immobilie1-ID: 30085473 | Anbieter-ID: HE-349-CV-22
RESERVIERT: Märchenhof an der Nordseeküste und ca. 15.000 m² großem Grundstück
649.000 €
Kaufpreis
600 m²
Wohnfläche
14.489 m²
Grundstücksfläche
11
Zimmer
Link zum 360°-Rundgang: https://tour.ogulo.com/pR6R
Zum Verkauf steht dieser charmante und großzügige Hof in der Nähe der Stadt Meldorf an der Nordseeküste. Das im Jahr 1909 massiv erbaute Wohnhaus ist umgeben von Weiden und Feldern. Die ruhige Lage... mehr lesen
Zum Verkauf steht dieser charmante und großzügige Hof in der Nähe der Stadt Meldorf an der Nordseeküste. Das im Jahr 1909 massiv erbaute Wohnhaus ist umgeben von Weiden und Feldern. Die ruhige Lage... mehr lesen
Link zum 360°-Rundgang: https://tour.ogulo.com/pR6R
Zum Verkauf steht dieser charmante und großzügige Hof in der Nähe der Stadt Meldorf an der Nordseeküste. Das im Jahr 1909 massiv erbaute Wohnhaus ist umgeben von Weiden und Feldern. Die ruhige Lage auf einem ca. 15.000 m² großem Areal ist etwas Besonderes und nicht mehr oft zu finden. Der Hof, der vor Ort auch als "Märchenhof" bekannt ist, verfügt über eine große Wohnung im Erdgeschoss und drei ausgebaute Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss. Die drei Wohnungen sind im Moment dauerhaft vermietet, wurden aber vorher als Ferienwohnungen genutzt. Das Erdgeschoss wird durch die Eigentümer bewohnt.
Das Anwesen teilt sich in ca. 10.000 m² Grünland und ca. 5.000 m² Garten (inkl. Gebäude) auf und bietet genügend Platz für Tierhaltung. Des Weiteren beherbergt das Grundstück noch eine Doppelgarage, eine Halle, ein Schleppdach und ein Unterstand für Fahrzeuge und Gerätschaften. In der Halle waren in der Vergangenheit Pferdeboxen installiert. Im Garten befindet sich ein kleiner Wellnessbereich mit einer Sauna, einem Badefass und einer Außendusche. Für die kleinen Bewohner gibt es noch ein Klettergerüst mit Schaukel und Rutsche.
Durch den hübschen Haupteingang gelangen die Bewohner in das Wohnhaus und direkt in die Diele. Ein Blickfang ist hier der restaurierte Kachelofen. Das geräumige Wohnzimmer mit einem Kachelofen, drei Schlafzimmer, eine Küche, ein HWR, ein Heizungsraum und zwei Bäder bilden die Wohnung im Erdgeschoss. Das Obergeschoss wird durch einen separaten Zugang erreicht und verfügt über eine Galerie und eine ausgebaute Wohnung mit Badezimmer, Küche und drei Zimmern. In der Galerie ist ein weiterer Treppenaufgang in das Dachgeschoss. Hier wurden zwei weitere 3 Zimmer Wohnungen ausgebaut.
Zum Verkauf steht dieser charmante und großzügige Hof in der Nähe der Stadt Meldorf an der Nordseeküste. Das im Jahr 1909 massiv erbaute Wohnhaus ist umgeben von Weiden und Feldern. Die ruhige Lage auf einem ca. 15.000 m² großem Areal ist etwas Besonderes und nicht mehr oft zu finden. Der Hof, der vor Ort auch als "Märchenhof" bekannt ist, verfügt über eine große Wohnung im Erdgeschoss und drei ausgebaute Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss. Die drei Wohnungen sind im Moment dauerhaft vermietet, wurden aber vorher als Ferienwohnungen genutzt. Das Erdgeschoss wird durch die Eigentümer bewohnt.
Das Anwesen teilt sich in ca. 10.000 m² Grünland und ca. 5.000 m² Garten (inkl. Gebäude) auf und bietet genügend Platz für Tierhaltung. Des Weiteren beherbergt das Grundstück noch eine Doppelgarage, eine Halle, ein Schleppdach und ein Unterstand für Fahrzeuge und Gerätschaften. In der Halle waren in der Vergangenheit Pferdeboxen installiert. Im Garten befindet sich ein kleiner Wellnessbereich mit einer Sauna, einem Badefass und einer Außendusche. Für die kleinen Bewohner gibt es noch ein Klettergerüst mit Schaukel und Rutsche.
Durch den hübschen Haupteingang gelangen die Bewohner in das Wohnhaus und direkt in die Diele. Ein Blickfang ist hier der restaurierte Kachelofen. Das geräumige Wohnzimmer mit einem Kachelofen, drei Schlafzimmer, eine Küche, ein HWR, ein Heizungsraum und zwei Bäder bilden die Wohnung im Erdgeschoss. Das Obergeschoss wird durch einen separaten Zugang erreicht und verfügt über eine Galerie und eine ausgebaute Wohnung mit Badezimmer, Küche und drei Zimmern. In der Galerie ist ein weiterer Treppenaufgang in das Dachgeschoss. Hier wurden zwei weitere 3 Zimmer Wohnungen ausgebaut.
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Zum Verkauf steht dieser charmante und großzügige Hof in der Nähe der Stadt Meldorf an der Nordseeküste. Das im Jahr 1909 massiv erbaute Wohnhaus ist umgeben von Weiden und Feldern. Die ruhige Lage auf einem ca. 15.000 m² großem Areal ist etwas Besonderes und nicht mehr oft zu finden. Der Hof, der vor Ort auch als "Märchenhof" bekannt ist, verfügt über eine große Wohnung im Erdgeschoss und drei ausgebaute Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss. Die drei Wohnungen sind im Moment dauerhaft vermietet, wurden aber vorher als Ferienwohnungen genutzt. Das Erdgeschoss wird durch die Eigentümer bewohnt.
Das Anwesen teilt sich in ca. 10.000 m² Grünland und ca. 5.000 m² Garten (inkl. Gebäude) auf und bietet genügend Platz für Tierhaltung. Des Weiteren beherbergt das Grundstück noch eine Doppelgarage, eine Halle, ein Schleppdach und ein Unterstand für Fahrzeuge und Gerätschaften. In der Halle waren in der Vergangenheit Pferdeboxen installiert. Im Garten befindet sich ein kleiner Wellnessbereich mit einer Sauna, einem Badefass und einer Außendusche. Für die kleinen Bewohner gibt es noch ein Klettergerüst mit Schaukel und Rutsche.
Durch den hübschen Haupteingang gelangen die Bewohner in das Wohnhaus und direkt in die Diele. Ein Blickfang ist hier der restaurierte Kachelofen. Das geräumige Wohnzimmer mit einem Kachelofen, drei Schlafzimmer, eine Küche, ein HWR, ein Heizungsraum und zwei Bäder bilden die Wohnung im Erdgeschoss. Das Obergeschoss wird durch einen separaten Zugang erreicht und verfügt über eine Galerie und eine ausgebaute Wohnung mit Badezimmer, Küche und drei Zimmern. In der Galerie ist ein weiterer Treppenaufgang in das Dachgeschoss. Hier wurden zwei weitere 3 Zimmer Wohnungen ausgebaut.
Zum Verkauf steht dieser charmante und großzügige Hof in der Nähe der Stadt Meldorf an der Nordseeküste. Das im Jahr 1909 massiv erbaute Wohnhaus ist umgeben von Weiden und Feldern. Die ruhige Lage auf einem ca. 15.000 m² großem Areal ist etwas Besonderes und nicht mehr oft zu finden. Der Hof, der vor Ort auch als "Märchenhof" bekannt ist, verfügt über eine große Wohnung im Erdgeschoss und drei ausgebaute Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss. Die drei Wohnungen sind im Moment dauerhaft vermietet, wurden aber vorher als Ferienwohnungen genutzt. Das Erdgeschoss wird durch die Eigentümer bewohnt.
Das Anwesen teilt sich in ca. 10.000 m² Grünland und ca. 5.000 m² Garten (inkl. Gebäude) auf und bietet genügend Platz für Tierhaltung. Des Weiteren beherbergt das Grundstück noch eine Doppelgarage, eine Halle, ein Schleppdach und ein Unterstand für Fahrzeuge und Gerätschaften. In der Halle waren in der Vergangenheit Pferdeboxen installiert. Im Garten befindet sich ein kleiner Wellnessbereich mit einer Sauna, einem Badefass und einer Außendusche. Für die kleinen Bewohner gibt es noch ein Klettergerüst mit Schaukel und Rutsche.
Durch den hübschen Haupteingang gelangen die Bewohner in das Wohnhaus und direkt in die Diele. Ein Blickfang ist hier der restaurierte Kachelofen. Das geräumige Wohnzimmer mit einem Kachelofen, drei Schlafzimmer, eine Küche, ein HWR, ein Heizungsraum und zwei Bäder bilden die Wohnung im Erdgeschoss. Das Obergeschoss wird durch einen separaten Zugang erreicht und verfügt über eine Galerie und eine ausgebaute Wohnung mit Badezimmer, Küche und drei Zimmern. In der Galerie ist ein weiterer Treppenaufgang in das Dachgeschoss. Hier wurden zwei weitere 3 Zimmer Wohnungen ausgebaut.
Kosten
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Kaufpreis649.000 €
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Käuferprovision2,98 %
2,98 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartBauernhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1911
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Zimmer (gesamt)11
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Anzahl Schlafzimmer6
-
Anzahl Badezimmer5
-
Wohneinheiten4
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Wohnfläche (ca.)600 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)14.489 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)1 m²
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Garage
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf141,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1911
-
Energiepass gültig bis18.08.2022
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltvor dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
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- hübsches Wohnhaus
- ca. 600 m² Wohn- und Nutzfläche*
- Alleinlage (140 m bis zum Nachbarn)
- Doppelgarage
- Halle
- ca. 10.000 m² Grün-/ Weideland
- ca. 4.489 m² Grundstück / Garten
- Hauptwohnung im... mehr lesen
- hübsches Wohnhaus
- ca. 600 m² Wohn- und Nutzfläche*
- Alleinlage (140 m bis zum Nachbarn)
- Doppelgarage
- Halle
- ca. 10.000 m² Grün-/ Weideland
- ca. 4.489 m² Grundstück / Garten
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- hübsches Wohnhaus
- ca. 600 m² Wohn- und Nutzfläche*
- Alleinlage (140 m bis zum Nachbarn)
- Doppelgarage
- Halle
- ca. 10.000 m² Grün-/ Weideland
- ca. 4.489 m² Grundstück / Garten
- Hauptwohnung im EG
- 3 ausgebaute Wohnungen im OG / DG
- Klärteich
- Öl- Heizung (2014)
- PV- Anlage (10kw)
- weiteres Ackerland könnte erworben werden
- hübsches Wohnhaus
- ca. 600 m² Wohn- und Nutzfläche*
- Alleinlage (140 m bis zum Nachbarn)
- Doppelgarage
- Halle
- ca. 10.000 m² Grün-/ Weideland
- ca. 4.489 m² Grundstück / Garten
- Hauptwohnung im EG
- 3 ausgebaute Wohnungen im OG / DG
- Klärteich
- Öl- Heizung (2014)
- PV- Anlage (10kw)
- weiteres Ackerland könnte erworben werden
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- hübsches Wohnhaus
- ca. 600 m² Wohn- und Nutzfläche*
- Alleinlage (140 m bis zum Nachbarn)
- Doppelgarage
- Halle
- ca. 10.000 m² Grün-/ Weideland
- ca. 4.489 m² Grundstück / Garten
- Hauptwohnung im EG
- 3 ausgebaute Wohnungen im OG / DG
- Klärteich
- Öl- Heizung (2014)
- PV- Anlage (10kw)
- weiteres Ackerland könnte erworben werden
- hübsches Wohnhaus
- ca. 600 m² Wohn- und Nutzfläche*
- Alleinlage (140 m bis zum Nachbarn)
- Doppelgarage
- Halle
- ca. 10.000 m² Grün-/ Weideland
- ca. 4.489 m² Grundstück / Garten
- Hauptwohnung im EG
- 3 ausgebaute Wohnungen im OG / DG
- Klärteich
- Öl- Heizung (2014)
- PV- Anlage (10kw)
- weiteres Ackerland könnte erworben werden
- Kabelanschluss
Lage
Die Immobilie befindet sich zwischen den Feldern Dithmarschens kurz vor der Gemeinde Meldorf. Der Hof gehört der kleinen Gemeinde Epenwöhrden an und verfügt über eine Alleinlage.
Epenwöhrden:
Die Immobilie ist gelegen in Epenwöhrden, einem kleinen... mehr lesen
Epenwöhrden:
Die Immobilie ist gelegen in Epenwöhrden, einem kleinen... mehr lesen
Die Immobilie befindet sich zwischen den Feldern Dithmarschens kurz vor der Gemeinde Meldorf. Der Hof gehört der kleinen Gemeinde Epenwöhrden an und verfügt über eine Alleinlage.
Epenwöhrden:
Die Immobilie ist gelegen in Epenwöhrden, einem kleinen Wohnort ca. drei Kilometer nördlich der Stadt Meldorf. Wenngleich nur ein kleiner Ort mit nur rd. 800 Einwohnern, erfreut er sich einer großen Beliebtheit und ist durch die Erschließung und Bebauung von Neubaugebieten ständig gewachsen. Die Einwohner stützen sich auf die sehr umfassende Infrastruktur der nur knapp drei Kilometer entfernten Stadt Meldorf. Schulen aller Art sind in Meldorf vorhanden. Vielfältige Geschäfte des Handels, Handwerks und Gewerbes und ebenso diverse Verwaltungen der Stadt, der Region und des Landes findet man ebenso in Meldorf. Alle zusammen bieten eine Vielzahl von Arbeitsplätzen. Ferner befindet sich in Meldorf die größte evangelische Kirche des Landkreises Dithmarschens, der Dithmarscher Dom. So schon immer genannt, wenngleich er nie ein Bischofssitz war.
Meldorf:
Die Stadt Meldorf liegt geografisch praktisch in der Mitte Dithmarschens, zudem nur ca. 13 Kilometer von der Nordseeküste vor dem sog. Speicherkoog entfernt, der sich dort einer großen vielseitigen Nutzung erfreut. Durch ein dichtes Straßenverkehrsnetz von Bundes- und Kreisstraßen ist der Ort aus allen Richtungen schnell zu erreichen, nicht zuletzt auch durch die nahe BAB 23 und auch durch einen eigenen Bahnhof an der Hauptstrecke Hamburg - Sylt. Andererseits sind von hier auch viele andere Ziele an der Nordseeküste und der Region schnell zu erreichen. Bedingt auch durch die Bauweise der beiden Immobilen auf großem Grundstück und die Nachbarbebauung entsprechen diese Gebäude in sehr positiver Weise nicht den üblichen Vorstellungen von Mietwohngebäuden und dem sonst oft typischen Umfeld.
Epenwöhrden:
Die Immobilie ist gelegen in Epenwöhrden, einem kleinen Wohnort ca. drei Kilometer nördlich der Stadt Meldorf. Wenngleich nur ein kleiner Ort mit nur rd. 800 Einwohnern, erfreut er sich einer großen Beliebtheit und ist durch die Erschließung und Bebauung von Neubaugebieten ständig gewachsen. Die Einwohner stützen sich auf die sehr umfassende Infrastruktur der nur knapp drei Kilometer entfernten Stadt Meldorf. Schulen aller Art sind in Meldorf vorhanden. Vielfältige Geschäfte des Handels, Handwerks und Gewerbes und ebenso diverse Verwaltungen der Stadt, der Region und des Landes findet man ebenso in Meldorf. Alle zusammen bieten eine Vielzahl von Arbeitsplätzen. Ferner befindet sich in Meldorf die größte evangelische Kirche des Landkreises Dithmarschens, der Dithmarscher Dom. So schon immer genannt, wenngleich er nie ein Bischofssitz war.
Meldorf:
Die Stadt Meldorf liegt geografisch praktisch in der Mitte Dithmarschens, zudem nur ca. 13 Kilometer von der Nordseeküste vor dem sog. Speicherkoog entfernt, der sich dort einer großen vielseitigen Nutzung erfreut. Durch ein dichtes Straßenverkehrsnetz von Bundes- und Kreisstraßen ist der Ort aus allen Richtungen schnell zu erreichen, nicht zuletzt auch durch die nahe BAB 23 und auch durch einen eigenen Bahnhof an der Hauptstrecke Hamburg - Sylt. Andererseits sind von hier auch viele andere Ziele an der Nordseeküste und der Region schnell zu erreichen. Bedingt auch durch die Bauweise der beiden Immobilen auf großem Grundstück und die Nachbarbebauung entsprechen diese Gebäude in sehr positiver Weise nicht den üblichen Vorstellungen von Mietwohngebäuden und dem sonst oft typischen Umfeld.
Die Immobilie befindet sich zwischen den Feldern Dithmarschens kurz vor der Gemeinde Meldorf. Der Hof gehört der kleinen Gemeinde Epenwöhrden an und verfügt über eine Alleinlage.
Epenwöhrden:
Die Immobilie ist gelegen in Epenwöhrden, einem kleinen Wohnort ca. drei Kilometer nördlich der Stadt Meldorf. Wenngleich nur ein kleiner Ort mit nur rd. 800 Einwohnern, erfreut er sich einer großen Beliebtheit und ist durch die Erschließung und Bebauung von Neubaugebieten ständig gewachsen. Die Einwohner stützen sich auf die sehr umfassende Infrastruktur der nur knapp drei Kilometer entfernten Stadt Meldorf. Schulen aller Art sind in Meldorf vorhanden. Vielfältige Geschäfte des Handels, Handwerks und Gewerbes und ebenso diverse Verwaltungen der Stadt, der Region und des Landes findet man ebenso in Meldorf. Alle zusammen bieten eine Vielzahl von Arbeitsplätzen. Ferner befindet sich in Meldorf die größte evangelische Kirche des Landkreises Dithmarschens, der Dithmarscher Dom. So schon immer genannt, wenngleich er nie ein Bischofssitz war.
Meldorf:
Die Stadt Meldorf liegt geografisch praktisch in der Mitte Dithmarschens, zudem nur ca. 13 Kilometer von der Nordseeküste vor dem sog. Speicherkoog entfernt, der sich dort einer großen vielseitigen Nutzung erfreut. Durch ein dichtes Straßenverkehrsnetz von Bundes- und Kreisstraßen ist der Ort aus allen Richtungen schnell zu erreichen, nicht zuletzt auch durch die nahe BAB 23 und auch durch einen eigenen Bahnhof an der Hauptstrecke Hamburg - Sylt. Andererseits sind von hier auch viele andere Ziele an der Nordseeküste und der Region schnell zu erreichen. Bedingt auch durch die Bauweise der beiden Immobilen auf großem Grundstück und die Nachbarbebauung entsprechen diese Gebäude in sehr positiver Weise nicht den üblichen Vorstellungen von Mietwohngebäuden und dem sonst oft typischen Umfeld.
Epenwöhrden:
Die Immobilie ist gelegen in Epenwöhrden, einem kleinen Wohnort ca. drei Kilometer nördlich der Stadt Meldorf. Wenngleich nur ein kleiner Ort mit nur rd. 800 Einwohnern, erfreut er sich einer großen Beliebtheit und ist durch die Erschließung und Bebauung von Neubaugebieten ständig gewachsen. Die Einwohner stützen sich auf die sehr umfassende Infrastruktur der nur knapp drei Kilometer entfernten Stadt Meldorf. Schulen aller Art sind in Meldorf vorhanden. Vielfältige Geschäfte des Handels, Handwerks und Gewerbes und ebenso diverse Verwaltungen der Stadt, der Region und des Landes findet man ebenso in Meldorf. Alle zusammen bieten eine Vielzahl von Arbeitsplätzen. Ferner befindet sich in Meldorf die größte evangelische Kirche des Landkreises Dithmarschens, der Dithmarscher Dom. So schon immer genannt, wenngleich er nie ein Bischofssitz war.
Meldorf:
Die Stadt Meldorf liegt geografisch praktisch in der Mitte Dithmarschens, zudem nur ca. 13 Kilometer von der Nordseeküste vor dem sog. Speicherkoog entfernt, der sich dort einer großen vielseitigen Nutzung erfreut. Durch ein dichtes Straßenverkehrsnetz von Bundes- und Kreisstraßen ist der Ort aus allen Richtungen schnell zu erreichen, nicht zuletzt auch durch die nahe BAB 23 und auch durch einen eigenen Bahnhof an der Hauptstrecke Hamburg - Sylt. Andererseits sind von hier auch viele andere Ziele an der Nordseeküste und der Region schnell zu erreichen. Bedingt auch durch die Bauweise der beiden Immobilen auf großem Grundstück und die Nachbarbebauung entsprechen diese Gebäude in sehr positiver Weise nicht den üblichen Vorstellungen von Mietwohngebäuden und dem sonst oft typischen Umfeld.
25704 Epenwöhrden · Schleswig-Holstein · Deutschland
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Sonstiges
Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom...
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Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
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Ansprechpartner
Herr Carsten Vandrei
Werth Immobilien GbR
Am Markt 24,
25746 Heide
25746 Heide
Roggenstraße 1,
25704 Meldorf
25704 Meldorf
+49 481 421419-32
Werth Immobilien GbR
Roggenstraße 1,
25704 Meldorf
25704 Meldorf
04832 555911
carsten.vandrei@werth-immobilien.de
