immobilie1-ID: 31424355 | Anbieter-ID: HIB9230
Schmuckstück in absolut ruhiger Wohnlage in Hamburg-Niendorf!
398.500 €
Kaufpreis
104,37 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
- Lage: Ohmoorring in Hamburg Niendorf
- sehr ansprechende Rotklinker-Wohnanlage
- attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung
- 2. Obergeschoss/ Dachgeschoss ohne Fahrstuhl
- interessanter Grundriss
- zeitgemäße, helle Ausstattung
- großzügige Eingangsdiele
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- sehr ansprechende Rotklinker-Wohnanlage
- attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung
- 2. Obergeschoss/ Dachgeschoss ohne Fahrstuhl
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- zeitgemäße, helle Ausstattung
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- Lage: Ohmoorring in Hamburg Niendorf
- sehr ansprechende Rotklinker-Wohnanlage
- attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung
- 2. Obergeschoss/ Dachgeschoss ohne Fahrstuhl
- interessanter Grundriss
- zeitgemäße, helle Ausstattung
- großzügige Eingangsdiele
- praktischer Einbauschrank
- großzügiger Wohn- und Esszimmer
- 2 sonnige Süd-Balkone
- Schlafzimmer
- 2 weitere Kinder-/ Arbeits-/ Gästezimmer
- modernes Gäste-Duschbad (innen liegend)
- zusätzliches Vollbad (innen liegend) mit Waschmaschinen-Anschluss
- attraktive Einbauküche im hellen Dekor
- Parkettfußboden
- Hobbyraum mit knapp 30 m² und Fenster
- Tiefgaragenstellplatz
- sehr ansprechende Rotklinker-Wohnanlage
- attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung
- 2. Obergeschoss/ Dachgeschoss ohne Fahrstuhl
- interessanter Grundriss
- zeitgemäße, helle Ausstattung
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- praktischer Einbauschrank
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- 2 sonnige Süd-Balkone
- Schlafzimmer
- 2 weitere Kinder-/ Arbeits-/ Gästezimmer
- modernes Gäste-Duschbad (innen liegend)
- zusätzliches Vollbad (innen liegend) mit Waschmaschinen-Anschluss
- attraktive Einbauküche im hellen Dekor
- Parkettfußboden
- Hobbyraum mit knapp 30 m² und Fenster
- Tiefgaragenstellplatz
- Lage: Ohmoorring in Hamburg Niendorf
- sehr ansprechende Rotklinker-Wohnanlage
- attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung
- 2. Obergeschoss/ Dachgeschoss ohne Fahrstuhl
- interessanter Grundriss
- zeitgemäße, helle Ausstattung
- großzügige Eingangsdiele
- praktischer Einbauschrank
- großzügiger Wohn- und Esszimmer
- 2 sonnige Süd-Balkone
- Schlafzimmer
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Kosten
-
Kaufpreis398.500 €
-
Hausgeld pro Monat620 €
-
Käuferprovision+ im Erfolgsfall 3,57% inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1982
-
Zimmer (gesamt)3,5
-
Anzahl Schlafzimmer2,5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone2.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)104,37 m²
-
Nutzfläche (ca.)29,69 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Etage2
-
Anzahl Stellplätze1.00
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen2
-
AusrichtungSüd
-
FußbodenFliesen, Parkett
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch145 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2005
-
Energiepass gültig bis27.08.2028
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
In einer sehr ansprechenden Rotklinker-Wohnanlage befindet sich diese attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss/ Dachgeschoss ohne Fahrstuhl und nur 3 Wohneinheiten im Hauseingang (nur eine Wohnung pro Etage). Die Wohnung überzeugt mit einem...
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In einer sehr ansprechenden Rotklinker-Wohnanlage befindet sich diese attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss/ Dachgeschoss ohne Fahrstuhl und nur 3 Wohneinheiten im Hauseingang (nur eine Wohnung pro Etage). Die Wohnung überzeugt mit einem interessanten Grundriss und einer zeitgemäßen und hellen Ausstattung!
Besonders einladend ist die großzügige Eingangsdiele mit einem praktischen Einbauschrank. Hier können Sie problemlos eine Garderobenecke unterbringen und gelangen in alle Räume.
Lebensmittelpunkt stellt das großzügige Wohn- und Esszimmer dar, welches aufgrund der großen und bodentiefen Fenster sehr lichtdurchflutet und einladend wirkt, Von hier haben Sie auch den direkten Zugang auf den sonnigen Süd-Balkon mit Markise, wo Sie gemütliche Stunden im Grünen verbringen können.
Sowohl das Schlafzimmer mit einem zweiten Balkon als auch die beiden weiteren Zimmer lassen sich ideal möblieren und sind ebenfalls sehr hell und freundlich. Im zweiten Schlafzimmer wurde ein großer, individueller Einbauschrank vom Tischler (Buchenfront) eingebaut und bietet Ihnen viel Stauraum.
Abgerundet wird das positive Gesamtbild dieser Immobilie durch ein modernes Gäste-Duschbad und zusätzliches Vollbad (innen liegend) mit Waschmaschinen-Anschluss sowie die Einbauküche im hellen Dekor, die mit zahlreichen Ober- und Unterschränken und allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet ist.
In der gesamten Wohnung wurde ein Parkettfußboden verlegt, während die Bäder und die Küche pflegeleicht gefliest sind. Eine weitere Besonderheit der Immobilie ist der dazugehörige Hobbyraum mit knapp 30 m², welcher über ein Heizkörper und Fenster verfügt, sowie ein Tiefgaragenstellplatz, welche mit verkauft werden.
Im Gemeinschaftseigentum befinden sich ein Fahrradkeller sowie eine Waschküche mit gemeinschaftlicher Waschmaschine. Eine Immobilie, die eine Besichtigung wert ist!
Besonders einladend ist die großzügige Eingangsdiele mit einem praktischen Einbauschrank. Hier können Sie problemlos eine Garderobenecke unterbringen und gelangen in alle Räume.
Lebensmittelpunkt stellt das großzügige Wohn- und Esszimmer dar, welches aufgrund der großen und bodentiefen Fenster sehr lichtdurchflutet und einladend wirkt, Von hier haben Sie auch den direkten Zugang auf den sonnigen Süd-Balkon mit Markise, wo Sie gemütliche Stunden im Grünen verbringen können.
Sowohl das Schlafzimmer mit einem zweiten Balkon als auch die beiden weiteren Zimmer lassen sich ideal möblieren und sind ebenfalls sehr hell und freundlich. Im zweiten Schlafzimmer wurde ein großer, individueller Einbauschrank vom Tischler (Buchenfront) eingebaut und bietet Ihnen viel Stauraum.
Abgerundet wird das positive Gesamtbild dieser Immobilie durch ein modernes Gäste-Duschbad und zusätzliches Vollbad (innen liegend) mit Waschmaschinen-Anschluss sowie die Einbauküche im hellen Dekor, die mit zahlreichen Ober- und Unterschränken und allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet ist.
In der gesamten Wohnung wurde ein Parkettfußboden verlegt, während die Bäder und die Küche pflegeleicht gefliest sind. Eine weitere Besonderheit der Immobilie ist der dazugehörige Hobbyraum mit knapp 30 m², welcher über ein Heizkörper und Fenster verfügt, sowie ein Tiefgaragenstellplatz, welche mit verkauft werden.
Im Gemeinschaftseigentum befinden sich ein Fahrradkeller sowie eine Waschküche mit gemeinschaftlicher Waschmaschine. Eine Immobilie, die eine Besichtigung wert ist!
In einer sehr ansprechenden Rotklinker-Wohnanlage befindet sich diese attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss/ Dachgeschoss ohne Fahrstuhl und nur 3 Wohneinheiten im Hauseingang (nur eine Wohnung pro Etage). Die Wohnung überzeugt mit einem interessanten Grundriss und einer zeitgemäßen und hellen Ausstattung!
Besonders einladend ist die großzügige Eingangsdiele mit einem praktischen Einbauschrank. Hier können Sie problemlos eine Garderobenecke unterbringen und gelangen in alle Räume.
Lebensmittelpunkt stellt das großzügige Wohn- und Esszimmer dar, welches aufgrund der großen und bodentiefen Fenster sehr lichtdurchflutet und einladend wirkt, Von hier haben Sie auch den direkten Zugang auf den sonnigen Süd-Balkon mit Markise, wo Sie gemütliche Stunden im Grünen verbringen können.
Sowohl das Schlafzimmer mit einem zweiten Balkon als auch die beiden weiteren Zimmer lassen sich ideal möblieren und sind ebenfalls sehr hell und freundlich. Im zweiten Schlafzimmer wurde ein großer, individueller Einbauschrank vom Tischler (Buchenfront) eingebaut und bietet Ihnen viel Stauraum.
Abgerundet wird das positive Gesamtbild dieser Immobilie durch ein modernes Gäste-Duschbad und zusätzliches Vollbad (innen liegend) mit Waschmaschinen-Anschluss sowie die Einbauküche im hellen Dekor, die mit zahlreichen Ober- und Unterschränken und allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet ist.
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Besonders einladend ist die großzügige Eingangsdiele mit einem praktischen Einbauschrank. Hier können Sie problemlos eine Garderobenecke unterbringen und gelangen in alle Räume.
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Sowohl das Schlafzimmer mit einem zweiten Balkon als auch die beiden weiteren Zimmer lassen sich ideal möblieren und sind ebenfalls sehr hell und freundlich. Im zweiten Schlafzimmer wurde ein großer, individueller Einbauschrank vom Tischler (Buchenfront) eingebaut und bietet Ihnen viel Stauraum.
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Im Gemeinschaftseigentum befinden sich ein Fahrradkeller sowie eine Waschküche mit gemeinschaftlicher Waschmaschine. Eine Immobilie, die eine Besichtigung wert ist!
- Keller
Lage
Diese Wohnung liegt in der kleinen und verkehrsberuhigten Wohnstraße "Ohmoorring" ohne störenden Durchgangsverkehr. Die Umgebung wird durch gepflegte Einfamilien- und Reihenhäuser sowie hübsche Eigentumswohnanlagen geprägt.Öffentliche Verkehrsmittel...
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Diese Wohnung liegt in der kleinen und verkehrsberuhigten Wohnstraße "Ohmoorring" ohne störenden Durchgangsverkehr. Die Umgebung wird durch gepflegte Einfamilien- und Reihenhäuser sowie hübsche Eigentumswohnanlagen geprägt.Öffentliche Verkehrsmittel wie die U-Bahnstationen Niendorf-Nord und Schippelsweg und Busverbindungen befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Geschäfte für den täglichen Bedarf sind ebenfalls gut erreichbar. Ein umfangreicheres Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen, Ärzten und Banken stehen Ihnen am Tibarg-Center zur Verfügung. Vervollständigt wird die gute Infrastruktur durch eine sehr gute Anbindung an die A7 AS Schnelsen Nord, die Sie mit dem Auto in wenigen Fahrminuten erreichen können.
Geschäfte für den täglichen Bedarf sind ebenfalls gut erreichbar. Ein umfangreicheres Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen, Ärzten und Banken stehen Ihnen am Tibarg-Center zur Verfügung. Vervollständigt wird die gute Infrastruktur durch eine sehr gute Anbindung an die A7 AS Schnelsen Nord, die Sie mit dem Auto in wenigen Fahrminuten erreichen können.
Diese Wohnung liegt in der kleinen und verkehrsberuhigten Wohnstraße "Ohmoorring" ohne störenden Durchgangsverkehr. Die Umgebung wird durch gepflegte Einfamilien- und Reihenhäuser sowie hübsche Eigentumswohnanlagen geprägt.Öffentliche Verkehrsmittel wie die U-Bahnstationen Niendorf-Nord und Schippelsweg und Busverbindungen befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Geschäfte für den täglichen Bedarf sind ebenfalls gut erreichbar. Ein umfangreicheres Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen, Ärzten und Banken stehen Ihnen am Tibarg-Center zur Verfügung. Vervollständigt wird die gute Infrastruktur durch eine sehr gute Anbindung an die A7 AS Schnelsen Nord, die Sie mit dem Auto in wenigen Fahrminuten erreichen können.
Geschäfte für den täglichen Bedarf sind ebenfalls gut erreichbar. Ein umfangreicheres Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen, Ärzten und Banken stehen Ihnen am Tibarg-Center zur Verfügung. Vervollständigt wird die gute Infrastruktur durch eine sehr gute Anbindung an die A7 AS Schnelsen Nord, die Sie mit dem Auto in wenigen Fahrminuten erreichen können.
22455 Hamburg · Niendorf (Stadtteil) · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Daten zum Energieausweis
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 145,0 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Energieausweis gültig bis: 27.08.2028
Baujahr lt. Energieausweis: 2005
wesentlicher Energieträger: Gas
Sie wollen Ihre Immobilie... mehr lesen
Energieausweis: Verbrauchsausweis
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Energieeffizienzklasse: E
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In unserer geprüften Gesuchsdatei haben wir für Ihre Immobilie den passenden Premium-Käufer.
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Ein Anruf bei uns genügt, Tel.: (040) 529 6000
Wir vermitteln erfolgreich Immobilien: Von Menschen - für Menschen!
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Ansprechpartner
Frau Dorte Hausmann
Werner Hausmann & Sohn Grundstücksgesellschaft mbH
Segeberger Chaussee 76,
22850 Norderstedt
22850 Norderstedt
Segeberger Chaussee 76,
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Segeberger Chaussee 76,
22850 Norderstedt
22850 Norderstedt
(040 ) 529 40 80
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