immobilie1-ID: 31412879 | Anbieter-ID: 2025_22525_2.OG_W06
*Wohnen am Volkspark* 3-Zimmer-Altbauwohnung im ‘Tannenhof‘
625.000 €
Kaufpreis
110 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Die angebotene Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² liegt im 2. Obergeschoss des um 1900 erbauten, schmucken Fachwerkgebäudes, in dem sich heute neben einem Restaurant im Erdgeschoss noch 9 Eigentumswohnungen befinden. Den Mittelpunkt...
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Die angebotene Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² liegt im 2. Obergeschoss des um 1900 erbauten, schmucken Fachwerkgebäudes, in dem sich heute neben einem Restaurant im Erdgeschoss noch 9 Eigentumswohnungen befinden. Den Mittelpunkt dieser besonderen Wohnung bilden das helle, gemütliche Wohnzimmer mit Kaminofen und der charmanten Erkerbereich im “Turm“. Stilvoll restaurierte Flügeltüren verbinden das Wohnzimmer mit einer geräumigen Wohnküche und dem Arbeits-/Gästezimmer. Neben einem Schlafzimmer verfügt die Wohnung über ein großes, modernes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie über ein Gäste-WC. Innerhalb der Wohnung bieten zwei Abstellräume praktischen Stauraum. Zusätzlich gehören ein kleiner Kellerraum und eine eigene Garage zur Wohnung (Zufahrt über Luruper Chaussee).
Die sehr gepflegte Wohnung wurde zuletzt 2013 mit viel Liebe zu Detail modernisiert und renoviert. Dabei wurde u.a. eine Gasetagenheizung mit neuen Heizkörpern und Warmwasseraufbereitung eingebaut, die Wohnungselektrik erneuert sowie das Badezimmer neu installiert. Zudem wurd
Die sehr gepflegte Wohnung wurde zuletzt 2013 mit viel Liebe zu Detail modernisiert und renoviert. Dabei wurde u.a. eine Gasetagenheizung mit neuen Heizkörpern und Warmwasseraufbereitung eingebaut, die Wohnungselektrik erneuert sowie das Badezimmer neu installiert. Zudem wurd
Die angebotene Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² liegt im 2. Obergeschoss des um 1900 erbauten, schmucken Fachwerkgebäudes, in dem sich heute neben einem Restaurant im Erdgeschoss noch 9 Eigentumswohnungen befinden. Den Mittelpunkt dieser besonderen Wohnung bilden das helle, gemütliche Wohnzimmer mit Kaminofen und der charmanten Erkerbereich im “Turm“. Stilvoll restaurierte Flügeltüren verbinden das Wohnzimmer mit einer geräumigen Wohnküche und dem Arbeits-/Gästezimmer. Neben einem Schlafzimmer verfügt die Wohnung über ein großes, modernes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie über ein Gäste-WC. Innerhalb der Wohnung bieten zwei Abstellräume praktischen Stauraum. Zusätzlich gehören ein kleiner Kellerraum und eine eigene Garage zur Wohnung (Zufahrt über Luruper Chaussee).
Die sehr gepflegte Wohnung wurde zuletzt 2013 mit viel Liebe zu Detail modernisiert und renoviert. Dabei wurde u.a. eine Gasetagenheizung mit neuen Heizkörpern und Warmwasseraufbereitung eingebaut, die Wohnungselektrik erneuert sowie das Badezimmer neu installiert. Zudem wurd
Die sehr gepflegte Wohnung wurde zuletzt 2013 mit viel Liebe zu Detail modernisiert und renoviert. Dabei wurde u.a. eine Gasetagenheizung mit neuen Heizkörpern und Warmwasseraufbereitung eingebaut, die Wohnungselektrik erneuert sowie das Badezimmer neu installiert. Zudem wurd
Kosten
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Kaufpreis625.000 €
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Hausgeld pro Monat364,14 €
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KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1900
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Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Badezimmer1
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Wohnfläche (ca.)110 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Denkmalschutzobjekt
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BadDusche und Badewanne
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Etage2
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Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
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Anzahl Etagen4
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FußbodenHolz/Dielen
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
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HeizungsartEtagenheizung
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Energieausweisnicht nötig
-
Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1900
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PrimärenergieträgerGas
Ausstattung
- Kamin
- Gäste-WC
- Keller
- Deckenhöhe über 2,50 m
Lage
Im denkmalgeschützten, ehemaligen Gasthaus “Tannenhof“ auf dem Eckgrundstück Luruper Chaussee / August-Kirch-Straße befindet sich diese besonders schöne Altbauwohnung. Die Nähe zum Volkspark und dem sich neu entwickelnden Stadtteil Science City...
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Im denkmalgeschützten, ehemaligen Gasthaus “Tannenhof“ auf dem Eckgrundstück Luruper Chaussee / August-Kirch-Straße befindet sich diese besonders schöne Altbauwohnung. Die Nähe zum Volkspark und dem sich neu entwickelnden Stadtteil Science City Bahrenfeld machen den Reiz dieser aufstrebenden Lage aus. Restaurants und Cafés sind in der Nachbarschaft fußläufig erreichbar. Das Elbe-Einkaufszentrum befindet sich nur wenige Autominuten entfernt. Mit den beiden Metrobus-Linien 2 / 3 ist eine gute Anbindung an die S-Bahnhöfe Ottensen / Altona / Holstenstraße gegeben. Zudem besteht in Bahrenfeld ein guter Anschluss an die Autobahn A7. Der neue Lärmschutzdeckel über die Autobahn befindet sich bereits im Bau und lässt den Stadtteil Bahrenfeld in den nächsten Jahren wieder zusammenwachsen.
Im denkmalgeschützten, ehemaligen Gasthaus “Tannenhof“ auf dem Eckgrundstück Luruper Chaussee / August-Kirch-Straße befindet sich diese besonders schöne Altbauwohnung. Die Nähe zum Volkspark und dem sich neu entwickelnden Stadtteil Science City Bahrenfeld machen den Reiz dieser aufstrebenden Lage aus. Restaurants und Cafés sind in der Nachbarschaft fußläufig erreichbar. Das Elbe-Einkaufszentrum befindet sich nur wenige Autominuten entfernt. Mit den beiden Metrobus-Linien 2 / 3 ist eine gute Anbindung an die S-Bahnhöfe Ottensen / Altona / Holstenstraße gegeben. Zudem besteht in Bahrenfeld ein guter Anschluss an die Autobahn A7. Der neue Lärmschutzdeckel über die Autobahn befindet sich bereits im Bau und lässt den Stadtteil Bahrenfeld in den nächsten Jahren wieder zusammenwachsen.
22525 Hamburg · Hamburg-Bahrenfeld · Hamburg · Deutschland
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Ansprechpartner
Firma Bernhard Werner
Bernhard Werner Immobilien GmbH
Elbchaussee 142,
22763 Hamburg
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040 8808010
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info@werner-immobilien.com
