immobilie1-ID: 31272553 | Anbieter-ID: FL-266-AS-24
Sanierungsprojekt in Bestlage im Herzen von Bredstedt! 6 Wohneinheiten, 2 Ladengeschäfte
320.000 €
Kaufpreis
350 m²
Wohnfläche
660 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Diese Immobilie auf einem ca. 660 m² großen Grundstück vereint Wohn- und Gewerbeflächen und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Gebäude umfasst 6 Wohneinheiten, von denen 5 bereits vermietet sind. Die vermietbare Fläche beträgt insgesamt...
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Diese Immobilie auf einem ca. 660 m² großen Grundstück vereint Wohn- und Gewerbeflächen und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Gebäude umfasst 6 Wohneinheiten, von denen 5 bereits vermietet sind. Die vermietbare Fläche beträgt insgesamt ca. 410 m², davon ca. 350 m² Wohnfläche und ca. 60 m² Gewerbefläche in Form von zwei Ladenzeilen im Erdgeschoss.
Die Wohneinheiten bieten insgesamt 19 Zimmer und 6 Badezimmer, aufgeteilt auf einen großzügigen Wohnraum, der sich flexibel gestalten lässt. Zudem stehen ca. 150 m² Nutzfläche zur Verfügung, die weiteren Raum für Nutzungsmöglichkeiten oder Anpassungen bieten.
Die sehr gute Lage macht dieses Objekt zu einer besonderen Möglichkeit sich dem Ortskern, welcher ca. 50 Meter entfernt ist anzuschließen.
Es ist wichtig zu beachten, dass sich dieses Objekt aufgrund des erforderlichen Sanierungsvolumens ausschließlich für Gewerbetreibende eignet, die bereit sind, in die erforderlichen Modernisierungen zu investieren. Vor allem das Dach und die Elektrik benötigen Erneuerungen, was dem neuen Eigentümer die Gelegenheit gibt, das Objekt nach eigenen Vorstellungen und Standards zu gestalten. Die beiden Ladenzeilen im Erdgeschoss, jeweils 30 m² groß, sind ideal für eine gewerbliche Nutzung und lassen sich nach Bedarf anpassen.
Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter sind keine Innenfotos vorhanden. Besichtigungsmöglichkeiten bestehen auch am Wochenende. Grundrisse stelle ich bei Interesse gerne zur Verfügung.
In den kommenden Tagen erfolgt durch mich auch das Angebot für das Nebenhaus, bitte prüfen Sie meine weiteren Angebote. Ein Kauf beider Immobilien im Verbund ist möglich.
Die Wohneinheiten bieten insgesamt 19 Zimmer und 6 Badezimmer, aufgeteilt auf einen großzügigen Wohnraum, der sich flexibel gestalten lässt. Zudem stehen ca. 150 m² Nutzfläche zur Verfügung, die weiteren Raum für Nutzungsmöglichkeiten oder Anpassungen bieten.
Die sehr gute Lage macht dieses Objekt zu einer besonderen Möglichkeit sich dem Ortskern, welcher ca. 50 Meter entfernt ist anzuschließen.
Es ist wichtig zu beachten, dass sich dieses Objekt aufgrund des erforderlichen Sanierungsvolumens ausschließlich für Gewerbetreibende eignet, die bereit sind, in die erforderlichen Modernisierungen zu investieren. Vor allem das Dach und die Elektrik benötigen Erneuerungen, was dem neuen Eigentümer die Gelegenheit gibt, das Objekt nach eigenen Vorstellungen und Standards zu gestalten. Die beiden Ladenzeilen im Erdgeschoss, jeweils 30 m² groß, sind ideal für eine gewerbliche Nutzung und lassen sich nach Bedarf anpassen.
Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter sind keine Innenfotos vorhanden. Besichtigungsmöglichkeiten bestehen auch am Wochenende. Grundrisse stelle ich bei Interesse gerne zur Verfügung.
In den kommenden Tagen erfolgt durch mich auch das Angebot für das Nebenhaus, bitte prüfen Sie meine weiteren Angebote. Ein Kauf beider Immobilien im Verbund ist möglich.
Diese Immobilie auf einem ca. 660 m² großen Grundstück vereint Wohn- und Gewerbeflächen und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Gebäude umfasst 6 Wohneinheiten, von denen 5 bereits vermietet sind. Die vermietbare Fläche beträgt insgesamt ca. 410 m², davon ca. 350 m² Wohnfläche und ca. 60 m² Gewerbefläche in Form von zwei Ladenzeilen im Erdgeschoss.
Die Wohneinheiten bieten insgesamt 19 Zimmer und 6 Badezimmer, aufgeteilt auf einen großzügigen Wohnraum, der sich flexibel gestalten lässt. Zudem stehen ca. 150 m² Nutzfläche zur Verfügung, die weiteren Raum für Nutzungsmöglichkeiten oder Anpassungen bieten.
Die sehr gute Lage macht dieses Objekt zu einer besonderen Möglichkeit sich dem Ortskern, welcher ca. 50 Meter entfernt ist anzuschließen.
Es ist wichtig zu beachten, dass sich dieses Objekt aufgrund des erforderlichen Sanierungsvolumens ausschließlich für Gewerbetreibende eignet, die bereit sind, in die erforderlichen Modernisierungen zu investieren. Vor allem das Dach und die Elektrik benötigen Erneuerungen, was dem neuen Eigentümer die Gelegenheit gibt, das Objekt nach eigenen Vorstellungen und Standards zu gestalten. Die beiden Ladenzeilen im Erdgeschoss, jeweils 30 m² groß, sind ideal für eine gewerbliche Nutzung und lassen sich nach Bedarf anpassen.
Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter sind keine Innenfotos vorhanden. Besichtigungsmöglichkeiten bestehen auch am Wochenende. Grundrisse stelle ich bei Interesse gerne zur Verfügung.
In den kommenden Tagen erfolgt durch mich auch das Angebot für das Nebenhaus, bitte prüfen Sie meine weiteren Angebote. Ein Kauf beider Immobilien im Verbund ist möglich.
Die Wohneinheiten bieten insgesamt 19 Zimmer und 6 Badezimmer, aufgeteilt auf einen großzügigen Wohnraum, der sich flexibel gestalten lässt. Zudem stehen ca. 150 m² Nutzfläche zur Verfügung, die weiteren Raum für Nutzungsmöglichkeiten oder Anpassungen bieten.
Die sehr gute Lage macht dieses Objekt zu einer besonderen Möglichkeit sich dem Ortskern, welcher ca. 50 Meter entfernt ist anzuschließen.
Es ist wichtig zu beachten, dass sich dieses Objekt aufgrund des erforderlichen Sanierungsvolumens ausschließlich für Gewerbetreibende eignet, die bereit sind, in die erforderlichen Modernisierungen zu investieren. Vor allem das Dach und die Elektrik benötigen Erneuerungen, was dem neuen Eigentümer die Gelegenheit gibt, das Objekt nach eigenen Vorstellungen und Standards zu gestalten. Die beiden Ladenzeilen im Erdgeschoss, jeweils 30 m² groß, sind ideal für eine gewerbliche Nutzung und lassen sich nach Bedarf anpassen.
Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter sind keine Innenfotos vorhanden. Besichtigungsmöglichkeiten bestehen auch am Wochenende. Grundrisse stelle ich bei Interesse gerne zur Verfügung.
In den kommenden Tagen erfolgt durch mich auch das Angebot für das Nebenhaus, bitte prüfen Sie meine weiteren Angebote. Ein Kauf beider Immobilien im Verbund ist möglich.
Kosten
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Kaufpreis320.000 €
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Käuferprovision7,14%
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1860
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Zimmer (gesamt)6
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Anzahl Schlafzimmer13
-
Anzahl Badezimmer6
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Wohneinheiten6
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Wohnfläche (ca.)350 m²
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Grundstücksfläche (ca.)660 m²
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Nutzfläche (ca.)150 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen3
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch172 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2019
-
Energiepass gültig bis24.10.2034
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EnergieeffizienzklasseF
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerERDGAS_LEICHT
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
6 Wohneinheiten mit Einbauküchen
2 Gewerberäumlichkeiten
3 Garagen
Anbau (stillgelegte Fischräucherei)
Öl (2015) und Gasheizung (2019)
Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar
2 Gewerberäumlichkeiten
3 Garagen
Anbau (stillgelegte Fischräucherei)
Öl (2015) und Gasheizung (2019)
Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar
6 Wohneinheiten mit Einbauküchen
2 Gewerberäumlichkeiten
3 Garagen
Anbau (stillgelegte Fischräucherei)
Öl (2015) und Gasheizung (2019)
Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar
2 Gewerberäumlichkeiten
3 Garagen
Anbau (stillgelegte Fischräucherei)
Öl (2015) und Gasheizung (2019)
Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar
- Kabelanschluss
Lage
Bredstedt – Herzstück des Kreises Nordfriesland
Die Stadt Bredstedt liegt zentral im Kreis Nordfriesland, nur etwa 4 km Luftlinie von der Nordsee entfernt. Sie ist hervorragend an die Bundesstraße 5 und die Bahnlinie Westerland – Hamburg angebunden.
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Die Stadt Bredstedt liegt zentral im Kreis Nordfriesland, nur etwa 4 km Luftlinie von der Nordsee entfernt. Sie ist hervorragend an die Bundesstraße 5 und die Bahnlinie Westerland – Hamburg angebunden.
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Bredstedt – Herzstück des Kreises Nordfriesland
Die Stadt Bredstedt liegt zentral im Kreis Nordfriesland, nur etwa 4 km Luftlinie von der Nordsee entfernt. Sie ist hervorragend an die Bundesstraße 5 und die Bahnlinie Westerland – Hamburg angebunden.
Als Unterzentrum bedient Bredstedt einen Marktbereich mit über 24.000 Einwohnern und bietet eine solide medizinische Versorgung durch Allgemein- und Fachärzte. Neben zahlreichen Geschäften für die Grundversorgung stellt die Stadt den Mittelpunkt des Siedlungsgebiets der Nordfriesen dar. Zudem ist sie Sitz des Nordfriisk Instituuts, einer zentralen wissenschaftlichen Einrichtung für die regionalen Sprachen (Dänisch, Friesisch, Plattdeutsch, Hochdeutsch) und des Friesenrates.
Die Stadt verfügt über hervorragend ausgebaute Kitas, darunter auch Einrichtungen mit U3-Betreuung. Außerdem gibt es eine Grundschule, eine Dänische Schule sowie eine modern ausgestattete Gemeinschaftsschule. Bredstedt war die erste Stadt in Nordfriesland, die den Ausbau mit Glasfaserinternet (FTTH) weitgehend abgeschlossen hat.
In den umfangreichen Gewerbegebieten der Stadt haben sich Unternehmen aus den Bereichen Handwerk, Dienstleistung und Produktion angesiedelt. Hier werden sogar Flugzeuge gebaut und gewartet. Viele Firmen erhalten einen Großteil ihrer Aufträge von den Inseln und Halligen, insbesondere von der Insel Sylt. Besuchen Sie diese Stadt und entdecken Sie, was Bredstedt zu bieten hat!
Die Stadt Bredstedt liegt zentral im Kreis Nordfriesland, nur etwa 4 km Luftlinie von der Nordsee entfernt. Sie ist hervorragend an die Bundesstraße 5 und die Bahnlinie Westerland – Hamburg angebunden.
Als Unterzentrum bedient Bredstedt einen Marktbereich mit über 24.000 Einwohnern und bietet eine solide medizinische Versorgung durch Allgemein- und Fachärzte. Neben zahlreichen Geschäften für die Grundversorgung stellt die Stadt den Mittelpunkt des Siedlungsgebiets der Nordfriesen dar. Zudem ist sie Sitz des Nordfriisk Instituuts, einer zentralen wissenschaftlichen Einrichtung für die regionalen Sprachen (Dänisch, Friesisch, Plattdeutsch, Hochdeutsch) und des Friesenrates.
Die Stadt verfügt über hervorragend ausgebaute Kitas, darunter auch Einrichtungen mit U3-Betreuung. Außerdem gibt es eine Grundschule, eine Dänische Schule sowie eine modern ausgestattete Gemeinschaftsschule. Bredstedt war die erste Stadt in Nordfriesland, die den Ausbau mit Glasfaserinternet (FTTH) weitgehend abgeschlossen hat.
In den umfangreichen Gewerbegebieten der Stadt haben sich Unternehmen aus den Bereichen Handwerk, Dienstleistung und Produktion angesiedelt. Hier werden sogar Flugzeuge gebaut und gewartet. Viele Firmen erhalten einen Großteil ihrer Aufträge von den Inseln und Halligen, insbesondere von der Insel Sylt. Besuchen Sie diese Stadt und entdecken Sie, was Bredstedt zu bieten hat!
Bredstedt – Herzstück des Kreises Nordfriesland
Die Stadt Bredstedt liegt zentral im Kreis Nordfriesland, nur etwa 4 km Luftlinie von der Nordsee entfernt. Sie ist hervorragend an die Bundesstraße 5 und die Bahnlinie Westerland – Hamburg angebunden.
Als Unterzentrum bedient Bredstedt einen Marktbereich mit über 24.000 Einwohnern und bietet eine solide medizinische Versorgung durch Allgemein- und Fachärzte. Neben zahlreichen Geschäften für die Grundversorgung stellt die Stadt den Mittelpunkt des Siedlungsgebiets der Nordfriesen dar. Zudem ist sie Sitz des Nordfriisk Instituuts, einer zentralen wissenschaftlichen Einrichtung für die regionalen Sprachen (Dänisch, Friesisch, Plattdeutsch, Hochdeutsch) und des Friesenrates.
Die Stadt verfügt über hervorragend ausgebaute Kitas, darunter auch Einrichtungen mit U3-Betreuung. Außerdem gibt es eine Grundschule, eine Dänische Schule sowie eine modern ausgestattete Gemeinschaftsschule. Bredstedt war die erste Stadt in Nordfriesland, die den Ausbau mit Glasfaserinternet (FTTH) weitgehend abgeschlossen hat.
In den umfangreichen Gewerbegebieten der Stadt haben sich Unternehmen aus den Bereichen Handwerk, Dienstleistung und Produktion angesiedelt. Hier werden sogar Flugzeuge gebaut und gewartet. Viele Firmen erhalten einen Großteil ihrer Aufträge von den Inseln und Halligen, insbesondere von der Insel Sylt. Besuchen Sie diese Stadt und entdecken Sie, was Bredstedt zu bieten hat!
Die Stadt Bredstedt liegt zentral im Kreis Nordfriesland, nur etwa 4 km Luftlinie von der Nordsee entfernt. Sie ist hervorragend an die Bundesstraße 5 und die Bahnlinie Westerland – Hamburg angebunden.
Als Unterzentrum bedient Bredstedt einen Marktbereich mit über 24.000 Einwohnern und bietet eine solide medizinische Versorgung durch Allgemein- und Fachärzte. Neben zahlreichen Geschäften für die Grundversorgung stellt die Stadt den Mittelpunkt des Siedlungsgebiets der Nordfriesen dar. Zudem ist sie Sitz des Nordfriisk Instituuts, einer zentralen wissenschaftlichen Einrichtung für die regionalen Sprachen (Dänisch, Friesisch, Plattdeutsch, Hochdeutsch) und des Friesenrates.
Die Stadt verfügt über hervorragend ausgebaute Kitas, darunter auch Einrichtungen mit U3-Betreuung. Außerdem gibt es eine Grundschule, eine Dänische Schule sowie eine modern ausgestattete Gemeinschaftsschule. Bredstedt war die erste Stadt in Nordfriesland, die den Ausbau mit Glasfaserinternet (FTTH) weitgehend abgeschlossen hat.
In den umfangreichen Gewerbegebieten der Stadt haben sich Unternehmen aus den Bereichen Handwerk, Dienstleistung und Produktion angesiedelt. Hier werden sogar Flugzeuge gebaut und gewartet. Viele Firmen erhalten einen Großteil ihrer Aufträge von den Inseln und Halligen, insbesondere von der Insel Sylt. Besuchen Sie diese Stadt und entdecken Sie, was Bredstedt zu bieten hat!
25821 Bredstedt · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom...
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Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur die E-Mails beantworten, in denen die vollständige Anschrift sowie die Telefonnummer des Absenders angegeben wird.
Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.werth-immobilien.de
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Ansprechpartner
Herr Alex Spiers
Werth Immobilien GbR
Vor der Koppe 3,
24955 Harrislee
24955 Harrislee
Roggenstraße 1,
25704 Meldorf
25704 Meldorf
+49 461 - 97888 529
Werth Immobilien GbR
Roggenstraße 1,
25704 Meldorf
25704 Meldorf
04832 555911
alex.spiers@werth-immobilien.de