immobilie1-ID: 31294827 | Anbieter-ID: FL-272-AS-24
Sehr gepflegte Eigentumswohnung im Herzen von Flensburg mit 3 Zimmern auf 90 m² -Fördeblick & Balkon
275.000 €
Kaufpreis
90 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung über den Dächern von Flensburg bietet ein unvergleichliches Wohngefühl mit einem Panoramaausblick, der seinesgleichen sucht. Der weite Blick auf die charakteristischen, roten Dächer der Altstadt...
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Diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung über den Dächern von Flensburg bietet ein unvergleichliches Wohngefühl mit einem Panoramaausblick, der seinesgleichen sucht. Der weite Blick auf die charakteristischen, roten Dächer der Altstadt und die glitzernde Flensburger Förde macht diese Wohnung zu etwas ganz Besonderem. Ob an Silvester oder zu den Hafenfesten – hier erleben Sie spektakuläre Ausblicke, die Flensburg von seiner schönsten Seite zeigen.
Auch an normalen Tagen versüßt der Blick aus den Fenstern den Morgen. Beim ersten Kaffee des Tages schweift der Blick über die Dächer und das ruhige Wasser der Förde und schafft eine friedliche, inspirierende Atmosphäre.
Die Lage ist perfekt für Stadtnähe und Entspannung zugleich: Die Innenstadt mit ihren charmanten Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten ist nur 5 Minuten zu Fuß entfernt. So genießen Sie die Ruhe über den Dächern und haben das lebendige Stadtleben dennoch direkt vor der Tür.
Die Wohnung selbst ist mit hochwertigen Details ausgestattet. Ein professionell überarbeiteter Parkettboden verleiht den großzügigen Räumen eine stilvolle, warme Note, während die moderne Einbauküche Komfort und Platz für kulinarische Entfaltung bietet. Das Badezimmer ist einladend und funktional gestaltet und rundet das Gesamtbild ab.
Diese Wohnung vereint außergewöhnliche Lage mit einer exklusiven Ausstattung und lässt das Wohnen über den Dächern Flensburgs zu einem ganz besonderen Erlebnis werden – ein Ort, an dem man sich jeden Tag wie im Urlaub fühlt.
Auch an normalen Tagen versüßt der Blick aus den Fenstern den Morgen. Beim ersten Kaffee des Tages schweift der Blick über die Dächer und das ruhige Wasser der Förde und schafft eine friedliche, inspirierende Atmosphäre.
Die Lage ist perfekt für Stadtnähe und Entspannung zugleich: Die Innenstadt mit ihren charmanten Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten ist nur 5 Minuten zu Fuß entfernt. So genießen Sie die Ruhe über den Dächern und haben das lebendige Stadtleben dennoch direkt vor der Tür.
Die Wohnung selbst ist mit hochwertigen Details ausgestattet. Ein professionell überarbeiteter Parkettboden verleiht den großzügigen Räumen eine stilvolle, warme Note, während die moderne Einbauküche Komfort und Platz für kulinarische Entfaltung bietet. Das Badezimmer ist einladend und funktional gestaltet und rundet das Gesamtbild ab.
Diese Wohnung vereint außergewöhnliche Lage mit einer exklusiven Ausstattung und lässt das Wohnen über den Dächern Flensburgs zu einem ganz besonderen Erlebnis werden – ein Ort, an dem man sich jeden Tag wie im Urlaub fühlt.
Diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung über den Dächern von Flensburg bietet ein unvergleichliches Wohngefühl mit einem Panoramaausblick, der seinesgleichen sucht. Der weite Blick auf die charakteristischen, roten Dächer der Altstadt und die glitzernde Flensburger Förde macht diese Wohnung zu etwas ganz Besonderem. Ob an Silvester oder zu den Hafenfesten – hier erleben Sie spektakuläre Ausblicke, die Flensburg von seiner schönsten Seite zeigen.
Auch an normalen Tagen versüßt der Blick aus den Fenstern den Morgen. Beim ersten Kaffee des Tages schweift der Blick über die Dächer und das ruhige Wasser der Förde und schafft eine friedliche, inspirierende Atmosphäre.
Die Lage ist perfekt für Stadtnähe und Entspannung zugleich: Die Innenstadt mit ihren charmanten Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten ist nur 5 Minuten zu Fuß entfernt. So genießen Sie die Ruhe über den Dächern und haben das lebendige Stadtleben dennoch direkt vor der Tür.
Die Wohnung selbst ist mit hochwertigen Details ausgestattet. Ein professionell überarbeiteter Parkettboden verleiht den großzügigen Räumen eine stilvolle, warme Note, während die moderne Einbauküche Komfort und Platz für kulinarische Entfaltung bietet. Das Badezimmer ist einladend und funktional gestaltet und rundet das Gesamtbild ab.
Diese Wohnung vereint außergewöhnliche Lage mit einer exklusiven Ausstattung und lässt das Wohnen über den Dächern Flensburgs zu einem ganz besonderen Erlebnis werden – ein Ort, an dem man sich jeden Tag wie im Urlaub fühlt.
Auch an normalen Tagen versüßt der Blick aus den Fenstern den Morgen. Beim ersten Kaffee des Tages schweift der Blick über die Dächer und das ruhige Wasser der Förde und schafft eine friedliche, inspirierende Atmosphäre.
Die Lage ist perfekt für Stadtnähe und Entspannung zugleich: Die Innenstadt mit ihren charmanten Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten ist nur 5 Minuten zu Fuß entfernt. So genießen Sie die Ruhe über den Dächern und haben das lebendige Stadtleben dennoch direkt vor der Tür.
Die Wohnung selbst ist mit hochwertigen Details ausgestattet. Ein professionell überarbeiteter Parkettboden verleiht den großzügigen Räumen eine stilvolle, warme Note, während die moderne Einbauküche Komfort und Platz für kulinarische Entfaltung bietet. Das Badezimmer ist einladend und funktional gestaltet und rundet das Gesamtbild ab.
Diese Wohnung vereint außergewöhnliche Lage mit einer exklusiven Ausstattung und lässt das Wohnen über den Dächern Flensburgs zu einem ganz besonderen Erlebnis werden – ein Ort, an dem man sich jeden Tag wie im Urlaub fühlt.
Kosten
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Kaufpreis275.000 €
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Hausgeld pro Monat317 €
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Käuferprovision3,57%
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDachgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1925
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Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone1.00
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Wohnfläche (ca.)90 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Etage4
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Anzahl Etagen4
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch137 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1970
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Energiepass gültig bis11.04.2029
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Einbauküche
- Separater Waschmaschinenraum
- Professionelle Verwaltung
- Fahrradkeller
- Eigenes, geräumiges Kellerabteil
- Mitnutzung des Hinterhofs
- Separater Waschmaschinenraum
- Professionelle Verwaltung
- Fahrradkeller
- Eigenes, geräumiges Kellerabteil
- Mitnutzung des Hinterhofs
- Einbauküche
- Separater Waschmaschinenraum
- Professionelle Verwaltung
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- Mitnutzung des Hinterhofs
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- Professionelle Verwaltung
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- Eigenes, geräumiges Kellerabteil
- Mitnutzung des Hinterhofs
Lage
Flensburg, die nördlichste Stadt Deutschlands, vereint maritimen Charme, nordische Gelassenheit und kulturelle Vielfalt wie kaum ein anderer Ort. Eingebettet in die sanfte Küstenlandschaft der Ostsee und nur wenige Kilometer von der dänischen Grenze...
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Flensburg, die nördlichste Stadt Deutschlands, vereint maritimen Charme, nordische Gelassenheit und kulturelle Vielfalt wie kaum ein anderer Ort. Eingebettet in die sanfte Küstenlandschaft der Ostsee und nur wenige Kilometer von der dänischen Grenze entfernt, bildet Flensburg eine Brücke zwischen Deutschland und Dänemark, die die Kulturen beider Länder spürbar vereint.
Die Flensburger Förde, das Herz dieser Region, verleiht der Stadt ihre einzigartige maritime Atmosphäre. Entlang der Förde laden Buchten und Strände zum Entspannen und Entdecken ein. Das tiefblaue Wasser und die sanften Wellen sind eine Kulisse, die Flensburger und Besucher gleichermaßen anzieht. Im Sommer wird die Förde durch Segelboote und das Hafenleben lebendig und zum Mittelpunkt des Stadtlebens.
Auch infrastrukturell ist Flensburg ideal gelegen. Die direkte Anbindung an die A7 schafft schnelle Verbindungen nach Hamburg und andere deutsche Städte, während die Nähe zu Dänemark – nur etwa 30 Minuten entfernt – Flensburg zu einem Tor nach Skandinavien macht. Öffentliche Verkehrsmittel verbinden die Stadtteile effizient, und das gut ausgebaute Straßennetz sorgt für kurze Wege und schnellen Zugang zu wichtigen Einrichtungen.
Flensburgs Nähe zu Dänemark hat die Stadt kulturell bereichert und ein starkes Gemeinschaftsgefühl geprägt – die Einwohner verstehen sich als weltoffen und herzlich. In den charmanten Gassen der Altstadt, gesäumt von Cafés, Boutiquen und kleinen Kunstgalerien, herrscht eine warme Atmosphäre des Miteinanders. Dieses "Wir-Gefühl" zeigt sich besonders bei Festen wie dem Flensburger Hafenfest und dem Weihnachtsmarkt, die die Stadt zu lebendigen Treffpunkten machen.
Die Altstadt, geprägt von farbenfrohen Giebelhäusern und kopfsteingepflasterten Straßen, spiegelt Flensburgs historische Bedeutung als Handelszentrum wider. Die gut erhaltenen Fassaden erzählen von einer Zeit, in der die Stadt durch den Handel mit Rum und Salz blühte, und verleihen Flensburg ein unverwechselbares Gesicht.
Hier verschmelzen norddeutsche Gemütlichkeit und ein maritimes Lebensgefühl zu einem Ort, der einfach zum Wohlfühlen einlädt – Flensburg ist ein besonderer Ort, der das Beste von Meer und Stadt vereint.
Die Flensburger Förde, das Herz dieser Region, verleiht der Stadt ihre einzigartige maritime Atmosphäre. Entlang der Förde laden Buchten und Strände zum Entspannen und Entdecken ein. Das tiefblaue Wasser und die sanften Wellen sind eine Kulisse, die Flensburger und Besucher gleichermaßen anzieht. Im Sommer wird die Förde durch Segelboote und das Hafenleben lebendig und zum Mittelpunkt des Stadtlebens.
Auch infrastrukturell ist Flensburg ideal gelegen. Die direkte Anbindung an die A7 schafft schnelle Verbindungen nach Hamburg und andere deutsche Städte, während die Nähe zu Dänemark – nur etwa 30 Minuten entfernt – Flensburg zu einem Tor nach Skandinavien macht. Öffentliche Verkehrsmittel verbinden die Stadtteile effizient, und das gut ausgebaute Straßennetz sorgt für kurze Wege und schnellen Zugang zu wichtigen Einrichtungen.
Flensburgs Nähe zu Dänemark hat die Stadt kulturell bereichert und ein starkes Gemeinschaftsgefühl geprägt – die Einwohner verstehen sich als weltoffen und herzlich. In den charmanten Gassen der Altstadt, gesäumt von Cafés, Boutiquen und kleinen Kunstgalerien, herrscht eine warme Atmosphäre des Miteinanders. Dieses "Wir-Gefühl" zeigt sich besonders bei Festen wie dem Flensburger Hafenfest und dem Weihnachtsmarkt, die die Stadt zu lebendigen Treffpunkten machen.
Die Altstadt, geprägt von farbenfrohen Giebelhäusern und kopfsteingepflasterten Straßen, spiegelt Flensburgs historische Bedeutung als Handelszentrum wider. Die gut erhaltenen Fassaden erzählen von einer Zeit, in der die Stadt durch den Handel mit Rum und Salz blühte, und verleihen Flensburg ein unverwechselbares Gesicht.
Hier verschmelzen norddeutsche Gemütlichkeit und ein maritimes Lebensgefühl zu einem Ort, der einfach zum Wohlfühlen einlädt – Flensburg ist ein besonderer Ort, der das Beste von Meer und Stadt vereint.
Flensburg, die nördlichste Stadt Deutschlands, vereint maritimen Charme, nordische Gelassenheit und kulturelle Vielfalt wie kaum ein anderer Ort. Eingebettet in die sanfte Küstenlandschaft der Ostsee und nur wenige Kilometer von der dänischen Grenze entfernt, bildet Flensburg eine Brücke zwischen Deutschland und Dänemark, die die Kulturen beider Länder spürbar vereint.
Die Flensburger Förde, das Herz dieser Region, verleiht der Stadt ihre einzigartige maritime Atmosphäre. Entlang der Förde laden Buchten und Strände zum Entspannen und Entdecken ein. Das tiefblaue Wasser und die sanften Wellen sind eine Kulisse, die Flensburger und Besucher gleichermaßen anzieht. Im Sommer wird die Förde durch Segelboote und das Hafenleben lebendig und zum Mittelpunkt des Stadtlebens.
Auch infrastrukturell ist Flensburg ideal gelegen. Die direkte Anbindung an die A7 schafft schnelle Verbindungen nach Hamburg und andere deutsche Städte, während die Nähe zu Dänemark – nur etwa 30 Minuten entfernt – Flensburg zu einem Tor nach Skandinavien macht. Öffentliche Verkehrsmittel verbinden die Stadtteile effizient, und das gut ausgebaute Straßennetz sorgt für kurze Wege und schnellen Zugang zu wichtigen Einrichtungen.
Flensburgs Nähe zu Dänemark hat die Stadt kulturell bereichert und ein starkes Gemeinschaftsgefühl geprägt – die Einwohner verstehen sich als weltoffen und herzlich. In den charmanten Gassen der Altstadt, gesäumt von Cafés, Boutiquen und kleinen Kunstgalerien, herrscht eine warme Atmosphäre des Miteinanders. Dieses "Wir-Gefühl" zeigt sich besonders bei Festen wie dem Flensburger Hafenfest und dem Weihnachtsmarkt, die die Stadt zu lebendigen Treffpunkten machen.
Die Altstadt, geprägt von farbenfrohen Giebelhäusern und kopfsteingepflasterten Straßen, spiegelt Flensburgs historische Bedeutung als Handelszentrum wider. Die gut erhaltenen Fassaden erzählen von einer Zeit, in der die Stadt durch den Handel mit Rum und Salz blühte, und verleihen Flensburg ein unverwechselbares Gesicht.
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Die Flensburger Förde, das Herz dieser Region, verleiht der Stadt ihre einzigartige maritime Atmosphäre. Entlang der Förde laden Buchten und Strände zum Entspannen und Entdecken ein. Das tiefblaue Wasser und die sanften Wellen sind eine Kulisse, die Flensburger und Besucher gleichermaßen anzieht. Im Sommer wird die Förde durch Segelboote und das Hafenleben lebendig und zum Mittelpunkt des Stadtlebens.
Auch infrastrukturell ist Flensburg ideal gelegen. Die direkte Anbindung an die A7 schafft schnelle Verbindungen nach Hamburg und andere deutsche Städte, während die Nähe zu Dänemark – nur etwa 30 Minuten entfernt – Flensburg zu einem Tor nach Skandinavien macht. Öffentliche Verkehrsmittel verbinden die Stadtteile effizient, und das gut ausgebaute Straßennetz sorgt für kurze Wege und schnellen Zugang zu wichtigen Einrichtungen.
Flensburgs Nähe zu Dänemark hat die Stadt kulturell bereichert und ein starkes Gemeinschaftsgefühl geprägt – die Einwohner verstehen sich als weltoffen und herzlich. In den charmanten Gassen der Altstadt, gesäumt von Cafés, Boutiquen und kleinen Kunstgalerien, herrscht eine warme Atmosphäre des Miteinanders. Dieses "Wir-Gefühl" zeigt sich besonders bei Festen wie dem Flensburger Hafenfest und dem Weihnachtsmarkt, die die Stadt zu lebendigen Treffpunkten machen.
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24937 Flensburg · Deutschland
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Sonstiges
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Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur die E-Mails beantworten, in denen die vollständige Anschrift sowie die Telefonnummer des Absenders angegeben wird.
Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.werth-immobilien.de
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24955 Harrislee
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