immobilie1-ID: 31147929 | Anbieter-ID: HIB9158
Kapitalanlage mit tollem Ausblick inklusive in Hamburg-Niendorf!
395.000 €
Kaufpreis
95,11 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
- Lage: Paul-Sorge-Straße/ Schippelsweg in Hamburg-Niendorf
- vermietete 4 Zimmer-Maisonette-Wohnung
- 7. und 8. Obergeschoss (mit Fahrstuhl)
- NKM € 12.528,00 p.a.
- neue Fenster in der gesamten Wohnung
- Besondere Raumaufteilung über zwei Wohnebenen
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- vermietete 4 Zimmer-Maisonette-Wohnung
- 7. und 8. Obergeschoss (mit Fahrstuhl)
- NKM € 12.528,00 p.a.
- neue Fenster in der gesamten Wohnung
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- Lage: Paul-Sorge-Straße/ Schippelsweg in Hamburg-Niendorf
- vermietete 4 Zimmer-Maisonette-Wohnung
- 7. und 8. Obergeschoss (mit Fahrstuhl)
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- Besondere Raumaufteilung über zwei Wohnebenen
- Helle und freundliche Wohnräume
- attraktive Einbauküche
- Modernisiertes Duschbad
- Separates Gäste-WC
- Edler Laminatfußboden in allen Wohn- und Schlafzimmern
- Schöne, weiße Vollholztreppe
- Alle Wohn- und Schlafzimmer mit Zugang zu einer der 4 Loggien
- Holzfenster
- Gaszentralheizung inkl. Warmwasser
- Kellerraum
- Sehr gepflegte Wohnanlage
- Zentrumsnahe Wohnlage
- vermietete 4 Zimmer-Maisonette-Wohnung
- 7. und 8. Obergeschoss (mit Fahrstuhl)
- NKM € 12.528,00 p.a.
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- Helle und freundliche Wohnräume
- attraktive Einbauküche
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- Lage: Paul-Sorge-Straße/ Schippelsweg in Hamburg-Niendorf
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- 7. und 8. Obergeschoss (mit Fahrstuhl)
- NKM € 12.528,00 p.a.
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- Alle Wohn- und Schlafzimmer mit Zugang zu einer der 4 Loggien
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- Sehr gepflegte Wohnanlage
- Zentrumsnahe Wohnlage
Kosten
-
Kaufpreis395.000 €
-
Hausgeld pro Monat756 €
-
Käuferprovision+ im Erfolgsfall 2,5% inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMaisonette
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1972
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Loggien4.00
-
Wohnfläche (ca.)95,11 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Etage7
-
Anzahl Etagen8
-
AusrichtungOst
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch161 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2016
-
Energiepass gültig bis24.09.2028
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die angebotene 4-Zimmer-Wohnung ist seit 2016 vermietet zu einer derzeitigen monatlichen Nettokaltmiete von € 1.044,00 zzgl. aller Nebenkosten. Diese Kapitalanlage besticht durch die beliebte und zentrale Wohnlage direkt an der U-Bahn-Station...
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Die angebotene 4-Zimmer-Wohnung ist seit 2016 vermietet zu einer derzeitigen monatlichen Nettokaltmiete von € 1.044,00 zzgl. aller Nebenkosten. Diese Kapitalanlage besticht durch die beliebte und zentrale Wohnlage direkt an der U-Bahn-Station "Schippelsweg" (U2).
Der Verkäufer lässt auf seine Kosten sämtliche Fenster in der Wohnung bis zum Jahresende durch eine Fachfirma noch auswechseln, so dass die Immobilie mit neuen Fenstern verkauft wird.
Die Wohnfläche von ca. 95,11 m² teilen sich auf zwei Wohnebenen im 7. und 8. Obergeschoss auf, wobei die beiden Etagen mit einer schönen, weißen Vollholztreppe verbunden sind. Der Grundriss ist etwas Besonderes und nicht alltäglich.
Lebensmittelpunkt stellt das großzügige und offen gestaltete Wohnzimmer und der Essbereich mit offener Galerie dar. Die Raumaufteilung der Wohnung lässt vielfältige Gestaltungs- und Einrichtungsmöglichkeiten zu.
Große Fensterelemente sorgen in der ganzen Wohnung für viel Tageslicht. Von jedem Wohn- oder Schlafzimmer ist eine der vier Loggien (Ost-Ausrichtung) direkt begehbar, um von hier den einmaligen Ausblick über Hamburg genießen zu können.
Die moderne Einbauküche entspricht dem heutigen Zeitgeschmack und ist mit den notwendigen Elektrogeräten (ohne Geschirrspüler) ausgestattet.
Vor einigen Jahren wurde das nun modern geflieste Badezimmer (innen liegend) saniert und verfügt heute über eine Dusche, ein Handwaschbecken und ein WC. Abgerundet wird das Platzangebot optimal durch ein separates Gäste-WC, welches sich ebenfalls in einem modernen Design präsentiert.
In der gesamten Wohnung liegt mit Ausnahme der Nassbereiche ein edler, dunkler Laminatfußboden.
Zu der Wohnung wird ein eigener Kellerraum mit verkauft.
Die Wohnung liegt in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit 2 Personenaufzügen. Im Gemeinschaftseigentum stehen den Bewohnern eine Waschküche mit Waschmaschine und Trockner zur Verfügung, die mit Münzen betrieben werden.
Der Verkäufer lässt auf seine Kosten sämtliche Fenster in der Wohnung bis zum Jahresende durch eine Fachfirma noch auswechseln, so dass die Immobilie mit neuen Fenstern verkauft wird.
Die Wohnfläche von ca. 95,11 m² teilen sich auf zwei Wohnebenen im 7. und 8. Obergeschoss auf, wobei die beiden Etagen mit einer schönen, weißen Vollholztreppe verbunden sind. Der Grundriss ist etwas Besonderes und nicht alltäglich.
Lebensmittelpunkt stellt das großzügige und offen gestaltete Wohnzimmer und der Essbereich mit offener Galerie dar. Die Raumaufteilung der Wohnung lässt vielfältige Gestaltungs- und Einrichtungsmöglichkeiten zu.
Große Fensterelemente sorgen in der ganzen Wohnung für viel Tageslicht. Von jedem Wohn- oder Schlafzimmer ist eine der vier Loggien (Ost-Ausrichtung) direkt begehbar, um von hier den einmaligen Ausblick über Hamburg genießen zu können.
Die moderne Einbauküche entspricht dem heutigen Zeitgeschmack und ist mit den notwendigen Elektrogeräten (ohne Geschirrspüler) ausgestattet.
Vor einigen Jahren wurde das nun modern geflieste Badezimmer (innen liegend) saniert und verfügt heute über eine Dusche, ein Handwaschbecken und ein WC. Abgerundet wird das Platzangebot optimal durch ein separates Gäste-WC, welches sich ebenfalls in einem modernen Design präsentiert.
In der gesamten Wohnung liegt mit Ausnahme der Nassbereiche ein edler, dunkler Laminatfußboden.
Zu der Wohnung wird ein eigener Kellerraum mit verkauft.
Die Wohnung liegt in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit 2 Personenaufzügen. Im Gemeinschaftseigentum stehen den Bewohnern eine Waschküche mit Waschmaschine und Trockner zur Verfügung, die mit Münzen betrieben werden.
Die angebotene 4-Zimmer-Wohnung ist seit 2016 vermietet zu einer derzeitigen monatlichen Nettokaltmiete von € 1.044,00 zzgl. aller Nebenkosten. Diese Kapitalanlage besticht durch die beliebte und zentrale Wohnlage direkt an der U-Bahn-Station "Schippelsweg" (U2).
Der Verkäufer lässt auf seine Kosten sämtliche Fenster in der Wohnung bis zum Jahresende durch eine Fachfirma noch auswechseln, so dass die Immobilie mit neuen Fenstern verkauft wird.
Die Wohnfläche von ca. 95,11 m² teilen sich auf zwei Wohnebenen im 7. und 8. Obergeschoss auf, wobei die beiden Etagen mit einer schönen, weißen Vollholztreppe verbunden sind. Der Grundriss ist etwas Besonderes und nicht alltäglich.
Lebensmittelpunkt stellt das großzügige und offen gestaltete Wohnzimmer und der Essbereich mit offener Galerie dar. Die Raumaufteilung der Wohnung lässt vielfältige Gestaltungs- und Einrichtungsmöglichkeiten zu.
Große Fensterelemente sorgen in der ganzen Wohnung für viel Tageslicht. Von jedem Wohn- oder Schlafzimmer ist eine der vier Loggien (Ost-Ausrichtung) direkt begehbar, um von hier den einmaligen Ausblick über Hamburg genießen zu können.
Die moderne Einbauküche entspricht dem heutigen Zeitgeschmack und ist mit den notwendigen Elektrogeräten (ohne Geschirrspüler) ausgestattet.
Vor einigen Jahren wurde das nun modern geflieste Badezimmer (innen liegend) saniert und verfügt heute über eine Dusche, ein Handwaschbecken und ein WC. Abgerundet wird das Platzangebot optimal durch ein separates Gäste-WC, welches sich ebenfalls in einem modernen Design präsentiert.
In der gesamten Wohnung liegt mit Ausnahme der Nassbereiche ein edler, dunkler Laminatfußboden.
Zu der Wohnung wird ein eigener Kellerraum mit verkauft.
Die Wohnung liegt in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit 2 Personenaufzügen. Im Gemeinschaftseigentum stehen den Bewohnern eine Waschküche mit Waschmaschine und Trockner zur Verfügung, die mit Münzen betrieben werden.
Der Verkäufer lässt auf seine Kosten sämtliche Fenster in der Wohnung bis zum Jahresende durch eine Fachfirma noch auswechseln, so dass die Immobilie mit neuen Fenstern verkauft wird.
Die Wohnfläche von ca. 95,11 m² teilen sich auf zwei Wohnebenen im 7. und 8. Obergeschoss auf, wobei die beiden Etagen mit einer schönen, weißen Vollholztreppe verbunden sind. Der Grundriss ist etwas Besonderes und nicht alltäglich.
Lebensmittelpunkt stellt das großzügige und offen gestaltete Wohnzimmer und der Essbereich mit offener Galerie dar. Die Raumaufteilung der Wohnung lässt vielfältige Gestaltungs- und Einrichtungsmöglichkeiten zu.
Große Fensterelemente sorgen in der ganzen Wohnung für viel Tageslicht. Von jedem Wohn- oder Schlafzimmer ist eine der vier Loggien (Ost-Ausrichtung) direkt begehbar, um von hier den einmaligen Ausblick über Hamburg genießen zu können.
Die moderne Einbauküche entspricht dem heutigen Zeitgeschmack und ist mit den notwendigen Elektrogeräten (ohne Geschirrspüler) ausgestattet.
Vor einigen Jahren wurde das nun modern geflieste Badezimmer (innen liegend) saniert und verfügt heute über eine Dusche, ein Handwaschbecken und ein WC. Abgerundet wird das Platzangebot optimal durch ein separates Gäste-WC, welches sich ebenfalls in einem modernen Design präsentiert.
In der gesamten Wohnung liegt mit Ausnahme der Nassbereiche ein edler, dunkler Laminatfußboden.
Zu der Wohnung wird ein eigener Kellerraum mit verkauft.
Die Wohnung liegt in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit 2 Personenaufzügen. Im Gemeinschaftseigentum stehen den Bewohnern eine Waschküche mit Waschmaschine und Trockner zur Verfügung, die mit Münzen betrieben werden.
- Gäste-WC
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die zur Vermietung stehende Eigentumswohnung liegt an der Paul-Sorge-Straße/Ecke Schippelsweg und somit zentral in Hamburg-Niendorf.
Direkt vor der Haustür befindet sich die U-Bahn Station U2 Schippelsweg von der Sie in ca. 15 Minuten in die... mehr lesen
Direkt vor der Haustür befindet sich die U-Bahn Station U2 Schippelsweg von der Sie in ca. 15 Minuten in die... mehr lesen
Die zur Vermietung stehende Eigentumswohnung liegt an der Paul-Sorge-Straße/Ecke Schippelsweg und somit zentral in Hamburg-Niendorf.
Direkt vor der Haustür befindet sich die U-Bahn Station U2 Schippelsweg von der Sie in ca. 15 Minuten in die Hamburger Innenstadt, zum Jungfernstieg oder zum Hauptbahnhof gelangen können. Ebenso fahren von hier diverse Buslinien in Richtung Niendorf Markt (Tibarg) oder Niendorf Nord. Die A7 ist ca. 3 km entfernt und den Flughafen Hamburg erreichen Sie mit dem Pkw in ca. 10 Minuten.
In fußläufiger Entfernung (`Krähenweg`) befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Edeka, Penny, Aldi etc.) sowie Banken, Ärzte, Apotheken, Bäckereien und weitere Dienstleistungen.
Am überregional bekannten EKZ Tibarg steht Ihnen ein weiteres, umfangreicheres Angebot an Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung sowie der bekannte Wochenmarkt am Donnerstag und Samstag sowie der Bio-Markt am Freitag.
Um erholsame Stunden im Freien genießen zu können, gehen Sie gerne ins nahegelegene, weitläufige Niendorfer Gehege, ins Freizeitbad Bondenwald oder in die kleinere Parkanlagen in der Umgebung und entspannen Sie in der Natur.
Direkt vor der Haustür befindet sich die U-Bahn Station U2 Schippelsweg von der Sie in ca. 15 Minuten in die Hamburger Innenstadt, zum Jungfernstieg oder zum Hauptbahnhof gelangen können. Ebenso fahren von hier diverse Buslinien in Richtung Niendorf Markt (Tibarg) oder Niendorf Nord. Die A7 ist ca. 3 km entfernt und den Flughafen Hamburg erreichen Sie mit dem Pkw in ca. 10 Minuten.
In fußläufiger Entfernung (`Krähenweg`) befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Edeka, Penny, Aldi etc.) sowie Banken, Ärzte, Apotheken, Bäckereien und weitere Dienstleistungen.
Am überregional bekannten EKZ Tibarg steht Ihnen ein weiteres, umfangreicheres Angebot an Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung sowie der bekannte Wochenmarkt am Donnerstag und Samstag sowie der Bio-Markt am Freitag.
Um erholsame Stunden im Freien genießen zu können, gehen Sie gerne ins nahegelegene, weitläufige Niendorfer Gehege, ins Freizeitbad Bondenwald oder in die kleinere Parkanlagen in der Umgebung und entspannen Sie in der Natur.
Die zur Vermietung stehende Eigentumswohnung liegt an der Paul-Sorge-Straße/Ecke Schippelsweg und somit zentral in Hamburg-Niendorf.
Direkt vor der Haustür befindet sich die U-Bahn Station U2 Schippelsweg von der Sie in ca. 15 Minuten in die Hamburger Innenstadt, zum Jungfernstieg oder zum Hauptbahnhof gelangen können. Ebenso fahren von hier diverse Buslinien in Richtung Niendorf Markt (Tibarg) oder Niendorf Nord. Die A7 ist ca. 3 km entfernt und den Flughafen Hamburg erreichen Sie mit dem Pkw in ca. 10 Minuten.
In fußläufiger Entfernung (`Krähenweg`) befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Edeka, Penny, Aldi etc.) sowie Banken, Ärzte, Apotheken, Bäckereien und weitere Dienstleistungen.
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Um erholsame Stunden im Freien genießen zu können, gehen Sie gerne ins nahegelegene, weitläufige Niendorfer Gehege, ins Freizeitbad Bondenwald oder in die kleinere Parkanlagen in der Umgebung und entspannen Sie in der Natur.
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In fußläufiger Entfernung (`Krähenweg`) befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Edeka, Penny, Aldi etc.) sowie Banken, Ärzte, Apotheken, Bäckereien und weitere Dienstleistungen.
Am überregional bekannten EKZ Tibarg steht Ihnen ein weiteres, umfangreicheres Angebot an Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung sowie der bekannte Wochenmarkt am Donnerstag und Samstag sowie der Bio-Markt am Freitag.
Um erholsame Stunden im Freien genießen zu können, gehen Sie gerne ins nahegelegene, weitläufige Niendorfer Gehege, ins Freizeitbad Bondenwald oder in die kleinere Parkanlagen in der Umgebung und entspannen Sie in der Natur.
Paul-Sorge-Straße 142 a · 22455 Hamburg · Deutschland
Sonstiges
Daten zum Energieausweis
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 161,0 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Energieausweis gültig bis: 24.09.2028
Baujahr lt. Energieausweis: 2016
wesentlicher Energieträger: Gas
Sie wollen Ihre Immobilie... mehr lesen
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 161,0 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
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Baujahr lt. Energieausweis: 2016
wesentlicher Energieträger: Gas
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Energieeffizienzklasse: F
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Baujahr lt. Energieausweis: 2016
wesentlicher Energieträger: Gas
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In unserer geprüften Gesuchsdatei haben wir für Ihre Immobilie den passenden Premium-Käufer.
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Baujahr lt. Energieausweis: 2016
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Links
Ansprechpartner
Frau Dorte Hausmann
Werner Hausmann & Sohn Grundstücksgesellschaft mbH
Segeberger Chaussee 76,
22850 Norderstedt
22850 Norderstedt
Segeberger Chaussee 76,
22850 Norderstedt
22850 Norderstedt
(040) 529 60 00
Werner Hausmann & Sohn Grundstücksgesellschaft mbH
Segeberger Chaussee 76,
22850 Norderstedt
22850 Norderstedt
(040 ) 529 40 80
back-office@hausmann-makler.de
