immobilie1-ID: 31291663 | Anbieter-ID: HIB9207
Das Glück hat ein Zuhause in Norderstedt-Garstedt!
495.000 €
Kaufpreis
145,17 m²
Wohnfläche
341 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
- Lage: Hempberg in Norderstedt Garstedt
- charmantes Einfamilienhaus
- sehr helle Wohnräume
- zeitlose Innenausstattung
- beliebte Wohnlage
- geräumige Wohn-Küche
- großes Vollbad mit Fenster
- separates Gäste-WC
- gut geschnittenes Arbeits-/ Gästezimmer
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- Lage: Hempberg in Norderstedt Garstedt
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- gut geschnittenes Arbeits-/ Gästezimmer
- lichtdurchfluteter Wohnbereich
- große Süd-Terrasse mit Markise
- zwei fast gleichgroße Kinderzimmer
- geräumiges Schlafzimmer
- Vollkeller mit Außentreppe
- neue Gasheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung (2022)
- Gerätehaus
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- neue Gasheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung (2022)
- Gerätehaus
Kosten
-
Kaufpreis495.000 €
-
Käuferprovision+ im Erfolgsfall 3,57% inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1976
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)145,17 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)341 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBadewanne, Fenster
-
AusrichtungSüd
-
FußbodenFliesen, Teppich
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf195,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2022
-
Energiepass gültig bis22.10.2034
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Sie suchen ein neues Zuhause in einer familienfreundlichen, grünen und doch zentralen Wohnlage? Dann wird Sie dieses charmante Einfamilienhaus begeistern.
Es wurde ursprünglich 1936 erbaut, jedoch Mitte der 70er Jahre erweitert und umgebaut. Heute... mehr lesen
Es wurde ursprünglich 1936 erbaut, jedoch Mitte der 70er Jahre erweitert und umgebaut. Heute... mehr lesen
Sie suchen ein neues Zuhause in einer familienfreundlichen, grünen und doch zentralen Wohnlage? Dann wird Sie dieses charmante Einfamilienhaus begeistern.
Es wurde ursprünglich 1936 erbaut, jedoch Mitte der 70er Jahre erweitert und umgebaut. Heute präsentiert es sich in einem zeitgemäßen Zustand mit hellen und freundlichen Wohnräumen und einer gut durchdachten Raumaufteilung.
Das Erdgeschoss teilt sich auf in die geräumige Wohn-Küche, das geräumige Vollbad mit Fenster, das separate Gäste-WC sowie in das gut geschnittene Arbeits-/ Gästezimmer und in den lichtdurchfluteten Wohnbereich. Dieser verfügt über große Fensterfronten und gewährt Ihnen den direkten Zugang auf die davorliegende Süd-Terrasse mit Markise, die zu erholsamen Stunden nach Feierabend einlädt.
Die Küche ist komplett ausgestattet mit zahlreichen Ober- und Unterschränken im weißen Dekor und den notwendigen Elektrogeräten ausgestattet und bietet Ihnen noch ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich.
Beide Bäder wurden bereits modernisiert und in diesem Zuge weiß und zeitlos gefliest und verfügen über weiße Sanitärelemente.
Über eine helle Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss, wo sich zwei gleichgroße Kinderzimmer sowie das gut geschnittene Schlafzimmer und eine großzügige Diele befinden. Aufgrund der Lage der Diele könnte hier ohne großen Aufwand ein weiteres Badezimmer eingebaut werden, um das Platzangebot im Obergeschoss optimal abzurunden.
Ein kleiner Spitzboden bietet Ihnen Staufläche für Koffer, Weihnachtsdeko o.ä.
Ansonsten ist das Haus noch vollunterkellert, wodurch Ihnen viel Platz für Vorräte, Waschküche, Heizung und Lagerfläche zur Verfügung steht. Sehr praktisch ist der beheizbare, große Hobbykeller mit Fenster und Kelleraußentreppe, die direkt in den Garten führt. Die Verkäufer haben vor erst vor 2 Jahren eine neue Gasheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung einbauen lassen.
Parken können Sie entweder direkt an der Straße oder es existiert die Möglichkeit direkt gegenüber einen Garagenstellplatz nach Absprache anzumieten.
Ein Haus, welches eine Besichtigung wert ist!
Es wurde ursprünglich 1936 erbaut, jedoch Mitte der 70er Jahre erweitert und umgebaut. Heute präsentiert es sich in einem zeitgemäßen Zustand mit hellen und freundlichen Wohnräumen und einer gut durchdachten Raumaufteilung.
Das Erdgeschoss teilt sich auf in die geräumige Wohn-Küche, das geräumige Vollbad mit Fenster, das separate Gäste-WC sowie in das gut geschnittene Arbeits-/ Gästezimmer und in den lichtdurchfluteten Wohnbereich. Dieser verfügt über große Fensterfronten und gewährt Ihnen den direkten Zugang auf die davorliegende Süd-Terrasse mit Markise, die zu erholsamen Stunden nach Feierabend einlädt.
Die Küche ist komplett ausgestattet mit zahlreichen Ober- und Unterschränken im weißen Dekor und den notwendigen Elektrogeräten ausgestattet und bietet Ihnen noch ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich.
Beide Bäder wurden bereits modernisiert und in diesem Zuge weiß und zeitlos gefliest und verfügen über weiße Sanitärelemente.
Über eine helle Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss, wo sich zwei gleichgroße Kinderzimmer sowie das gut geschnittene Schlafzimmer und eine großzügige Diele befinden. Aufgrund der Lage der Diele könnte hier ohne großen Aufwand ein weiteres Badezimmer eingebaut werden, um das Platzangebot im Obergeschoss optimal abzurunden.
Ein kleiner Spitzboden bietet Ihnen Staufläche für Koffer, Weihnachtsdeko o.ä.
Ansonsten ist das Haus noch vollunterkellert, wodurch Ihnen viel Platz für Vorräte, Waschküche, Heizung und Lagerfläche zur Verfügung steht. Sehr praktisch ist der beheizbare, große Hobbykeller mit Fenster und Kelleraußentreppe, die direkt in den Garten führt. Die Verkäufer haben vor erst vor 2 Jahren eine neue Gasheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung einbauen lassen.
Parken können Sie entweder direkt an der Straße oder es existiert die Möglichkeit direkt gegenüber einen Garagenstellplatz nach Absprache anzumieten.
Ein Haus, welches eine Besichtigung wert ist!
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Es wurde ursprünglich 1936 erbaut, jedoch Mitte der 70er Jahre erweitert und umgebaut. Heute präsentiert es sich in einem zeitgemäßen Zustand mit hellen und freundlichen Wohnräumen und einer gut durchdachten Raumaufteilung.
Das Erdgeschoss teilt sich auf in die geräumige Wohn-Küche, das geräumige Vollbad mit Fenster, das separate Gäste-WC sowie in das gut geschnittene Arbeits-/ Gästezimmer und in den lichtdurchfluteten Wohnbereich. Dieser verfügt über große Fensterfronten und gewährt Ihnen den direkten Zugang auf die davorliegende Süd-Terrasse mit Markise, die zu erholsamen Stunden nach Feierabend einlädt.
Die Küche ist komplett ausgestattet mit zahlreichen Ober- und Unterschränken im weißen Dekor und den notwendigen Elektrogeräten ausgestattet und bietet Ihnen noch ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich.
Beide Bäder wurden bereits modernisiert und in diesem Zuge weiß und zeitlos gefliest und verfügen über weiße Sanitärelemente.
Über eine helle Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss, wo sich zwei gleichgroße Kinderzimmer sowie das gut geschnittene Schlafzimmer und eine großzügige Diele befinden. Aufgrund der Lage der Diele könnte hier ohne großen Aufwand ein weiteres Badezimmer eingebaut werden, um das Platzangebot im Obergeschoss optimal abzurunden.
Ein kleiner Spitzboden bietet Ihnen Staufläche für Koffer, Weihnachtsdeko o.ä.
Ansonsten ist das Haus noch vollunterkellert, wodurch Ihnen viel Platz für Vorräte, Waschküche, Heizung und Lagerfläche zur Verfügung steht. Sehr praktisch ist der beheizbare, große Hobbykeller mit Fenster und Kelleraußentreppe, die direkt in den Garten führt. Die Verkäufer haben vor erst vor 2 Jahren eine neue Gasheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung einbauen lassen.
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Es wurde ursprünglich 1936 erbaut, jedoch Mitte der 70er Jahre erweitert und umgebaut. Heute präsentiert es sich in einem zeitgemäßen Zustand mit hellen und freundlichen Wohnräumen und einer gut durchdachten Raumaufteilung.
Das Erdgeschoss teilt sich auf in die geräumige Wohn-Küche, das geräumige Vollbad mit Fenster, das separate Gäste-WC sowie in das gut geschnittene Arbeits-/ Gästezimmer und in den lichtdurchfluteten Wohnbereich. Dieser verfügt über große Fensterfronten und gewährt Ihnen den direkten Zugang auf die davorliegende Süd-Terrasse mit Markise, die zu erholsamen Stunden nach Feierabend einlädt.
Die Küche ist komplett ausgestattet mit zahlreichen Ober- und Unterschränken im weißen Dekor und den notwendigen Elektrogeräten ausgestattet und bietet Ihnen noch ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich.
Beide Bäder wurden bereits modernisiert und in diesem Zuge weiß und zeitlos gefliest und verfügen über weiße Sanitärelemente.
Über eine helle Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss, wo sich zwei gleichgroße Kinderzimmer sowie das gut geschnittene Schlafzimmer und eine großzügige Diele befinden. Aufgrund der Lage der Diele könnte hier ohne großen Aufwand ein weiteres Badezimmer eingebaut werden, um das Platzangebot im Obergeschoss optimal abzurunden.
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Ansonsten ist das Haus noch vollunterkellert, wodurch Ihnen viel Platz für Vorräte, Waschküche, Heizung und Lagerfläche zur Verfügung steht. Sehr praktisch ist der beheizbare, große Hobbykeller mit Fenster und Kelleraußentreppe, die direkt in den Garten führt. Die Verkäufer haben vor erst vor 2 Jahren eine neue Gasheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung einbauen lassen.
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Ein Haus, welches eine Besichtigung wert ist!
- Gäste-WC
- Dachboden
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Die verkehrsberuhigte Wohnstraße `Hempberg` liegt in Norderstedt-Garstedt, der sich direkt an Hamburg anschließt, und bietet aufgrund der Nähe eine ideale und beliebte Wohnlage. Sie wird geprägt durch überwiegend Einfamilien- und Doppelhausbebauung...
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Die verkehrsberuhigte Wohnstraße `Hempberg` liegt in Norderstedt-Garstedt, der sich direkt an Hamburg anschließt, und bietet aufgrund der Nähe eine ideale und beliebte Wohnlage. Sie wird geprägt durch überwiegend Einfamilien- und Doppelhausbebauung mit altem Baumbestand.
Dieser Stadtteil ist durch eine optimale Infrastruktur und hervorragende Verkehrsverbindungen geprägt. In nur wenigen Minuten können Sie zu Fuß oder mit dem Fahrrad zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten am `Ochsenzoll` oder `Einkaufszentrum Herold-Center` erreichen, wo sich ebenfalls Ärzte, Banken, Apotheken und öffentliche Verkehrsverbindungen, wie z. B. die U 1 befinden.
Mit der U 1 können Sie in etwa 30 Minuten die Hamburger Innenstadt/ Jungfernstieg erreichen. Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulzweige befinden sich in der unmittelbaren Umgebung und sind ebenfalls schnell und bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Ebenso gelangen Sie in ca. 10 Minuten auf die A 7 AS Schnelsen Nord. Naherholungsmöglichkeiten, wie z. B. das bekannte `Arriba Schwimmbad` oder zahlreiche Parkanlagen prägen die Umgebung und stellen einen hohen Freizeitwert dar.
Dieser Stadtteil ist durch eine optimale Infrastruktur und hervorragende Verkehrsverbindungen geprägt. In nur wenigen Minuten können Sie zu Fuß oder mit dem Fahrrad zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten am `Ochsenzoll` oder `Einkaufszentrum Herold-Center` erreichen, wo sich ebenfalls Ärzte, Banken, Apotheken und öffentliche Verkehrsverbindungen, wie z. B. die U 1 befinden.
Mit der U 1 können Sie in etwa 30 Minuten die Hamburger Innenstadt/ Jungfernstieg erreichen. Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulzweige befinden sich in der unmittelbaren Umgebung und sind ebenfalls schnell und bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Ebenso gelangen Sie in ca. 10 Minuten auf die A 7 AS Schnelsen Nord. Naherholungsmöglichkeiten, wie z. B. das bekannte `Arriba Schwimmbad` oder zahlreiche Parkanlagen prägen die Umgebung und stellen einen hohen Freizeitwert dar.
Die verkehrsberuhigte Wohnstraße `Hempberg` liegt in Norderstedt-Garstedt, der sich direkt an Hamburg anschließt, und bietet aufgrund der Nähe eine ideale und beliebte Wohnlage. Sie wird geprägt durch überwiegend Einfamilien- und Doppelhausbebauung mit altem Baumbestand.
Dieser Stadtteil ist durch eine optimale Infrastruktur und hervorragende Verkehrsverbindungen geprägt. In nur wenigen Minuten können Sie zu Fuß oder mit dem Fahrrad zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten am `Ochsenzoll` oder `Einkaufszentrum Herold-Center` erreichen, wo sich ebenfalls Ärzte, Banken, Apotheken und öffentliche Verkehrsverbindungen, wie z. B. die U 1 befinden.
Mit der U 1 können Sie in etwa 30 Minuten die Hamburger Innenstadt/ Jungfernstieg erreichen. Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulzweige befinden sich in der unmittelbaren Umgebung und sind ebenfalls schnell und bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Ebenso gelangen Sie in ca. 10 Minuten auf die A 7 AS Schnelsen Nord. Naherholungsmöglichkeiten, wie z. B. das bekannte `Arriba Schwimmbad` oder zahlreiche Parkanlagen prägen die Umgebung und stellen einen hohen Freizeitwert dar.
Dieser Stadtteil ist durch eine optimale Infrastruktur und hervorragende Verkehrsverbindungen geprägt. In nur wenigen Minuten können Sie zu Fuß oder mit dem Fahrrad zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten am `Ochsenzoll` oder `Einkaufszentrum Herold-Center` erreichen, wo sich ebenfalls Ärzte, Banken, Apotheken und öffentliche Verkehrsverbindungen, wie z. B. die U 1 befinden.
Mit der U 1 können Sie in etwa 30 Minuten die Hamburger Innenstadt/ Jungfernstieg erreichen. Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulzweige befinden sich in der unmittelbaren Umgebung und sind ebenfalls schnell und bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Ebenso gelangen Sie in ca. 10 Minuten auf die A 7 AS Schnelsen Nord. Naherholungsmöglichkeiten, wie z. B. das bekannte `Arriba Schwimmbad` oder zahlreiche Parkanlagen prägen die Umgebung und stellen einen hohen Freizeitwert dar.
22848 Norderstedt · Garstedt · Deutschland
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Sonstiges
Daten zum Energieausweis
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endergieverbrauch: 195,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Energieausweis gültig bis: 22.10.2034
Baujahr lt. Energieausweis: 2022
wesentlicher Energieträger: Gas
Sie wollen Ihre Immobilie... mehr lesen
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endergieverbrauch: 195,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
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Daten zum Energieausweis
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Baujahr lt. Energieausweis: 2022
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Wir vermitteln erfolgreich Immobilien: Von Menschen - für Menschen!
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Ansprechpartner
Frau Dorte Hausmann
Werner Hausmann & Sohn Grundstücksgesellschaft mbH
Segeberger Chaussee 76,
22850 Norderstedt
22850 Norderstedt
Segeberger Chaussee 76,
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Segeberger Chaussee 76,
22850 Norderstedt
22850 Norderstedt
(040 ) 529 40 80
back-office@hausmann-makler.de
