immobilie1-ID: 31218961 | Anbieter-ID: ME-555-SM-24
Malerischer Wohntraum unter Reet auf liebevoll angelegtem Grundstück unweit der Nordsee!
995.000 €
Kaufpreis
300 m²
Wohnfläche
3.892 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Dieses imposante Reetdachhaus (Baujahr 1907) in Hindorf präsentiert sich als wahres Schmuckstück für all jene, die ländlichen Charme mit großzügigem Wohnraum verbinden möchten. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von ca. 300 Quadratmetern bietet...
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Dieses imposante Reetdachhaus (Baujahr 1907) in Hindorf präsentiert sich als wahres Schmuckstück für all jene, die ländlichen Charme mit großzügigem Wohnraum verbinden möchten. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von ca. 300 Quadratmetern bietet dieses Anwesen Platz für vielfältige Lebenskonzepte und lädt zum kreativen Gestalten ein. Die acht Zimmer verteilen sich harmonisch über das gesamte Haus und versprechen flexible Nutzungsmöglichkeiten - sei es als großzügiger Familiensitz, als Mehrgenerationenhaus oder als Refugium für Menschen, die Wert auf separate Arbeitsbereiche legen.
Auch andere Wohnformen sind denkbar, z. B. liegt eine genehmigte Nutzungsänderung für familienbetreutes Wohnen vor.
Das Obergeschoss und das Erdgeschoss sind zwei eigenständige Wohnbereiche die miteinander verbunden sind.
Das Herzstück des Hauses bildet zweifellos der weitläufige Wohnbereich im Erdgeschoss, der mit seiner offenen Gestaltung zum Verweilen einlädt und gleichzeitig perfekt für gesellige Zusammenkünfte geeignet ist. Die Küche, als Zentrum des häuslichen Lebens, bietet ausreichend Platz für kulinarische Experimente und gemütliche Familienessen. Im Erdgeschoss befinden sich noch ein Schlafzimmer, ein Duschbad, zwei Hauswirtschaftsräume und eine große Diele mit Terrazzoboden.
Im oberen Stockwerk finden sich die privaten Rückzugsorte - drei Schlafzimmer, die Ruhe und Entspannung versprechen. Lebensmittelpunkt ist der offene Wohnbereich mit der modernen Einbauküche und einem Essbereich. Ein wunderschönes Duschbad befindet sich außerdem im Obergeschoss.
Zusätzlich wurde der Dachboden als dritte Wohnebene ausgebaut und das Obergeschoss durch einen weiteres Zimmer und ein Gäste WC erweitert.
Ein besonderes Highlight ist die Baumterrasse, die sowohl vom Garten als auch von der Küche im Obergeschoss zu erreichen ist. Das großzügige Grundstück von fast 3.900 Quadratmetern umgibt das Haus wie ein schützender Mantel und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung - sei es als weitläufiger Garten, als Spielparadies für Kinder oder als persönliche Oase der Ruhe.
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Kulturdenkmal im Sinne
des § 1 (2) Denkmalschutzgesetz von Schleswig Holstein.
Auch andere Wohnformen sind denkbar, z. B. liegt eine genehmigte Nutzungsänderung für familienbetreutes Wohnen vor.
Das Obergeschoss und das Erdgeschoss sind zwei eigenständige Wohnbereiche die miteinander verbunden sind.
Das Herzstück des Hauses bildet zweifellos der weitläufige Wohnbereich im Erdgeschoss, der mit seiner offenen Gestaltung zum Verweilen einlädt und gleichzeitig perfekt für gesellige Zusammenkünfte geeignet ist. Die Küche, als Zentrum des häuslichen Lebens, bietet ausreichend Platz für kulinarische Experimente und gemütliche Familienessen. Im Erdgeschoss befinden sich noch ein Schlafzimmer, ein Duschbad, zwei Hauswirtschaftsräume und eine große Diele mit Terrazzoboden.
Im oberen Stockwerk finden sich die privaten Rückzugsorte - drei Schlafzimmer, die Ruhe und Entspannung versprechen. Lebensmittelpunkt ist der offene Wohnbereich mit der modernen Einbauküche und einem Essbereich. Ein wunderschönes Duschbad befindet sich außerdem im Obergeschoss.
Zusätzlich wurde der Dachboden als dritte Wohnebene ausgebaut und das Obergeschoss durch einen weiteres Zimmer und ein Gäste WC erweitert.
Ein besonderes Highlight ist die Baumterrasse, die sowohl vom Garten als auch von der Küche im Obergeschoss zu erreichen ist. Das großzügige Grundstück von fast 3.900 Quadratmetern umgibt das Haus wie ein schützender Mantel und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung - sei es als weitläufiger Garten, als Spielparadies für Kinder oder als persönliche Oase der Ruhe.
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Kulturdenkmal im Sinne
des § 1 (2) Denkmalschutzgesetz von Schleswig Holstein.
Dieses imposante Reetdachhaus (Baujahr 1907) in Hindorf präsentiert sich als wahres Schmuckstück für all jene, die ländlichen Charme mit großzügigem Wohnraum verbinden möchten. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von ca. 300 Quadratmetern bietet dieses Anwesen Platz für vielfältige Lebenskonzepte und lädt zum kreativen Gestalten ein. Die acht Zimmer verteilen sich harmonisch über das gesamte Haus und versprechen flexible Nutzungsmöglichkeiten - sei es als großzügiger Familiensitz, als Mehrgenerationenhaus oder als Refugium für Menschen, die Wert auf separate Arbeitsbereiche legen.
Auch andere Wohnformen sind denkbar, z. B. liegt eine genehmigte Nutzungsänderung für familienbetreutes Wohnen vor.
Das Obergeschoss und das Erdgeschoss sind zwei eigenständige Wohnbereiche die miteinander verbunden sind.
Das Herzstück des Hauses bildet zweifellos der weitläufige Wohnbereich im Erdgeschoss, der mit seiner offenen Gestaltung zum Verweilen einlädt und gleichzeitig perfekt für gesellige Zusammenkünfte geeignet ist. Die Küche, als Zentrum des häuslichen Lebens, bietet ausreichend Platz für kulinarische Experimente und gemütliche Familienessen. Im Erdgeschoss befinden sich noch ein Schlafzimmer, ein Duschbad, zwei Hauswirtschaftsräume und eine große Diele mit Terrazzoboden.
Im oberen Stockwerk finden sich die privaten Rückzugsorte - drei Schlafzimmer, die Ruhe und Entspannung versprechen. Lebensmittelpunkt ist der offene Wohnbereich mit der modernen Einbauküche und einem Essbereich. Ein wunderschönes Duschbad befindet sich außerdem im Obergeschoss.
Zusätzlich wurde der Dachboden als dritte Wohnebene ausgebaut und das Obergeschoss durch einen weiteres Zimmer und ein Gäste WC erweitert.
Ein besonderes Highlight ist die Baumterrasse, die sowohl vom Garten als auch von der Küche im Obergeschoss zu erreichen ist. Das großzügige Grundstück von fast 3.900 Quadratmetern umgibt das Haus wie ein schützender Mantel und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung - sei es als weitläufiger Garten, als Spielparadies für Kinder oder als persönliche Oase der Ruhe.
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Kulturdenkmal im Sinne
des § 1 (2) Denkmalschutzgesetz von Schleswig Holstein.
Auch andere Wohnformen sind denkbar, z. B. liegt eine genehmigte Nutzungsänderung für familienbetreutes Wohnen vor.
Das Obergeschoss und das Erdgeschoss sind zwei eigenständige Wohnbereiche die miteinander verbunden sind.
Das Herzstück des Hauses bildet zweifellos der weitläufige Wohnbereich im Erdgeschoss, der mit seiner offenen Gestaltung zum Verweilen einlädt und gleichzeitig perfekt für gesellige Zusammenkünfte geeignet ist. Die Küche, als Zentrum des häuslichen Lebens, bietet ausreichend Platz für kulinarische Experimente und gemütliche Familienessen. Im Erdgeschoss befinden sich noch ein Schlafzimmer, ein Duschbad, zwei Hauswirtschaftsräume und eine große Diele mit Terrazzoboden.
Im oberen Stockwerk finden sich die privaten Rückzugsorte - drei Schlafzimmer, die Ruhe und Entspannung versprechen. Lebensmittelpunkt ist der offene Wohnbereich mit der modernen Einbauküche und einem Essbereich. Ein wunderschönes Duschbad befindet sich außerdem im Obergeschoss.
Zusätzlich wurde der Dachboden als dritte Wohnebene ausgebaut und das Obergeschoss durch einen weiteres Zimmer und ein Gäste WC erweitert.
Ein besonderes Highlight ist die Baumterrasse, die sowohl vom Garten als auch von der Küche im Obergeschoss zu erreichen ist. Das großzügige Grundstück von fast 3.900 Quadratmetern umgibt das Haus wie ein schützender Mantel und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung - sei es als weitläufiger Garten, als Spielparadies für Kinder oder als persönliche Oase der Ruhe.
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Kulturdenkmal im Sinne
des § 1 (2) Denkmalschutzgesetz von Schleswig Holstein.
Kosten
-
Kaufpreis995.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. Mwst.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartBauernhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1907
-
Zimmer (gesamt)8
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen2.00
-
Wohnfläche (ca.)300 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)3.892 m²
-
Denkmalschutzobjekt
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf122,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2013
-
Energiepass gültig bis26.09.2034
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Neubau Stallgebäude 6 x 9 Meter inkl. Dachboden (2001)
- Altländer Hofsteinpflaster (2010)
- Fernwärme aus Biogasanlage (2013)
- Bau einer Baumterrasse (2015)
- neues Reetdach alle 4 Seiten (2016)
- Bau eines Gartenpavillons (2017)
- Einbauküchen im... mehr lesen
- Altländer Hofsteinpflaster (2010)
- Fernwärme aus Biogasanlage (2013)
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- neues Reetdach alle 4 Seiten (2016)
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- Neubau Stallgebäude 6 x 9 Meter inkl. Dachboden (2001)
- Altländer Hofsteinpflaster (2010)
- Fernwärme aus Biogasanlage (2013)
- Bau einer Baumterrasse (2015)
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- Bau eines Gartenpavillons (2017)
- Einbauküchen im Landhausstil EG und OG (2017)
- Badezimmer EG und OG (2017) die Duschen sind ebenerdig!
- alle Böden geschliffen und neu versiegelt EG/OG (2017)
- neue Elektrik EG und OG (2017)
- Bau eines Carports Wohnwagen geeignet (2020)
- Zusätzliches Doppelcarport am Stallgebäude
- Glasfaseranschluß (2024)
- dänische Fenster und Seitentür
- Altländer Hofsteinpflaster (2010)
- Fernwärme aus Biogasanlage (2013)
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- neues Reetdach alle 4 Seiten (2016)
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- Einbauküchen im Landhausstil EG und OG (2017)
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- Glasfaseranschluß (2024)
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- Einbauküchen im Landhausstil EG und OG (2017)
- Badezimmer EG und OG (2017) die Duschen sind ebenerdig!
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- Bau eines Carports Wohnwagen geeignet (2020)
- Zusätzliches Doppelcarport am Stallgebäude
- Glasfaseranschluß (2024)
- dänische Fenster und Seitentür
Lage
Sankt Michaelisdonn hat ca. 3.600 Einwohner und liegt im Herzen Dithmarschens zwischen Marsch und Geest. Hier können Sie wählen zwischen ausgedehnten Waldspaziergängen oder langen Wattwanderungen im naheliegenden Wattenmeer. Golf- und Sportflugplatz...
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Sankt Michaelisdonn hat ca. 3.600 Einwohner und liegt im Herzen Dithmarschens zwischen Marsch und Geest. Hier können Sie wählen zwischen ausgedehnten Waldspaziergängen oder langen Wattwanderungen im naheliegenden Wattenmeer. Golf- und Sportflugplatz sind ca. 2,5 km entfernt. Im Ort gibt es einen evangelischen Kindergarten, eine Grund- und Gemeinschaftsschule und verschiedene Sportvereine (MTV, Fußball- und Tennisverein u. a.). Ärzte, Zahnärzte, Banken und Einkaufsmöglichkeiten fehlen genauso wenig wie ein Bahnhof. Alles ist auch zu Fuß gut erreichbar. Die nächsten Gymnasien befinden sich in Marne, Meldorf und Brunsbüttel. Die Entfernungen nach Brunsbüttel, Marne und Meldorf betragen zwischen 10 bis 14 km und sind innerhalb von 15 Minuten erreichbar. Die Kreisstadt Heide ist ca. 26 km entfernt. Zur A23 gelangen Sie in 20 Minuten.
Sankt Michaelisdonn hat ca. 3.600 Einwohner und liegt im Herzen Dithmarschens zwischen Marsch und Geest. Hier können Sie wählen zwischen ausgedehnten Waldspaziergängen oder langen Wattwanderungen im naheliegenden Wattenmeer. Golf- und Sportflugplatz sind ca. 2,5 km entfernt. Im Ort gibt es einen evangelischen Kindergarten, eine Grund- und Gemeinschaftsschule und verschiedene Sportvereine (MTV, Fußball- und Tennisverein u. a.). Ärzte, Zahnärzte, Banken und Einkaufsmöglichkeiten fehlen genauso wenig wie ein Bahnhof. Alles ist auch zu Fuß gut erreichbar. Die nächsten Gymnasien befinden sich in Marne, Meldorf und Brunsbüttel. Die Entfernungen nach Brunsbüttel, Marne und Meldorf betragen zwischen 10 bis 14 km und sind innerhalb von 15 Minuten erreichbar. Die Kreisstadt Heide ist ca. 26 km entfernt. Zur A23 gelangen Sie in 20 Minuten.
25693 Sankt Michaelisdonn · Deutschland
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Sonstiges
Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom...
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Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur die E-Mails beantworten, in denen die vollständige Anschrift sowie die Telefonnummer des Absenders angegeben wird.
Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.werth-immobilien.de
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Ansprechpartner
Herr Sven Möller
Werth Immobilien GbR
Roggenstraße 1,
25704 Meldorf
25704 Meldorf
Roggenstraße 1,
25704 Meldorf
25704 Meldorf
04832-9792971
Werth Immobilien GbR
Roggenstraße 1,
25704 Meldorf
25704 Meldorf
04832 555911
sven.moeller@werth-immobilien.de
