immobilie1-ID: 31330177 | Anbieter-ID: HIB9197
Provisionsfrei - Zweifamilienhaus unweit vom "Kalkberg" Bad Segeberg entfernt!
295.000 €
Kaufpreis
177 m²
Wohnfläche
627 m²
Grundstücksfläche
7,5
Zimmer
- Lage: Oldesloer Straße in Bad Segeberg
- Zweifamilienhaus
- laufend renoviert, modernisiert und instandgehalten
- Erdgeschoss mit 4,5-Zimmer Wohnung
- großzügiger Ess- und Wohnbereich
- moderne, zeitgemäße Innenausstattung
- drei Kinder- bzw.... mehr lesen
- Zweifamilienhaus
- laufend renoviert, modernisiert und instandgehalten
- Erdgeschoss mit 4,5-Zimmer Wohnung
- großzügiger Ess- und Wohnbereich
- moderne, zeitgemäße Innenausstattung
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- Lage: Oldesloer Straße in Bad Segeberg
- Zweifamilienhaus
- laufend renoviert, modernisiert und instandgehalten
- Erdgeschoss mit 4,5-Zimmer Wohnung
- großzügiger Ess- und Wohnbereich
- moderne, zeitgemäße Innenausstattung
- drei Kinder- bzw. Arbeitszimmer
- gut geschnittenes Schlafzimmer
- hell gefliestes Vollbad mit Fenster
- attraktive Einbauküche im dunklen Dekor
- Dachgeschoss mit 3-Zimmer-Wohnung
- gemütliche Dachschrägen
- sehr gepflegter Zustand
- geringere Raumhöhe zwischen ca. 2,10 bis 2,25 m Deckenhöhe
- ebenfalls großzügiger Wohn- und Essbereich
- großes Schlafzimmer mit Einbauschrank
- Kinderzimmer
- weiß gefliestes Vollbad mit Fenster
- weiße, ansprechende Einbauküche
- großes Doppelcarport mit 2 Abstellräumen
- PKW-Außenstellplatz
- Garten mit kleiner Terrasse
Das Haus ist nicht unterkellert und wird beheizt über zwei Gasetagenheizungen (weiterführende Angaben hierzu entnehmen Sie dem Energieausweis).
- Zweifamilienhaus
- laufend renoviert, modernisiert und instandgehalten
- Erdgeschoss mit 4,5-Zimmer Wohnung
- großzügiger Ess- und Wohnbereich
- moderne, zeitgemäße Innenausstattung
- drei Kinder- bzw. Arbeitszimmer
- gut geschnittenes Schlafzimmer
- hell gefliestes Vollbad mit Fenster
- attraktive Einbauküche im dunklen Dekor
- Dachgeschoss mit 3-Zimmer-Wohnung
- gemütliche Dachschrägen
- sehr gepflegter Zustand
- geringere Raumhöhe zwischen ca. 2,10 bis 2,25 m Deckenhöhe
- ebenfalls großzügiger Wohn- und Essbereich
- großes Schlafzimmer mit Einbauschrank
- Kinderzimmer
- weiß gefliestes Vollbad mit Fenster
- weiße, ansprechende Einbauküche
- großes Doppelcarport mit 2 Abstellräumen
- PKW-Außenstellplatz
- Garten mit kleiner Terrasse
Das Haus ist nicht unterkellert und wird beheizt über zwei Gasetagenheizungen (weiterführende Angaben hierzu entnehmen Sie dem Energieausweis).
- Lage: Oldesloer Straße in Bad Segeberg
- Zweifamilienhaus
- laufend renoviert, modernisiert und instandgehalten
- Erdgeschoss mit 4,5-Zimmer Wohnung
- großzügiger Ess- und Wohnbereich
- moderne, zeitgemäße Innenausstattung
- drei Kinder- bzw. Arbeitszimmer
- gut geschnittenes Schlafzimmer
- hell gefliestes Vollbad mit Fenster
- attraktive Einbauküche im dunklen Dekor
- Dachgeschoss mit 3-Zimmer-Wohnung
- gemütliche Dachschrägen
- sehr gepflegter Zustand
- geringere Raumhöhe zwischen ca. 2,10 bis 2,25 m Deckenhöhe
- ebenfalls großzügiger Wohn- und Essbereich
- großes Schlafzimmer mit Einbauschrank
- Kinderzimmer
- weiß gefliestes Vollbad mit Fenster
- weiße, ansprechende Einbauküche
- großes Doppelcarport mit 2 Abstellräumen
- PKW-Außenstellplatz
- Garten mit kleiner Terrasse
Das Haus ist nicht unterkellert und wird beheizt über zwei Gasetagenheizungen (weiterführende Angaben hierzu entnehmen Sie dem Energieausweis).
- Zweifamilienhaus
- laufend renoviert, modernisiert und instandgehalten
- Erdgeschoss mit 4,5-Zimmer Wohnung
- großzügiger Ess- und Wohnbereich
- moderne, zeitgemäße Innenausstattung
- drei Kinder- bzw. Arbeitszimmer
- gut geschnittenes Schlafzimmer
- hell gefliestes Vollbad mit Fenster
- attraktive Einbauküche im dunklen Dekor
- Dachgeschoss mit 3-Zimmer-Wohnung
- gemütliche Dachschrägen
- sehr gepflegter Zustand
- geringere Raumhöhe zwischen ca. 2,10 bis 2,25 m Deckenhöhe
- ebenfalls großzügiger Wohn- und Essbereich
- großes Schlafzimmer mit Einbauschrank
- Kinderzimmer
- weiß gefliestes Vollbad mit Fenster
- weiße, ansprechende Einbauküche
- großes Doppelcarport mit 2 Abstellräumen
- PKW-Außenstellplatz
- Garten mit kleiner Terrasse
Das Haus ist nicht unterkellert und wird beheizt über zwei Gasetagenheizungen (weiterführende Angaben hierzu entnehmen Sie dem Energieausweis).
Kosten
-
Kaufpreis295.000 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1932
-
Zimmer (gesamt)7,5
-
Anzahl Schlafzimmer5,5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)177 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)627 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze3.00
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzCarport
-
GarageCarport
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf235,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2023
-
Energiepass gültig bis03.11.2034
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Dieses Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1932 erbaut und wurde im Laufe der Jahre ständig renoviert, modernisiert und instandgehalten.
Im Erdgeschoss befindet sich eine 4,5-Zimmer Wohnung, welche sich auf ca. 101 m² Wohnfläche aufteilt. Besonders... mehr lesen
Im Erdgeschoss befindet sich eine 4,5-Zimmer Wohnung, welche sich auf ca. 101 m² Wohnfläche aufteilt. Besonders... mehr lesen
Dieses Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1932 erbaut und wurde im Laufe der Jahre ständig renoviert, modernisiert und instandgehalten.
Im Erdgeschoss befindet sich eine 4,5-Zimmer Wohnung, welche sich auf ca. 101 m² Wohnfläche aufteilt. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Ess- und Wohnbereich und die moderne, zeitgemäße Innenausstattung. Neben drei Kinder- bzw. Arbeitszimmern steht Ihnen noch ein gut geschnittenes Schlafzimmer und ein hell gefliestes Vollbad mit zusätzlicher Dusche und Fenster zur Verfügung. Abgerundet wird das Platzangebot im Erdgeschoss durch die attraktive Einbauküche im dunklen Dekor, die mit ausreichend Ober- und Unterschränken und modernen Elektrogeräten ausgestattet ist.
Über das Treppenhaus gelangen Sie in die 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss mit ca. 87 m² Nutzfläche und gemütlichen Dachschrägen. Diese befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und war ursprünglich eine 4-Zimmer-Wohnung und könnte ohne großen Aufwand jederzeit wieder zurückgebaut werden. Die Wohnung verfügt über eine geringere Raumhöhe zwischen ca. 2,10 bis 2,25 m Deckenhöhe. Der Grundriss teilt sich optimal auf in ein großzügigen Wohn- und Essbereich sowie in ein großes Schlafzimmer mit Einbauschrank, ein Kinderzimmer, ein weiß gefliestes Vollbad mit Fenster und in die separate Küche. Diese ist mit einer weißen und ansprechenden Einbauküche ausgestattet.
Direkt hinter dem Haus befindet sich ein großes Doppelcarport mit 2 Abstellräumen, ein PKW-Außenstellplatz sowie der Garten mit kleiner Terrasse.
Das Haus ist nicht unterkellert und wird beheizt über zwei Gasetagenheizungen (weiterführende Angaben hierzu entnehmen Sie dem Energieausweis).
Im Erdgeschoss befindet sich eine 4,5-Zimmer Wohnung, welche sich auf ca. 101 m² Wohnfläche aufteilt. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Ess- und Wohnbereich und die moderne, zeitgemäße Innenausstattung. Neben drei Kinder- bzw. Arbeitszimmern steht Ihnen noch ein gut geschnittenes Schlafzimmer und ein hell gefliestes Vollbad mit zusätzlicher Dusche und Fenster zur Verfügung. Abgerundet wird das Platzangebot im Erdgeschoss durch die attraktive Einbauküche im dunklen Dekor, die mit ausreichend Ober- und Unterschränken und modernen Elektrogeräten ausgestattet ist.
Über das Treppenhaus gelangen Sie in die 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss mit ca. 87 m² Nutzfläche und gemütlichen Dachschrägen. Diese befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und war ursprünglich eine 4-Zimmer-Wohnung und könnte ohne großen Aufwand jederzeit wieder zurückgebaut werden. Die Wohnung verfügt über eine geringere Raumhöhe zwischen ca. 2,10 bis 2,25 m Deckenhöhe. Der Grundriss teilt sich optimal auf in ein großzügigen Wohn- und Essbereich sowie in ein großes Schlafzimmer mit Einbauschrank, ein Kinderzimmer, ein weiß gefliestes Vollbad mit Fenster und in die separate Küche. Diese ist mit einer weißen und ansprechenden Einbauküche ausgestattet.
Direkt hinter dem Haus befindet sich ein großes Doppelcarport mit 2 Abstellräumen, ein PKW-Außenstellplatz sowie der Garten mit kleiner Terrasse.
Das Haus ist nicht unterkellert und wird beheizt über zwei Gasetagenheizungen (weiterführende Angaben hierzu entnehmen Sie dem Energieausweis).
Dieses Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1932 erbaut und wurde im Laufe der Jahre ständig renoviert, modernisiert und instandgehalten.
Im Erdgeschoss befindet sich eine 4,5-Zimmer Wohnung, welche sich auf ca. 101 m² Wohnfläche aufteilt. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Ess- und Wohnbereich und die moderne, zeitgemäße Innenausstattung. Neben drei Kinder- bzw. Arbeitszimmern steht Ihnen noch ein gut geschnittenes Schlafzimmer und ein hell gefliestes Vollbad mit zusätzlicher Dusche und Fenster zur Verfügung. Abgerundet wird das Platzangebot im Erdgeschoss durch die attraktive Einbauküche im dunklen Dekor, die mit ausreichend Ober- und Unterschränken und modernen Elektrogeräten ausgestattet ist.
Über das Treppenhaus gelangen Sie in die 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss mit ca. 87 m² Nutzfläche und gemütlichen Dachschrägen. Diese befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und war ursprünglich eine 4-Zimmer-Wohnung und könnte ohne großen Aufwand jederzeit wieder zurückgebaut werden. Die Wohnung verfügt über eine geringere Raumhöhe zwischen ca. 2,10 bis 2,25 m Deckenhöhe. Der Grundriss teilt sich optimal auf in ein großzügigen Wohn- und Essbereich sowie in ein großes Schlafzimmer mit Einbauschrank, ein Kinderzimmer, ein weiß gefliestes Vollbad mit Fenster und in die separate Küche. Diese ist mit einer weißen und ansprechenden Einbauküche ausgestattet.
Direkt hinter dem Haus befindet sich ein großes Doppelcarport mit 2 Abstellräumen, ein PKW-Außenstellplatz sowie der Garten mit kleiner Terrasse.
Das Haus ist nicht unterkellert und wird beheizt über zwei Gasetagenheizungen (weiterführende Angaben hierzu entnehmen Sie dem Energieausweis).
Im Erdgeschoss befindet sich eine 4,5-Zimmer Wohnung, welche sich auf ca. 101 m² Wohnfläche aufteilt. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Ess- und Wohnbereich und die moderne, zeitgemäße Innenausstattung. Neben drei Kinder- bzw. Arbeitszimmern steht Ihnen noch ein gut geschnittenes Schlafzimmer und ein hell gefliestes Vollbad mit zusätzlicher Dusche und Fenster zur Verfügung. Abgerundet wird das Platzangebot im Erdgeschoss durch die attraktive Einbauküche im dunklen Dekor, die mit ausreichend Ober- und Unterschränken und modernen Elektrogeräten ausgestattet ist.
Über das Treppenhaus gelangen Sie in die 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss mit ca. 87 m² Nutzfläche und gemütlichen Dachschrägen. Diese befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und war ursprünglich eine 4-Zimmer-Wohnung und könnte ohne großen Aufwand jederzeit wieder zurückgebaut werden. Die Wohnung verfügt über eine geringere Raumhöhe zwischen ca. 2,10 bis 2,25 m Deckenhöhe. Der Grundriss teilt sich optimal auf in ein großzügigen Wohn- und Essbereich sowie in ein großes Schlafzimmer mit Einbauschrank, ein Kinderzimmer, ein weiß gefliestes Vollbad mit Fenster und in die separate Küche. Diese ist mit einer weißen und ansprechenden Einbauküche ausgestattet.
Direkt hinter dem Haus befindet sich ein großes Doppelcarport mit 2 Abstellräumen, ein PKW-Außenstellplatz sowie der Garten mit kleiner Terrasse.
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Lage
Die Wohnstraße "Oldesloer Straße" liegt nur wenige Gehminuten entfernt von der Kalkberg Arena und den dort stattfindenden Karl May Spielen. Ebenso schnell und bequem ist das Zentrum von Bad Segeberg zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar, wo sich...
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Die Wohnstraße "Oldesloer Straße" liegt nur wenige Gehminuten entfernt von der Kalkberg Arena und den dort stattfindenden Karl May Spielen. Ebenso schnell und bequem ist das Zentrum von Bad Segeberg zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar, wo sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Banken, Ärzte, Apotheken und weiterführende Dienstleistungen befinden.
Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulzweige sind alle in Bad Segeberg vorhanden und schnell mit dem Fahrrad zu erreichen.
Bad Segeberg verfügt über ein modernes, attraktives und leistungsstarkes Angebot im öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV). Zwei Stadtbuslinien (7751 und 7752), diverse Regionalbuslinien und eine Regionalbahnlinie erschließen die Stadt flächendeckend und bringen Sie z.B. in ca. 25 Minuten nach Neumünster, in rund 40 Minuten nach Lübeck, in etwa 50 Minuten nach Hamburg und in ca. 60 Minuten nach Kiel.
Mit der Bahnlinie R11 Neumünster - Bad Segeberg - Bad Oldesloe erreichen Sie bequem Bad Oldesloe, wo Sie den direkten Anschluss an die R10 nach Hamburg haben, bzw. in Neumünster an die NOB nach Kiel haben.
Mit dem Auto gelangen Sie in ca. 40 Minuten über die B432 oder A21 nach Hamburg. Über die A20 gelangen Sie in ca. 20 Minuten nach Lübeck.
Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulzweige sind alle in Bad Segeberg vorhanden und schnell mit dem Fahrrad zu erreichen.
Bad Segeberg verfügt über ein modernes, attraktives und leistungsstarkes Angebot im öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV). Zwei Stadtbuslinien (7751 und 7752), diverse Regionalbuslinien und eine Regionalbahnlinie erschließen die Stadt flächendeckend und bringen Sie z.B. in ca. 25 Minuten nach Neumünster, in rund 40 Minuten nach Lübeck, in etwa 50 Minuten nach Hamburg und in ca. 60 Minuten nach Kiel.
Mit der Bahnlinie R11 Neumünster - Bad Segeberg - Bad Oldesloe erreichen Sie bequem Bad Oldesloe, wo Sie den direkten Anschluss an die R10 nach Hamburg haben, bzw. in Neumünster an die NOB nach Kiel haben.
Mit dem Auto gelangen Sie in ca. 40 Minuten über die B432 oder A21 nach Hamburg. Über die A20 gelangen Sie in ca. 20 Minuten nach Lübeck.
Die Wohnstraße "Oldesloer Straße" liegt nur wenige Gehminuten entfernt von der Kalkberg Arena und den dort stattfindenden Karl May Spielen. Ebenso schnell und bequem ist das Zentrum von Bad Segeberg zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar, wo sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Banken, Ärzte, Apotheken und weiterführende Dienstleistungen befinden.
Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulzweige sind alle in Bad Segeberg vorhanden und schnell mit dem Fahrrad zu erreichen.
Bad Segeberg verfügt über ein modernes, attraktives und leistungsstarkes Angebot im öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV). Zwei Stadtbuslinien (7751 und 7752), diverse Regionalbuslinien und eine Regionalbahnlinie erschließen die Stadt flächendeckend und bringen Sie z.B. in ca. 25 Minuten nach Neumünster, in rund 40 Minuten nach Lübeck, in etwa 50 Minuten nach Hamburg und in ca. 60 Minuten nach Kiel.
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Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulzweige sind alle in Bad Segeberg vorhanden und schnell mit dem Fahrrad zu erreichen.
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23795 Bad Segeberg · Bad Segeberg (Stadt) · Deutschland
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Sonstiges
Daten zum Energieausweis
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch: 235,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Energieausweis gültig bis: 03.11.2034
Baujahr der Heizung lt. Energieausweis: 2003/ 2023
wesentlicher Energieträger: Gas
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Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch: 235,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
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Baujahr der Heizung lt. Energieausweis: 2003/ 2023
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Daten zum Energieausweis
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Endenergieverbrauch: 235,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
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Baujahr der Heizung lt. Energieausweis: 2003/ 2023
wesentlicher Energieträger: Gas
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Ein Anruf bei uns genügt, Tel.: (040) 529 6000
Wir vermitteln erfolgreich Immobilien: Von Menschen - für Menschen!
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch: 235,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
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Endenergieverbrauch: 235,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
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Baujahr der Heizung lt. Energieausweis: 2003/ 2023
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Ansprechpartner
Frau Dorte Hausmann
Werner Hausmann & Sohn Grundstücksgesellschaft mbH
Segeberger Chaussee 76,
22850 Norderstedt
22850 Norderstedt
Segeberger Chaussee 76,
22850 Norderstedt
22850 Norderstedt
(040) 529 60 00
Werner Hausmann & Sohn Grundstücksgesellschaft mbH
Segeberger Chaussee 76,
22850 Norderstedt
22850 Norderstedt
(040 ) 529 40 80
back-office@hausmann-makler.de
