immobilie1-ID: 31464961 | Anbieter-ID: HIB9238
Erbpacht - Einziehen und Wohlfühen in naturnaher Wohnlage von Henstedt-Ulzburg!
190.000 €
Kaufpreis
67,29 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
- Lage: Breslauer Straße in Henstedt-Ulzburg
- 2.OG/ Endetage ohne Fahrstuhl
- gepflegte Rotklinkeranlage
- Erbpachtgrundstück noch bis 2070 (Erbbauzins im Wohngeld enthalten)
- Nichtraucherwohnung
- helle Wohnräume
- naturnahe und absolut ruhige Lage
-... mehr lesen
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- gepflegte Rotklinkeranlage
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- Lage: Breslauer Straße in Henstedt-Ulzburg
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- Nichtraucherwohnung
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- naturnahe und absolut ruhige Lage
- optimale Raumaufteilung
- moderne, zeitgemäße Ausstattung
- laufend modernisiert
- großzügiger Wohnbereich mit raumbreiten Fensterfront
- Süd/West- Balkon
- attraktive, weiße Einbauküche im Landhausstil
- hell geflieste Vollbad (2020 modernisiert)
- gut geschnittenes Schlafzimmer
- praktische Abstellkammer
- Kellerraum
- Wohnanlage wurde in den letzten Jahren bereits umfangreich saniert
- 2.OG/ Endetage ohne Fahrstuhl
- gepflegte Rotklinkeranlage
- Erbpachtgrundstück noch bis 2070 (Erbbauzins im Wohngeld enthalten)
- Nichtraucherwohnung
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- naturnahe und absolut ruhige Lage
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- moderne, zeitgemäße Ausstattung
- laufend modernisiert
- großzügiger Wohnbereich mit raumbreiten Fensterfront
- Süd/West- Balkon
- attraktive, weiße Einbauküche im Landhausstil
- hell geflieste Vollbad (2020 modernisiert)
- gut geschnittenes Schlafzimmer
- praktische Abstellkammer
- Kellerraum
- Wohnanlage wurde in den letzten Jahren bereits umfangreich saniert
- Lage: Breslauer Straße in Henstedt-Ulzburg
- 2.OG/ Endetage ohne Fahrstuhl
- gepflegte Rotklinkeranlage
- Erbpachtgrundstück noch bis 2070 (Erbbauzins im Wohngeld enthalten)
- Nichtraucherwohnung
- helle Wohnräume
- naturnahe und absolut ruhige Lage
- optimale Raumaufteilung
- moderne, zeitgemäße Ausstattung
- laufend modernisiert
- großzügiger Wohnbereich mit raumbreiten Fensterfront
- Süd/West- Balkon
- attraktive, weiße Einbauküche im Landhausstil
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- gut geschnittenes Schlafzimmer
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- Wohnanlage wurde in den letzten Jahren bereits umfangreich saniert
- 2.OG/ Endetage ohne Fahrstuhl
- gepflegte Rotklinkeranlage
- Erbpachtgrundstück noch bis 2070 (Erbbauzins im Wohngeld enthalten)
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- naturnahe und absolut ruhige Lage
- optimale Raumaufteilung
- moderne, zeitgemäße Ausstattung
- laufend modernisiert
- großzügiger Wohnbereich mit raumbreiten Fensterfront
- Süd/West- Balkon
- attraktive, weiße Einbauküche im Landhausstil
- hell geflieste Vollbad (2020 modernisiert)
- gut geschnittenes Schlafzimmer
- praktische Abstellkammer
- Kellerraum
- Wohnanlage wurde in den letzten Jahren bereits umfangreich saniert
Kosten
-
Kaufpreis190.000 €
-
Hausgeld pro Monat409 €
-
Käuferprovision+ im Erfolgsfall 3,57% inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1971
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
-
Wohnfläche (ca.)67,29 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBadewanne
-
Etage2
-
Anzahl Etagen2
-
AusrichtungSüdwest
-
FußbodenFliesen, Laminat
-
Verfügbarkeitab 01.04.2025
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch181 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2016
-
Energiepass gültig bis05.02.2028
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Umgeben von weitläufigen Grünflächen liegt diese Wohnung in der Endetage einer gepflegten Rotklinkeranlage. Die gesamte Wohnanlage liegt auf einem Erbpachtgrundstück, dessen Erbpacht noch bis 2070 läuft. Der Erbbauzins ist bereits im Wohngeld...
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Umgeben von weitläufigen Grünflächen liegt diese Wohnung in der Endetage einer gepflegten Rotklinkeranlage. Die gesamte Wohnanlage liegt auf einem Erbpachtgrundstück, dessen Erbpacht noch bis 2070 läuft. Der Erbbauzins ist bereits im Wohngeld enthalten und muss nicht mehr gesondert gezahlt werden (€ 235,72). Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss/ Endetage ohne Fahrstuhl und ist eine Nichtraucherwohnung.
Zu den Vorzügen zählen die hellen Wohnräume, die naturnahe und absolut ruhige Lage und die optimale Raumaufteilung. Die Ausstattung der Wohnung ist modern und zeitgemäß und wurde laufend modernisiert.
Mittelpunkt stellt der großzügige Wohnbereich, der sich mit einer bodentiefen und raumbreiten Fensterfront nach Süd/Westen hin öffnet und Ihnen den Zutritt auf den davorliegenden Balkon gewährt. Dieser lässt Sie einen herrlichen Ausblick ins Grüne und sonnige Stunden im Freien genießen.
Ein weiteres Highlight der Wohnung ist die attraktive, weiße Einbauküche, die im Landhausstil mit den notwendigen Elektrogeräten eingebaut wurde und Sie zudem ausreichend Platz für einen Esstisch vorfinden. Hier befindet sich auch ein Waschmaschinen-Anschluss.
Ebenso modern und ansprechend präsentiert sich das innen liegende und hell geflieste Badezimmer (2020 modernisiert), welches mit einer Badewanne, einem Handwaschbecken und einer Toilette ausgestattet ist.
Im gut geschnittenen Schlafzimmer können Sie bequem einen großen Kleiderschrank und ein Doppelbett aufstellen, während das separate Arbeitszimmer durch gute Stellflächen vielfältig möbliert werden kann. Eine praktische Abstellkammer bietet Ihnen ausreichend Stauraum für Ihre Putzuntensilien o.ä.
Zur Wohnung wird ein eigener Kellerraum mit verkauft und im Gemeinschaftseigentum befinden sich ein Trockenraum, Fahrradkeller und eine Waschküche mit einer gemeinschaftlichen Münz-Waschmaschine. Direkt an der Straße liegen Parkbuchten, die der Hausgemeinschaft zur Nutzung zugeordnet sind und alle Bewohner frei nutzen können.
Die Wohnanlage wurde in den letzten Jahren bereits umfangreich saniert und somit die Dächer erneuert, Balkone saniert und neue Fenster eingebaut, die Heizungsanlage von Öl auf Gas umgestellt, die Steigeleitungen in Küche und Bad ebenfalls saniert und Wasseruhren sowie Rauchmelder installiert.
Zu den Vorzügen zählen die hellen Wohnräume, die naturnahe und absolut ruhige Lage und die optimale Raumaufteilung. Die Ausstattung der Wohnung ist modern und zeitgemäß und wurde laufend modernisiert.
Mittelpunkt stellt der großzügige Wohnbereich, der sich mit einer bodentiefen und raumbreiten Fensterfront nach Süd/Westen hin öffnet und Ihnen den Zutritt auf den davorliegenden Balkon gewährt. Dieser lässt Sie einen herrlichen Ausblick ins Grüne und sonnige Stunden im Freien genießen.
Ein weiteres Highlight der Wohnung ist die attraktive, weiße Einbauküche, die im Landhausstil mit den notwendigen Elektrogeräten eingebaut wurde und Sie zudem ausreichend Platz für einen Esstisch vorfinden. Hier befindet sich auch ein Waschmaschinen-Anschluss.
Ebenso modern und ansprechend präsentiert sich das innen liegende und hell geflieste Badezimmer (2020 modernisiert), welches mit einer Badewanne, einem Handwaschbecken und einer Toilette ausgestattet ist.
Im gut geschnittenen Schlafzimmer können Sie bequem einen großen Kleiderschrank und ein Doppelbett aufstellen, während das separate Arbeitszimmer durch gute Stellflächen vielfältig möbliert werden kann. Eine praktische Abstellkammer bietet Ihnen ausreichend Stauraum für Ihre Putzuntensilien o.ä.
Zur Wohnung wird ein eigener Kellerraum mit verkauft und im Gemeinschaftseigentum befinden sich ein Trockenraum, Fahrradkeller und eine Waschküche mit einer gemeinschaftlichen Münz-Waschmaschine. Direkt an der Straße liegen Parkbuchten, die der Hausgemeinschaft zur Nutzung zugeordnet sind und alle Bewohner frei nutzen können.
Die Wohnanlage wurde in den letzten Jahren bereits umfangreich saniert und somit die Dächer erneuert, Balkone saniert und neue Fenster eingebaut, die Heizungsanlage von Öl auf Gas umgestellt, die Steigeleitungen in Küche und Bad ebenfalls saniert und Wasseruhren sowie Rauchmelder installiert.
Umgeben von weitläufigen Grünflächen liegt diese Wohnung in der Endetage einer gepflegten Rotklinkeranlage. Die gesamte Wohnanlage liegt auf einem Erbpachtgrundstück, dessen Erbpacht noch bis 2070 läuft. Der Erbbauzins ist bereits im Wohngeld enthalten und muss nicht mehr gesondert gezahlt werden (€ 235,72). Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss/ Endetage ohne Fahrstuhl und ist eine Nichtraucherwohnung.
Zu den Vorzügen zählen die hellen Wohnräume, die naturnahe und absolut ruhige Lage und die optimale Raumaufteilung. Die Ausstattung der Wohnung ist modern und zeitgemäß und wurde laufend modernisiert.
Mittelpunkt stellt der großzügige Wohnbereich, der sich mit einer bodentiefen und raumbreiten Fensterfront nach Süd/Westen hin öffnet und Ihnen den Zutritt auf den davorliegenden Balkon gewährt. Dieser lässt Sie einen herrlichen Ausblick ins Grüne und sonnige Stunden im Freien genießen.
Ein weiteres Highlight der Wohnung ist die attraktive, weiße Einbauküche, die im Landhausstil mit den notwendigen Elektrogeräten eingebaut wurde und Sie zudem ausreichend Platz für einen Esstisch vorfinden. Hier befindet sich auch ein Waschmaschinen-Anschluss.
Ebenso modern und ansprechend präsentiert sich das innen liegende und hell geflieste Badezimmer (2020 modernisiert), welches mit einer Badewanne, einem Handwaschbecken und einer Toilette ausgestattet ist.
Im gut geschnittenen Schlafzimmer können Sie bequem einen großen Kleiderschrank und ein Doppelbett aufstellen, während das separate Arbeitszimmer durch gute Stellflächen vielfältig möbliert werden kann. Eine praktische Abstellkammer bietet Ihnen ausreichend Stauraum für Ihre Putzuntensilien o.ä.
Zur Wohnung wird ein eigener Kellerraum mit verkauft und im Gemeinschaftseigentum befinden sich ein Trockenraum, Fahrradkeller und eine Waschküche mit einer gemeinschaftlichen Münz-Waschmaschine. Direkt an der Straße liegen Parkbuchten, die der Hausgemeinschaft zur Nutzung zugeordnet sind und alle Bewohner frei nutzen können.
Die Wohnanlage wurde in den letzten Jahren bereits umfangreich saniert und somit die Dächer erneuert, Balkone saniert und neue Fenster eingebaut, die Heizungsanlage von Öl auf Gas umgestellt, die Steigeleitungen in Küche und Bad ebenfalls saniert und Wasseruhren sowie Rauchmelder installiert.
Zu den Vorzügen zählen die hellen Wohnräume, die naturnahe und absolut ruhige Lage und die optimale Raumaufteilung. Die Ausstattung der Wohnung ist modern und zeitgemäß und wurde laufend modernisiert.
Mittelpunkt stellt der großzügige Wohnbereich, der sich mit einer bodentiefen und raumbreiten Fensterfront nach Süd/Westen hin öffnet und Ihnen den Zutritt auf den davorliegenden Balkon gewährt. Dieser lässt Sie einen herrlichen Ausblick ins Grüne und sonnige Stunden im Freien genießen.
Ein weiteres Highlight der Wohnung ist die attraktive, weiße Einbauküche, die im Landhausstil mit den notwendigen Elektrogeräten eingebaut wurde und Sie zudem ausreichend Platz für einen Esstisch vorfinden. Hier befindet sich auch ein Waschmaschinen-Anschluss.
Ebenso modern und ansprechend präsentiert sich das innen liegende und hell geflieste Badezimmer (2020 modernisiert), welches mit einer Badewanne, einem Handwaschbecken und einer Toilette ausgestattet ist.
Im gut geschnittenen Schlafzimmer können Sie bequem einen großen Kleiderschrank und ein Doppelbett aufstellen, während das separate Arbeitszimmer durch gute Stellflächen vielfältig möbliert werden kann. Eine praktische Abstellkammer bietet Ihnen ausreichend Stauraum für Ihre Putzuntensilien o.ä.
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- Keller
Lage
Die zweigeschossige Rotklinkerwohnanlage befindet sich umgeben von weitläufigen Grünflächen in einer ruhigen Wohn- und Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr in Henstedt-Ulzburg.
Die Nachbarschaft ist größtenteils durch kleinere Mehrfamilienhäuser... mehr lesen
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Die zweigeschossige Rotklinkerwohnanlage befindet sich umgeben von weitläufigen Grünflächen in einer ruhigen Wohn- und Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr in Henstedt-Ulzburg.
Die Nachbarschaft ist größtenteils durch kleinere Mehrfamilienhäuser sowie eine Reihen-, Doppel- und Einfamilienhausbebauung geprägt.
Die öffentlichen Verkehrsmittel wie die AKN-Station Henstedt-Ulzburg sowie diverse Buslinien sind in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Von hieraus gelangen Sie in die umliegenden Stadtteile (z.B. Norderstedt und Hamburg-Eidelstedt).
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf z.B. REAL und Aldi befinden sich in fußläufiger Entfernung. Das neue CCU - City Center Ulzburg bietet zudem eine überregionale Versorgung.
Naherholungsgebiete, die zu entspannten Spaziergängen einladen sowie Sport- und Freizeitangebote stehen überdies in der unmittelbaren Umgebung zur Verfügung und stellen einen hohen Freizeitwert dar.
Die Nachbarschaft ist größtenteils durch kleinere Mehrfamilienhäuser sowie eine Reihen-, Doppel- und Einfamilienhausbebauung geprägt.
Die öffentlichen Verkehrsmittel wie die AKN-Station Henstedt-Ulzburg sowie diverse Buslinien sind in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Von hieraus gelangen Sie in die umliegenden Stadtteile (z.B. Norderstedt und Hamburg-Eidelstedt).
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf z.B. REAL und Aldi befinden sich in fußläufiger Entfernung. Das neue CCU - City Center Ulzburg bietet zudem eine überregionale Versorgung.
Naherholungsgebiete, die zu entspannten Spaziergängen einladen sowie Sport- und Freizeitangebote stehen überdies in der unmittelbaren Umgebung zur Verfügung und stellen einen hohen Freizeitwert dar.
Die zweigeschossige Rotklinkerwohnanlage befindet sich umgeben von weitläufigen Grünflächen in einer ruhigen Wohn- und Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr in Henstedt-Ulzburg.
Die Nachbarschaft ist größtenteils durch kleinere Mehrfamilienhäuser sowie eine Reihen-, Doppel- und Einfamilienhausbebauung geprägt.
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Naherholungsgebiete, die zu entspannten Spaziergängen einladen sowie Sport- und Freizeitangebote stehen überdies in der unmittelbaren Umgebung zur Verfügung und stellen einen hohen Freizeitwert dar.
Die Nachbarschaft ist größtenteils durch kleinere Mehrfamilienhäuser sowie eine Reihen-, Doppel- und Einfamilienhausbebauung geprägt.
Die öffentlichen Verkehrsmittel wie die AKN-Station Henstedt-Ulzburg sowie diverse Buslinien sind in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Von hieraus gelangen Sie in die umliegenden Stadtteile (z.B. Norderstedt und Hamburg-Eidelstedt).
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf z.B. REAL und Aldi befinden sich in fußläufiger Entfernung. Das neue CCU - City Center Ulzburg bietet zudem eine überregionale Versorgung.
Naherholungsgebiete, die zu entspannten Spaziergängen einladen sowie Sport- und Freizeitangebote stehen überdies in der unmittelbaren Umgebung zur Verfügung und stellen einen hohen Freizeitwert dar.
24558 Henstedt-Ulzburg · Henstedt-Ulzburg · Deutschland
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Sonstiges
Daten zum Energieausweis
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 181,0 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Energieausweis gültig bis: 05.02.2028
Baujahr der Heizung lt. Energieausweis: 2016
wesentlicher Energieträger: Gas
Sie wollen Ihre... mehr lesen
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 181,0 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
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Baujahr der Heizung lt. Energieausweis: 2016
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Daten zum Energieausweis
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Energieeffizienzklasse: F
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Dokumente
Ansprechpartner
Frau Dorte Hausmann
Werner Hausmann & Sohn Grundstücksgesellschaft mbH
Segeberger Chaussee 76,
22850 Norderstedt
22850 Norderstedt
Segeberger Chaussee 76,
22850 Norderstedt
22850 Norderstedt
(040) 529 60 00
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Segeberger Chaussee 76,
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22850 Norderstedt
(040 ) 529 40 80
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