immobilie1-ID: 31059159 | Anbieter-ID: ME-530-SW-24
Wohnhaus mit separater Einliegerwohnung und 4 Garagen
165.000 €
Kaufpreis
120 m²
Wohnfläche
865 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Es erwartet Sie ein Wohnhaus mit separater Einliegerwohnung und 4 Garagen in guter Wohnlage des Ortes Albersdorf. Erbaut bereits ca. 1908, wurde es in den siebziger Jahren grundlegend renoviert . Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine...
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Es erwartet Sie ein Wohnhaus mit separater Einliegerwohnung und 4 Garagen in guter Wohnlage des Ortes Albersdorf. Erbaut bereits ca. 1908, wurde es in den siebziger Jahren grundlegend renoviert . Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, die im Mai 2022 neu installiert wurde. Im Hofbereich befinden sich die Zufahrten für die Garagen und die rückwärtigen Eingänge u.a. auch zur Einliegerwohnung.
Insgesamt ein Gebäude mit viel Potential in guter Wohnlage. Eine auch durch die ELW sehr interessante, vielseitig nutzbare Immobilie.
Insgesamt ein Gebäude mit viel Potential in guter Wohnlage. Eine auch durch die ELW sehr interessante, vielseitig nutzbare Immobilie.
Es erwartet Sie ein Wohnhaus mit separater Einliegerwohnung und 4 Garagen in guter Wohnlage des Ortes Albersdorf. Erbaut bereits ca. 1908, wurde es in den siebziger Jahren grundlegend renoviert . Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, die im Mai 2022 neu installiert wurde. Im Hofbereich befinden sich die Zufahrten für die Garagen und die rückwärtigen Eingänge u.a. auch zur Einliegerwohnung.
Insgesamt ein Gebäude mit viel Potential in guter Wohnlage. Eine auch durch die ELW sehr interessante, vielseitig nutzbare Immobilie.
Insgesamt ein Gebäude mit viel Potential in guter Wohnlage. Eine auch durch die ELW sehr interessante, vielseitig nutzbare Immobilie.
Kosten
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Kaufpreis165.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1908
-
Zimmer (gesamt)4
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Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)120 m²
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Grundstücksfläche (ca.)865 m²
-
Nutzfläche (ca.)242 m²
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KücheSpüle/Herd
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Anzahl Stellplätze4
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
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Anzahl Etagen2
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Verfügbarkeitab 01.10.2024
Energie
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HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf199,1 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2022
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Energiepass gültig bis11.06.2034
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EnergieeffizienzklasseG
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Baujahr 1908
Renoviert 1970 - 1975
Grundstücksgröße 865 M²
Wohnfläche ca. 120 m²
Einliegerwohnung ca. 50 m²
4 Garagen davon 2 mit erhöhter Einfahrt
Obergeschoß mit Ausbaureserve
Renoviert 1970 - 1975
Grundstücksgröße 865 M²
Wohnfläche ca. 120 m²
Einliegerwohnung ca. 50 m²
4 Garagen davon 2 mit erhöhter Einfahrt
Obergeschoß mit Ausbaureserve
Baujahr 1908
Renoviert 1970 - 1975
Grundstücksgröße 865 M²
Wohnfläche ca. 120 m²
Einliegerwohnung ca. 50 m²
4 Garagen davon 2 mit erhöhter Einfahrt
Obergeschoß mit Ausbaureserve
Renoviert 1970 - 1975
Grundstücksgröße 865 M²
Wohnfläche ca. 120 m²
Einliegerwohnung ca. 50 m²
4 Garagen davon 2 mit erhöhter Einfahrt
Obergeschoß mit Ausbaureserve
- Einliegerwohnung
Lage
Die Immobilie ist gelegen im Luftkurort Albersdorf, einer im östlichen Bereich des Landkreises Dithmarschen gelegenen Gemeinde mit ca. 3.700 Einwohnern. Der Ort gilt als Zentralgemeinde der umgebenden ländlich strukturierten Umgebung und gehört zum...
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Die Immobilie ist gelegen im Luftkurort Albersdorf, einer im östlichen Bereich des Landkreises Dithmarschen gelegenen Gemeinde mit ca. 3.700 Einwohnern. Der Ort gilt als Zentralgemeinde der umgebenden ländlich strukturierten Umgebung und gehört zum Amt Mitteldithmarschen, deren Verwaltungsaufgaben tlws. auch heute noch im Albersdorf wahrgenommen werden.
Der Ort verfügt über eine Infrastruktur des sog. täglichen Bedarfs einschließlich medizinischer Versorgung sowie Betrieben des Handels, Handwerks und Gewerbes. Es gibt dort eine Förder-, Grund- und Gemeinschaftsschule mit großzügigen Sportanlagen sowie einem beheizten Schwimmbad. Eine große ehemalige Bundeswehrkaserne konnte vollständig einer zivilen Nutzung zugeführt werden. Aufgrund seiner Struktur und seiner Lage zählt der Ort zu den bevorzugten Wohnorten Dithmarschens, zahlreiche Bebauungsgebiete sorgten und sorgen auch heute noch für eine positive Bevölkerungsentwicklung.
Ein reges Vereinsleben bieten für jeden etwas. Eine eigene Kirche nebst Friedhof in zentraler Lage sind vorhanden. Ein Museum für Archäologie und Ökologie sowie das Archäologisch-Ökologische Zentrum Albersdorf (AÖZA) mit einem ca. 40 ha großen Außengelände (Steinzeitpark) sind einzigartig in Schleswig-Holstein.
Der Ort ist auch landschaftlich reizvoll gelegen und tlws. von Wäldern umgeben, die bis in das Ortszentrum hineinreichen. Dort befindet sich eine Freilichtbühne mit ca. 2.000 Sitzplätzen. Ferner ist der nahe Nord-Ostsee-Kanal ein beliebtes Ausflugsziel.
Die Verkehrsanbindung des Ortes ist durch Kreis- und Bundesstraßen sowie durch die nahe A23 mit eig. Ab- und Zufahrt sehr gut. Auch besteht ein Bahnanschluss für die Regionalbahn mit eig. Bahnhof.
Zentralgemeinde der Region ist die Kreisstadt Heide mit vollst. Infrastruktur, weiterführenden Schulen und dem Westküstenklinikum (WKK), nur ca. 14 km entfernt. Die Nordseeküste bei Büsum ist nur ca. 31 km entfernt, Hamburg in ca. einer Stunde Fahrzeit zu erreichen über die A 23.
Der Ort verfügt über eine Infrastruktur des sog. täglichen Bedarfs einschließlich medizinischer Versorgung sowie Betrieben des Handels, Handwerks und Gewerbes. Es gibt dort eine Förder-, Grund- und Gemeinschaftsschule mit großzügigen Sportanlagen sowie einem beheizten Schwimmbad. Eine große ehemalige Bundeswehrkaserne konnte vollständig einer zivilen Nutzung zugeführt werden. Aufgrund seiner Struktur und seiner Lage zählt der Ort zu den bevorzugten Wohnorten Dithmarschens, zahlreiche Bebauungsgebiete sorgten und sorgen auch heute noch für eine positive Bevölkerungsentwicklung.
Ein reges Vereinsleben bieten für jeden etwas. Eine eigene Kirche nebst Friedhof in zentraler Lage sind vorhanden. Ein Museum für Archäologie und Ökologie sowie das Archäologisch-Ökologische Zentrum Albersdorf (AÖZA) mit einem ca. 40 ha großen Außengelände (Steinzeitpark) sind einzigartig in Schleswig-Holstein.
Der Ort ist auch landschaftlich reizvoll gelegen und tlws. von Wäldern umgeben, die bis in das Ortszentrum hineinreichen. Dort befindet sich eine Freilichtbühne mit ca. 2.000 Sitzplätzen. Ferner ist der nahe Nord-Ostsee-Kanal ein beliebtes Ausflugsziel.
Die Verkehrsanbindung des Ortes ist durch Kreis- und Bundesstraßen sowie durch die nahe A23 mit eig. Ab- und Zufahrt sehr gut. Auch besteht ein Bahnanschluss für die Regionalbahn mit eig. Bahnhof.
Zentralgemeinde der Region ist die Kreisstadt Heide mit vollst. Infrastruktur, weiterführenden Schulen und dem Westküstenklinikum (WKK), nur ca. 14 km entfernt. Die Nordseeküste bei Büsum ist nur ca. 31 km entfernt, Hamburg in ca. einer Stunde Fahrzeit zu erreichen über die A 23.
Die Immobilie ist gelegen im Luftkurort Albersdorf, einer im östlichen Bereich des Landkreises Dithmarschen gelegenen Gemeinde mit ca. 3.700 Einwohnern. Der Ort gilt als Zentralgemeinde der umgebenden ländlich strukturierten Umgebung und gehört zum Amt Mitteldithmarschen, deren Verwaltungsaufgaben tlws. auch heute noch im Albersdorf wahrgenommen werden.
Der Ort verfügt über eine Infrastruktur des sog. täglichen Bedarfs einschließlich medizinischer Versorgung sowie Betrieben des Handels, Handwerks und Gewerbes. Es gibt dort eine Förder-, Grund- und Gemeinschaftsschule mit großzügigen Sportanlagen sowie einem beheizten Schwimmbad. Eine große ehemalige Bundeswehrkaserne konnte vollständig einer zivilen Nutzung zugeführt werden. Aufgrund seiner Struktur und seiner Lage zählt der Ort zu den bevorzugten Wohnorten Dithmarschens, zahlreiche Bebauungsgebiete sorgten und sorgen auch heute noch für eine positive Bevölkerungsentwicklung.
Ein reges Vereinsleben bieten für jeden etwas. Eine eigene Kirche nebst Friedhof in zentraler Lage sind vorhanden. Ein Museum für Archäologie und Ökologie sowie das Archäologisch-Ökologische Zentrum Albersdorf (AÖZA) mit einem ca. 40 ha großen Außengelände (Steinzeitpark) sind einzigartig in Schleswig-Holstein.
Der Ort ist auch landschaftlich reizvoll gelegen und tlws. von Wäldern umgeben, die bis in das Ortszentrum hineinreichen. Dort befindet sich eine Freilichtbühne mit ca. 2.000 Sitzplätzen. Ferner ist der nahe Nord-Ostsee-Kanal ein beliebtes Ausflugsziel.
Die Verkehrsanbindung des Ortes ist durch Kreis- und Bundesstraßen sowie durch die nahe A23 mit eig. Ab- und Zufahrt sehr gut. Auch besteht ein Bahnanschluss für die Regionalbahn mit eig. Bahnhof.
Zentralgemeinde der Region ist die Kreisstadt Heide mit vollst. Infrastruktur, weiterführenden Schulen und dem Westküstenklinikum (WKK), nur ca. 14 km entfernt. Die Nordseeküste bei Büsum ist nur ca. 31 km entfernt, Hamburg in ca. einer Stunde Fahrzeit zu erreichen über die A 23.
Der Ort verfügt über eine Infrastruktur des sog. täglichen Bedarfs einschließlich medizinischer Versorgung sowie Betrieben des Handels, Handwerks und Gewerbes. Es gibt dort eine Förder-, Grund- und Gemeinschaftsschule mit großzügigen Sportanlagen sowie einem beheizten Schwimmbad. Eine große ehemalige Bundeswehrkaserne konnte vollständig einer zivilen Nutzung zugeführt werden. Aufgrund seiner Struktur und seiner Lage zählt der Ort zu den bevorzugten Wohnorten Dithmarschens, zahlreiche Bebauungsgebiete sorgten und sorgen auch heute noch für eine positive Bevölkerungsentwicklung.
Ein reges Vereinsleben bieten für jeden etwas. Eine eigene Kirche nebst Friedhof in zentraler Lage sind vorhanden. Ein Museum für Archäologie und Ökologie sowie das Archäologisch-Ökologische Zentrum Albersdorf (AÖZA) mit einem ca. 40 ha großen Außengelände (Steinzeitpark) sind einzigartig in Schleswig-Holstein.
Der Ort ist auch landschaftlich reizvoll gelegen und tlws. von Wäldern umgeben, die bis in das Ortszentrum hineinreichen. Dort befindet sich eine Freilichtbühne mit ca. 2.000 Sitzplätzen. Ferner ist der nahe Nord-Ostsee-Kanal ein beliebtes Ausflugsziel.
Die Verkehrsanbindung des Ortes ist durch Kreis- und Bundesstraßen sowie durch die nahe A23 mit eig. Ab- und Zufahrt sehr gut. Auch besteht ein Bahnanschluss für die Regionalbahn mit eig. Bahnhof.
Zentralgemeinde der Region ist die Kreisstadt Heide mit vollst. Infrastruktur, weiterführenden Schulen und dem Westküstenklinikum (WKK), nur ca. 14 km entfernt. Die Nordseeküste bei Büsum ist nur ca. 31 km entfernt, Hamburg in ca. einer Stunde Fahrzeit zu erreichen über die A 23.
25767 Albersdorf · Deutschland
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Sonstiges
Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom...
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Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
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