immobilie1-ID: 30349967 | Anbieter-ID: HE-379-JS-23
-NEUER PREIS-!Exellente Rendite!Mehrfamilienhaus als Anlageobjekt in Wesselburen
295.000 €
Kaufpreis
1.087 m²
Grundstücksfläche
13
Zimmer
In zentraler Lage von Wesselburen befindet sich dieses Anlageobjekt mit insgesamt 6 vermieteten Wohneinheiten.
Die drei Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über ca. 32 m²* und ca. 74 m²*.
Das Dachgeschoss bietet weitere drei Wohnungen mit ca. 36 m²*, 32... mehr lesen
Die drei Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über ca. 32 m²* und ca. 74 m²*.
Das Dachgeschoss bietet weitere drei Wohnungen mit ca. 36 m²*, 32... mehr lesen
In zentraler Lage von Wesselburen befindet sich dieses Anlageobjekt mit insgesamt 6 vermieteten Wohneinheiten.
Die drei Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über ca. 32 m²* und ca. 74 m²*.
Das Dachgeschoss bietet weitere drei Wohnungen mit ca. 36 m²*, 32 m² und ca. 50 m²*. Zum Objekt zählen außerdem 7 PKW-Stellplätze (Garagen) und Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und Kinderwagen.
Das Mehrfamilienhaus, das ca. 1950 errichtet wurde, wurde stetig renoviert.
Es sind weder Mietausfälle oder Rückstande in den vergangenen Jahren verbucht worden. Aufgrund der Lage und der guten Wohnungsgrößen sind die Wohnungen vermietungssicher.
Die Jahreskaltmiete beträgt aktuell ca. 22.000,- € / p.a. und zusätzlich 3.000,- € / p.a. aus den vermieteten Garagen. Dieses Objekt ist ein Investment, das sich rechnet und eine gute Rendite erwirtschaftet.
Haben wir Ihr Interesse für diese Immobilie geweckt?
Ihr Immobilien-Makler Jörg Schröder freut sich auf Ihre Anfrage.
Die drei Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über ca. 32 m²* und ca. 74 m²*.
Das Dachgeschoss bietet weitere drei Wohnungen mit ca. 36 m²*, 32 m² und ca. 50 m²*. Zum Objekt zählen außerdem 7 PKW-Stellplätze (Garagen) und Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und Kinderwagen.
Das Mehrfamilienhaus, das ca. 1950 errichtet wurde, wurde stetig renoviert.
Es sind weder Mietausfälle oder Rückstande in den vergangenen Jahren verbucht worden. Aufgrund der Lage und der guten Wohnungsgrößen sind die Wohnungen vermietungssicher.
Die Jahreskaltmiete beträgt aktuell ca. 22.000,- € / p.a. und zusätzlich 3.000,- € / p.a. aus den vermieteten Garagen. Dieses Objekt ist ein Investment, das sich rechnet und eine gute Rendite erwirtschaftet.
Haben wir Ihr Interesse für diese Immobilie geweckt?
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Kosten
-
Kaufpreis295.000 €
-
Käuferprovision4,76 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr1950
-
Zimmer13
-
Anzahl Schlafzimmer6
-
Anzahl Badezimmer6
-
Wohneinheiten6
-
Anzahl Parkflächen7
-
Wohnfläche (ca.)308,15 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.087 m²
-
Nutzfläche (ca.)68 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf258,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1950
-
Energiepass gültig bis24.04.2033
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
6 Wohneinheiten
Aufteilung Erdgeschoss:
- Wohnung 1 = 31,43 m²*
- Wohnung 2 = 31,94 m²*
- Wohnung 3 = 73,92 m²*
Aufteilung Obergeschoss:
- Wohnung 4 = 36,24 m²*
- Wohnung 5 = 32,41 m²*
- Wohnung 6 = 49,92 m²*
Aufteilung Erdgeschoss:
- Wohnung 1 = 31,43 m²*
- Wohnung 2 = 31,94 m²*
- Wohnung 3 = 73,92 m²*
Aufteilung Obergeschoss:
- Wohnung 4 = 36,24 m²*
- Wohnung 5 = 32,41 m²*
- Wohnung 6 = 49,92 m²*
6 Wohneinheiten
Aufteilung Erdgeschoss:
- Wohnung 1 = 31,43 m²*
- Wohnung 2 = 31,94 m²*
- Wohnung 3 = 73,92 m²*
Aufteilung Obergeschoss:
- Wohnung 4 = 36,24 m²*
- Wohnung 5 = 32,41 m²*
- Wohnung 6 = 49,92 m²*
Aufteilung Erdgeschoss:
- Wohnung 1 = 31,43 m²*
- Wohnung 2 = 31,94 m²*
- Wohnung 3 = 73,92 m²*
Aufteilung Obergeschoss:
- Wohnung 4 = 36,24 m²*
- Wohnung 5 = 32,41 m²*
- Wohnung 6 = 49,92 m²*
Lage
Die Stadt Wesselburen mit ihren ca. 3.300 Einwohnern liegt im schleswig-holsteinischen Kreis Dithmarschen, nur wenige Kilometer von der Nordsee entfernt. Auch Eider, Nord-Ostsee-Kanal und Elbe sind mit dem Auto in kurzer Zeit erreichbar.
Die... mehr lesen
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Die Stadt Wesselburen mit ihren ca. 3.300 Einwohnern liegt im schleswig-holsteinischen Kreis Dithmarschen, nur wenige Kilometer von der Nordsee entfernt. Auch Eider, Nord-Ostsee-Kanal und Elbe sind mit dem Auto in kurzer Zeit erreichbar.
Die Hebbelstadt gilt als Zentrum der norder- Marsch,einer reizvollen flachen Landschaft. Wesselburen verfügt über eine intakte Infrastruktur. Alle Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, Kindergarten, Grund- , Haupt und Realschule finden Sie vor Ort. Eine Tennishalle sowie ein Freibad sind ebenfalls vorhanden.
Aus Richtung Süden führt der Weg dorthin über die Autobahn A 23 und die Bundesstrasse 5, dann geht es weiter in Richtung Nordseeheilbad Büsum. Eine weitere Abzweigung bei Wöhrden bringt Sie schließlich in die charmante Kleinstadt.
Die bekannten Badeorte Büsum und St. Peter Ording sind in kurzer Zeit zu erreichen!
Die Hebbelstadt gilt als Zentrum der norder- Marsch,einer reizvollen flachen Landschaft. Wesselburen verfügt über eine intakte Infrastruktur. Alle Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, Kindergarten, Grund- , Haupt und Realschule finden Sie vor Ort. Eine Tennishalle sowie ein Freibad sind ebenfalls vorhanden.
Aus Richtung Süden führt der Weg dorthin über die Autobahn A 23 und die Bundesstrasse 5, dann geht es weiter in Richtung Nordseeheilbad Büsum. Eine weitere Abzweigung bei Wöhrden bringt Sie schließlich in die charmante Kleinstadt.
Die bekannten Badeorte Büsum und St. Peter Ording sind in kurzer Zeit zu erreichen!
Wesselburen Schleswig-Holstein Deutschland (25764)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom...
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Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur die E-Mails beantworten, in denen die vollständige Anschrift sowie die Telefonnummer des Absenders angegeben wird.
HINWEIS*:
Die Angaben zur Wohn- und Nutzfläche stammen aus den Bauunterlagen. Eine Überprüfung der Flächen und eine Berechnung nach WoFlV hat nicht stattgefunden.
Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.werth-immobilien.de
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HINWEIS*:
Die Angaben zur Wohn- und Nutzfläche stammen aus den Bauunterlagen. Eine Überprüfung der Flächen und eine Berechnung nach WoFlV hat nicht stattgefunden.
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Ansprechpartner
Herr Jörg Schröder
Werth Immobilien GbR
Am Markt 24,
25746 Heide
25746 Heide
Roggenstraße 1,
25704 Meldorf
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+49 481 42159088
Werth Immobilien GbR
Roggenstraße 1,
25704 Meldorf
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04832 555911
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