immobilie1-ID: 31247245 | Anbieter-ID: ME-559-HK-24
Entfliehen Sie der Hektik
130.000 €
Kaufpreis
90 m²
Wohnfläche
836 m²
Grundstücksfläche
4,5
Zimmer
In einer ruhigen Straße namens Haferwisch erwartet Sie ein charmantes Einfamilienhaus, das mit seiner gemütlichen Atmosphäre und durchdachten Raumaufteilung überzeugt. Mit einer Wohnfläche von 90 m² bietet dieses Heim genügend Platz für eine Familie...
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In einer ruhigen Straße namens Haferwisch erwartet Sie ein charmantes Einfamilienhaus, das mit seiner gemütlichen Atmosphäre und durchdachten Raumaufteilung überzeugt. Mit einer Wohnfläche von 90 m² bietet dieses Heim genügend Platz für eine Familie oder Paare, die Wert auf Komfort und Privatsphäre legen. Die 4,5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer, ermöglichen eine flexible Nutzung und lassen Raum für individuelle Gestaltungswünsche.
Das 1949 erbaute Haus wurde im Laufe der Jahre liebevoll gepflegt und präsentiert sich heute in einem einladenden Zustand. Die Zentralheizung mit Gasbefeuerung sorgt für behagliche Wärme in allen Räumen, während die Terrasse zum Entspannen an warmen Tagen einlädt. Das großzügige Grundstück von 836 m² umgibt das Haus wie eine grüne Oase und bietet viel Potenzial für Gartenliebhaber oder Familien mit Kindern.
Besonders hervorzuheben ist die energetische Situation des Hauses. Mit einem Energieausweis aus dem Jahr 2018 und der Energieeffizienzklasse H zeigt sich hier zwar Optimierungspotenzial, doch bietet dies auch die Chance, das Haus nach eigenen Vorstellungen energetisch zu modernisieren und dabei von möglichen Fördermitteln zu profitieren. Die Verfügbarkeit nach Vereinbarung ermöglicht es Ihnen, den Einzug flexibel zu planen und sich Ihr neues Zuhause in aller Ruhe einzurichten.
Das 1949 erbaute Haus wurde im Laufe der Jahre liebevoll gepflegt und präsentiert sich heute in einem einladenden Zustand. Die Zentralheizung mit Gasbefeuerung sorgt für behagliche Wärme in allen Räumen, während die Terrasse zum Entspannen an warmen Tagen einlädt. Das großzügige Grundstück von 836 m² umgibt das Haus wie eine grüne Oase und bietet viel Potenzial für Gartenliebhaber oder Familien mit Kindern.
Besonders hervorzuheben ist die energetische Situation des Hauses. Mit einem Energieausweis aus dem Jahr 2018 und der Energieeffizienzklasse H zeigt sich hier zwar Optimierungspotenzial, doch bietet dies auch die Chance, das Haus nach eigenen Vorstellungen energetisch zu modernisieren und dabei von möglichen Fördermitteln zu profitieren. Die Verfügbarkeit nach Vereinbarung ermöglicht es Ihnen, den Einzug flexibel zu planen und sich Ihr neues Zuhause in aller Ruhe einzurichten.
In einer ruhigen Straße namens Haferwisch erwartet Sie ein charmantes Einfamilienhaus, das mit seiner gemütlichen Atmosphäre und durchdachten Raumaufteilung überzeugt. Mit einer Wohnfläche von 90 m² bietet dieses Heim genügend Platz für eine Familie oder Paare, die Wert auf Komfort und Privatsphäre legen. Die 4,5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer, ermöglichen eine flexible Nutzung und lassen Raum für individuelle Gestaltungswünsche.
Das 1949 erbaute Haus wurde im Laufe der Jahre liebevoll gepflegt und präsentiert sich heute in einem einladenden Zustand. Die Zentralheizung mit Gasbefeuerung sorgt für behagliche Wärme in allen Räumen, während die Terrasse zum Entspannen an warmen Tagen einlädt. Das großzügige Grundstück von 836 m² umgibt das Haus wie eine grüne Oase und bietet viel Potenzial für Gartenliebhaber oder Familien mit Kindern.
Besonders hervorzuheben ist die energetische Situation des Hauses. Mit einem Energieausweis aus dem Jahr 2018 und der Energieeffizienzklasse H zeigt sich hier zwar Optimierungspotenzial, doch bietet dies auch die Chance, das Haus nach eigenen Vorstellungen energetisch zu modernisieren und dabei von möglichen Fördermitteln zu profitieren. Die Verfügbarkeit nach Vereinbarung ermöglicht es Ihnen, den Einzug flexibel zu planen und sich Ihr neues Zuhause in aller Ruhe einzurichten.
Das 1949 erbaute Haus wurde im Laufe der Jahre liebevoll gepflegt und präsentiert sich heute in einem einladenden Zustand. Die Zentralheizung mit Gasbefeuerung sorgt für behagliche Wärme in allen Räumen, während die Terrasse zum Entspannen an warmen Tagen einlädt. Das großzügige Grundstück von 836 m² umgibt das Haus wie eine grüne Oase und bietet viel Potenzial für Gartenliebhaber oder Familien mit Kindern.
Besonders hervorzuheben ist die energetische Situation des Hauses. Mit einem Energieausweis aus dem Jahr 2018 und der Energieeffizienzklasse H zeigt sich hier zwar Optimierungspotenzial, doch bietet dies auch die Chance, das Haus nach eigenen Vorstellungen energetisch zu modernisieren und dabei von möglichen Fördermitteln zu profitieren. Die Verfügbarkeit nach Vereinbarung ermöglicht es Ihnen, den Einzug flexibel zu planen und sich Ihr neues Zuhause in aller Ruhe einzurichten.
Kosten
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Kaufpreis130.000 €
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Käuferprovision3,57% inklusive der gesetzlichen MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1949
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Zimmer (gesamt)4,5
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Terrassen1.00
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)90 m²
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Grundstücksfläche (ca.)836 m²
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Nutzfläche (ca.)20 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Anzahl Stellplätze2.00
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Garage/StellplatzGarage
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Garage
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Anzahl Etagen2
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf434,9 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2018
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Energiepass gültig bis08.10.2033
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EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
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150
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200
225
250
+
Lage
In der idyllischen Gemeinde Österwurth, eingebettet in die malerische Landschaft Schleswig-Holsteins, wartet ein charmantes Einfamilienhaus darauf, sein neues Zuhause zu finden. Die ruhige Lage am Rande des Ortes bietet eine perfekte Balance zwischen...
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In der idyllischen Gemeinde Österwurth, eingebettet in die malerische Landschaft Schleswig-Holsteins, wartet ein charmantes Einfamilienhaus darauf, sein neues Zuhause zu finden. Die ruhige Lage am Rande des Ortes bietet eine perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Grünflächen und einer freundlichen Nachbarschaft, die besonders Familien mit Kindern und Naturliebhaber ansprechen wird. Der großzügige Garten des Anwesens lädt zum Entspannen und Spielen ein, während die nahe gelegenen Felder und Wiesen zu ausgedehnten Spaziergängen oder Radtouren einladen.
Für Pendler ist die Lage ebenfalls attraktiv, da die umliegenden Städte wie Heide oder Büsum gut erreichbar sind. Die Nordseeküste ist nur einen Katzensprung entfernt, was Wassersportbegeisterte und Strandliebhaber begeistern wird.
Die Infrastruktur in Österwurth und den umliegenden Ortschaften bietet alles, was man zum täglichen Leben braucht. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind in kurzer Entfernung zu finden, was besonders für Familien und ältere Menschen von Vorteil ist.
Diese Lage vereint die Vorzüge des ruhigen Landlebens mit der Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten und ist damit ideal für Menschen, die Wert auf Lebensqualität und Naturnähe legen.
Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Grünflächen und einer freundlichen Nachbarschaft, die besonders Familien mit Kindern und Naturliebhaber ansprechen wird. Der großzügige Garten des Anwesens lädt zum Entspannen und Spielen ein, während die nahe gelegenen Felder und Wiesen zu ausgedehnten Spaziergängen oder Radtouren einladen.
Für Pendler ist die Lage ebenfalls attraktiv, da die umliegenden Städte wie Heide oder Büsum gut erreichbar sind. Die Nordseeküste ist nur einen Katzensprung entfernt, was Wassersportbegeisterte und Strandliebhaber begeistern wird.
Die Infrastruktur in Österwurth und den umliegenden Ortschaften bietet alles, was man zum täglichen Leben braucht. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind in kurzer Entfernung zu finden, was besonders für Familien und ältere Menschen von Vorteil ist.
Diese Lage vereint die Vorzüge des ruhigen Landlebens mit der Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten und ist damit ideal für Menschen, die Wert auf Lebensqualität und Naturnähe legen.
In der idyllischen Gemeinde Österwurth, eingebettet in die malerische Landschaft Schleswig-Holsteins, wartet ein charmantes Einfamilienhaus darauf, sein neues Zuhause zu finden. Die ruhige Lage am Rande des Ortes bietet eine perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Grünflächen und einer freundlichen Nachbarschaft, die besonders Familien mit Kindern und Naturliebhaber ansprechen wird. Der großzügige Garten des Anwesens lädt zum Entspannen und Spielen ein, während die nahe gelegenen Felder und Wiesen zu ausgedehnten Spaziergängen oder Radtouren einladen.
Für Pendler ist die Lage ebenfalls attraktiv, da die umliegenden Städte wie Heide oder Büsum gut erreichbar sind. Die Nordseeküste ist nur einen Katzensprung entfernt, was Wassersportbegeisterte und Strandliebhaber begeistern wird.
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25764 Österwurth · Deutschland
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Sonstiges
Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom...
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Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur die E-Mails beantworten, in denen die vollständige Anschrift sowie die Telefonnummer des Absenders angegeben wird.
Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.werth-immobilien.de
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Ansprechpartner
Herr Hauke König
Werth Immobilien GbR
Roggenstraße 1,
25704 Meldorf
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