immobilie1-ID: 30851261 | Anbieter-ID: 3496#rLLaEt
950 m² ebenerdige Lagerhalle, weitere Produktionsflächen und Büros verfügbar *2792*
Auf Anfrage
Preis
2.735 m²
Gesamtfläche
12.800 m²
Grundstücksfläche
Das Objekt besticht durch seine außergewöhnliche Lage direkt am Ufer der Fürstenwalder Spree.
Der Gesamtkomplex gliedert sich in 3 Abschnitte:
Lagerhalle:
Die Lagerhalle ist stützenfrei und verfügt über ein Schwerlastregalsystem mit ca. 900... mehr lesen
Der Gesamtkomplex gliedert sich in 3 Abschnitte:
Lagerhalle:
Die Lagerhalle ist stützenfrei und verfügt über ein Schwerlastregalsystem mit ca. 900... mehr lesen
Das Objekt besticht durch seine außergewöhnliche Lage direkt am Ufer der Fürstenwalder Spree.
Der Gesamtkomplex gliedert sich in 3 Abschnitte:
Lagerhalle:
Die Lagerhalle ist stützenfrei und verfügt über ein Schwerlastregalsystem mit ca. 900 Palettenplätzen (Übernahme Vereinbarungssache). Weiter ca. 190 m² Lagerfläche bietet die vorhandene Stahlbühne. Hier befindet sich auch die Klimatechnik sowie der Kompressor.
Hallenhöhe ca. 7,2 m.
Nachträglich würde an der Lagerhalle noch ein Produktionsraum 140 m² (bisher Prototypenfertigung) inkl. Büroraum angebaut.
Über ein weiteres Sektionaltor in der Lagerhalle gelangt man auf den hinteren Grundstücksteil (Wasserseite).
Bürogebäude mit Wasserblick:
Das repräsentative, zweigeschossige Bürogebäude bietet durch seine bodentiefen Fenster aus jedem der Büroräume einen unverbauten Blick auf das parkähnliche Grundstück und die Spree. Zugang über einen verglasten Eingangsbereich. Das 1. OG wird durch eine Freitreppe mit Parkettbelag erschlossen.
Alle Büroräume sind wie folgt ausgestattet:
-bodentiefe Fenster.
-Parkettboden mit Bodentanks.
-Klimatisierung.
-Glatt gespachtelte Decken mit integrierter BAP-Beleuchtung.
-Datenverkabelung mit klimatisiertem Serverraum.
-Alarmüberwachung über externen Dienstleister.
Zusätzlich ist im EG ein großzügiger Pausenbereich mit Küche (Geschirrspüler, Kühlschrank, Kochfeld) und Zugang zur Außenterrasse vorhanden.
Produktionshalle:
Über einen direkt angebundenen Anbau gelangt man aus dem Bürogebäude in die Produktionsflächen. Die einzelnen Arbeitsbereiche werden über einen zentralen Flur erschlossen. Auf der linken Seite sind diverse Nebenräume mittels Trockenbauwänden abgeteilt.
Eine Anpassung der Raumstruktur ist einfach möglich.
Im hinteren Bereich sind 3 große Räume mit jeweils ca. 200-270 m² abgeteilt (Montage, Versand, Verpackung).
Im südlichen Gebäudeteil ist die zentrale Kommissionierung inkl. Schleuse zum Produktions- und Lagerbereich angesiedelt.
Der Gesamtkomplex gliedert sich in 3 Abschnitte:
Lagerhalle:
Die Lagerhalle ist stützenfrei und verfügt über ein Schwerlastregalsystem mit ca. 900 Palettenplätzen (Übernahme Vereinbarungssache). Weiter ca. 190 m² Lagerfläche bietet die vorhandene Stahlbühne. Hier befindet sich auch die Klimatechnik sowie der Kompressor.
Hallenhöhe ca. 7,2 m.
Nachträglich würde an der Lagerhalle noch ein Produktionsraum 140 m² (bisher Prototypenfertigung) inkl. Büroraum angebaut.
Über ein weiteres Sektionaltor in der Lagerhalle gelangt man auf den hinteren Grundstücksteil (Wasserseite).
Bürogebäude mit Wasserblick:
Das repräsentative, zweigeschossige Bürogebäude bietet durch seine bodentiefen Fenster aus jedem der Büroräume einen unverbauten Blick auf das parkähnliche Grundstück und die Spree. Zugang über einen verglasten Eingangsbereich. Das 1. OG wird durch eine Freitreppe mit Parkettbelag erschlossen.
Alle Büroräume sind wie folgt ausgestattet:
-bodentiefe Fenster.
-Parkettboden mit Bodentanks.
-Klimatisierung.
-Glatt gespachtelte Decken mit integrierter BAP-Beleuchtung.
-Datenverkabelung mit klimatisiertem Serverraum.
-Alarmüberwachung über externen Dienstleister.
Zusätzlich ist im EG ein großzügiger Pausenbereich mit Küche (Geschirrspüler, Kühlschrank, Kochfeld) und Zugang zur Außenterrasse vorhanden.
Produktionshalle:
Über einen direkt angebundenen Anbau gelangt man aus dem Bürogebäude in die Produktionsflächen. Die einzelnen Arbeitsbereiche werden über einen zentralen Flur erschlossen. Auf der linken Seite sind diverse Nebenräume mittels Trockenbauwänden abgeteilt.
Eine Anpassung der Raumstruktur ist einfach möglich.
Im hinteren Bereich sind 3 große Räume mit jeweils ca. 200-270 m² abgeteilt (Montage, Versand, Verpackung).
Im südlichen Gebäudeteil ist die zentrale Kommissionierung inkl. Schleuse zum Produktions- und Lagerbereich angesiedelt.
Das Objekt besticht durch seine außergewöhnliche Lage direkt am Ufer der Fürstenwalder Spree.
Der Gesamtkomplex gliedert sich in 3 Abschnitte:
Lagerhalle:
Die Lagerhalle ist stützenfrei und verfügt über ein Schwerlastregalsystem mit ca. 900 Palettenplätzen (Übernahme Vereinbarungssache). Weiter ca. 190 m² Lagerfläche bietet die vorhandene Stahlbühne. Hier befindet sich auch die Klimatechnik sowie der Kompressor.
Hallenhöhe ca. 7,2 m.
Nachträglich würde an der Lagerhalle noch ein Produktionsraum 140 m² (bisher Prototypenfertigung) inkl. Büroraum angebaut.
Über ein weiteres Sektionaltor in der Lagerhalle gelangt man auf den hinteren Grundstücksteil (Wasserseite).
Bürogebäude mit Wasserblick:
Das repräsentative, zweigeschossige Bürogebäude bietet durch seine bodentiefen Fenster aus jedem der Büroräume einen unverbauten Blick auf das parkähnliche Grundstück und die Spree. Zugang über einen verglasten Eingangsbereich. Das 1. OG wird durch eine Freitreppe mit Parkettbelag erschlossen.
Alle Büroräume sind wie folgt ausgestattet:
-bodentiefe Fenster.
-Parkettboden mit Bodentanks.
-Klimatisierung.
-Glatt gespachtelte Decken mit integrierter BAP-Beleuchtung.
-Datenverkabelung mit klimatisiertem Serverraum.
-Alarmüberwachung über externen Dienstleister.
Zusätzlich ist im EG ein großzügiger Pausenbereich mit Küche (Geschirrspüler, Kühlschrank, Kochfeld) und Zugang zur Außenterrasse vorhanden.
Produktionshalle:
Über einen direkt angebundenen Anbau gelangt man aus dem Bürogebäude in die Produktionsflächen. Die einzelnen Arbeitsbereiche werden über einen zentralen Flur erschlossen. Auf der linken Seite sind diverse Nebenräume mittels Trockenbauwänden abgeteilt.
Eine Anpassung der Raumstruktur ist einfach möglich.
Im hinteren Bereich sind 3 große Räume mit jeweils ca. 200-270 m² abgeteilt (Montage, Versand, Verpackung).
Im südlichen Gebäudeteil ist die zentrale Kommissionierung inkl. Schleuse zum Produktions- und Lagerbereich angesiedelt.
Der Gesamtkomplex gliedert sich in 3 Abschnitte:
Lagerhalle:
Die Lagerhalle ist stützenfrei und verfügt über ein Schwerlastregalsystem mit ca. 900 Palettenplätzen (Übernahme Vereinbarungssache). Weiter ca. 190 m² Lagerfläche bietet die vorhandene Stahlbühne. Hier befindet sich auch die Klimatechnik sowie der Kompressor.
Hallenhöhe ca. 7,2 m.
Nachträglich würde an der Lagerhalle noch ein Produktionsraum 140 m² (bisher Prototypenfertigung) inkl. Büroraum angebaut.
Über ein weiteres Sektionaltor in der Lagerhalle gelangt man auf den hinteren Grundstücksteil (Wasserseite).
Bürogebäude mit Wasserblick:
Das repräsentative, zweigeschossige Bürogebäude bietet durch seine bodentiefen Fenster aus jedem der Büroräume einen unverbauten Blick auf das parkähnliche Grundstück und die Spree. Zugang über einen verglasten Eingangsbereich. Das 1. OG wird durch eine Freitreppe mit Parkettbelag erschlossen.
Alle Büroräume sind wie folgt ausgestattet:
-bodentiefe Fenster.
-Parkettboden mit Bodentanks.
-Klimatisierung.
-Glatt gespachtelte Decken mit integrierter BAP-Beleuchtung.
-Datenverkabelung mit klimatisiertem Serverraum.
-Alarmüberwachung über externen Dienstleister.
Zusätzlich ist im EG ein großzügiger Pausenbereich mit Küche (Geschirrspüler, Kühlschrank, Kochfeld) und Zugang zur Außenterrasse vorhanden.
Produktionshalle:
Über einen direkt angebundenen Anbau gelangt man aus dem Bürogebäude in die Produktionsflächen. Die einzelnen Arbeitsbereiche werden über einen zentralen Flur erschlossen. Auf der linken Seite sind diverse Nebenräume mittels Trockenbauwänden abgeteilt.
Eine Anpassung der Raumstruktur ist einfach möglich.
Im hinteren Bereich sind 3 große Räume mit jeweils ca. 200-270 m² abgeteilt (Montage, Versand, Verpackung).
Im südlichen Gebäudeteil ist die zentrale Kommissionierung inkl. Schleuse zum Produktions- und Lagerbereich angesiedelt.
Kosten
-
Miete zzgl. NKAuf Anfrage
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Mieterprovisionmind. 2,97 Monatskaltmieten inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartHalle
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HauptobjektartHalle/Lager/Produktion
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2001
-
Gesamtfläche (ca.)2.735 m²
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Grundstücksfläche (ca.)12.800 m²
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Nutzfläche (ca.)2.735 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)610 m²
-
Fläche teilbar ab950 m²
-
Deckenhöhe7 m
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2001
-
Energiepass gültig bis17.04.2033
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
Ausstattung
- DV-Verkabelung
Lage
Zentrale Lage im Gewerbegebiet Langewahler Str. mit guter Verkehrsanbindung an die Innenstadt. Öffentliche Verkehrsmittel fußläufig erreichbar.
Zentrale Lage im Gewerbegebiet Langewahler Str. mit guter Verkehrsanbindung an die Innenstadt. Öffentliche Verkehrsmittel fußläufig erreichbar.
15517 Fürstenwalde · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Sabine Sauer
Werner und Sabine Sauer KG
Kirchblick 3,
14129 Berlin
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Kirchblick 3,
14129 Berlin
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+49 30 80150740
Werner und Sabine Sauer KG
Kirchblick 3,
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030 80 15 07 40
sabine.sauer@sauer-gewerbeimmobilien.de
