immobilie1-ID: 30384619 | Anbieter-ID: HE-385-CV-23
MFH mit 3 Wohneinheiten und einer Rohbauwohnung
195.000 €
Kaufpreis
350 m²
Wohnfläche
483 m²
Grundstücksfläche
11
Zimmer
Zum Verkauf steht eine Kapitalanlage in Lunden auf einem ca. 483 m² großem Grundstück. Drei Wohnungen im Haus wurden vermietet und erwirtschaften eine Kaltmiete von ca. 11.280,00 € im Jahr. Eine vierte Wohnung im Erdgeschoss des "Haupthauses"...
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Zum Verkauf steht eine Kapitalanlage in Lunden auf einem ca. 483 m² großem Grundstück. Drei Wohnungen im Haus wurden vermietet und erwirtschaften eine Kaltmiete von ca. 11.280,00 € im Jahr. Eine vierte Wohnung im Erdgeschoss des "Haupthauses" befindet sich im Rohbau und ist nicht vermietet. Die Wohnungen haben folgende Wohn- und Nutzflächen*:
Wohnung Nr. 1 ca. 40 m² im Obergeschoss
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Badezimmer
Küche
Wohnung Nr. 2 ca. 79 m² im Ober- und Dachgeschoss
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Zimmer
Badezimmer
Küche
Wohnung Nr. 3 ca. 105 m² im Erd-Obergeschoss
Wohnzimmer
3x Schlafzimmer
HWR
Badezimmer
Küche
Geheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2022.
Hinter dem Haus befindet sich noch ein kleiner Garten mit einer überdachten Terrasse.
Des Weiteren verfügt die Immobilie noch über weitere Lagerräume und eine Garage.
Wohnung Nr. 1 ca. 40 m² im Obergeschoss
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Badezimmer
Küche
Wohnung Nr. 2 ca. 79 m² im Ober- und Dachgeschoss
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Zimmer
Badezimmer
Küche
Wohnung Nr. 3 ca. 105 m² im Erd-Obergeschoss
Wohnzimmer
3x Schlafzimmer
HWR
Badezimmer
Küche
Geheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2022.
Hinter dem Haus befindet sich noch ein kleiner Garten mit einer überdachten Terrasse.
Des Weiteren verfügt die Immobilie noch über weitere Lagerräume und eine Garage.
Zum Verkauf steht eine Kapitalanlage in Lunden auf einem ca. 483 m² großem Grundstück. Drei Wohnungen im Haus wurden vermietet und erwirtschaften eine Kaltmiete von ca. 11.280,00 € im Jahr. Eine vierte Wohnung im Erdgeschoss des "Haupthauses" befindet sich im Rohbau und ist nicht vermietet. Die Wohnungen haben folgende Wohn- und Nutzflächen*:
Wohnung Nr. 1 ca. 40 m² im Obergeschoss
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Badezimmer
Küche
Wohnung Nr. 2 ca. 79 m² im Ober- und Dachgeschoss
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Zimmer
Badezimmer
Küche
Wohnung Nr. 3 ca. 105 m² im Erd-Obergeschoss
Wohnzimmer
3x Schlafzimmer
HWR
Badezimmer
Küche
Geheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2022.
Hinter dem Haus befindet sich noch ein kleiner Garten mit einer überdachten Terrasse.
Des Weiteren verfügt die Immobilie noch über weitere Lagerräume und eine Garage.
Wohnung Nr. 1 ca. 40 m² im Obergeschoss
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Badezimmer
Küche
Wohnung Nr. 2 ca. 79 m² im Ober- und Dachgeschoss
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Zimmer
Badezimmer
Küche
Wohnung Nr. 3 ca. 105 m² im Erd-Obergeschoss
Wohnzimmer
3x Schlafzimmer
HWR
Badezimmer
Küche
Geheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2022.
Hinter dem Haus befindet sich noch ein kleiner Garten mit einer überdachten Terrasse.
Des Weiteren verfügt die Immobilie noch über weitere Lagerräume und eine Garage.
Kosten
-
Kaufpreis195.000 €
-
Käuferprovision4,76 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1900
-
Zimmer (gesamt)11
-
Anzahl Schlafzimmer6
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohneinheiten4
-
Wohnfläche (ca.)350 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)483 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch163 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2022
-
Energiepass gültig bis20.12.2023
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltvor dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Wohnhaus mit 4 Wohneinheiten
- 3x Wohnungen vermietet
- 1x Wohnung befindet sich im Rohbau
- 11.280,00 € Mieteinnahmen p.a. (Kaltmiete)
- Gartenanteil / überdachte Terrasse
- Nebenräume (Garage, Lagerräume)
- 3x Wohnungen vermietet
- 1x Wohnung befindet sich im Rohbau
- 11.280,00 € Mieteinnahmen p.a. (Kaltmiete)
- Gartenanteil / überdachte Terrasse
- Nebenräume (Garage, Lagerräume)
- Wohnhaus mit 4 Wohneinheiten
- 3x Wohnungen vermietet
- 1x Wohnung befindet sich im Rohbau
- 11.280,00 € Mieteinnahmen p.a. (Kaltmiete)
- Gartenanteil / überdachte Terrasse
- Nebenräume (Garage, Lagerräume)
- 3x Wohnungen vermietet
- 1x Wohnung befindet sich im Rohbau
- 11.280,00 € Mieteinnahmen p.a. (Kaltmiete)
- Gartenanteil / überdachte Terrasse
- Nebenräume (Garage, Lagerräume)
- Kabelanschluss
Lage
Lunden ist ein Fremdenverkehrs- und Erholungsort im Norden Dithmarschens und liegt in der Nähe der Eidermündung zur Nordsee. Die ca. 1.640 Einwohner zählende Gemeinde verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Neben der Bahnanbindung - eigener...
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Lunden ist ein Fremdenverkehrs- und Erholungsort im Norden Dithmarschens und liegt in der Nähe der Eidermündung zur Nordsee. Die ca. 1.640 Einwohner zählende Gemeinde verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Neben der Bahnanbindung - eigener Bahnhof auf der Strecke Hamburg - Westerland - ist die Bundesstraße 5 mit Übergang zur Autobahn 23 in wenigen Kilometern erreicht. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsbetriebe, Restaurants, Schule, Kindertagesstätte, Ärzte, Freibad, Museum, oder Sportmöglichkeiten - alles vor Ort in Lunden. Weithin bekannt ist der an der St. Laurentiuskirche gelegene Geschlechterfriedhof aus dem 12. Jahrhundert.
Lunden ist ein Fremdenverkehrs- und Erholungsort im Norden Dithmarschens und liegt in der Nähe der Eidermündung zur Nordsee. Die ca. 1.640 Einwohner zählende Gemeinde verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Neben der Bahnanbindung - eigener Bahnhof auf der Strecke Hamburg - Westerland - ist die Bundesstraße 5 mit Übergang zur Autobahn 23 in wenigen Kilometern erreicht. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsbetriebe, Restaurants, Schule, Kindertagesstätte, Ärzte, Freibad, Museum, oder Sportmöglichkeiten - alles vor Ort in Lunden. Weithin bekannt ist der an der St. Laurentiuskirche gelegene Geschlechterfriedhof aus dem 12. Jahrhundert.
25774 Lunden · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom...
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Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur die E-Mails beantworten, in denen die vollständige Anschrift sowie die Telefonnummer des Absenders angegeben wird.
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HINWEIS*:
Die Angaben Wohn- und Nutzfläche: Eine Überprüfung der Flächen und eine Berechnung nach WoFlV hat nicht stattgefunden.
Die Grundrisse im Exposé dienen zur Orientierung. Die Maße, die Darstellung des Inventars und die Raumaufteilungen können ggf. vom Ist-Zustand abweichen.
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Ansprechpartner
Herr Carsten Vandrei
Werth Immobilien GbR
Am Markt 24,
25746 Heide
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Roggenstraße 1,
25704 Meldorf
25704 Meldorf
+49 481 421419-32
Werth Immobilien GbR
Roggenstraße 1,
25704 Meldorf
25704 Meldorf
04832 555911
carsten.vandrei@werth-immobilien.de
