immobilie1-ID: 31175731 | Anbieter-ID: BR-401-CS-24
Erdgeschoss-Eigentumswohnung an der Spitze
164.000 €
Kaufpreis
47 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese nette kleine Wohnung befindet sich in einem schicken, gepflegten Reihenhaus wenige hundert Meter vom Nordseedeich entfernt. Sie wurde von ihren Eigentümern heiß und innig geliebt und auch Sie werden sich hier sofort wie zuhause fühlen. Im...
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Diese nette kleine Wohnung befindet sich in einem schicken, gepflegten Reihenhaus wenige hundert Meter vom Nordseedeich entfernt. Sie wurde von ihren Eigentümern heiß und innig geliebt und auch Sie werden sich hier sofort wie zuhause fühlen. Im Sommer können Sie die Sonne auf der Terrasse bei einem schönen Bierchen genießen. Abends spendet der kleine Deko-Leuchtturm gemütliches Licht. Im Winter können Sie sich nach einem Spaziergang am nahegelegenen Deich vor dem wärmenden Kaminofen herrlich aufwärmen. An der Nordsee gilt: es gibt kein schlechtes Wetter, es gibt nur unpassende Kleidung.
Die Wohnung ist sehr schön und zweckmäßig aufgeteilt. Über einen kleinen Windfang betreten Sie die Erdgeschosswohnung. Vom Flur geht rechts die praktische Küche ab. An der Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten merkt man, dass die Eigentümer auch hier in Ihrer Ferienwohnung nicht auf Komfort verzichten wollten. Geradeaus geht es durch eine Doppeltür in das gemütliche Wohnzimmer mit schönem Parkettboden. Hier fällt der Blick sofort auf den gusseisernen Ofen und den gemütlichen Sofabereich. Gegessen wird in einer schönen kleinen Essecke im Wohnzimmer. Die bodentiefen Fenster lassen den Raum freundlich und gemütlich erscheinen. Sowohl vom Wohnzimmer als auch vom benachbarten Schlafzimmer aus können Sie über Terrassentüren nach draußen gelangen. Das Schlafzimmer ist nicht groß, aber durchaus ausreichend und dafür umso kuscheliger.
Das Badezimmer ist recht geräumig, es finden eine Dusche, ein Waschtisch, ein WC und die Waschmaschine Platz.
Stauraum gibt es in Form einer kleinen Kammer (dies ist der Bereich unter der Treppe zur oberen Wohnung) und eines Schuppens auf der Terrasse. In der Kammer befinden sich die Gasuhr und die Wasseruhr für die Nebenkostenberechnung. Der Schuppen beherbergt z.B. Gartenmöbel und ist vor Mäusen geschützt.
Zum Haus gehört eine eigene Garage.
Für die Gartenpflege ist gesorgt. Da die Wohnung bisher ausschließlich selbst genutzt wurde, gibt es keine Informationen über die Vermietbarkeit. Die aktuellen Bestimmungen sehen Eigennutzung an 6 Wochen im Jahr vor und die restliche Zeit Ferienvermietung. Da die Wohnung inklusive Inventar veräußert wird, können Sie sofort hier Urlaub machen oder mit der Vermietung beginnen. Das Hausgeld beträgt zurzeit 160 € pro Monat. Das Dach wurde gerade erneuert.
Die Wohnung ist sehr schön und zweckmäßig aufgeteilt. Über einen kleinen Windfang betreten Sie die Erdgeschosswohnung. Vom Flur geht rechts die praktische Küche ab. An der Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten merkt man, dass die Eigentümer auch hier in Ihrer Ferienwohnung nicht auf Komfort verzichten wollten. Geradeaus geht es durch eine Doppeltür in das gemütliche Wohnzimmer mit schönem Parkettboden. Hier fällt der Blick sofort auf den gusseisernen Ofen und den gemütlichen Sofabereich. Gegessen wird in einer schönen kleinen Essecke im Wohnzimmer. Die bodentiefen Fenster lassen den Raum freundlich und gemütlich erscheinen. Sowohl vom Wohnzimmer als auch vom benachbarten Schlafzimmer aus können Sie über Terrassentüren nach draußen gelangen. Das Schlafzimmer ist nicht groß, aber durchaus ausreichend und dafür umso kuscheliger.
Das Badezimmer ist recht geräumig, es finden eine Dusche, ein Waschtisch, ein WC und die Waschmaschine Platz.
Stauraum gibt es in Form einer kleinen Kammer (dies ist der Bereich unter der Treppe zur oberen Wohnung) und eines Schuppens auf der Terrasse. In der Kammer befinden sich die Gasuhr und die Wasseruhr für die Nebenkostenberechnung. Der Schuppen beherbergt z.B. Gartenmöbel und ist vor Mäusen geschützt.
Zum Haus gehört eine eigene Garage.
Für die Gartenpflege ist gesorgt. Da die Wohnung bisher ausschließlich selbst genutzt wurde, gibt es keine Informationen über die Vermietbarkeit. Die aktuellen Bestimmungen sehen Eigennutzung an 6 Wochen im Jahr vor und die restliche Zeit Ferienvermietung. Da die Wohnung inklusive Inventar veräußert wird, können Sie sofort hier Urlaub machen oder mit der Vermietung beginnen. Das Hausgeld beträgt zurzeit 160 € pro Monat. Das Dach wurde gerade erneuert.
Diese nette kleine Wohnung befindet sich in einem schicken, gepflegten Reihenhaus wenige hundert Meter vom Nordseedeich entfernt. Sie wurde von ihren Eigentümern heiß und innig geliebt und auch Sie werden sich hier sofort wie zuhause fühlen. Im Sommer können Sie die Sonne auf der Terrasse bei einem schönen Bierchen genießen. Abends spendet der kleine Deko-Leuchtturm gemütliches Licht. Im Winter können Sie sich nach einem Spaziergang am nahegelegenen Deich vor dem wärmenden Kaminofen herrlich aufwärmen. An der Nordsee gilt: es gibt kein schlechtes Wetter, es gibt nur unpassende Kleidung.
Die Wohnung ist sehr schön und zweckmäßig aufgeteilt. Über einen kleinen Windfang betreten Sie die Erdgeschosswohnung. Vom Flur geht rechts die praktische Küche ab. An der Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten merkt man, dass die Eigentümer auch hier in Ihrer Ferienwohnung nicht auf Komfort verzichten wollten. Geradeaus geht es durch eine Doppeltür in das gemütliche Wohnzimmer mit schönem Parkettboden. Hier fällt der Blick sofort auf den gusseisernen Ofen und den gemütlichen Sofabereich. Gegessen wird in einer schönen kleinen Essecke im Wohnzimmer. Die bodentiefen Fenster lassen den Raum freundlich und gemütlich erscheinen. Sowohl vom Wohnzimmer als auch vom benachbarten Schlafzimmer aus können Sie über Terrassentüren nach draußen gelangen. Das Schlafzimmer ist nicht groß, aber durchaus ausreichend und dafür umso kuscheliger.
Das Badezimmer ist recht geräumig, es finden eine Dusche, ein Waschtisch, ein WC und die Waschmaschine Platz.
Stauraum gibt es in Form einer kleinen Kammer (dies ist der Bereich unter der Treppe zur oberen Wohnung) und eines Schuppens auf der Terrasse. In der Kammer befinden sich die Gasuhr und die Wasseruhr für die Nebenkostenberechnung. Der Schuppen beherbergt z.B. Gartenmöbel und ist vor Mäusen geschützt.
Zum Haus gehört eine eigene Garage.
Für die Gartenpflege ist gesorgt. Da die Wohnung bisher ausschließlich selbst genutzt wurde, gibt es keine Informationen über die Vermietbarkeit. Die aktuellen Bestimmungen sehen Eigennutzung an 6 Wochen im Jahr vor und die restliche Zeit Ferienvermietung. Da die Wohnung inklusive Inventar veräußert wird, können Sie sofort hier Urlaub machen oder mit der Vermietung beginnen. Das Hausgeld beträgt zurzeit 160 € pro Monat. Das Dach wurde gerade erneuert.
Die Wohnung ist sehr schön und zweckmäßig aufgeteilt. Über einen kleinen Windfang betreten Sie die Erdgeschosswohnung. Vom Flur geht rechts die praktische Küche ab. An der Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten merkt man, dass die Eigentümer auch hier in Ihrer Ferienwohnung nicht auf Komfort verzichten wollten. Geradeaus geht es durch eine Doppeltür in das gemütliche Wohnzimmer mit schönem Parkettboden. Hier fällt der Blick sofort auf den gusseisernen Ofen und den gemütlichen Sofabereich. Gegessen wird in einer schönen kleinen Essecke im Wohnzimmer. Die bodentiefen Fenster lassen den Raum freundlich und gemütlich erscheinen. Sowohl vom Wohnzimmer als auch vom benachbarten Schlafzimmer aus können Sie über Terrassentüren nach draußen gelangen. Das Schlafzimmer ist nicht groß, aber durchaus ausreichend und dafür umso kuscheliger.
Das Badezimmer ist recht geräumig, es finden eine Dusche, ein Waschtisch, ein WC und die Waschmaschine Platz.
Stauraum gibt es in Form einer kleinen Kammer (dies ist der Bereich unter der Treppe zur oberen Wohnung) und eines Schuppens auf der Terrasse. In der Kammer befinden sich die Gasuhr und die Wasseruhr für die Nebenkostenberechnung. Der Schuppen beherbergt z.B. Gartenmöbel und ist vor Mäusen geschützt.
Zum Haus gehört eine eigene Garage.
Für die Gartenpflege ist gesorgt. Da die Wohnung bisher ausschließlich selbst genutzt wurde, gibt es keine Informationen über die Vermietbarkeit. Die aktuellen Bestimmungen sehen Eigennutzung an 6 Wochen im Jahr vor und die restliche Zeit Ferienvermietung. Da die Wohnung inklusive Inventar veräußert wird, können Sie sofort hier Urlaub machen oder mit der Vermietung beginnen. Das Hausgeld beträgt zurzeit 160 € pro Monat. Das Dach wurde gerade erneuert.
Kosten
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Kaufpreis164.000 €
-
Hausgeld pro Monat160 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1982
-
Zimmer (gesamt)2
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Terrassen1.00
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)47 m²
-
Anzahl Stellplätze1.00
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Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf112,02 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2009
-
Energiepass gültig bis26.04.2029
-
EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerFlüssiggas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Verkauf inklusive Inventar
Einbauküche
Kamin
Außenrollläden
Markise
Garage
Schuppen
eigene Zähler für Gas (Flüssiggas), Strom und Wasser
Einbauküche
Kamin
Außenrollläden
Markise
Garage
Schuppen
eigene Zähler für Gas (Flüssiggas), Strom und Wasser
Verkauf inklusive Inventar
Einbauküche
Kamin
Außenrollläden
Markise
Garage
Schuppen
eigene Zähler für Gas (Flüssiggas), Strom und Wasser
Einbauküche
Kamin
Außenrollläden
Markise
Garage
Schuppen
eigene Zähler für Gas (Flüssiggas), Strom und Wasser
Lage
Friedrichskoog-Spitze, wenige hundert Meter vom Deich und der Gastronomie in der Koogstraße entfernt.
Friedrichskoog-Spitze, wenige hundert Meter vom Deich und der Gastronomie in der Koogstraße entfernt.
25718 Friedrichskoog- Spitze · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom...
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Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur die E-Mails beantworten, in denen die vollständige Anschrift sowie die Telefonnummer des Absenders angegeben wird.
Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.werth-immobilien.de
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Ansprechpartner
Frau Christina Sieck
Werth Immobilien GbR
Koogstraße 84,
25541 Brunsbüttel
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Roggenstraße 1,
25704 Meldorf
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+49 4852 8377771
Werth Immobilien GbR
Roggenstraße 1,
25704 Meldorf
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04832 555911
christina.sieck@werth-immobilien.de
