Diese 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer modernen und hochwertigen Ausstattung sowie einem großzügigen Grundriss auf ca. 91,5 Quadratmetern Wohnfläche. Sie bietet neben einer naturnahen Wohnlage ein hohes Maß an Komfort und Eleganz. Das...
mehr lesen
Diese 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer modernen und hochwertigen Ausstattung sowie einem großzügigen Grundriss auf ca. 91,5 Quadratmetern Wohnfläche. Sie bietet neben einer naturnahen Wohnlage ein hohes Maß an Komfort und Eleganz. Das repräsentative Gebäude aus dem Jahr 1998/1999 wurde in massiver Bauweise errichtet und bietet Ihnen ein modernes Ambiente. Die Wohnung umfasst insgesamt drei Zimmer, davon zwei Schlafzimmer, die viel Raum für Ihre individuellen Gestaltungswünsche bieten. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer wartet mit bodentiefen Fensterelementen auf und bietet Ihnen vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten. Genießen Sie sonnige Nachmittage und laue Abende auf dem Balkon, der Ihnen eine herrliche Auszeit vom Alltag bietet. Die Küche ist halboffen zum Wohnbereich gestaltet. Eingerichtet ist sie mit einer überdurchschnittlich ausgestatteten Einbauküche mit Granitarbeitsplatte, die zum kulinarischen Verweilen einlädt. Ein Einbauherd mit Cerankochfeld, eine Mikrowelle, ein Geschirrspüler und eine Kühl-Gefrierschrank-Kombination lassen keine Wünsche offen. Das Badezimmer besticht durch eine gehobene Ausstattung mit Badewanne und Dusche, Bidet, Handtuchheizkörper, Deckenbeleuchtung und Fenster. Es wird durch ein praktisches Gäste-WC ergänzt. Ein eleganter Parkettboden verleiht der Wohnung eine warme und einladende Atmosphäre. Praktisch ist außerdem der Einbauschrank im Flur. Weitere Abstellmöglichkeiten bietet Ihnen der zur Wohnung gehörende Kellerraum. Im Gemeinschaftseigentum stehen allen Bewohnern ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller und eine Waschküche zur Verfügung. Ein Personenaufzug, eine Fußbodenheizung, eine elektrische Markise und elektrische Außenrollläden vervollständigen den positiven Eindruck dieser hochwertigen Immobilie. Mit der Wohnung werden zwei Tiefgaragenstellplatz für jeweils 75,00 €/Monat mit vermietet. Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur hohen Wohnkomfort, sondern auch eine ausgezeichnete Lage im ruhigen und grünen Stadtteil Wohldorf-Ohlstedt.
Diese 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer modernen und hochwertigen Ausstattung sowie einem großzügigen Grundriss auf ca. 91,5 Quadratmetern Wohnfläche. Sie bietet neben einer naturnahen Wohnlage ein hohes Maß an Komfort und Eleganz. Das repräsentative Gebäude aus dem Jahr 1998/1999 wurde in massiver Bauweise errichtet und bietet Ihnen ein modernes Ambiente. Die Wohnung umfasst insgesamt drei Zimmer, davon zwei Schlafzimmer, die viel Raum für Ihre individuellen Gestaltungswünsche bieten. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer wartet mit bodentiefen Fensterelementen auf und bietet Ihnen vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten. Genießen Sie sonnige Nachmittage und laue Abende auf dem Balkon, der Ihnen eine herrliche Auszeit vom Alltag bietet. Die Küche ist halboffen zum Wohnbereich gestaltet. Eingerichtet ist sie mit einer überdurchschnittlich ausgestatteten Einbauküche mit Granitarbeitsplatte, die zum kulinarischen Verweilen einlädt. Ein Einbauherd mit Cerankochfeld, eine Mikrowelle, ein Geschirrspüler und eine Kühl-Gefrierschrank-Kombination lassen keine Wünsche offen. Das Badezimmer besticht durch eine gehobene Ausstattung mit Badewanne und Dusche, Bidet, Handtuchheizkörper, Deckenbeleuchtung und Fenster. Es wird durch ein praktisches Gäste-WC ergänzt. Ein eleganter Parkettboden verleiht der Wohnung eine warme und einladende Atmosphäre. Praktisch ist außerdem der Einbauschrank im Flur. Weitere Abstellmöglichkeiten bietet Ihnen der zur Wohnung gehörende Kellerraum. Im Gemeinschaftseigentum stehen allen Bewohnern ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller und eine Waschküche zur Verfügung. Ein Personenaufzug, eine Fußbodenheizung, eine elektrische Markise und elektrische Außenrollläden vervollständigen den positiven Eindruck dieser hochwertigen Immobilie. Mit der Wohnung werden zwei Tiefgaragenstellplatz für jeweils 75,00 €/Monat mit vermietet. Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur hohen Wohnkomfort, sondern auch eine ausgezeichnete Lage im ruhigen und grünen Stadtteil Wohldorf-Ohlstedt.
Kosten
Miete zzgl. NK
1.650 €
Miete inkl. Nebenkosten
1.970 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile
4.950 €
Nebenkosten
320 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Etagenwohnung
Hauptobjektart
Wohnung
Vertragsart
Miete
Objektzustand
Gepflegt
Baujahr
1999
Zimmer (gesamt)
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1.00
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche (ca.)
91,5 m²
Küche
Einbauküche (EBK)
Bad
Duschbad, Badewanne, Fenster
Etage
1
Anzahl Stellplätze
2
Garage/Stellplatz
Tiefgarage
Tiefgarage
2
Anzahl Etagen
3
Ausrichtung
West
Fußboden
Parkett
Energie
A+ABCDEFGH
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
97,4 kWh/(m²*a)
Baujahr (laut Energieausweis)
1998
Energiepass gültig bis
11.04.2034
Energieeffizienzklasse
C
Ausgestellt
nach dem 1.5.2014
Primärenergieträger
ERDGAS_LEICHT
Ausstattung
•3 Zimmer •Ca. 91,5 Quadratmeter Wohnfläche •1. Obergeschoss •Personenaufzug •Schöne Raumaufteilung •Gehobene Ausstattung •Großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer •Hochwertige Einbauküche mit Granitarbeitsplatte •2 gut zu möblierende Schlafzimmer •Großzüg...
mehr lesen
•3 Zimmer •Ca. 91,5 Quadratmeter Wohnfläche •1. Obergeschoss •Personenaufzug •Schöne Raumaufteilung •Gehobene Ausstattung •Großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer •Hochwertige Einbauküche mit Granitarbeitsplatte •2 gut zu möblierende Schlafzimmer •Großzügiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster •Separates Gäste-WC •Parkettboden in der gesamten Wohnung •Einbauschrank im Flur •Großer, sonniger Balkon mit elektrischer Markise •Fußbodenheizung •Elektrische Außenrollläden •Kellerraum •2 Tiefgaragenstellplätze •Fahrradraum •Repräsentative Wohnanlage •Baujahr 1998 •Naturnahe Wohnlage
•3 Zimmer •Ca. 91,5 Quadratmeter Wohnfläche •1. Obergeschoss •Personenaufzug •Schöne Raumaufteilung •Gehobene Ausstattung •Großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer •Hochwertige Einbauküche mit Granitarbeitsplatte •2 gut zu möblierende Schlafzimmer •Großzügiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster •Separates Gäste-WC •Parkettboden in der gesamten Wohnung •Einbauschrank im Flur •Großer, sonniger Balkon mit elektrischer Markise •Fußbodenheizung •Elektrische Außenrollläden •Kellerraum •2 Tiefgaragenstellplätze •Fahrradraum •Repräsentative Wohnanlage •Baujahr 1998 •Naturnahe Wohnlage
Gäste-WC
Fußbodenheizung
Keller
Lage
Diese exquisite Etagenwohnung befindet sich im begehrten Stadtteil Wohldorf-Ohlstedt, bekannt für seine harmonische Balance aus urbanem Leben und entspannender Natur. Die Lage in der Nähe des Alsterufers und des Duvenstedter Brooks bietet eine...
mehr lesen
Diese exquisite Etagenwohnung befindet sich im begehrten Stadtteil Wohldorf-Ohlstedt, bekannt für seine harmonische Balance aus urbanem Leben und entspannender Natur. Die Lage in der Nähe des Alsterufers und des Duvenstedter Brooks bietet eine idyllische Umgebung mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, wie ausgedehnte Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten entlang der malerischen Wasserwege. Öffentliche Verkehrsanbindungen sind hervorragend ausgeprägt: Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür, was für schnelle und direkte Verbindungen in die umliegenden Viertel sorgt. Die nächste U-Bahn-Station Ohlstedt ist in einer Entfernung von 1,7 Kilometern erreichbar, was Pendlern und Stadtentdeckern großartige Flexibilität bietet. Die Umgebung ist geprägt durch eine ruhige Nachbarschaft mit einer lockeren Bebauung auf großzügigen Grundstücken. Am Duvenstedter Damm gibt es charmante Cafés, hochwertige Restaurants sowie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, die zur Erledigung des täglichen Bedarfs bequem erreichbar sind. Das Wohnviertel ist nicht nur ideal für Naturliebhaber, sondern auch für jene, die einen gehobenen Wohnwert schätzen. Insgesamt bietet die Lage einen unvergleichlichen Lebensstil mit optimaler Anbindung an Verkehrsmittel und naturreiche Erholungsgebiete.
Diese exquisite Etagenwohnung befindet sich im begehrten Stadtteil Wohldorf-Ohlstedt, bekannt für seine harmonische Balance aus urbanem Leben und entspannender Natur. Die Lage in der Nähe des Alsterufers und des Duvenstedter Brooks bietet eine idyllische Umgebung mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, wie ausgedehnte Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten entlang der malerischen Wasserwege. Öffentliche Verkehrsanbindungen sind hervorragend ausgeprägt: Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür, was für schnelle und direkte Verbindungen in die umliegenden Viertel sorgt. Die nächste U-Bahn-Station Ohlstedt ist in einer Entfernung von 1,7 Kilometern erreichbar, was Pendlern und Stadtentdeckern großartige Flexibilität bietet. Die Umgebung ist geprägt durch eine ruhige Nachbarschaft mit einer lockeren Bebauung auf großzügigen Grundstücken. Am Duvenstedter Damm gibt es charmante Cafés, hochwertige Restaurants sowie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, die zur Erledigung des täglichen Bedarfs bequem erreichbar sind. Das Wohnviertel ist nicht nur ideal für Naturliebhaber, sondern auch für jene, die einen gehobenen Wohnwert schätzen. Insgesamt bietet die Lage einen unvergleichlichen Lebensstil mit optimaler Anbindung an Verkehrsmittel und naturreiche Erholungsgebiete.
Alsterblick 67
· 22397 Hamburg
· Deutschland
Sonstiges
Mindestmietdauer: 2 Jahre Der Mietvertrag wird mit einer Indexmiete abgeschlossen.
Daten zum Energieausweis Energieausweis: Bedarfsausweis Endenergieverbrauch: 97,4 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: C Energieausweis gültig bis: 11.04.2034 Baujahr der...
mehr lesen
Mindestmietdauer: 2 Jahre Der Mietvertrag wird mit einer Indexmiete abgeschlossen.
Daten zum Energieausweis Energieausweis: Bedarfsausweis Endenergieverbrauch: 97,4 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: C Energieausweis gültig bis: 11.04.2034 Baujahr der Heizung lt. Energieausweis: 1998 wesentlicher Energieträger: Erdgas
Besichtigungstermine nach Absprache. Offertenzusendung per Post, per Fax oder laden Sie sich diese Offerte bitte herunter. Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf oder Vermietung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen: https://www.hhi-makler.de/agbs/ Die Vermietung erfolgt - sofern nicht ausdrücklich eine andere schriftliche Vereinbarung zwischen den Mietparteien getroffen wird - ohne auf den Fotos abgebildete Möbel und Dekorationsgegenstände.
Hinweis auf die EU-Datenschutz-Grundverordnung: Ihre personenbezogenen und übrigen Daten werden wir nach den Bestimmungen der EU-Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) ordnungsgemäß vernichten.
Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
Mindestmietdauer: 2 Jahre Der Mietvertrag wird mit einer Indexmiete abgeschlossen.
Daten zum Energieausweis Energieausweis: Bedarfsausweis Endenergieverbrauch: 97,4 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: C Energieausweis gültig bis: 11.04.2034 Baujahr der Heizung lt. Energieausweis: 1998 wesentlicher Energieträger: Erdgas
Besichtigungstermine nach Absprache. Offertenzusendung per Post, per Fax oder laden Sie sich diese Offerte bitte herunter. Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf oder Vermietung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen: https://www.hhi-makler.de/agbs/ Die Vermietung erfolgt - sofern nicht ausdrücklich eine andere schriftliche Vereinbarung zwischen den Mietparteien getroffen wird - ohne auf den Fotos abgebildete Möbel und Dekorationsgegenstände.
Hinweis auf die EU-Datenschutz-Grundverordnung: Ihre personenbezogenen und übrigen Daten werden wir nach den Bestimmungen der EU-Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) ordnungsgemäß vernichten.
Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
Ansprechpartner
Frau
Hildegart Hausmann
Werner Hausmann & Sohn Grundstücksgesellschaft mbH
Segeberger Chaussee 76,
22850 Norderstedt
Segeberger Chaussee 76,
22850 Norderstedt
040/5245041
Werner Hausmann & Sohn Grundstücksgesellschaft mbH
HANDELSREGISTER-EINTRAG Registergericht: Kiel, Registernummer: HRB 1688 Norderstedt IHK zu Lübeck
UST-ID-NUMMER DE 134870391
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr