immobilie1-ID: 31470993 | Anbieter-ID: BU-491-PVO-25
Modernes barrierearmes Wohnen im Erdgeschoss!
303.000 €
Kaufpreis
86,57 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Ihr Haus ist zu groß geworden? Sie möchten sich verkleinern aber auf Komfort und Qualität nicht verzichten? Dann könnte diese moderne Erdgeschosswohnung genau das Richtige für Sie sein! Die Fertigstellung ist bereits erfolgt.
Komfortables und... mehr lesen
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Ihr Haus ist zu groß geworden? Sie möchten sich verkleinern aber auf Komfort und Qualität nicht verzichten? Dann könnte diese moderne Erdgeschosswohnung genau das Richtige für Sie sein! Die Fertigstellung ist bereits erfolgt.
Komfortables und barrierearmes Wohnen:
Die Erdgeschosswohnung bietet einen separaten, barrierearm gestalteten Eingangsbereich – perfekt für ein komfortables und unkompliziertes Wohnen.
Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit 37 m². Es bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und einen Essbereich. Große Fenster sorgen für Helligkeit und ein einladendes Ambiente. Wie in der gesamten Wohnung, ist der Boden mit hochwertigem Vinyl ausgestattet.
Traumküche nach Ihren Wünschen:
Die Küche mit rund 11 m² bietet ausreichend Raum, um Ihre individuelle Einbauküche zu planen und umzusetzen. Bitte beachten Sie, dass die Küchen nicht im Kaufpreis enthalten sind – die abgebildete Küche dient lediglich als Musterbeispiel.
Ihr privater Außenbereich:
Freuen Sie sich auf eine eingezäunte Terrasse und einen Gartenbereich, der darauf wartet, nach Ihren Vorstellungen gestaltet zu werden – ideal für entspannte Stunden im Freien.
Weitere Highlights:
•Carport mit Abstellraum: Für Ihr Auto und zusätzlichen Stauraum, z. B. für Fahrräder.
•Modernes Tageslichtbad: Geschmackvoll gestaltet mit großzügiger Dusche.
•Hauswirtschaftsraum: Mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie ausreichend Platz für Vorräte.
•Technische Ausstattung: Glasfaseranschluss und eine gemeinschaftliche Photovoltaikanlage für nachhaltige Stromversorgung.
Diese Erdgeschosswohnung verbindent barrierearmes Wohnen mit moderner Ausstattung und einer durchdachten Raumaufteilung. Perfekt für alle, die sich verkleinern, aber weiterhin hochwertig wohnen möchten.
Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Komfortables und barrierearmes Wohnen:
Die Erdgeschosswohnung bietet einen separaten, barrierearm gestalteten Eingangsbereich – perfekt für ein komfortables und unkompliziertes Wohnen.
Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit 37 m². Es bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und einen Essbereich. Große Fenster sorgen für Helligkeit und ein einladendes Ambiente. Wie in der gesamten Wohnung, ist der Boden mit hochwertigem Vinyl ausgestattet.
Traumküche nach Ihren Wünschen:
Die Küche mit rund 11 m² bietet ausreichend Raum, um Ihre individuelle Einbauküche zu planen und umzusetzen. Bitte beachten Sie, dass die Küchen nicht im Kaufpreis enthalten sind – die abgebildete Küche dient lediglich als Musterbeispiel.
Ihr privater Außenbereich:
Freuen Sie sich auf eine eingezäunte Terrasse und einen Gartenbereich, der darauf wartet, nach Ihren Vorstellungen gestaltet zu werden – ideal für entspannte Stunden im Freien.
Weitere Highlights:
•Carport mit Abstellraum: Für Ihr Auto und zusätzlichen Stauraum, z. B. für Fahrräder.
•Modernes Tageslichtbad: Geschmackvoll gestaltet mit großzügiger Dusche.
•Hauswirtschaftsraum: Mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie ausreichend Platz für Vorräte.
•Technische Ausstattung: Glasfaseranschluss und eine gemeinschaftliche Photovoltaikanlage für nachhaltige Stromversorgung.
Diese Erdgeschosswohnung verbindent barrierearmes Wohnen mit moderner Ausstattung und einer durchdachten Raumaufteilung. Perfekt für alle, die sich verkleinern, aber weiterhin hochwertig wohnen möchten.
Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ihr Haus ist zu groß geworden? Sie möchten sich verkleinern aber auf Komfort und Qualität nicht verzichten? Dann könnte diese moderne Erdgeschosswohnung genau das Richtige für Sie sein! Die Fertigstellung ist bereits erfolgt.
Komfortables und barrierearmes Wohnen:
Die Erdgeschosswohnung bietet einen separaten, barrierearm gestalteten Eingangsbereich – perfekt für ein komfortables und unkompliziertes Wohnen.
Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit 37 m². Es bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und einen Essbereich. Große Fenster sorgen für Helligkeit und ein einladendes Ambiente. Wie in der gesamten Wohnung, ist der Boden mit hochwertigem Vinyl ausgestattet.
Traumküche nach Ihren Wünschen:
Die Küche mit rund 11 m² bietet ausreichend Raum, um Ihre individuelle Einbauküche zu planen und umzusetzen. Bitte beachten Sie, dass die Küchen nicht im Kaufpreis enthalten sind – die abgebildete Küche dient lediglich als Musterbeispiel.
Ihr privater Außenbereich:
Freuen Sie sich auf eine eingezäunte Terrasse und einen Gartenbereich, der darauf wartet, nach Ihren Vorstellungen gestaltet zu werden – ideal für entspannte Stunden im Freien.
Weitere Highlights:
•Carport mit Abstellraum: Für Ihr Auto und zusätzlichen Stauraum, z. B. für Fahrräder.
•Modernes Tageslichtbad: Geschmackvoll gestaltet mit großzügiger Dusche.
•Hauswirtschaftsraum: Mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie ausreichend Platz für Vorräte.
•Technische Ausstattung: Glasfaseranschluss und eine gemeinschaftliche Photovoltaikanlage für nachhaltige Stromversorgung.
Diese Erdgeschosswohnung verbindent barrierearmes Wohnen mit moderner Ausstattung und einer durchdachten Raumaufteilung. Perfekt für alle, die sich verkleinern, aber weiterhin hochwertig wohnen möchten.
Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Komfortables und barrierearmes Wohnen:
Die Erdgeschosswohnung bietet einen separaten, barrierearm gestalteten Eingangsbereich – perfekt für ein komfortables und unkompliziertes Wohnen.
Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit 37 m². Es bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und einen Essbereich. Große Fenster sorgen für Helligkeit und ein einladendes Ambiente. Wie in der gesamten Wohnung, ist der Boden mit hochwertigem Vinyl ausgestattet.
Traumküche nach Ihren Wünschen:
Die Küche mit rund 11 m² bietet ausreichend Raum, um Ihre individuelle Einbauküche zu planen und umzusetzen. Bitte beachten Sie, dass die Küchen nicht im Kaufpreis enthalten sind – die abgebildete Küche dient lediglich als Musterbeispiel.
Ihr privater Außenbereich:
Freuen Sie sich auf eine eingezäunte Terrasse und einen Gartenbereich, der darauf wartet, nach Ihren Vorstellungen gestaltet zu werden – ideal für entspannte Stunden im Freien.
Weitere Highlights:
•Carport mit Abstellraum: Für Ihr Auto und zusätzlichen Stauraum, z. B. für Fahrräder.
•Modernes Tageslichtbad: Geschmackvoll gestaltet mit großzügiger Dusche.
•Hauswirtschaftsraum: Mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie ausreichend Platz für Vorräte.
•Technische Ausstattung: Glasfaseranschluss und eine gemeinschaftliche Photovoltaikanlage für nachhaltige Stromversorgung.
Diese Erdgeschosswohnung verbindent barrierearmes Wohnen mit moderner Ausstattung und einer durchdachten Raumaufteilung. Perfekt für alle, die sich verkleinern, aber weiterhin hochwertig wohnen möchten.
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Kosten
-
Kaufpreis303.000 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandErstbezug
-
Baujahr2024
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)86,57 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzCarport
-
GarageCarport
-
Anzahl Etagen2
Energie
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf15,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2024
-
Energiepass gültig bis27.02.2034
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerLuft-/Wasserwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Erdgeschosswohnung:
- Wohn- Esszimmer
- Wohnküche ( Küche nicht im Kaufpreis enthalten)
- Schlafzimmer
- Bad
- HWR
weitere Details:
- Glasfaser
- Carport mit Schuppen
- Barrierearme Gestaltung
- Photovoltaikanlage für gemeinschaftliche Nutzung
- Terrasse
- Wohn- Esszimmer
- Wohnküche ( Küche nicht im Kaufpreis enthalten)
- Schlafzimmer
- Bad
- HWR
weitere Details:
- Glasfaser
- Carport mit Schuppen
- Barrierearme Gestaltung
- Photovoltaikanlage für gemeinschaftliche Nutzung
- Terrasse
Erdgeschosswohnung:
- Wohn- Esszimmer
- Wohnküche ( Küche nicht im Kaufpreis enthalten)
- Schlafzimmer
- Bad
- HWR
weitere Details:
- Glasfaser
- Carport mit Schuppen
- Barrierearme Gestaltung
- Photovoltaikanlage für gemeinschaftliche Nutzung
- Terrasse
- Wohn- Esszimmer
- Wohnküche ( Küche nicht im Kaufpreis enthalten)
- Schlafzimmer
- Bad
- HWR
weitere Details:
- Glasfaser
- Carport mit Schuppen
- Barrierearme Gestaltung
- Photovoltaikanlage für gemeinschaftliche Nutzung
- Terrasse
- Kabelanschluss
- Fußbodenheizung
Lage
Albersdorf, auf der leicht hügeligen Geest, ca.90 km nordwestlich von Hamburg gelegen, gehört wohl zu den schönsten Ortschaften des Kreises Dithmarschen. Viele Hügelgräber in der nahen Umgebung zeugen davon, dass schon unsere frühen Vorfahren die...
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Albersdorf, auf der leicht hügeligen Geest, ca.90 km nordwestlich von Hamburg gelegen, gehört wohl zu den schönsten Ortschaften des Kreises Dithmarschen. Viele Hügelgräber in der nahen Umgebung zeugen davon, dass schon unsere frühen Vorfahren die schöne Landschaft am Gieselautal zu schätzen wussten. Heute profitieren die etwa 3500 Einwohner des Luftkurortes von einer funktionierenden Infrastruktur, mit Supermärkten, Banken, Ärzten und Apotheken, Dienstleistern und Fachgeschäften. Die Autobahn (A23) ist nicht weit und mit der Bahn gelangt man in kurzer Zeit nach Heide und Büsum oder Neumünster. Es gibt 3 Kindergärten, eine Grundschule und eine Gemeinschaftsschule am Ort. In der Freizeit bietet sich die Möglichkeit auf den vielen Albersdorf umgebenden Wegen oder dem Steinzeitpark zu wandern, zu joggen, zu walken oder Fahrrad zu fahren; zum Beispiel zum nahen Nord- Ostsee-Kanal, um dort Ozeanriesen oder Kreuzfahrtschiffe zu bestaunen. In den Sommermonaten bietet das beheizte Schwimmbad mit Riesenrutsche und Aktionsbecken eine weitere Möglichkeit sich vom Alltag zu erholen. Man kann sich aber auch im örtlichen Sportverein austoben oder anderweitig am Vereinsleben teilnehmen. Schützenverein, Chor, DRK,DLRG… sind da nur eine kleine Auswahl. Auch Motorsportfreunde kommen auf einer Cross-Strecke, dem Grünthalring, oder einer schnellen Sandbahn auf ihre Kosten.
Albersdorf, auf der leicht hügeligen Geest, ca.90 km nordwestlich von Hamburg gelegen, gehört wohl zu den schönsten Ortschaften des Kreises Dithmarschen. Viele Hügelgräber in der nahen Umgebung zeugen davon, dass schon unsere frühen Vorfahren die schöne Landschaft am Gieselautal zu schätzen wussten. Heute profitieren die etwa 3500 Einwohner des Luftkurortes von einer funktionierenden Infrastruktur, mit Supermärkten, Banken, Ärzten und Apotheken, Dienstleistern und Fachgeschäften. Die Autobahn (A23) ist nicht weit und mit der Bahn gelangt man in kurzer Zeit nach Heide und Büsum oder Neumünster. Es gibt 3 Kindergärten, eine Grundschule und eine Gemeinschaftsschule am Ort. In der Freizeit bietet sich die Möglichkeit auf den vielen Albersdorf umgebenden Wegen oder dem Steinzeitpark zu wandern, zu joggen, zu walken oder Fahrrad zu fahren; zum Beispiel zum nahen Nord- Ostsee-Kanal, um dort Ozeanriesen oder Kreuzfahrtschiffe zu bestaunen. In den Sommermonaten bietet das beheizte Schwimmbad mit Riesenrutsche und Aktionsbecken eine weitere Möglichkeit sich vom Alltag zu erholen. Man kann sich aber auch im örtlichen Sportverein austoben oder anderweitig am Vereinsleben teilnehmen. Schützenverein, Chor, DRK,DLRG… sind da nur eine kleine Auswahl. Auch Motorsportfreunde kommen auf einer Cross-Strecke, dem Grünthalring, oder einer schnellen Sandbahn auf ihre Kosten.
25767 Albersdorf · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom...
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Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur die E-Mails beantworten, in denen die vollständige Anschrift sowie die Telefonnummer des Absenders angegeben wird.
Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.werth-immobilien.de
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Ansprechpartner
Herr Peter von Osten
Werth Immobilien GbR
Bahnhofstraße 2,
25712 Burg
25712 Burg
Roggenstraße 1,
25704 Meldorf
25704 Meldorf
0176 630 65 115
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Roggenstraße 1,
25704 Meldorf
25704 Meldorf
04832 555911
peter.vonosten@werth-immobilien.de
