immobilie1-ID: 31065621 | Anbieter-ID: HIB9130
Familienfreundliche Wohnlage in Hamburg-Langenhorn!
479.000 €
Kaufpreis
162,34 m²
Wohnfläche
1.042 m²
Grundstücksfläche
4,5
Zimmer
- Lage: Keustück in Hamburg Langenhorn
- großzügiges, helles Wohnzimmer
- neuwertiges Duschbad
- ansprechende Einbauküche
- großes Schlaf- oder Gästezimmer
- weiteres hell gefliestes Vollbad (innen liegend)
- Dachgeschoss mit 2 Schlaf- bzw. Kinderzimmer
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- großzügiges, helles Wohnzimmer
- neuwertiges Duschbad
- ansprechende Einbauküche
- großes Schlaf- oder Gästezimmer
- weiteres hell gefliestes Vollbad (innen liegend)
- Dachgeschoss mit 2 Schlaf- bzw. Kinderzimmer
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- Lage: Keustück in Hamburg Langenhorn
- großzügiges, helles Wohnzimmer
- neuwertiges Duschbad
- ansprechende Einbauküche
- großes Schlaf- oder Gästezimmer
- weiteres hell gefliestes Vollbad (innen liegend)
- Dachgeschoss mit 2 Schlaf- bzw. Kinderzimmer
- große, sonnige Süd/West-Terrasse
- nicht unterkellert (nur kleiner Kriechkeller vorhanden)
- fest gemauerte Garage mit Geräteschuppen
- anteiliger, ehemaliger Bunker
- neuwertige Gasheizung (2017) mit zentraler Warmwasseraufbereitung
- großzügiges, helles Wohnzimmer
- neuwertiges Duschbad
- ansprechende Einbauküche
- großes Schlaf- oder Gästezimmer
- weiteres hell gefliestes Vollbad (innen liegend)
- Dachgeschoss mit 2 Schlaf- bzw. Kinderzimmer
- große, sonnige Süd/West-Terrasse
- nicht unterkellert (nur kleiner Kriechkeller vorhanden)
- fest gemauerte Garage mit Geräteschuppen
- anteiliger, ehemaliger Bunker
- neuwertige Gasheizung (2017) mit zentraler Warmwasseraufbereitung
- Lage: Keustück in Hamburg Langenhorn
- großzügiges, helles Wohnzimmer
- neuwertiges Duschbad
- ansprechende Einbauküche
- großes Schlaf- oder Gästezimmer
- weiteres hell gefliestes Vollbad (innen liegend)
- Dachgeschoss mit 2 Schlaf- bzw. Kinderzimmer
- große, sonnige Süd/West-Terrasse
- nicht unterkellert (nur kleiner Kriechkeller vorhanden)
- fest gemauerte Garage mit Geräteschuppen
- anteiliger, ehemaliger Bunker
- neuwertige Gasheizung (2017) mit zentraler Warmwasseraufbereitung
- großzügiges, helles Wohnzimmer
- neuwertiges Duschbad
- ansprechende Einbauküche
- großes Schlaf- oder Gästezimmer
- weiteres hell gefliestes Vollbad (innen liegend)
- Dachgeschoss mit 2 Schlaf- bzw. Kinderzimmer
- große, sonnige Süd/West-Terrasse
- nicht unterkellert (nur kleiner Kriechkeller vorhanden)
- fest gemauerte Garage mit Geräteschuppen
- anteiliger, ehemaliger Bunker
- neuwertige Gasheizung (2017) mit zentraler Warmwasseraufbereitung
Kosten
-
Kaufpreis479.000 €
-
Käuferprovision+ im Erfolgsfall 3,57% inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1933
-
Zimmer (gesamt)4,5
-
Anzahl Schlafzimmer2,5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)162,34 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.042 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze2.00
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
AusrichtungSüdwest
-
FußbodenFliesen, Teppich, Laminat
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf196 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2017
-
Energiepass gültig bis10.06.2034
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte wurde ursprünglich in den 30er Jahren erbaut und dann laufend um- und angebaut. Erst im Jahr 2004 wurde ein moderner Flachdachanbau, wo sich heutzutage das großzügige und helle Wohnzimmer und das neuwertige...
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Die zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte wurde ursprünglich in den 30er Jahren erbaut und dann laufend um- und angebaut. Erst im Jahr 2004 wurde ein moderner Flachdachanbau, wo sich heutzutage das großzügige und helle Wohnzimmer und das neuwertige Duschbad befinden, angebaut.
Des Weiteren befinden sich im Erdgeschoss noch die ansprechende Einbauküche im zeitlosen Holzdekor, die mit zahlreichen Ober- und Unterschränken sowie den notwendigen Elektrogeräten ausgestattet ist. Direkt angrenzend können Sie im Esszimmer bequem einen großen Esstisch unterbringen.
Abgerundet wird das Platzangebot im Erdgeschoss optimal durch ein großes Schlaf- oder Gästezimmer sowie ein hell gefliestes Vollbad (innen liegend) und ein zusätzliches, modernes Duschbad mit Fenster und Glasrundduschwand.
Über eine Holztreppe erreichen Sie das Dachgeschoss, welches sich aufteilt in zwei Schlaf- bzw. Kinderzimmer und eine geräumige Diele.
Entspannte Stunden können Sie auf der großen, sonnigen Süd/West-Terrasse mit Blick in den pflegeleicht angelegten Garten genießen.
Das Haus ist nicht unterkellert (nur kleiner Kriechkeller vorhanden). Stauraum bietet Ihnen die fest gemauerte Garage mit Geräteschuppen und der ehemalige Bunker. Dieser steht zur Hälfte auf dem Grundstück und kann in Absprache mit den Nachbarn mit genutzt werden. Die jetzigen Verkäufer haben den Bunker in den letzten Jahren nicht genutzt.
Das Haus wird über eine neuwertigen Gasheizung (2017) mit zentraler Warmwasseraufbereitung beheizt.
Des Weiteren befinden sich im Erdgeschoss noch die ansprechende Einbauküche im zeitlosen Holzdekor, die mit zahlreichen Ober- und Unterschränken sowie den notwendigen Elektrogeräten ausgestattet ist. Direkt angrenzend können Sie im Esszimmer bequem einen großen Esstisch unterbringen.
Abgerundet wird das Platzangebot im Erdgeschoss optimal durch ein großes Schlaf- oder Gästezimmer sowie ein hell gefliestes Vollbad (innen liegend) und ein zusätzliches, modernes Duschbad mit Fenster und Glasrundduschwand.
Über eine Holztreppe erreichen Sie das Dachgeschoss, welches sich aufteilt in zwei Schlaf- bzw. Kinderzimmer und eine geräumige Diele.
Entspannte Stunden können Sie auf der großen, sonnigen Süd/West-Terrasse mit Blick in den pflegeleicht angelegten Garten genießen.
Das Haus ist nicht unterkellert (nur kleiner Kriechkeller vorhanden). Stauraum bietet Ihnen die fest gemauerte Garage mit Geräteschuppen und der ehemalige Bunker. Dieser steht zur Hälfte auf dem Grundstück und kann in Absprache mit den Nachbarn mit genutzt werden. Die jetzigen Verkäufer haben den Bunker in den letzten Jahren nicht genutzt.
Das Haus wird über eine neuwertigen Gasheizung (2017) mit zentraler Warmwasseraufbereitung beheizt.
Die zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte wurde ursprünglich in den 30er Jahren erbaut und dann laufend um- und angebaut. Erst im Jahr 2004 wurde ein moderner Flachdachanbau, wo sich heutzutage das großzügige und helle Wohnzimmer und das neuwertige Duschbad befinden, angebaut.
Des Weiteren befinden sich im Erdgeschoss noch die ansprechende Einbauküche im zeitlosen Holzdekor, die mit zahlreichen Ober- und Unterschränken sowie den notwendigen Elektrogeräten ausgestattet ist. Direkt angrenzend können Sie im Esszimmer bequem einen großen Esstisch unterbringen.
Abgerundet wird das Platzangebot im Erdgeschoss optimal durch ein großes Schlaf- oder Gästezimmer sowie ein hell gefliestes Vollbad (innen liegend) und ein zusätzliches, modernes Duschbad mit Fenster und Glasrundduschwand.
Über eine Holztreppe erreichen Sie das Dachgeschoss, welches sich aufteilt in zwei Schlaf- bzw. Kinderzimmer und eine geräumige Diele.
Entspannte Stunden können Sie auf der großen, sonnigen Süd/West-Terrasse mit Blick in den pflegeleicht angelegten Garten genießen.
Das Haus ist nicht unterkellert (nur kleiner Kriechkeller vorhanden). Stauraum bietet Ihnen die fest gemauerte Garage mit Geräteschuppen und der ehemalige Bunker. Dieser steht zur Hälfte auf dem Grundstück und kann in Absprache mit den Nachbarn mit genutzt werden. Die jetzigen Verkäufer haben den Bunker in den letzten Jahren nicht genutzt.
Das Haus wird über eine neuwertigen Gasheizung (2017) mit zentraler Warmwasseraufbereitung beheizt.
Des Weiteren befinden sich im Erdgeschoss noch die ansprechende Einbauküche im zeitlosen Holzdekor, die mit zahlreichen Ober- und Unterschränken sowie den notwendigen Elektrogeräten ausgestattet ist. Direkt angrenzend können Sie im Esszimmer bequem einen großen Esstisch unterbringen.
Abgerundet wird das Platzangebot im Erdgeschoss optimal durch ein großes Schlaf- oder Gästezimmer sowie ein hell gefliestes Vollbad (innen liegend) und ein zusätzliches, modernes Duschbad mit Fenster und Glasrundduschwand.
Über eine Holztreppe erreichen Sie das Dachgeschoss, welches sich aufteilt in zwei Schlaf- bzw. Kinderzimmer und eine geräumige Diele.
Entspannte Stunden können Sie auf der großen, sonnigen Süd/West-Terrasse mit Blick in den pflegeleicht angelegten Garten genießen.
Das Haus ist nicht unterkellert (nur kleiner Kriechkeller vorhanden). Stauraum bietet Ihnen die fest gemauerte Garage mit Geräteschuppen und der ehemalige Bunker. Dieser steht zur Hälfte auf dem Grundstück und kann in Absprache mit den Nachbarn mit genutzt werden. Die jetzigen Verkäufer haben den Bunker in den letzten Jahren nicht genutzt.
Das Haus wird über eine neuwertigen Gasheizung (2017) mit zentraler Warmwasseraufbereitung beheizt.
- Kabelanschluss
Lage
Die Doppelhaushälfte liegt in Hamburg-Langenhorn in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße "Keustück", nur wenige Minuten entfernt vom Langenhorner Markt. Hier finden sich umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, weitere Dienstleistungen...
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Die Doppelhaushälfte liegt in Hamburg-Langenhorn in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße "Keustück", nur wenige Minuten entfernt vom Langenhorner Markt. Hier finden sich umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, weitere Dienstleistungen und öffentliche Verkehrsverbindungen.
Die nächstgelegene Bushaltestelle "Wrangelkoppel" ist in nur ca. 10 Gehminuten erreichbar. Mit der U 1 ab Langenhorn Markt gelangen Sie in ca. 25 Minuten direkt in die Hamburger Innenstadt/ Jungfernstieg. Mit dem Auto sind Sie in ca. 10 Minuten auf der A7 AS Schnelsen Nord.
Viele Naherholungsgebiete, wie der Bornbach oder das Raakmoor sind mit dem Fahrrad oder zu Fuß bequem zu erreichen. Hier können Sie ausgiebige und gemütliche Spaziergänge im Naturschutzgebiet sowie erholsame Stunden im Freien genießen. Einen hohen Freizeitwert stellen auch diverse Sportvereine in der Umgebung dar.
Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulzweige sind schnell zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen.
Die nächstgelegene Bushaltestelle "Wrangelkoppel" ist in nur ca. 10 Gehminuten erreichbar. Mit der U 1 ab Langenhorn Markt gelangen Sie in ca. 25 Minuten direkt in die Hamburger Innenstadt/ Jungfernstieg. Mit dem Auto sind Sie in ca. 10 Minuten auf der A7 AS Schnelsen Nord.
Viele Naherholungsgebiete, wie der Bornbach oder das Raakmoor sind mit dem Fahrrad oder zu Fuß bequem zu erreichen. Hier können Sie ausgiebige und gemütliche Spaziergänge im Naturschutzgebiet sowie erholsame Stunden im Freien genießen. Einen hohen Freizeitwert stellen auch diverse Sportvereine in der Umgebung dar.
Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulzweige sind schnell zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen.
Die Doppelhaushälfte liegt in Hamburg-Langenhorn in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße "Keustück", nur wenige Minuten entfernt vom Langenhorner Markt. Hier finden sich umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, weitere Dienstleistungen und öffentliche Verkehrsverbindungen.
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Viele Naherholungsgebiete, wie der Bornbach oder das Raakmoor sind mit dem Fahrrad oder zu Fuß bequem zu erreichen. Hier können Sie ausgiebige und gemütliche Spaziergänge im Naturschutzgebiet sowie erholsame Stunden im Freien genießen. Einen hohen Freizeitwert stellen auch diverse Sportvereine in der Umgebung dar.
Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulzweige sind schnell zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen.
Die nächstgelegene Bushaltestelle "Wrangelkoppel" ist in nur ca. 10 Gehminuten erreichbar. Mit der U 1 ab Langenhorn Markt gelangen Sie in ca. 25 Minuten direkt in die Hamburger Innenstadt/ Jungfernstieg. Mit dem Auto sind Sie in ca. 10 Minuten auf der A7 AS Schnelsen Nord.
Viele Naherholungsgebiete, wie der Bornbach oder das Raakmoor sind mit dem Fahrrad oder zu Fuß bequem zu erreichen. Hier können Sie ausgiebige und gemütliche Spaziergänge im Naturschutzgebiet sowie erholsame Stunden im Freien genießen. Einen hohen Freizeitwert stellen auch diverse Sportvereine in der Umgebung dar.
Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulzweige sind schnell zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen.
22415 Hamburg · Langenhorn (Stadtteil) · Deutschland
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Sonstiges
Daten zum Energieausweis
Energieausweis:Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch:196,0 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Energieausweis gültig bis: 10.06.2034
Baujahr lt. Energieausweis:2017
wesentlicher Energieträger:Gas
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Energieausweis:Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch:196,0 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Energieausweis gültig bis: 10.06.2034
Baujahr lt. Energieausweis:2017
wesentlicher Energieträger:Gas
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Daten zum Energieausweis
Energieausweis:Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch:196,0 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Energieausweis gültig bis: 10.06.2034
Baujahr lt. Energieausweis:2017
wesentlicher Energieträger:Gas
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In unserer geprüften Gesuchsdatei haben wir für Ihre Immobilie den passenden Premium-Käufer.
Lernen Sie ihn persönlich kennen.
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Ein Anruf bei uns genügt, Tel.: (040) 529 6000
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Energieausweis:Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch:196,0 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Energieausweis gültig bis: 10.06.2034
Baujahr lt. Energieausweis:2017
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Energieeffizienzklasse: F
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Links
Ansprechpartner
Frau Dorte Hausmann
Werner Hausmann & Sohn Grundstücksgesellschaft mbH
Segeberger Chaussee 76,
22850 Norderstedt
22850 Norderstedt
Segeberger Chaussee 76,
22850 Norderstedt
22850 Norderstedt
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Werner Hausmann & Sohn Grundstücksgesellschaft mbH
Segeberger Chaussee 76,
22850 Norderstedt
22850 Norderstedt
(040 ) 529 40 80
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