immobilie1-ID: 31560313 | Anbieter-ID: W-K-SE-25-009
PROVISIONSFREI für Käufer, Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Lage
499.000 €
Kaufpreis
187,01 m²
Wohnfläche
580 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet auf ca. 187 m² Wohnfläche viel Platz für individuelles Wohnen. Die massive Bauweise sorgt für eine solide Basis, während die durchdachte Raumaufteilung ein angenehmes Wohngefühl schafft....
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Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet auf ca. 187 m² Wohnfläche viel Platz für individuelles Wohnen. Die massive Bauweise sorgt für eine solide Basis, während die durchdachte Raumaufteilung ein angenehmes Wohngefühl schafft. Das ursprüngliche Haus wurde 1986 erbaut und 1996 um eine Einliegerwohnung erweitert, sodass sich hier vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – sei es für eine größere Familie, als Mehrgenerationenhaus oder zur Vermietung.
Die Wohnfläche verteilt sich auf das Erdgeschoss und das Dachgeschoss und umfasst insgesamt fünf Zimmer. Eine moderne Einbauküche aus dem Jahr 2011 ist bereits vorhanden und bietet viel Stauraum sowie Komfort beim Kochen. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand, kleinere Renovierungsmaßnahmen können jedoch je nach individuellem Geschmack in Betracht gezogen werden.
Das Haus überzeugt zudem mit mehreren Stellplätzen direkt auf dem Grundstück sowie einer separaten, abschließbaren Garage, die zusätzlichen Schutz und Stauraum für Fahrzeuge oder andere Utensilien bietet. Eine Immobilie, die mit viel Potenzial und einer soliden Basis begeistert – ideal für alle, die sich ein großzügiges und vielseitig nutzbares Zuhause wünschen.
Die Wohnfläche verteilt sich auf das Erdgeschoss und das Dachgeschoss und umfasst insgesamt fünf Zimmer. Eine moderne Einbauküche aus dem Jahr 2011 ist bereits vorhanden und bietet viel Stauraum sowie Komfort beim Kochen. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand, kleinere Renovierungsmaßnahmen können jedoch je nach individuellem Geschmack in Betracht gezogen werden.
Das Haus überzeugt zudem mit mehreren Stellplätzen direkt auf dem Grundstück sowie einer separaten, abschließbaren Garage, die zusätzlichen Schutz und Stauraum für Fahrzeuge oder andere Utensilien bietet. Eine Immobilie, die mit viel Potenzial und einer soliden Basis begeistert – ideal für alle, die sich ein großzügiges und vielseitig nutzbares Zuhause wünschen.
Kosten
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Kaufpreis499.000 €
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KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1986
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Zimmer5
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Anzahl Schlafzimmer4
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Anzahl Badezimmer2
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Balkon1.00
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Anzahl Terrassen1.00
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Anzahl Parkflächen3
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Wohnfläche (ca.)187,01 m²
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Grundstücksfläche (ca.)580 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Balkon/Terrasse (ca.)25 m²
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Anzahl Stellplätze3
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Stellplatz2
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Garage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch137,2 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2010
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Energiepass gültig bis15.12.2029
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_LEICHT
Ausstattung
- Kabelanschluss
- Balkon
- Garage
Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich in einer idyllischen und ruhigen Wohngegend, die durch ihre naturnahe Umgebung und gleichzeitig gute Anbindung überzeugt. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Grünflächen, Feldern und kleinen Wäldern, die...
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Die angebotene Immobilie befindet sich in einer idyllischen und ruhigen Wohngegend, die durch ihre naturnahe Umgebung und gleichzeitig gute Anbindung überzeugt. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Grünflächen, Feldern und kleinen Wäldern, die zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen. Trotz der ländlichen Atmosphäre profitieren Bewohner von einer guten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung in der näheren Umgebung.
Die verkehrstechnische Anbindung ist ebenfalls vorteilhaft: Über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen sind sowohl Hamburg als auch andere umliegende Städte schnell erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr bietet zudem eine zuverlässige Verbindung zu den nächstgelegenen Bahnhöfen, wodurch Pendler eine angenehme Alternative zum Auto haben. Die Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und einer guten Erreichbarkeit macht diese Lage besonders attraktiv für Familien, Naturliebhaber und Berufspendler.
Die verkehrstechnische Anbindung ist ebenfalls vorteilhaft: Über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen sind sowohl Hamburg als auch andere umliegende Städte schnell erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr bietet zudem eine zuverlässige Verbindung zu den nächstgelegenen Bahnhöfen, wodurch Pendler eine angenehme Alternative zum Auto haben. Die Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und einer guten Erreichbarkeit macht diese Lage besonders attraktiv für Familien, Naturliebhaber und Berufspendler.
Hemdingen Deutschland (25485)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Kevin Kutsche
Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
Stresemannallee 102-104,
22529 Hamburg
22529 Hamburg
Stresemannallee 102/104 ,
22529 Hamburg
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0174 92 50 210
Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
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