immobilie1-ID: 31228785 | Anbieter-ID: BU-465-PVO-24
Bezugsfertig: Grüne Oase im Herzen Brunsbüttels!
239.000 €
Kaufpreis
115 m²
Wohnfläche
579 m²
Grundstücksfläche
3,5
Zimmer
Dieses einzigartige Haus bietet die perfekte Balance zwischen Stadtleben und Rückzug in eine grüne Oase. Wer hier wohnt, lässt beim Betreten des Hauses und des Gartens den Trubel des Alltags hinter sich!
Schon beim Hereinkommen des Anwesens spürt man... mehr lesen
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Dieses einzigartige Haus bietet die perfekte Balance zwischen Stadtleben und Rückzug in eine grüne Oase. Wer hier wohnt, lässt beim Betreten des Hauses und des Gartens den Trubel des Alltags hinter sich!
Schon beim Hereinkommen des Anwesens spürt man das besondere Flair, das dieses Reihenmittelhaus ausstrahlt. Das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer besticht durch seine großzügigen Fensterfronten, wodurch Tageslicht herein gelangt und eine einladende Atmosphäre schafft. Hier fühlt man sich sofort zuhause. Gesellige Stunden mit der Familie oder Freunden auf der Couch oder beim gemeinsamen Essen können hier problemlos verbracht werden. Der großzügige Grundriss ermöglicht es, ohne Einschränkungen sowohl den Wohn- als auch den Essbereich voll auszukosten.
Das Herzstück des Esszimmers ist der imposante Kaminofen. Nicht nur sorgt er für wohlige Wärme an kühleren Tagen, er bietet auch die Möglichkeit, darauf zu kochen – ein echtes Highlight für alle, die das Besondere lieben. Dieser Kaminofen versorgt das gesamte Haus effizient mit Wärme und verleiht eine behagliche Atmosphäre. Das Warmwasser wird über einen Durchlauferhitzer bereitgestellt, was eine energiesparende Versorgung ermöglicht.
Die offene Küche mit ihrem stilvollen Tresen fügt sich harmonisch in ein und schafft durch das innovative Bora-Kochsystem einen modernen Touch. Direkt angrenzend befindet sich ein Hauswirtschaftsraum, der alles Notwendige bereithält.
Die geschwungene Treppe im Flur führt in das Dachgeschoss. Dank der offenen Gestaltung wirkt der Flur im Dachgeschoss großzügig und pompös. Auf halber Höhe befindet sich ein kleines Gäste-WC. Das Dachgeschoss bietet zwei komfortable Zimmer, von denen eines als luxuriöses Ankleidezimmer genutzt wird, sowie ein Wannenbad.
Die Originalgetreu erneuerten Holzsprossenfenster zur Straßenseite wurden mit viel Liebe zum Detail aufwendig restauriert und verleihen dem Haus seinen unverwechselbaren Charme.
Der Garten des Hauses ist ein Paradies für Naturliebhaber und Hobbygärtner. Ein gemütlicher Wintergarten sowie eine Terrasse laden dazu ein, den Tag entspannt ausklingen zu lassen und den Blick über den sorgsam angelegten Garten schweifen zu lassen. Hochbeete wurden mit viel Liebe bepflanzt und die zahlreichen Obstbäume bieten eine reiche Ernte. Durch den eingezäunten Bereich können die Haustiere und Kinder frei herumlaufen und sind immer Blick. Die gute Lage zum Zentrum und der uneinsehbare Garten sind einzigartig zum Verlieben!
Schon beim Hereinkommen des Anwesens spürt man das besondere Flair, das dieses Reihenmittelhaus ausstrahlt. Das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer besticht durch seine großzügigen Fensterfronten, wodurch Tageslicht herein gelangt und eine einladende Atmosphäre schafft. Hier fühlt man sich sofort zuhause. Gesellige Stunden mit der Familie oder Freunden auf der Couch oder beim gemeinsamen Essen können hier problemlos verbracht werden. Der großzügige Grundriss ermöglicht es, ohne Einschränkungen sowohl den Wohn- als auch den Essbereich voll auszukosten.
Das Herzstück des Esszimmers ist der imposante Kaminofen. Nicht nur sorgt er für wohlige Wärme an kühleren Tagen, er bietet auch die Möglichkeit, darauf zu kochen – ein echtes Highlight für alle, die das Besondere lieben. Dieser Kaminofen versorgt das gesamte Haus effizient mit Wärme und verleiht eine behagliche Atmosphäre. Das Warmwasser wird über einen Durchlauferhitzer bereitgestellt, was eine energiesparende Versorgung ermöglicht.
Die offene Küche mit ihrem stilvollen Tresen fügt sich harmonisch in ein und schafft durch das innovative Bora-Kochsystem einen modernen Touch. Direkt angrenzend befindet sich ein Hauswirtschaftsraum, der alles Notwendige bereithält.
Die geschwungene Treppe im Flur führt in das Dachgeschoss. Dank der offenen Gestaltung wirkt der Flur im Dachgeschoss großzügig und pompös. Auf halber Höhe befindet sich ein kleines Gäste-WC. Das Dachgeschoss bietet zwei komfortable Zimmer, von denen eines als luxuriöses Ankleidezimmer genutzt wird, sowie ein Wannenbad.
Die Originalgetreu erneuerten Holzsprossenfenster zur Straßenseite wurden mit viel Liebe zum Detail aufwendig restauriert und verleihen dem Haus seinen unverwechselbaren Charme.
Der Garten des Hauses ist ein Paradies für Naturliebhaber und Hobbygärtner. Ein gemütlicher Wintergarten sowie eine Terrasse laden dazu ein, den Tag entspannt ausklingen zu lassen und den Blick über den sorgsam angelegten Garten schweifen zu lassen. Hochbeete wurden mit viel Liebe bepflanzt und die zahlreichen Obstbäume bieten eine reiche Ernte. Durch den eingezäunten Bereich können die Haustiere und Kinder frei herumlaufen und sind immer Blick. Die gute Lage zum Zentrum und der uneinsehbare Garten sind einzigartig zum Verlieben!
Kosten
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Kaufpreis239.000 €
-
Käuferprovision1,79% inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenmittelhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1912
-
Zimmer3,5
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)115 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)579 m²
-
Nutzfläche (ca.)40 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze2.00
-
Stellplatz2
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartOfenheizung
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf118,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2021
-
Energiepass gültig bis18.10.2034
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerHolz
Ausstattung
Denkmalgeschütztes Reihenmittelhaus
Erdgeschoss:
- Hauseingangsbereich
- Flur
- Wohn- und Esszimmer mit offener Küche
- Hauswirtschaftsraum
- Gäste-WC
Dachgeschoss:
- Flur mit offenen Treppenabgang
- 2 Zimmer
- Duschbad
Außenbereich:
- Wintergarten
- Nebengebäude... mehr lesen
Erdgeschoss:
- Hauseingangsbereich
- Flur
- Wohn- und Esszimmer mit offener Küche
- Hauswirtschaftsraum
- Gäste-WC
Dachgeschoss:
- Flur mit offenen Treppenabgang
- 2 Zimmer
- Duschbad
Außenbereich:
- Wintergarten
- Nebengebäude... mehr lesen
Denkmalgeschütztes Reihenmittelhaus
Erdgeschoss:
- Hauseingangsbereich
- Flur
- Wohn- und Esszimmer mit offener Küche
- Hauswirtschaftsraum
- Gäste-WC
Dachgeschoss:
- Flur mit offenen Treppenabgang
- 2 Zimmer
- Duschbad
Außenbereich:
- Wintergarten
- Nebengebäude mit 3 Räumlichkeiten
- Hochbeet und uneinsichtiger Garten
- alter verschlossener Bunker
- hochwertiges Gewächshaus
- 2 Schuppen
- Einfriedung mittels hochwertigen Zaunelementen
Erdgeschoss:
- Hauseingangsbereich
- Flur
- Wohn- und Esszimmer mit offener Küche
- Hauswirtschaftsraum
- Gäste-WC
Dachgeschoss:
- Flur mit offenen Treppenabgang
- 2 Zimmer
- Duschbad
Außenbereich:
- Wintergarten
- Nebengebäude mit 3 Räumlichkeiten
- Hochbeet und uneinsichtiger Garten
- alter verschlossener Bunker
- hochwertiges Gewächshaus
- 2 Schuppen
- Einfriedung mittels hochwertigen Zaunelementen
- Gäste-WC
- Wintergarten
- Kabelanschluss
- Parkoption
Lage
Die Stadt Brunsbüttel liegt im Kreis Dithmarschen und beherbergt rund 13.000 Einwohner. Die Industrie- und Hafenstadt ist bekannt für ihren maritimen Charme und befindet sich an der Mündung der Elbe in die Nordsee, sowie direkt am Nord-Ostsee-Kanal....
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Die Stadt Brunsbüttel liegt im Kreis Dithmarschen und beherbergt rund 13.000 Einwohner. Die Industrie- und Hafenstadt ist bekannt für ihren maritimen Charme und befindet sich an der Mündung der Elbe in die Nordsee, sowie direkt am Nord-Ostsee-Kanal. Die frische Meeresbrise und die gute Luft in Küstennähe machen Brunsbüttel zu einem idealen Ort für Erholung und Entspannung. Hier wird auch gerne gesagt „Leben wo andere Urlaub machen“.
Brunsbüttel zeichnet sich durch seine zahlreichen Sehenswürdigkeiten, kulturellen Einrichtungen und Freizeitangebote aus. Eine der markantesten Sehenswürdigkeiten ist die Schleuse des Nord-Ostsee-Kanals, die zu den meist befahrenen künstlichen Wasserstraßen der Welt gehört.
Die Stadt hat eine interessante Geschichte, die eng mit der Schifffahrt und dem Kanalbau verbunden ist. Das Heimatmuseum Brunsbüttel bietet Einblicke in die lokale Geschichte und Kultur.
Für Familien und die Bildung von Kindern ist in Brunsbüttel bestens gesorgt. Es gibt hier alle weiterführenden Schulen, mehrere Kindergärten und ein Krankenhaus. Das Angebot an Sport- und Freizeitmöglichkeiten ist vielfältig: Der schöne Stadtpark lädt dazu ein, Zeit im Freien zu verbringen und bei den zahlreiche Sportvereinen, ist für jeden Geschmack etwas dabei. Ebenfalls bietet Brunsbüttel ein Hallenbad für die kalte Jahreszeit, sowie ein Freibad im Sommer, direkt am Deich mit Blick aufs Wasser. Für alle die gerne ein bisschen Sonne tanken, erreicht man viele beliebte Strände und Badebuchten, in unter einer Stunde mit dem Auto oder auch bequem mit dem Rad.
Die Stadt verfügt außerdem über eine große Vielfalt an gastronomischen Angeboten, hier haben sie sogar die Möglichkeit, sowohl direkt an der Schleuse als auch direkt auf dem Deich , leckeres Essen und tolle Getränke genießen zu können, während die Schiffe an ihnen vorbeiziehen.
Die Einkaufsstraße bietet zahlreiche Geschäfte und Boutiquen für den täglichen Bedarf und weit darüber hinaus.
Auch für ihre Vierbeiner bietet die Stadt viele Möglichkeiten: Hier gibt es zum Spielen, die tolle und komplett eingezäunte Hundewiese und den direkt anliegenden Park mit Spaziermöglichkeiten entlang der Braake. Desweiteren gibt es 2 Tierbedarfsläden, sowie die Hundeschule und nur wenige Kilometer entfernt einen Hundewald der auch einen eingezäunten Bereich zum Freilaufen bietet. Wie sie sehen, bietet Brunsbüttel von Klein bis Groß, bis hin zu ihren Tierischen Begleitern, jede Menge Möglichkeiten.
Brunsbüttel zeichnet sich durch seine zahlreichen Sehenswürdigkeiten, kulturellen Einrichtungen und Freizeitangebote aus. Eine der markantesten Sehenswürdigkeiten ist die Schleuse des Nord-Ostsee-Kanals, die zu den meist befahrenen künstlichen Wasserstraßen der Welt gehört.
Die Stadt hat eine interessante Geschichte, die eng mit der Schifffahrt und dem Kanalbau verbunden ist. Das Heimatmuseum Brunsbüttel bietet Einblicke in die lokale Geschichte und Kultur.
Für Familien und die Bildung von Kindern ist in Brunsbüttel bestens gesorgt. Es gibt hier alle weiterführenden Schulen, mehrere Kindergärten und ein Krankenhaus. Das Angebot an Sport- und Freizeitmöglichkeiten ist vielfältig: Der schöne Stadtpark lädt dazu ein, Zeit im Freien zu verbringen und bei den zahlreiche Sportvereinen, ist für jeden Geschmack etwas dabei. Ebenfalls bietet Brunsbüttel ein Hallenbad für die kalte Jahreszeit, sowie ein Freibad im Sommer, direkt am Deich mit Blick aufs Wasser. Für alle die gerne ein bisschen Sonne tanken, erreicht man viele beliebte Strände und Badebuchten, in unter einer Stunde mit dem Auto oder auch bequem mit dem Rad.
Die Stadt verfügt außerdem über eine große Vielfalt an gastronomischen Angeboten, hier haben sie sogar die Möglichkeit, sowohl direkt an der Schleuse als auch direkt auf dem Deich , leckeres Essen und tolle Getränke genießen zu können, während die Schiffe an ihnen vorbeiziehen.
Die Einkaufsstraße bietet zahlreiche Geschäfte und Boutiquen für den täglichen Bedarf und weit darüber hinaus.
Auch für ihre Vierbeiner bietet die Stadt viele Möglichkeiten: Hier gibt es zum Spielen, die tolle und komplett eingezäunte Hundewiese und den direkt anliegenden Park mit Spaziermöglichkeiten entlang der Braake. Desweiteren gibt es 2 Tierbedarfsläden, sowie die Hundeschule und nur wenige Kilometer entfernt einen Hundewald der auch einen eingezäunten Bereich zum Freilaufen bietet. Wie sie sehen, bietet Brunsbüttel von Klein bis Groß, bis hin zu ihren Tierischen Begleitern, jede Menge Möglichkeiten.
Brunsbüttel Deutschland (25541)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom...
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Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.
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Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.werth-immobilien.de
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Ansprechpartner
Herr Peter von Osten
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Bahnhofstraße 2,
25712 Burg
25712 Burg
Roggenstraße 1,
25704 Meldorf
25704 Meldorf
0176 630 65 115
Werth Immobilien GbR
Roggenstraße 1,
25704 Meldorf
25704 Meldorf
04832 555911
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