immobilie1-ID: 30097373 | Anbieter-ID: 3338#rLLaEt
Büroeinheiten ab 154 m² Neubau nahe S-Bhf. Friedenau *2765*
Auf Anfrage
Preis
453 m²
Büro-/Praxisfläche
Der Neubau wird voraussichtlich im März/April 2023 fertiggestellt. Es handelt sich um ein Gebäude mit gemischter Nutzung, das als KfW-Effizienzhaus 55 errichtet wird.
Im Obergeschoss befinden sich zwei modern ausgestattete Büroein-heiten zum... mehr lesen
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Der Neubau wird voraussichtlich im März/April 2023 fertiggestellt. Es handelt sich um ein Gebäude mit gemischter Nutzung, das als KfW-Effizienzhaus 55 errichtet wird.
Im Obergeschoss befinden sich zwei modern ausgestattete Büroein-heiten zum Erstbezug, auch eine Gesamtanmietung der Etage ist möglich. Durch den Mittelgang sind die Mieteinheiten in einzelne Büroräume zwischen ca. 13 bis ca. 20 m² sowie einen ergänzenden Konferenzraum aufgeteilt.
Die Raumabteilung ist überwiegend in Kalksandstein ausgeführt, so dass ein besonders guter Schallschutz gewährleistet wird. Ergänzt wird diese Maßnahme durch spezielle Schallschutzfenster mit Nordausrichtung zur Autobahn.
Im Obergeschoss befinden sich zwei modern ausgestattete Büroein-heiten zum Erstbezug, auch eine Gesamtanmietung der Etage ist möglich. Durch den Mittelgang sind die Mieteinheiten in einzelne Büroräume zwischen ca. 13 bis ca. 20 m² sowie einen ergänzenden Konferenzraum aufgeteilt.
Die Raumabteilung ist überwiegend in Kalksandstein ausgeführt, so dass ein besonders guter Schallschutz gewährleistet wird. Ergänzt wird diese Maßnahme durch spezielle Schallschutzfenster mit Nordausrichtung zur Autobahn.
Der Neubau wird voraussichtlich im März/April 2023 fertiggestellt. Es handelt sich um ein Gebäude mit gemischter Nutzung, das als KfW-Effizienzhaus 55 errichtet wird.
Im Obergeschoss befinden sich zwei modern ausgestattete Büroein-heiten zum Erstbezug, auch eine Gesamtanmietung der Etage ist möglich. Durch den Mittelgang sind die Mieteinheiten in einzelne Büroräume zwischen ca. 13 bis ca. 20 m² sowie einen ergänzenden Konferenzraum aufgeteilt.
Die Raumabteilung ist überwiegend in Kalksandstein ausgeführt, so dass ein besonders guter Schallschutz gewährleistet wird. Ergänzt wird diese Maßnahme durch spezielle Schallschutzfenster mit Nordausrichtung zur Autobahn.
Im Obergeschoss befinden sich zwei modern ausgestattete Büroein-heiten zum Erstbezug, auch eine Gesamtanmietung der Etage ist möglich. Durch den Mittelgang sind die Mieteinheiten in einzelne Büroräume zwischen ca. 13 bis ca. 20 m² sowie einen ergänzenden Konferenzraum aufgeteilt.
Die Raumabteilung ist überwiegend in Kalksandstein ausgeführt, so dass ein besonders guter Schallschutz gewährleistet wird. Ergänzt wird diese Maßnahme durch spezielle Schallschutzfenster mit Nordausrichtung zur Autobahn.
Kosten
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Miete zzgl. NKAuf Anfrage
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Kautionshinweis3 Monatsmieten
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Mietpreis pro m²20,5 €
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MieterprovisionProvisionsfrei für den Mieter!
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartBürofläche
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HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartMiete
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ObjektzustandErstbezug
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Baujahr2023
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Anzahl Parkflächen14
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Gesamtfläche (ca.)453 m²
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Nutzfläche (ca.)453 m²
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Büro-/Praxisfläche (ca.)453 m²
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Fläche teilbar ab154 m²
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Etage1
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Anzahl Stellplätze14.0
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Stellplatz14
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Garage/StellplatzTiefgarage
Energie
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Baujahr (laut Energieausweis)2023
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Ausgestelltohne
Ausstattung
-Personenfahrstuhl an jedem Treppenhaus
-Fußbodenheizung
-Parkettfußboden oder hochwertiger Teppichboden, nach Absprache mit dem Mieter.
-Küchenzeile in Absprache mit dem Mieter.
-Kühldecken
-Fußbodenheizung
-CAT-7 Verkabelung (Unterputz).
-moderne... mehr lesen
-Fußbodenheizung
-Parkettfußboden oder hochwertiger Teppichboden, nach Absprache mit dem Mieter.
-Küchenzeile in Absprache mit dem Mieter.
-Kühldecken
-Fußbodenheizung
-CAT-7 Verkabelung (Unterputz).
-moderne... mehr lesen
-Personenfahrstuhl an jedem Treppenhaus
-Fußbodenheizung
-Parkettfußboden oder hochwertiger Teppichboden, nach Absprache mit dem Mieter.
-Küchenzeile in Absprache mit dem Mieter.
-Kühldecken
-Fußbodenheizung
-CAT-7 Verkabelung (Unterputz).
-moderne Sanitärbereiche, getrennt für Damen und Herren
-separater Serverraum für jede Mieteinheit
-begrünte, begehbare Dachterrasse
-Fußbodenheizung
-Parkettfußboden oder hochwertiger Teppichboden, nach Absprache mit dem Mieter.
-Küchenzeile in Absprache mit dem Mieter.
-Kühldecken
-Fußbodenheizung
-CAT-7 Verkabelung (Unterputz).
-moderne Sanitärbereiche, getrennt für Damen und Herren
-separater Serverraum für jede Mieteinheit
-begrünte, begehbare Dachterrasse
-Personenfahrstuhl an jedem Treppenhaus
-Fußbodenheizung
-Parkettfußboden oder hochwertiger Teppichboden, nach Absprache mit dem Mieter.
-Küchenzeile in Absprache mit dem Mieter.
-Kühldecken
-Fußbodenheizung
-CAT-7 Verkabelung (Unterputz).
-moderne Sanitärbereiche, getrennt für Damen und Herren
-separater Serverraum für jede Mieteinheit
-begrünte, begehbare Dachterrasse
-Fußbodenheizung
-Parkettfußboden oder hochwertiger Teppichboden, nach Absprache mit dem Mieter.
-Küchenzeile in Absprache mit dem Mieter.
-Kühldecken
-Fußbodenheizung
-CAT-7 Verkabelung (Unterputz).
-moderne Sanitärbereiche, getrennt für Damen und Herren
-separater Serverraum für jede Mieteinheit
-begrünte, begehbare Dachterrasse
- Personenaufzug
- DV-Verkabelung
Lage
Verkehrsgünstige Lage im Ortsteil Friedenau ca. 1 km südlich des Innsbrucker Platzes, zwischen Hauptstr. und Grazer Damm, nahe Stadtautobahn mit guter Anbindung durch öffentliche Verkehrsmittel.
Verkehrsgünstige Lage im Ortsteil Friedenau ca. 1 km südlich des Innsbrucker Platzes, zwischen Hauptstr. und Grazer Damm, nahe Stadtautobahn mit guter Anbindung durch öffentliche Verkehrsmittel.
12157 Berlin · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Energieausweis in Erstellung, liegt zur Besichtigung vor.
Energieausweis in Erstellung, liegt zur Besichtigung vor.
Ansprechpartner
Frau Sabine Sauer
Werner und Sabine Sauer KG
Kirchblick 3,
14129 Berlin
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Kirchblick 3,
14129 Berlin
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+49 30 80150740
Werner und Sabine Sauer KG
Kirchblick 3,
14129 Berlin
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030 80 15 07 40
sabine.sauer@sauer-gewerbeimmobilien.de
