre Nähe zur Elbe, die zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge entlang des Ufers oder Bootsfahrten bietet. In unmittelbarer Nähe finden sich zudem verschiedene Grünflächen und der Wedeler Wald, die für Erholung und Naturgenuss sorgen.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Der Wedeler Bahnhof, nur etwa 2 km entfernt, bietet schnellen Zugang zum Hamburger Stadtzentrum. Mit der S-Bahn Linie S1 gelangen Sie in nur ca. 25 Minuten direkt zum Hamburger Hauptbahnhof. Zudem ist die Autobahn A23 in etwa 20 Minuten erreichbar, was eine schnelle Anbindung an den Hamburger Verkehrsring und das Umland gewährleistet.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte und Fachgeschäfte, befinden sich in fußläufiger Entfernung und bieten alles für den täglichen Bedarf. Darüber hinaus gibt es in Wedel eine gute Auswahl an Schulen, Kindergärten sowie Freizeit- und Sporteinrichtungen.
Die Lage besticht durch ihre Nähe zur Elbe, die zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge entlang des Ufers oder Bootsfahrten bietet. In unmittelbarer Nähe finden sich zudem verschiedene Grünflächen und der Wedeler Wald, die für Erholung und Naturgenuss sorgen.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Der Wedeler Bahnhof, nur etwa 2 km entfernt, bietet schnellen Zugang zum Hamburger Stadtzentrum. Mit der S-Bahn Linie S1 gelangen Sie in nur ca. 25 Minuten direkt zum Hamburger Hauptbahnhof. Zudem ist die Autobahn A23 in etwa 20 Minuten erreichbar, was eine schnelle Anbindung an den Hamburger Verkehrsring und das Umland gewährleistet.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte und Fachgeschäfte, befinden sich in fußläufiger Entfernung und bieten alles für den täglichen Bedarf. Darüber hinaus gibt es in Wedel eine gute Auswahl an Schulen, Kindergärten sowie Freizeit- und Sporteinrichtungen.
Wedel Deutschland (22880)
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Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem... mehr lesen
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.
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Ansprechpartner
Herr Jan Tangermann
Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
Stresemannallee 102-104,
22529 Hamburg
22529 Hamburg
Stresemannallee 102/104 ,
22529 Hamburg
22529 Hamburg
015259178478
Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
Stresemannallee 102/104 ,
22529 Hamburg
22529 Hamburg
040 56191 0
jan.tangermann@wentzel-dr.de
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