immobilie1-ID: 31204043 | Anbieter-ID: ME-550-NB-24
Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung nahe der Eider!
279.000 €
Kaufpreis
200 m²
Wohnfläche
1.268 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Sie sind auf der Suche nach Ihrem Eigenheim, dass ländliche Idylle und eine gute, städtische Anbindung vereint? Dann ist dieses Einfamilienhaus in Sankt Annen aus dem Jahre 1898 die perfekte Immobilie für Sie!
Das Objekt verfügt auf ca. 200qm... mehr lesen
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Sie sind auf der Suche nach Ihrem Eigenheim, dass ländliche Idylle und eine gute, städtische Anbindung vereint? Dann ist dieses Einfamilienhaus in Sankt Annen aus dem Jahre 1898 die perfekte Immobilie für Sie!
Das Objekt verfügt auf ca. 200qm Wohnfläche über ein großzügiges Erdgeschoss mit ca. 130qm Wohnfläche und eine Einliegerwohnung im Dachgeschoss, die zusätzlich ca. 70qm Wohnfläche aufweist.
Im Erdgeschoss gelangt man über den Flur direkt in das Wohn- und Esszimmer. Weiter befindet sich im Haus die große Küche, woneben sich direkt die Speisekammer und der Hauswirtschaftsraum befindet. Ebenfalls kann man von der Küche direkt in den großen Wintergarten gelangen, der gemeinsam mit der davor liegenden Terrasse einen schönen Ausblick auf den gepflegten Garten ermöglicht. Zusätzlich befinden sich im Erdgeschoss ein ebenerdiges Duschbad und ein Schlafzimmer. Das Obergeschoss bietet in Form der Einliegerwohnung ein großes Schlafzimmer und ein Wohnzimmer. Des Weiteren findet man hier eine Küche mit einer kleinen, daneben liegenden Speisekammer, sowie ein weiteres Duschbad. Eine kleine Ausbaureserve rundet das Gesamtpaket im oberen Bereich ab. Die Garage wurde zu einem Abstellraum umfunktioniert, sodass das Carport den Stellplatz des Objektes darstellt. Im hinteren Bereich des Hauses erreicht man über den Garten einen zusätzlichen Abstellraum, wo sich auch die Tanks für die Ölheizung, ein WC und ein Geräteschuppen befinden.
Die Immobilie erfüllt genau Ihre Kriterien? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!
Das Objekt verfügt auf ca. 200qm Wohnfläche über ein großzügiges Erdgeschoss mit ca. 130qm Wohnfläche und eine Einliegerwohnung im Dachgeschoss, die zusätzlich ca. 70qm Wohnfläche aufweist.
Im Erdgeschoss gelangt man über den Flur direkt in das Wohn- und Esszimmer. Weiter befindet sich im Haus die große Küche, woneben sich direkt die Speisekammer und der Hauswirtschaftsraum befindet. Ebenfalls kann man von der Küche direkt in den großen Wintergarten gelangen, der gemeinsam mit der davor liegenden Terrasse einen schönen Ausblick auf den gepflegten Garten ermöglicht. Zusätzlich befinden sich im Erdgeschoss ein ebenerdiges Duschbad und ein Schlafzimmer. Das Obergeschoss bietet in Form der Einliegerwohnung ein großes Schlafzimmer und ein Wohnzimmer. Des Weiteren findet man hier eine Küche mit einer kleinen, daneben liegenden Speisekammer, sowie ein weiteres Duschbad. Eine kleine Ausbaureserve rundet das Gesamtpaket im oberen Bereich ab. Die Garage wurde zu einem Abstellraum umfunktioniert, sodass das Carport den Stellplatz des Objektes darstellt. Im hinteren Bereich des Hauses erreicht man über den Garten einen zusätzlichen Abstellraum, wo sich auch die Tanks für die Ölheizung, ein WC und ein Geräteschuppen befinden.
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Sie sind auf der Suche nach Ihrem Eigenheim, dass ländliche Idylle und eine gute, städtische Anbindung vereint? Dann ist dieses Einfamilienhaus in Sankt Annen aus dem Jahre 1898 die perfekte Immobilie für Sie!
Das Objekt verfügt auf ca. 200qm Wohnfläche über ein großzügiges Erdgeschoss mit ca. 130qm Wohnfläche und eine Einliegerwohnung im Dachgeschoss, die zusätzlich ca. 70qm Wohnfläche aufweist.
Im Erdgeschoss gelangt man über den Flur direkt in das Wohn- und Esszimmer. Weiter befindet sich im Haus die große Küche, woneben sich direkt die Speisekammer und der Hauswirtschaftsraum befindet. Ebenfalls kann man von der Küche direkt in den großen Wintergarten gelangen, der gemeinsam mit der davor liegenden Terrasse einen schönen Ausblick auf den gepflegten Garten ermöglicht. Zusätzlich befinden sich im Erdgeschoss ein ebenerdiges Duschbad und ein Schlafzimmer. Das Obergeschoss bietet in Form der Einliegerwohnung ein großes Schlafzimmer und ein Wohnzimmer. Des Weiteren findet man hier eine Küche mit einer kleinen, daneben liegenden Speisekammer, sowie ein weiteres Duschbad. Eine kleine Ausbaureserve rundet das Gesamtpaket im oberen Bereich ab. Die Garage wurde zu einem Abstellraum umfunktioniert, sodass das Carport den Stellplatz des Objektes darstellt. Im hinteren Bereich des Hauses erreicht man über den Garten einen zusätzlichen Abstellraum, wo sich auch die Tanks für die Ölheizung, ein WC und ein Geräteschuppen befinden.
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Das Objekt verfügt auf ca. 200qm Wohnfläche über ein großzügiges Erdgeschoss mit ca. 130qm Wohnfläche und eine Einliegerwohnung im Dachgeschoss, die zusätzlich ca. 70qm Wohnfläche aufweist.
Im Erdgeschoss gelangt man über den Flur direkt in das Wohn- und Esszimmer. Weiter befindet sich im Haus die große Küche, woneben sich direkt die Speisekammer und der Hauswirtschaftsraum befindet. Ebenfalls kann man von der Küche direkt in den großen Wintergarten gelangen, der gemeinsam mit der davor liegenden Terrasse einen schönen Ausblick auf den gepflegten Garten ermöglicht. Zusätzlich befinden sich im Erdgeschoss ein ebenerdiges Duschbad und ein Schlafzimmer. Das Obergeschoss bietet in Form der Einliegerwohnung ein großes Schlafzimmer und ein Wohnzimmer. Des Weiteren findet man hier eine Küche mit einer kleinen, daneben liegenden Speisekammer, sowie ein weiteres Duschbad. Eine kleine Ausbaureserve rundet das Gesamtpaket im oberen Bereich ab. Die Garage wurde zu einem Abstellraum umfunktioniert, sodass das Carport den Stellplatz des Objektes darstellt. Im hinteren Bereich des Hauses erreicht man über den Garten einen zusätzlichen Abstellraum, wo sich auch die Tanks für die Ölheizung, ein WC und ein Geräteschuppen befinden.
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Kosten
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Kaufpreis279.000 €
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Käuferprovision3,57%
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1898
-
Zimmer (gesamt)6
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Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)200 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.268 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze1.00
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Garage/StellplatzCarport
-
GarageCarport
-
Anzahl Etagen2
-
Verfügbarkeitab 01.06.2025
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf217,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2010
-
Energiepass gültig bis18.09.2034
-
EnergieeffizienzklasseG
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Heizung über Fernwärme
- zusätzliche Ölheizung von 2010
- Kamin in der Küche
- Klärgrube mit Schilfbeet
- Beheizter Wintergarten
- Barrierefreies Badezimmer
- Einliegerwohnung im Obergeschoss
- Carport
- Gartenhütte
- zusätzliche Ölheizung von 2010
- Kamin in der Küche
- Klärgrube mit Schilfbeet
- Beheizter Wintergarten
- Barrierefreies Badezimmer
- Einliegerwohnung im Obergeschoss
- Carport
- Gartenhütte
- Heizung über Fernwärme
- zusätzliche Ölheizung von 2010
- Kamin in der Küche
- Klärgrube mit Schilfbeet
- Beheizter Wintergarten
- Barrierefreies Badezimmer
- Einliegerwohnung im Obergeschoss
- Carport
- Gartenhütte
- zusätzliche Ölheizung von 2010
- Kamin in der Küche
- Klärgrube mit Schilfbeet
- Beheizter Wintergarten
- Barrierefreies Badezimmer
- Einliegerwohnung im Obergeschoss
- Carport
- Gartenhütte
- Wintergarten
- Kabelanschluss
- Einliegerwohnung
Lage
Sankt Annen ist eine charmante Gemeinde im Herzen Dithmarschens, Schleswig-Holstein, und bietet eine ruhige und naturnahe Wohnlage, die ideal für Familien ist. Das Einfamilienhaus liegt in einer idyllischen und ländlichen Umgebung, umgeben von...
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Sankt Annen ist eine charmante Gemeinde im Herzen Dithmarschens, Schleswig-Holstein, und bietet eine ruhige und naturnahe Wohnlage, die ideal für Familien ist. Das Einfamilienhaus liegt in einer idyllischen und ländlichen Umgebung, umgeben von weitläufigen Feldern und grünen Wiesen, die zur Entspannung einladen. Hier genießen Sie die Vorzüge des Landlebens mit frischer Luft, Ruhe und einer freundlichen Nachbarschaft.
Die Gemeinde Sankt Annen zeichnet sich durch ihre gute Anbindung an das regionale Straßennetz aus, sodass Sie die umliegenden Städte wie Heide, Friedrichsstadt oder Husum in kurzer Fahrzeit erreichen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind in den umliegenden Gemeinden vorhanden, sodass die Lebensqualität in Sankt Annen durch ein gutes infrastrukturelles Angebot ergänzt wird.
Naturliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten. Die nahegelegenen Marschlandschaften und die Nordseeküste bieten zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Naturbeobachtungen. Der Nationalpark Schleswig-Holsteinisches Wattenmeer, ein UNESCO-Weltnaturerbe, ist ebenfalls in greifbarer Nähe und lädt zu spannenden Ausflügen ein.
Insgesamt bietet Sankt Annen ein harmonisches Umfeld, das sowohl Ruhe und Entspannung als auch eine gute Erreichbarkeit der wichtigen Punkte des täglichen Lebens vereint. Diese Lage ist ideal für alle, die naturnah wohnen möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten einer guten Infrastruktur verzichten zu müssen.
Die Gemeinde Sankt Annen zeichnet sich durch ihre gute Anbindung an das regionale Straßennetz aus, sodass Sie die umliegenden Städte wie Heide, Friedrichsstadt oder Husum in kurzer Fahrzeit erreichen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind in den umliegenden Gemeinden vorhanden, sodass die Lebensqualität in Sankt Annen durch ein gutes infrastrukturelles Angebot ergänzt wird.
Naturliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten. Die nahegelegenen Marschlandschaften und die Nordseeküste bieten zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Naturbeobachtungen. Der Nationalpark Schleswig-Holsteinisches Wattenmeer, ein UNESCO-Weltnaturerbe, ist ebenfalls in greifbarer Nähe und lädt zu spannenden Ausflügen ein.
Insgesamt bietet Sankt Annen ein harmonisches Umfeld, das sowohl Ruhe und Entspannung als auch eine gute Erreichbarkeit der wichtigen Punkte des täglichen Lebens vereint. Diese Lage ist ideal für alle, die naturnah wohnen möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten einer guten Infrastruktur verzichten zu müssen.
Sankt Annen ist eine charmante Gemeinde im Herzen Dithmarschens, Schleswig-Holstein, und bietet eine ruhige und naturnahe Wohnlage, die ideal für Familien ist. Das Einfamilienhaus liegt in einer idyllischen und ländlichen Umgebung, umgeben von weitläufigen Feldern und grünen Wiesen, die zur Entspannung einladen. Hier genießen Sie die Vorzüge des Landlebens mit frischer Luft, Ruhe und einer freundlichen Nachbarschaft.
Die Gemeinde Sankt Annen zeichnet sich durch ihre gute Anbindung an das regionale Straßennetz aus, sodass Sie die umliegenden Städte wie Heide, Friedrichsstadt oder Husum in kurzer Fahrzeit erreichen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind in den umliegenden Gemeinden vorhanden, sodass die Lebensqualität in Sankt Annen durch ein gutes infrastrukturelles Angebot ergänzt wird.
Naturliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten. Die nahegelegenen Marschlandschaften und die Nordseeküste bieten zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Naturbeobachtungen. Der Nationalpark Schleswig-Holsteinisches Wattenmeer, ein UNESCO-Weltnaturerbe, ist ebenfalls in greifbarer Nähe und lädt zu spannenden Ausflügen ein.
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25776 Sankt Annen · Deutschland
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Sonstiges
Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom...
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Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur die E-Mails beantworten, in denen die vollständige Anschrift sowie die Telefonnummer des Absenders angegeben wird.
Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.werth-immobilien.de
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Ansprechpartner
Herr Niklas Bräuniger
Werth Immobilien GbR
Roggenstraße 1,
25704 Meldorf
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+49 4832 - 979 2971
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