immobilie1-ID: 31115685 | Anbieter-ID: 2317754
Ehemaliges Winzerhaus mit besonderem Flair! Provisionsfrei!
299.000 €
Kaufpreis
139,06 m²
Wohnfläche
200 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Ehemaliges Winzerhaus mit besonderem Flair für die Familie oder zum wohnen und arbeiten!
---------------------------------------------------------------------------------------------
Käuferprovisionsfrei!
---------------------
Dieses besondere Anwesen... mehr lesen
---------------------------------------------------------------------------------------------
Käuferprovisionsfrei!
---------------------
Dieses besondere Anwesen... mehr lesen
Ehemaliges Winzerhaus mit besonderem Flair für die Familie oder zum wohnen und arbeiten!
---------------------------------------------------------------------------------------------
Käuferprovisionsfrei!
---------------------
Dieses besondere Anwesen ist alles, außer gewöhnlich!
Es wurde ca. 1912 gebaut und in den Jahren 1990 - 1999 saniert
Bei der Sanierung wurde bewusst darauf geachtet, den rustikalen Flair zu erhalten!
So vermitteln die alten Holzdielenböden und Fliesenböden, die hochwertigen Holztüren und Holzsprossenfenster ein besonders heimeliges Wohngefühl!
Die Aufteilung ist ganz besonders, was dem Haus seinen individuellen, gemütlichen Charakter verleiht!
140 m2 sind verteilt auf 6 Zimmer, Küche, Tageslichtbad und Gäste-WC.
Sehr praktisch ist der 2. Außenzugang, wodurch man 2 der Räume sowohl als Schlaf- oder Büro- bzw. Praxisräume nutzen könnte.
Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer, die Küche, 2 Schlafzimmer oder Büroräume und 1 Gäste-WC.
Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer, das Tageslicht-Bad mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche und ein Dachspeicher, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. 42m2 warten hier darauf, noch ausgebaut zu werden. Bei 5 m Deckenhöhe lässt sich auch hier ein besonderes Flair erschaffen! Ideal für den etwas älteren Nachwuchs, der seinen eigenen Bereich haben möchte, ein großzügiges Homeoffice, ein Seminarraum … der Fantasie sind hier keine Grenzen gesetzt!
Über den Hof kommt man in den (sanierungsbedürftigen) Gewölbekeller. Dieser ist geradezu prädestiniert für Feierlichkeiten mit der Familie, mit Freunden und Bekannten!
An den wärmeren Tagen lädt der mediterrane Innenhof zum Verweilen ein!
Im Hof befindet sich ein Nebengebäude, das ausreichend Platz bietet für ein Auto, Motorräder oder Fahrräder. Oder man nutzt es lieber als Sommerküche, Werkstatt oder Hobbyraum etc.
Für Stauraum sorgt ein kleiner Lagerraum neben dem Gebäude.
Hinweis:
---------
Das Anwesen befindet sich unter Denkmalschutz. Daher können Eigentümer, die die Immobilie selbst bewohnen, 90% der anfallenden Sanierungskosten über 10 Jahre steuerlich abschreiben (9% pro Jahr). Vermieter können sogar 100% der Sanierungskosten abschreiben (jeweils 9% in den ersten 8 Jahren und weitere 4 Jahre jeweils 7%). Außerdem gibt es weitere Fördermöglichkeiten, z.B. KfW-Förderung, Deutsche Stiftung Denkmalschutz
Haben wir sie neugierig gemacht?
Dann senden Sie uns gern Ihre Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten!
Gern senden wir Ihnen unser ausführliches Exposé und vereinbaren einen Besichtigungstermin!
Wert4you KG
info@wert4you.de
www.wert4you.de
---------------------------------------------------------------------------------------------
Käuferprovisionsfrei!
---------------------
Dieses besondere Anwesen ist alles, außer gewöhnlich!
Es wurde ca. 1912 gebaut und in den Jahren 1990 - 1999 saniert
Bei der Sanierung wurde bewusst darauf geachtet, den rustikalen Flair zu erhalten!
So vermitteln die alten Holzdielenböden und Fliesenböden, die hochwertigen Holztüren und Holzsprossenfenster ein besonders heimeliges Wohngefühl!
Die Aufteilung ist ganz besonders, was dem Haus seinen individuellen, gemütlichen Charakter verleiht!
140 m2 sind verteilt auf 6 Zimmer, Küche, Tageslichtbad und Gäste-WC.
Sehr praktisch ist der 2. Außenzugang, wodurch man 2 der Räume sowohl als Schlaf- oder Büro- bzw. Praxisräume nutzen könnte.
Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer, die Küche, 2 Schlafzimmer oder Büroräume und 1 Gäste-WC.
Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer, das Tageslicht-Bad mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche und ein Dachspeicher, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. 42m2 warten hier darauf, noch ausgebaut zu werden. Bei 5 m Deckenhöhe lässt sich auch hier ein besonderes Flair erschaffen! Ideal für den etwas älteren Nachwuchs, der seinen eigenen Bereich haben möchte, ein großzügiges Homeoffice, ein Seminarraum … der Fantasie sind hier keine Grenzen gesetzt!
Über den Hof kommt man in den (sanierungsbedürftigen) Gewölbekeller. Dieser ist geradezu prädestiniert für Feierlichkeiten mit der Familie, mit Freunden und Bekannten!
An den wärmeren Tagen lädt der mediterrane Innenhof zum Verweilen ein!
Im Hof befindet sich ein Nebengebäude, das ausreichend Platz bietet für ein Auto, Motorräder oder Fahrräder. Oder man nutzt es lieber als Sommerküche, Werkstatt oder Hobbyraum etc.
Für Stauraum sorgt ein kleiner Lagerraum neben dem Gebäude.
Hinweis:
---------
Das Anwesen befindet sich unter Denkmalschutz. Daher können Eigentümer, die die Immobilie selbst bewohnen, 90% der anfallenden Sanierungskosten über 10 Jahre steuerlich abschreiben (9% pro Jahr). Vermieter können sogar 100% der Sanierungskosten abschreiben (jeweils 9% in den ersten 8 Jahren und weitere 4 Jahre jeweils 7%). Außerdem gibt es weitere Fördermöglichkeiten, z.B. KfW-Förderung, Deutsche Stiftung Denkmalschutz
Haben wir sie neugierig gemacht?
Dann senden Sie uns gern Ihre Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten!
Gern senden wir Ihnen unser ausführliches Exposé und vereinbaren einen Besichtigungstermin!
Wert4you KG
info@wert4you.de
www.wert4you.de
Ehemaliges Winzerhaus mit besonderem Flair für die Familie oder zum wohnen und arbeiten!
---------------------------------------------------------------------------------------------
Käuferprovisionsfrei!
---------------------
Dieses besondere Anwesen ist alles, außer gewöhnlich!
Es wurde ca. 1912 gebaut und in den Jahren 1990 - 1999 saniert
Bei der Sanierung wurde bewusst darauf geachtet, den rustikalen Flair zu erhalten!
So vermitteln die alten Holzdielenböden und Fliesenböden, die hochwertigen Holztüren und Holzsprossenfenster ein besonders heimeliges Wohngefühl!
Die Aufteilung ist ganz besonders, was dem Haus seinen individuellen, gemütlichen Charakter verleiht!
140 m2 sind verteilt auf 6 Zimmer, Küche, Tageslichtbad und Gäste-WC.
Sehr praktisch ist der 2. Außenzugang, wodurch man 2 der Räume sowohl als Schlaf- oder Büro- bzw. Praxisräume nutzen könnte.
Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer, die Küche, 2 Schlafzimmer oder Büroräume und 1 Gäste-WC.
Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer, das Tageslicht-Bad mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche und ein Dachspeicher, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. 42m2 warten hier darauf, noch ausgebaut zu werden. Bei 5 m Deckenhöhe lässt sich auch hier ein besonderes Flair erschaffen! Ideal für den etwas älteren Nachwuchs, der seinen eigenen Bereich haben möchte, ein großzügiges Homeoffice, ein Seminarraum … der Fantasie sind hier keine Grenzen gesetzt!
Über den Hof kommt man in den (sanierungsbedürftigen) Gewölbekeller. Dieser ist geradezu prädestiniert für Feierlichkeiten mit der Familie, mit Freunden und Bekannten!
An den wärmeren Tagen lädt der mediterrane Innenhof zum Verweilen ein!
Im Hof befindet sich ein Nebengebäude, das ausreichend Platz bietet für ein Auto, Motorräder oder Fahrräder. Oder man nutzt es lieber als Sommerküche, Werkstatt oder Hobbyraum etc.
Für Stauraum sorgt ein kleiner Lagerraum neben dem Gebäude.
Hinweis:
---------
Das Anwesen befindet sich unter Denkmalschutz. Daher können Eigentümer, die die Immobilie selbst bewohnen, 90% der anfallenden Sanierungskosten über 10 Jahre steuerlich abschreiben (9% pro Jahr). Vermieter können sogar 100% der Sanierungskosten abschreiben (jeweils 9% in den ersten 8 Jahren und weitere 4 Jahre jeweils 7%). Außerdem gibt es weitere Fördermöglichkeiten, z.B. KfW-Förderung, Deutsche Stiftung Denkmalschutz
Haben wir sie neugierig gemacht?
Dann senden Sie uns gern Ihre Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten!
Gern senden wir Ihnen unser ausführliches Exposé und vereinbaren einen Besichtigungstermin!
Wert4you KG
info@wert4you.de
www.wert4you.de
---------------------------------------------------------------------------------------------
Käuferprovisionsfrei!
---------------------
Dieses besondere Anwesen ist alles, außer gewöhnlich!
Es wurde ca. 1912 gebaut und in den Jahren 1990 - 1999 saniert
Bei der Sanierung wurde bewusst darauf geachtet, den rustikalen Flair zu erhalten!
So vermitteln die alten Holzdielenböden und Fliesenböden, die hochwertigen Holztüren und Holzsprossenfenster ein besonders heimeliges Wohngefühl!
Die Aufteilung ist ganz besonders, was dem Haus seinen individuellen, gemütlichen Charakter verleiht!
140 m2 sind verteilt auf 6 Zimmer, Küche, Tageslichtbad und Gäste-WC.
Sehr praktisch ist der 2. Außenzugang, wodurch man 2 der Räume sowohl als Schlaf- oder Büro- bzw. Praxisräume nutzen könnte.
Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer, die Küche, 2 Schlafzimmer oder Büroräume und 1 Gäste-WC.
Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer, das Tageslicht-Bad mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche und ein Dachspeicher, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. 42m2 warten hier darauf, noch ausgebaut zu werden. Bei 5 m Deckenhöhe lässt sich auch hier ein besonderes Flair erschaffen! Ideal für den etwas älteren Nachwuchs, der seinen eigenen Bereich haben möchte, ein großzügiges Homeoffice, ein Seminarraum … der Fantasie sind hier keine Grenzen gesetzt!
Über den Hof kommt man in den (sanierungsbedürftigen) Gewölbekeller. Dieser ist geradezu prädestiniert für Feierlichkeiten mit der Familie, mit Freunden und Bekannten!
An den wärmeren Tagen lädt der mediterrane Innenhof zum Verweilen ein!
Im Hof befindet sich ein Nebengebäude, das ausreichend Platz bietet für ein Auto, Motorräder oder Fahrräder. Oder man nutzt es lieber als Sommerküche, Werkstatt oder Hobbyraum etc.
Für Stauraum sorgt ein kleiner Lagerraum neben dem Gebäude.
Hinweis:
---------
Das Anwesen befindet sich unter Denkmalschutz. Daher können Eigentümer, die die Immobilie selbst bewohnen, 90% der anfallenden Sanierungskosten über 10 Jahre steuerlich abschreiben (9% pro Jahr). Vermieter können sogar 100% der Sanierungskosten abschreiben (jeweils 9% in den ersten 8 Jahren und weitere 4 Jahre jeweils 7%). Außerdem gibt es weitere Fördermöglichkeiten, z.B. KfW-Förderung, Deutsche Stiftung Denkmalschutz
Haben wir sie neugierig gemacht?
Dann senden Sie uns gern Ihre Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten!
Gern senden wir Ihnen unser ausführliches Exposé und vereinbaren einen Besichtigungstermin!
Wert4you KG
info@wert4you.de
www.wert4you.de
Kosten
-
Kaufpreis299.000 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)139,06 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)200 m²
-
Nutzfläche (ca.)112,56 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Denkmalschutzobjekt
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen, Holz/Dielen
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
Ausstattung
- Gäste-WC
- Keller
Lage
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in dem kleinen, idyllischen Weinort Herxheim am Berg, in der Urlaubsregion Freinsheim.
Herxheim am Berg liegt ca. 7 km südwestlich von Bad Dürkheim und 25 km westlich von Mannheim. Mit rund 800 Einwohnern ist... mehr lesen
Herxheim am Berg liegt ca. 7 km südwestlich von Bad Dürkheim und 25 km westlich von Mannheim. Mit rund 800 Einwohnern ist... mehr lesen
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in dem kleinen, idyllischen Weinort Herxheim am Berg, in der Urlaubsregion Freinsheim.
Herxheim am Berg liegt ca. 7 km südwestlich von Bad Dürkheim und 25 km westlich von Mannheim. Mit rund 800 Einwohnern ist Herxheim am Berg einer der kleineren Orte und mit 212 m N.N. der höchst gelegene Ort direkt an der Deutschen Weinstraße.
Nachbargemeinden sind (im Uhrzeigersinn) Dackenheim, Freinsheim, Kallstadt, Bad Dürkheim und Weisenheim am Berg.
Das vom Rebenmeer umgebene Dorf bietet abwechslungsreiche Wanderwege, die an Sehenswürdigkeiten vorbeiführen.
Herxheim verfügt über mehrere Weingüter, Restaurants, urige Weinstuben, Hotels und Gästehäuser. Supermärkte und weitere Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Grundschulen sowie Ärzte und Apotheken findet man im 3 km entfernten Freinsheim. Weiterführende Schulen befinden sich in Bad Dürkheim
Herxheim am Berg liegt ca. 7 km südwestlich von Bad Dürkheim und 25 km westlich von Mannheim. Mit rund 800 Einwohnern ist Herxheim am Berg einer der kleineren Orte und mit 212 m N.N. der höchst gelegene Ort direkt an der Deutschen Weinstraße.
Nachbargemeinden sind (im Uhrzeigersinn) Dackenheim, Freinsheim, Kallstadt, Bad Dürkheim und Weisenheim am Berg.
Das vom Rebenmeer umgebene Dorf bietet abwechslungsreiche Wanderwege, die an Sehenswürdigkeiten vorbeiführen.
Herxheim verfügt über mehrere Weingüter, Restaurants, urige Weinstuben, Hotels und Gästehäuser. Supermärkte und weitere Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Grundschulen sowie Ärzte und Apotheken findet man im 3 km entfernten Freinsheim. Weiterführende Schulen befinden sich in Bad Dürkheim
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in dem kleinen, idyllischen Weinort Herxheim am Berg, in der Urlaubsregion Freinsheim.
Herxheim am Berg liegt ca. 7 km südwestlich von Bad Dürkheim und 25 km westlich von Mannheim. Mit rund 800 Einwohnern ist Herxheim am Berg einer der kleineren Orte und mit 212 m N.N. der höchst gelegene Ort direkt an der Deutschen Weinstraße.
Nachbargemeinden sind (im Uhrzeigersinn) Dackenheim, Freinsheim, Kallstadt, Bad Dürkheim und Weisenheim am Berg.
Das vom Rebenmeer umgebene Dorf bietet abwechslungsreiche Wanderwege, die an Sehenswürdigkeiten vorbeiführen.
Herxheim verfügt über mehrere Weingüter, Restaurants, urige Weinstuben, Hotels und Gästehäuser. Supermärkte und weitere Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Grundschulen sowie Ärzte und Apotheken findet man im 3 km entfernten Freinsheim. Weiterführende Schulen befinden sich in Bad Dürkheim
Herxheim am Berg liegt ca. 7 km südwestlich von Bad Dürkheim und 25 km westlich von Mannheim. Mit rund 800 Einwohnern ist Herxheim am Berg einer der kleineren Orte und mit 212 m N.N. der höchst gelegene Ort direkt an der Deutschen Weinstraße.
Nachbargemeinden sind (im Uhrzeigersinn) Dackenheim, Freinsheim, Kallstadt, Bad Dürkheim und Weisenheim am Berg.
Das vom Rebenmeer umgebene Dorf bietet abwechslungsreiche Wanderwege, die an Sehenswürdigkeiten vorbeiführen.
Herxheim verfügt über mehrere Weingüter, Restaurants, urige Weinstuben, Hotels und Gästehäuser. Supermärkte und weitere Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Grundschulen sowie Ärzte und Apotheken findet man im 3 km entfernten Freinsheim. Weiterführende Schulen befinden sich in Bad Dürkheim
67273 Herxheim am Berg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Eckdaten zum Energieausweis:
Gültig bis 03.06.2034, wesentlicher Energieträger = Erdgas E, Baujahr Gebäude 1912, Anlagentechnik Baujahr 1999, Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf = 386,2 kWh/(m2*a), Energieeffizienzklasse H
Gültig bis 03.06.2034, wesentlicher Energieträger = Erdgas E, Baujahr Gebäude 1912, Anlagentechnik Baujahr 1999, Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf = 386,2 kWh/(m2*a), Energieeffizienzklasse H
Eckdaten zum Energieausweis:
Gültig bis 03.06.2034, wesentlicher Energieträger = Erdgas E, Baujahr Gebäude 1912, Anlagentechnik Baujahr 1999, Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf = 386,2 kWh/(m2*a), Energieeffizienzklasse H
Gültig bis 03.06.2034, wesentlicher Energieträger = Erdgas E, Baujahr Gebäude 1912, Anlagentechnik Baujahr 1999, Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf = 386,2 kWh/(m2*a), Energieeffizienzklasse H
Ansprechpartner
Herr Bender
wert4you KG
In den Bohngärtenn 35b,
67251 Freinsheim
67251 Freinsheim
In den Bohngärten 35 b ,
67251 Freinsheim
67251 Freinsheim
06353 504 9575
wert4you KG
In den Bohngärten 35 b ,
67251 Freinsheim
67251 Freinsheim
06353 5049575
info@wert4you.de
