immobilie1-ID: 31227555 | Anbieter-ID: HIB9180
Gepflegte Terrassenwohnung in beliebter Wohnlage von Hamburg-Niendorf!
259.500 €
Kaufpreis
52,65 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
- gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung
- Erdgeschoss
- kleine Rotklinker-Wohnanlage
- nur 6 Wohneinheiten pro Hauseingang
- heller Wohnbereich
- sonnige, teilweise überdachte West-Terrasse mit Markise
- optimal geschnittener Grundriss
- gepflegte... mehr lesen
- Erdgeschoss
- kleine Rotklinker-Wohnanlage
- nur 6 Wohneinheiten pro Hauseingang
- heller Wohnbereich
- sonnige, teilweise überdachte West-Terrasse mit Markise
- optimal geschnittener Grundriss
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- gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung
- Erdgeschoss
- kleine Rotklinker-Wohnanlage
- nur 6 Wohneinheiten pro Hauseingang
- heller Wohnbereich
- sonnige, teilweise überdachte West-Terrasse mit Markise
- optimal geschnittener Grundriss
- gepflegte Einbauküche im Holzdekor
- hell gefliestes Vollbad mit Fenster
- Keller- und ein zusätzlicher Bodenraum
- Erdgeschoss
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- hell gefliestes Vollbad mit Fenster
- Keller- und ein zusätzlicher Bodenraum
- Erdgeschoss
- kleine Rotklinker-Wohnanlage
- nur 6 Wohneinheiten pro Hauseingang
- heller Wohnbereich
- sonnige, teilweise überdachte West-Terrasse mit Markise
- optimal geschnittener Grundriss
- gepflegte Einbauküche im Holzdekor
- hell gefliestes Vollbad mit Fenster
- Keller- und ein zusätzlicher Bodenraum
Kosten
-
Kaufpreis259.500 €
-
Hausgeld pro Monat375 €
-
Käuferprovision+ im Erfolgsfall 3,57% inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1959
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)52,65 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Etagen2
-
AusrichtungWest
-
FußbodenFliesen, Teppich, Laminat
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf178,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1996
-
Energiepass gültig bis13.04.2032
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im Erdgeschoss einer kleinen Rotklinker-Wohnanlage mit nur 6 Wohneinheiten pro Hauseingang. Empfangen werden Sie vom einladenden und geräumigen Flurbereich, wo sich eine praktische Garderobenecke...
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Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im Erdgeschoss einer kleinen Rotklinker-Wohnanlage mit nur 6 Wohneinheiten pro Hauseingang. Empfangen werden Sie vom einladenden und geräumigen Flurbereich, wo sich eine praktische Garderobenecke befindet.
Der helle Wohnbereich bietet Ihnen Zutritt auf die sonnige, teilweise überdachte West-Terrasse mit Markise, wo Sie gemütliche Stunden mit Blick ins Grüne verbringen können. Eine Abstellkammer für Gartenmöbel o.ä. bietet Ihnen hier viel Stauraum. Sowohl das Wohn- als auch das Schlafzimmer sind lichtdurchflutet und lassen sich aufgrund des optimalen Schnitts individuell einrichten.
Die Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche im Holzdekor und mit den notwendigen Elektrogeräten ausgestattet und bietet Platz für eine Waschmaschine. Vervollständigt wird der Grundriss durch das Badezimmer, welches hell und zeitlos gefliest ist und über eine Badewanne und ein Fenster verfügt.
Mit der Wohnung wird ein Keller- und ein zusätzlicher Bodenraum mit verkauft.
Der helle Wohnbereich bietet Ihnen Zutritt auf die sonnige, teilweise überdachte West-Terrasse mit Markise, wo Sie gemütliche Stunden mit Blick ins Grüne verbringen können. Eine Abstellkammer für Gartenmöbel o.ä. bietet Ihnen hier viel Stauraum. Sowohl das Wohn- als auch das Schlafzimmer sind lichtdurchflutet und lassen sich aufgrund des optimalen Schnitts individuell einrichten.
Die Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche im Holzdekor und mit den notwendigen Elektrogeräten ausgestattet und bietet Platz für eine Waschmaschine. Vervollständigt wird der Grundriss durch das Badezimmer, welches hell und zeitlos gefliest ist und über eine Badewanne und ein Fenster verfügt.
Mit der Wohnung wird ein Keller- und ein zusätzlicher Bodenraum mit verkauft.
Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im Erdgeschoss einer kleinen Rotklinker-Wohnanlage mit nur 6 Wohneinheiten pro Hauseingang. Empfangen werden Sie vom einladenden und geräumigen Flurbereich, wo sich eine praktische Garderobenecke befindet.
Der helle Wohnbereich bietet Ihnen Zutritt auf die sonnige, teilweise überdachte West-Terrasse mit Markise, wo Sie gemütliche Stunden mit Blick ins Grüne verbringen können. Eine Abstellkammer für Gartenmöbel o.ä. bietet Ihnen hier viel Stauraum. Sowohl das Wohn- als auch das Schlafzimmer sind lichtdurchflutet und lassen sich aufgrund des optimalen Schnitts individuell einrichten.
Die Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche im Holzdekor und mit den notwendigen Elektrogeräten ausgestattet und bietet Platz für eine Waschmaschine. Vervollständigt wird der Grundriss durch das Badezimmer, welches hell und zeitlos gefliest ist und über eine Badewanne und ein Fenster verfügt.
Mit der Wohnung wird ein Keller- und ein zusätzlicher Bodenraum mit verkauft.
Der helle Wohnbereich bietet Ihnen Zutritt auf die sonnige, teilweise überdachte West-Terrasse mit Markise, wo Sie gemütliche Stunden mit Blick ins Grüne verbringen können. Eine Abstellkammer für Gartenmöbel o.ä. bietet Ihnen hier viel Stauraum. Sowohl das Wohn- als auch das Schlafzimmer sind lichtdurchflutet und lassen sich aufgrund des optimalen Schnitts individuell einrichten.
Die Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche im Holzdekor und mit den notwendigen Elektrogeräten ausgestattet und bietet Platz für eine Waschmaschine. Vervollständigt wird der Grundriss durch das Badezimmer, welches hell und zeitlos gefliest ist und über eine Badewanne und ein Fenster verfügt.
Mit der Wohnung wird ein Keller- und ein zusätzlicher Bodenraum mit verkauft.
- Dachboden
- Keller
Lage
Die verkehrsberuhigte Wohnstraße `König-Heinrich-Weg´ zählt zu einer beliebten Wohnlagen in Hamburg-Niendorf. Sie wird geprägt durch kleine Mehrfamilienhausbebauung mit viel Grün und teilweise altem Baumbestand.
In wenigen Gehminuten sind Sie direkt... mehr lesen
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Die verkehrsberuhigte Wohnstraße `König-Heinrich-Weg´ zählt zu einer beliebten Wohnlagen in Hamburg-Niendorf. Sie wird geprägt durch kleine Mehrfamilienhausbebauung mit viel Grün und teilweise altem Baumbestand.
In wenigen Gehminuten sind Sie direkt am `Tibarg` mit einem umfangreichen und vielfältigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten sowie Banken, Ärzten, Apotheken, Bäcker und weiteren Dienstleistungen. Von hier fahren diverse Buslinien in Richtung Hamburger Innenstadt und in die umliegenden Ortsteile. Mit der U2 gelangen Sie bequem in ca. 20 Minuten direkt zum Jungfernstieg. Die A7 AS Schnelsen ist in ca. 7 Fahrtminuten erreichbar.
Grundschulen, Kindergärten und weiterführende Schulzweige liegen in der unmittelbaren Umgebung und sind schnell erreicht.
Besonders hervorzuheben ist das, quasi direkt vor der Haustür liegende, Naturschutzgebiet `Niendorfer Gehege`, das zu langen und erholsamen Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren einlädt.
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Grundschulen, Kindergärten und weiterführende Schulzweige liegen in der unmittelbaren Umgebung und sind schnell erreicht.
Besonders hervorzuheben ist das, quasi direkt vor der Haustür liegende, Naturschutzgebiet `Niendorfer Gehege`, das zu langen und erholsamen Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren einlädt.
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In wenigen Gehminuten sind Sie direkt am `Tibarg` mit einem umfangreichen und vielfältigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten sowie Banken, Ärzten, Apotheken, Bäcker und weiteren Dienstleistungen. Von hier fahren diverse Buslinien in Richtung Hamburger Innenstadt und in die umliegenden Ortsteile. Mit der U2 gelangen Sie bequem in ca. 20 Minuten direkt zum Jungfernstieg. Die A7 AS Schnelsen ist in ca. 7 Fahrtminuten erreichbar.
Grundschulen, Kindergärten und weiterführende Schulzweige liegen in der unmittelbaren Umgebung und sind schnell erreicht.
Besonders hervorzuheben ist das, quasi direkt vor der Haustür liegende, Naturschutzgebiet `Niendorfer Gehege`, das zu langen und erholsamen Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren einlädt.
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Besonders hervorzuheben ist das, quasi direkt vor der Haustür liegende, Naturschutzgebiet `Niendorfer Gehege`, das zu langen und erholsamen Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren einlädt.
22459 Hamburg · Niendorf (Stadtteil) · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Daten zum Energieausweis
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch: 178,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Energieausweis gültig bis: 13.04.2032
Baujahr lt. Energieausweis: 1996
wesentlicher Energieträger: Öl
Sie wollen Ihre Immobilie... mehr lesen
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch: 178,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
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Baujahr lt. Energieausweis: 1996
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Daten zum Energieausweis
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Endenergieverbrauch: 178,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
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Baujahr lt. Energieausweis: 1996
wesentlicher Energieträger: Öl
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Energieausweis:
Endenergieverbrauch:kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
Energieausweis gültig bis:
Baujahr lt. Energieausweis:
wesentlicher Energieträger:
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Endenergieverbrauch: 178,3 kWh/(m²*a)
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Ansprechpartner
Frau Dorte Hausmann
Werner Hausmann & Sohn Grundstücksgesellschaft mbH
Segeberger Chaussee 76,
22850 Norderstedt
22850 Norderstedt
Segeberger Chaussee 76,
22850 Norderstedt
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Werner Hausmann & Sohn Grundstücksgesellschaft mbH
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