immobilie1-ID: 31464261 | Anbieter-ID: HIB9235
Exclusives Penthouse! Neubau / Erstbezug in Hamburg-Poppenbüttel!
4.167,83 €
Miete zzgl. NK
181,21 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Ein außergewöhnliches und nicht alltägliches Penthouse, das Sie sofort begeistern wird!
Dieses luxuriöse Penthouse zur Miete im begehrten Hamburger Stadtteil Poppenbüttel bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt. Die erstklassige Immobilie wurde 2024... mehr lesen
Dieses luxuriöse Penthouse zur Miete im begehrten Hamburger Stadtteil Poppenbüttel bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt. Die erstklassige Immobilie wurde 2024... mehr lesen
Ein außergewöhnliches und nicht alltägliches Penthouse, das Sie sofort begeistern wird!
Dieses luxuriöse Penthouse zur Miete im begehrten Hamburger Stadtteil Poppenbüttel bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt. Die erstklassige Immobilie wurde 2024 im massiven Baustil errichtet und wartet darauf, von Ihnen als Erstbezug bezogen zu werden.
Auf großzügigen 181,21 m² Wohnfläche erwarten Sie vier geräumige Zimmer, perfekt aufgeteilt in drei elegante Schlafzimmer und drei luxuriöse Bäder.
Jedes Detail dieser Wohnung zeugt von höchster Ausstattungsqualität, von den eleganten Designerböden bis hin zur modernen Einbauküche, die keine Wünsche offen lässt.
Die Wohnung umfasst das gesamte obere Etage und bietet Ihnen zudem zwei einladende Dachterrassen – ideal, um den Abend bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen.
Ein Abstellraum in der Wohnung sowie ein Kellerraum stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung und bieten zusätzlichen Stauraum.
Mit der Wohnung wird ein PKW-Außenstellplatz vor dem Haus für 60,00 € / Monat vermietet.
Alle Fenster bestehen aus weißem Kunststoff mit 3-fach Isolierverglasung. Weitere Ausstattungsmerkmale sind u.a. ein Aufzug, eine Fußbodenheizung, eine Video-Gegensprechanlage, elektrische Außenrollläden und eine dezentrale Be- und Entlüftungsanlage. Die Beheizung erfolgt über eine Wärmepumpe.
Greifen Sie zu und genießen Sie das stilvolle Ambiente und die hervorragende Anbindung von Poppenbüttel. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie verzaubern!
Dieses luxuriöse Penthouse zur Miete im begehrten Hamburger Stadtteil Poppenbüttel bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt. Die erstklassige Immobilie wurde 2024 im massiven Baustil errichtet und wartet darauf, von Ihnen als Erstbezug bezogen zu werden.
Auf großzügigen 181,21 m² Wohnfläche erwarten Sie vier geräumige Zimmer, perfekt aufgeteilt in drei elegante Schlafzimmer und drei luxuriöse Bäder.
Jedes Detail dieser Wohnung zeugt von höchster Ausstattungsqualität, von den eleganten Designerböden bis hin zur modernen Einbauküche, die keine Wünsche offen lässt.
Die Wohnung umfasst das gesamte obere Etage und bietet Ihnen zudem zwei einladende Dachterrassen – ideal, um den Abend bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen.
Ein Abstellraum in der Wohnung sowie ein Kellerraum stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung und bieten zusätzlichen Stauraum.
Mit der Wohnung wird ein PKW-Außenstellplatz vor dem Haus für 60,00 € / Monat vermietet.
Alle Fenster bestehen aus weißem Kunststoff mit 3-fach Isolierverglasung. Weitere Ausstattungsmerkmale sind u.a. ein Aufzug, eine Fußbodenheizung, eine Video-Gegensprechanlage, elektrische Außenrollläden und eine dezentrale Be- und Entlüftungsanlage. Die Beheizung erfolgt über eine Wärmepumpe.
Greifen Sie zu und genießen Sie das stilvolle Ambiente und die hervorragende Anbindung von Poppenbüttel. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie verzaubern!
Ein außergewöhnliches und nicht alltägliches Penthouse, das Sie sofort begeistern wird!
Dieses luxuriöse Penthouse zur Miete im begehrten Hamburger Stadtteil Poppenbüttel bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt. Die erstklassige Immobilie wurde 2024 im massiven Baustil errichtet und wartet darauf, von Ihnen als Erstbezug bezogen zu werden.
Auf großzügigen 181,21 m² Wohnfläche erwarten Sie vier geräumige Zimmer, perfekt aufgeteilt in drei elegante Schlafzimmer und drei luxuriöse Bäder.
Jedes Detail dieser Wohnung zeugt von höchster Ausstattungsqualität, von den eleganten Designerböden bis hin zur modernen Einbauküche, die keine Wünsche offen lässt.
Die Wohnung umfasst das gesamte obere Etage und bietet Ihnen zudem zwei einladende Dachterrassen – ideal, um den Abend bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen.
Ein Abstellraum in der Wohnung sowie ein Kellerraum stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung und bieten zusätzlichen Stauraum.
Mit der Wohnung wird ein PKW-Außenstellplatz vor dem Haus für 60,00 € / Monat vermietet.
Alle Fenster bestehen aus weißem Kunststoff mit 3-fach Isolierverglasung. Weitere Ausstattungsmerkmale sind u.a. ein Aufzug, eine Fußbodenheizung, eine Video-Gegensprechanlage, elektrische Außenrollläden und eine dezentrale Be- und Entlüftungsanlage. Die Beheizung erfolgt über eine Wärmepumpe.
Greifen Sie zu und genießen Sie das stilvolle Ambiente und die hervorragende Anbindung von Poppenbüttel. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie verzaubern!
Dieses luxuriöse Penthouse zur Miete im begehrten Hamburger Stadtteil Poppenbüttel bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt. Die erstklassige Immobilie wurde 2024 im massiven Baustil errichtet und wartet darauf, von Ihnen als Erstbezug bezogen zu werden.
Auf großzügigen 181,21 m² Wohnfläche erwarten Sie vier geräumige Zimmer, perfekt aufgeteilt in drei elegante Schlafzimmer und drei luxuriöse Bäder.
Jedes Detail dieser Wohnung zeugt von höchster Ausstattungsqualität, von den eleganten Designerböden bis hin zur modernen Einbauküche, die keine Wünsche offen lässt.
Die Wohnung umfasst das gesamte obere Etage und bietet Ihnen zudem zwei einladende Dachterrassen – ideal, um den Abend bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen.
Ein Abstellraum in der Wohnung sowie ein Kellerraum stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung und bieten zusätzlichen Stauraum.
Mit der Wohnung wird ein PKW-Außenstellplatz vor dem Haus für 60,00 € / Monat vermietet.
Alle Fenster bestehen aus weißem Kunststoff mit 3-fach Isolierverglasung. Weitere Ausstattungsmerkmale sind u.a. ein Aufzug, eine Fußbodenheizung, eine Video-Gegensprechanlage, elektrische Außenrollläden und eine dezentrale Be- und Entlüftungsanlage. Die Beheizung erfolgt über eine Wärmepumpe.
Greifen Sie zu und genießen Sie das stilvolle Ambiente und die hervorragende Anbindung von Poppenbüttel. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie verzaubern!
Kosten
-
Miete zzgl. NK4.167,83 €
-
Miete inkl. Nebenkosten4.897,83 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile12.503,49 €
-
Nebenkosten730 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartPenthouse
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandErstbezug
-
Baujahr2021
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Terrassen2.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)181,21 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Etage2
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen1
-
AusrichtungNordost, Südwest
-
Verfügbarkeitab 01.03.2025
Energie
-
BefeuerungsartStrom, Luft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf28,08 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2021
-
PrimärenergieträgerLuft-/Wasserwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
•4 Zimmer
•Ca. 181,21 Quadratmeter Wohnfläche
•Staffelgeschoss / Penthouse
•Neubau / Erstbezug
•Barrierefreie Bauweise
•Hochwertige Architektur
•Moderne, über dem Durchschnitt liegende Ausstattung
•Optimale Raumaufteilung
•Großzügiger Wohnbereich mit... mehr lesen
•Ca. 181,21 Quadratmeter Wohnfläche
•Staffelgeschoss / Penthouse
•Neubau / Erstbezug
•Barrierefreie Bauweise
•Hochwertige Architektur
•Moderne, über dem Durchschnitt liegende Ausstattung
•Optimale Raumaufteilung
•Großzügiger Wohnbereich mit... mehr lesen
•4 Zimmer
•Ca. 181,21 Quadratmeter Wohnfläche
•Staffelgeschoss / Penthouse
•Neubau / Erstbezug
•Barrierefreie Bauweise
•Hochwertige Architektur
•Moderne, über dem Durchschnitt liegende Ausstattung
•Optimale Raumaufteilung
•Großzügiger Wohnbereich mit bodentiefen Fensterelementen
•Exklusive Einbauküche
•3 modern gestaltete Badezimmer mit Fenster
•Attraktiver Vinyl-Designboden in gehobener Qualität
•Weiße Innentüren
•2 große Dachterrassen
•1 Abstellraum in der Wohnung
•1 Kellerraum
•PKW-Außenstellplatz vor dem Haus
•Neubau-Wohnanlage mit 5 Wohneinheiten
•Dezentrale Be- und Entlüftungsanlage
•Aufzug
•Fußbodenheizung
•Wärmepumpe
•Video-Gegensprechanlage
•Elektrische Außenrollläden
•Sehr gute Infrastruktur
•Ca. 181,21 Quadratmeter Wohnfläche
•Staffelgeschoss / Penthouse
•Neubau / Erstbezug
•Barrierefreie Bauweise
•Hochwertige Architektur
•Moderne, über dem Durchschnitt liegende Ausstattung
•Optimale Raumaufteilung
•Großzügiger Wohnbereich mit bodentiefen Fensterelementen
•Exklusive Einbauküche
•3 modern gestaltete Badezimmer mit Fenster
•Attraktiver Vinyl-Designboden in gehobener Qualität
•Weiße Innentüren
•2 große Dachterrassen
•1 Abstellraum in der Wohnung
•1 Kellerraum
•PKW-Außenstellplatz vor dem Haus
•Neubau-Wohnanlage mit 5 Wohneinheiten
•Dezentrale Be- und Entlüftungsanlage
•Aufzug
•Fußbodenheizung
•Wärmepumpe
•Video-Gegensprechanlage
•Elektrische Außenrollläden
•Sehr gute Infrastruktur
•4 Zimmer
•Ca. 181,21 Quadratmeter Wohnfläche
•Staffelgeschoss / Penthouse
•Neubau / Erstbezug
•Barrierefreie Bauweise
•Hochwertige Architektur
•Moderne, über dem Durchschnitt liegende Ausstattung
•Optimale Raumaufteilung
•Großzügiger Wohnbereich mit bodentiefen Fensterelementen
•Exklusive Einbauküche
•3 modern gestaltete Badezimmer mit Fenster
•Attraktiver Vinyl-Designboden in gehobener Qualität
•Weiße Innentüren
•2 große Dachterrassen
•1 Abstellraum in der Wohnung
•1 Kellerraum
•PKW-Außenstellplatz vor dem Haus
•Neubau-Wohnanlage mit 5 Wohneinheiten
•Dezentrale Be- und Entlüftungsanlage
•Aufzug
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•Wärmepumpe
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•Elektrische Außenrollläden
•Sehr gute Infrastruktur
•Ca. 181,21 Quadratmeter Wohnfläche
•Staffelgeschoss / Penthouse
•Neubau / Erstbezug
•Barrierefreie Bauweise
•Hochwertige Architektur
•Moderne, über dem Durchschnitt liegende Ausstattung
•Optimale Raumaufteilung
•Großzügiger Wohnbereich mit bodentiefen Fensterelementen
•Exklusive Einbauküche
•3 modern gestaltete Badezimmer mit Fenster
•Attraktiver Vinyl-Designboden in gehobener Qualität
•Weiße Innentüren
•2 große Dachterrassen
•1 Abstellraum in der Wohnung
•1 Kellerraum
•PKW-Außenstellplatz vor dem Haus
•Neubau-Wohnanlage mit 5 Wohneinheiten
•Dezentrale Be- und Entlüftungsanlage
•Aufzug
•Fußbodenheizung
•Wärmepumpe
•Video-Gegensprechanlage
•Elektrische Außenrollläden
•Sehr gute Infrastruktur
- Barrierefrei
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
Die angebotene Maisonette-Wohnung befindet sich in dem begehrten Stadtteil Hamburg Poppenbüttel, einer der grünen Oasen der Hansestadt. In dieser gut angebundenen Lage genießen Sie die perfekte Balance zwischen urbanem Komfort und naturnahem Wohnen....
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Die angebotene Maisonette-Wohnung befindet sich in dem begehrten Stadtteil Hamburg Poppenbüttel, einer der grünen Oasen der Hansestadt. In dieser gut angebundenen Lage genießen Sie die perfekte Balance zwischen urbanem Komfort und naturnahem Wohnen. Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie eine Bushaltestelle, die Ihnen eine schnelle Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht. Für eine zügige Erreichbarkeit des Hamburger Stadtzentrums sowie weitere umliegende Stadtteile sorgt die S-Bahn-Station Wellingsbüttel, die sich in 1 km Entfernung befindet.
Umgeben von zahlreichen Grünflächen, Spazierwegen und der malerischen Alster, bietet Poppenbüttel ideale Gelegenheiten für Erholung und Freizeitaktivitäten im Freien.
Das Alstertal-Einkaufszentrum, eines der größten Einkaufszentren Hamburgs, liegt ebenfalls in kurzer Fahrentfernung und bietet ein breitgefächertes Angebot an Geschäften, Dienstleistungen und Gastronomie in bester Qualität.
Die hervorragende Infrastruktur umfasst darüber hinaus Schulen, Kindergärten, Arztpraxen und zahlreiche Sportmöglichkeiten, die allesamt den hohen Wohnwert dieser Lage unterstreichen.
Poppenbüttel vereint somit die Vorteile urbanen Wohnens mit der Idylle einer naturnahen Umgebung und bietet somit für Familien, Paare und Berufspendler eine erstklassige Wohnqualität.
Umgeben von zahlreichen Grünflächen, Spazierwegen und der malerischen Alster, bietet Poppenbüttel ideale Gelegenheiten für Erholung und Freizeitaktivitäten im Freien.
Das Alstertal-Einkaufszentrum, eines der größten Einkaufszentren Hamburgs, liegt ebenfalls in kurzer Fahrentfernung und bietet ein breitgefächertes Angebot an Geschäften, Dienstleistungen und Gastronomie in bester Qualität.
Die hervorragende Infrastruktur umfasst darüber hinaus Schulen, Kindergärten, Arztpraxen und zahlreiche Sportmöglichkeiten, die allesamt den hohen Wohnwert dieser Lage unterstreichen.
Poppenbüttel vereint somit die Vorteile urbanen Wohnens mit der Idylle einer naturnahen Umgebung und bietet somit für Familien, Paare und Berufspendler eine erstklassige Wohnqualität.
Die angebotene Maisonette-Wohnung befindet sich in dem begehrten Stadtteil Hamburg Poppenbüttel, einer der grünen Oasen der Hansestadt. In dieser gut angebundenen Lage genießen Sie die perfekte Balance zwischen urbanem Komfort und naturnahem Wohnen. Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie eine Bushaltestelle, die Ihnen eine schnelle Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht. Für eine zügige Erreichbarkeit des Hamburger Stadtzentrums sowie weitere umliegende Stadtteile sorgt die S-Bahn-Station Wellingsbüttel, die sich in 1 km Entfernung befindet.
Umgeben von zahlreichen Grünflächen, Spazierwegen und der malerischen Alster, bietet Poppenbüttel ideale Gelegenheiten für Erholung und Freizeitaktivitäten im Freien.
Das Alstertal-Einkaufszentrum, eines der größten Einkaufszentren Hamburgs, liegt ebenfalls in kurzer Fahrentfernung und bietet ein breitgefächertes Angebot an Geschäften, Dienstleistungen und Gastronomie in bester Qualität.
Die hervorragende Infrastruktur umfasst darüber hinaus Schulen, Kindergärten, Arztpraxen und zahlreiche Sportmöglichkeiten, die allesamt den hohen Wohnwert dieser Lage unterstreichen.
Poppenbüttel vereint somit die Vorteile urbanen Wohnens mit der Idylle einer naturnahen Umgebung und bietet somit für Familien, Paare und Berufspendler eine erstklassige Wohnqualität.
Umgeben von zahlreichen Grünflächen, Spazierwegen und der malerischen Alster, bietet Poppenbüttel ideale Gelegenheiten für Erholung und Freizeitaktivitäten im Freien.
Das Alstertal-Einkaufszentrum, eines der größten Einkaufszentren Hamburgs, liegt ebenfalls in kurzer Fahrentfernung und bietet ein breitgefächertes Angebot an Geschäften, Dienstleistungen und Gastronomie in bester Qualität.
Die hervorragende Infrastruktur umfasst darüber hinaus Schulen, Kindergärten, Arztpraxen und zahlreiche Sportmöglichkeiten, die allesamt den hohen Wohnwert dieser Lage unterstreichen.
Poppenbüttel vereint somit die Vorteile urbanen Wohnens mit der Idylle einer naturnahen Umgebung und bietet somit für Familien, Paare und Berufspendler eine erstklassige Wohnqualität.
Alte Landstraße 259 · 22391 Hamburg Poppenbüttel · Deutschland
Sonstiges
Mindestmietdauer: 2 Jahre
Der Mietvertrag wird mit einer Indexmiete abgeschlossen.
Der endgültige Energieausweis ist angefordert und wird bei der Besichtigung vorliegen.
Daten zum endgültigen Energieausweis
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebeda... mehr lesen
Der Mietvertrag wird mit einer Indexmiete abgeschlossen.
Der endgültige Energieausweis ist angefordert und wird bei der Besichtigung vorliegen.
Daten zum endgültigen Energieausweis
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebeda... mehr lesen
Mindestmietdauer: 2 Jahre
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Daten zum endgültigen Energieausweis
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 28,08 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis:
Baujahr lt. Energieausweis: 2021
wesentlicher Energieträger: Strom / Wärmepumpe
Besichtigungstermine nach Absprache.
Offertenzusendung per Post, per Fax oder laden Sie sich diese Offerte bitte herunter.
Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf oder Vermietung bleibt vorbehalten.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen: https://www.hhi-makler.de/agbs/
Die Vermietung erfolgt - sofern nicht ausdrücklich eine andere schriftliche Vereinbarung zwischen den Mietparteien getroffen wird - ohne auf den Fotos abgebildete Möbel und Dekorationsgegenstände.
Firma Hildegart Hausmann Immobilien
Segeberger Chaussee 76
22850 Norderstedt
Homepage: www.HHI-Makler.de
© Copyright Hildegart Hausmann lmmobilien 2002 - 2025. Alle Rechte vorbehalten.
Insbesondere dürfen Nachdruck, Aufnahme in Online-Dienste, Internet und Vervielfältigung auf Datenträger wie CD-ROM, DVD-ROM usw., auch auszugsweise, nur nach vorheriger schriftlicher Zustimmung durch Hildegart Hausmann lmmobilien erfolgen. Alle lnhalte (Text- und Bildmaterial) werden lnternetnutzern ausschließlich zum privaten, eigenen Gebrauch zur Verfügung gestellt, jede darüber hinausgehende Nutzung ist unzulässig. Für die Inhalte fremder, verlinkter Internetangebote wird keine Verantwortung übernommen. Die Hildegart Hausmann lmmobilien haftet nicht für unverlangt eingesandte Inhalte, Manuskripte und Fotos.
Hinweis auf die EU-Datenschutz-Grundverordnung:
Ihre personenbezogenen und übrigen Daten werden wir nach den Bestimmungen der EU-Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) ordnungsgemäß vernichten.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
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Ansprechpartner
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Werner Hausmann & Sohn Grundstücksgesellschaft mbH
Segeberger Chaussee 76,
22850 Norderstedt
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040/5245041
Werner Hausmann & Sohn Grundstücksgesellschaft mbH
Segeberger Chaussee 76,
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(040 ) 529 40 80
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