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immobilie1-ID: 31615843 | Anbieter-ID: HE-538-KG-25
Ein Haus – viele Möglichkeiten: Wohnen, Arbeiten & Vermieten unter einem Dach
349.000 €
Kaufpreis
399,26 m²
Wohnfläche
8.985 m²
Grundstücksfläche
17
Zimmer
Entdecken Sie dieses beeindruckende Anwesen nahe der Grünentaler Hochbrücke und dem Nord-Ostsee-Kanal – ein echtes Multitalent mit unendlichen Möglichkeiten! Diese vielseitig nutzbare Immobilie bietet Ihnen eine Fülle von Möglichkeiten, sei es zur...
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Entdecken Sie dieses beeindruckende Anwesen nahe der Grünentaler Hochbrücke und dem Nord-Ostsee-Kanal – ein echtes Multitalent mit unendlichen Möglichkeiten! Diese vielseitig nutzbare Immobilie bietet Ihnen eine Fülle von Möglichkeiten, sei es zur Eigennutzung, Vermietung oder gewerblichen Nutzung.
Das Haupthaus verfügt über ca. 237 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen. Die großzügigen Räume und die flexible Grundrissgestaltung lassen viel Spielraum für Ihre persönlichen Wohnideen. Aktuell wird die untere Etage bewohnt, während die obere Etage noch renovierungsbedürftig ist – eine perfekte Gelegenheit, eigene Vorstellungen umzusetzen.
Ein besonderes Highlight ist der integrierte Saalbetrieb mit separatem Eingang. Zwei große Veranstaltungsräume und ein stilvoller Tresenbereich schaffen den idealen Rahmen für Feiern, Vereinsaktivitäten oder geschäftliche Anlässe. Separate Damen- und Herren-WCs sorgen für Komfort bei Veranstaltungen aller Art.
Zusätzlich stehen acht gemütliche Gästezimmer mit jeweils eigenem Bad zur Verfügung – optimal geeignet für die Vermietung an Monteure, Feriengäste oder als kleine Pension. Derzeit sind die Zimmer vollständig vermietet.
Abgerundet wird das Raumangebot durch eine vermietete, separate 1-Zimmer-Einliegerwohnung.
Für ausreichend Stellplätze ist gesorgt: Mehrere Parkmöglichkeiten befinden sich direkt auf dem Grundstück.
Ein besonderes Plus für Tierfreunde: Ein Teil des angrenzenden Ackers gehört zur Immobilie. Dieser kann weiterhin landwirtschaftlich genutzt oder individuell z. B. als Weidefläche für Pferde oder andere Tiere gestaltet werden.
Nutzen Sie die Gelegenheit, diese Immobilie mit ihrem großen Potenzial zu entdecken und machen Sie sie zu Ihrem nächsten Projekt. Ob als Wohnsitz, Geschäftsstandort oder Investition – die Möglichkeiten sind zahlreich und warten darauf, von Ihnen ausgeschöpft zu werden.
Das Haupthaus verfügt über ca. 237 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen. Die großzügigen Räume und die flexible Grundrissgestaltung lassen viel Spielraum für Ihre persönlichen Wohnideen. Aktuell wird die untere Etage bewohnt, während die obere Etage noch renovierungsbedürftig ist – eine perfekte Gelegenheit, eigene Vorstellungen umzusetzen.
Ein besonderes Highlight ist der integrierte Saalbetrieb mit separatem Eingang. Zwei große Veranstaltungsräume und ein stilvoller Tresenbereich schaffen den idealen Rahmen für Feiern, Vereinsaktivitäten oder geschäftliche Anlässe. Separate Damen- und Herren-WCs sorgen für Komfort bei Veranstaltungen aller Art.
Zusätzlich stehen acht gemütliche Gästezimmer mit jeweils eigenem Bad zur Verfügung – optimal geeignet für die Vermietung an Monteure, Feriengäste oder als kleine Pension. Derzeit sind die Zimmer vollständig vermietet.
Abgerundet wird das Raumangebot durch eine vermietete, separate 1-Zimmer-Einliegerwohnung.
Für ausreichend Stellplätze ist gesorgt: Mehrere Parkmöglichkeiten befinden sich direkt auf dem Grundstück.
Ein besonderes Plus für Tierfreunde: Ein Teil des angrenzenden Ackers gehört zur Immobilie. Dieser kann weiterhin landwirtschaftlich genutzt oder individuell z. B. als Weidefläche für Pferde oder andere Tiere gestaltet werden.
Nutzen Sie die Gelegenheit, diese Immobilie mit ihrem großen Potenzial zu entdecken und machen Sie sie zu Ihrem nächsten Projekt. Ob als Wohnsitz, Geschäftsstandort oder Investition – die Möglichkeiten sind zahlreich und warten darauf, von Ihnen ausgeschöpft zu werden.
Entdecken Sie dieses beeindruckende Anwesen nahe der Grünentaler Hochbrücke und dem Nord-Ostsee-Kanal – ein echtes Multitalent mit unendlichen Möglichkeiten! Diese vielseitig nutzbare Immobilie bietet Ihnen eine Fülle von Möglichkeiten, sei es zur Eigennutzung, Vermietung oder gewerblichen Nutzung.
Das Haupthaus verfügt über ca. 237 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen. Die großzügigen Räume und die flexible Grundrissgestaltung lassen viel Spielraum für Ihre persönlichen Wohnideen. Aktuell wird die untere Etage bewohnt, während die obere Etage noch renovierungsbedürftig ist – eine perfekte Gelegenheit, eigene Vorstellungen umzusetzen.
Ein besonderes Highlight ist der integrierte Saalbetrieb mit separatem Eingang. Zwei große Veranstaltungsräume und ein stilvoller Tresenbereich schaffen den idealen Rahmen für Feiern, Vereinsaktivitäten oder geschäftliche Anlässe. Separate Damen- und Herren-WCs sorgen für Komfort bei Veranstaltungen aller Art.
Zusätzlich stehen acht gemütliche Gästezimmer mit jeweils eigenem Bad zur Verfügung – optimal geeignet für die Vermietung an Monteure, Feriengäste oder als kleine Pension. Derzeit sind die Zimmer vollständig vermietet.
Abgerundet wird das Raumangebot durch eine vermietete, separate 1-Zimmer-Einliegerwohnung.
Für ausreichend Stellplätze ist gesorgt: Mehrere Parkmöglichkeiten befinden sich direkt auf dem Grundstück.
Ein besonderes Plus für Tierfreunde: Ein Teil des angrenzenden Ackers gehört zur Immobilie. Dieser kann weiterhin landwirtschaftlich genutzt oder individuell z. B. als Weidefläche für Pferde oder andere Tiere gestaltet werden.
Nutzen Sie die Gelegenheit, diese Immobilie mit ihrem großen Potenzial zu entdecken und machen Sie sie zu Ihrem nächsten Projekt. Ob als Wohnsitz, Geschäftsstandort oder Investition – die Möglichkeiten sind zahlreich und warten darauf, von Ihnen ausgeschöpft zu werden.
Das Haupthaus verfügt über ca. 237 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen. Die großzügigen Räume und die flexible Grundrissgestaltung lassen viel Spielraum für Ihre persönlichen Wohnideen. Aktuell wird die untere Etage bewohnt, während die obere Etage noch renovierungsbedürftig ist – eine perfekte Gelegenheit, eigene Vorstellungen umzusetzen.
Ein besonderes Highlight ist der integrierte Saalbetrieb mit separatem Eingang. Zwei große Veranstaltungsräume und ein stilvoller Tresenbereich schaffen den idealen Rahmen für Feiern, Vereinsaktivitäten oder geschäftliche Anlässe. Separate Damen- und Herren-WCs sorgen für Komfort bei Veranstaltungen aller Art.
Zusätzlich stehen acht gemütliche Gästezimmer mit jeweils eigenem Bad zur Verfügung – optimal geeignet für die Vermietung an Monteure, Feriengäste oder als kleine Pension. Derzeit sind die Zimmer vollständig vermietet.
Abgerundet wird das Raumangebot durch eine vermietete, separate 1-Zimmer-Einliegerwohnung.
Für ausreichend Stellplätze ist gesorgt: Mehrere Parkmöglichkeiten befinden sich direkt auf dem Grundstück.
Ein besonderes Plus für Tierfreunde: Ein Teil des angrenzenden Ackers gehört zur Immobilie. Dieser kann weiterhin landwirtschaftlich genutzt oder individuell z. B. als Weidefläche für Pferde oder andere Tiere gestaltet werden.
Nutzen Sie die Gelegenheit, diese Immobilie mit ihrem großen Potenzial zu entdecken und machen Sie sie zu Ihrem nächsten Projekt. Ob als Wohnsitz, Geschäftsstandort oder Investition – die Möglichkeiten sind zahlreich und warten darauf, von Ihnen ausgeschöpft zu werden.
Kosten
-
Kaufpreis349.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1900
-
Zimmer17
-
Anzahl Schlafzimmer16
-
Anzahl Badezimmer11
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohneinheiten3
-
Anzahl Parkflächen15
-
Wohnfläche (ca.)399,26 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)8.985 m²
-
Nutzfläche (ca.)288,97 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze15.00
-
Stellplatz15
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl, Solar
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf255,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2008
-
Energiepass gültig bis06.11.2028
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
- Wohn- und Geschäftshaus
- Wohn- und Nutzfläche: ca. 688,23 m²
- Grundstücksgröße: 8.985 m²
- Elektrik komplett neu installiert
- Wasserleitungen im Haupthaus neu
- Hochwertige doppelverglaste Kunststofffenster
- Einbauküche Bj. 2020
- teilrenoviert
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- Wohn- und Nutzfläche: ca. 688,23 m²
- Grundstücksgröße: 8.985 m²
- Elektrik komplett neu installiert
- Wasserleitungen im Haupthaus neu
- Hochwertige doppelverglaste Kunststofffenster
- Einbauküche Bj. 2020
- teilrenoviert
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- Wohn- und Geschäftshaus
- Wohn- und Nutzfläche: ca. 688,23 m²
- Grundstücksgröße: 8.985 m²
- Elektrik komplett neu installiert
- Wasserleitungen im Haupthaus neu
- Hochwertige doppelverglaste Kunststofffenster
- Einbauküche Bj. 2020
- teilrenoviert
- Ölheizung Bj. 2008, Brenner Bj. 2024
- Öltank: 7.000 l
- Photovoltaikanlage
- Eigenversorgung durch Brunnen für Wasserversorgung
- Moderne Klärgrube mit 3-Kammer-Verrieselungssystem
Hauptwohnung:
- Moderne, neue Einbauküche
- 2 Duschbäder
- 8 Zimmer
Saalbetrieb:
- Funktionaler Tresen mit Vorzimmer
- Zwei Säle mit Platz für insgesamt 60 Personen
- Separate Damen- und Herren-WC-Anlagen
Gästezimmer: langfristig vermietet
- Sechs Doppelzimmer, jedes mit eigenem Bad ausgestattet
- Zwei Einzelzimmer, jedes mit eigenem Bad ausgestattet
- Separater Eingang für Gästezimmer
- Direkter Zugang zur Hauptwohnung
Einliegerwohnung:
- Aktuell vermietet
- 1 Zimmer, Küche und Bad
- Wohn- und Nutzfläche: ca. 688,23 m²
- Grundstücksgröße: 8.985 m²
- Elektrik komplett neu installiert
- Wasserleitungen im Haupthaus neu
- Hochwertige doppelverglaste Kunststofffenster
- Einbauküche Bj. 2020
- teilrenoviert
- Ölheizung Bj. 2008, Brenner Bj. 2024
- Öltank: 7.000 l
- Photovoltaikanlage
- Eigenversorgung durch Brunnen für Wasserversorgung
- Moderne Klärgrube mit 3-Kammer-Verrieselungssystem
Hauptwohnung:
- Moderne, neue Einbauküche
- 2 Duschbäder
- 8 Zimmer
Saalbetrieb:
- Funktionaler Tresen mit Vorzimmer
- Zwei Säle mit Platz für insgesamt 60 Personen
- Separate Damen- und Herren-WC-Anlagen
Gästezimmer: langfristig vermietet
- Sechs Doppelzimmer, jedes mit eigenem Bad ausgestattet
- Zwei Einzelzimmer, jedes mit eigenem Bad ausgestattet
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Einliegerwohnung:
- Aktuell vermietet
- 1 Zimmer, Küche und Bad
- Wohn- und Geschäftshaus
- Wohn- und Nutzfläche: ca. 688,23 m²
- Grundstücksgröße: 8.985 m²
- Elektrik komplett neu installiert
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- Einbauküche Bj. 2020
- teilrenoviert
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- Öltank: 7.000 l
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- 2 Duschbäder
- 8 Zimmer
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- Zwei Säle mit Platz für insgesamt 60 Personen
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- 1 Zimmer, Küche und Bad
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Saalbetrieb:
- Funktionaler Tresen mit Vorzimmer
- Zwei Säle mit Platz für insgesamt 60 Personen
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- Sechs Doppelzimmer, jedes mit eigenem Bad ausgestattet
- Zwei Einzelzimmer, jedes mit eigenem Bad ausgestattet
- Separater Eingang für Gästezimmer
- Direkter Zugang zur Hauptwohnung
Einliegerwohnung:
- Aktuell vermietet
- 1 Zimmer, Küche und Bad
- Kabelanschluss
- Einliegerwohnung
- Stellplatz
Lage
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im charmanten Ort Beldorf in Schleswig-Holstein, eingebettet in eine malerische Umgebung, die sowohl Ruhe als auch Zugänglichkeit bietet. Nur einen Steinwurf entfernt liegt der beeindruckende...
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Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im charmanten Ort Beldorf in Schleswig-Holstein, eingebettet in eine malerische Umgebung, die sowohl Ruhe als auch Zugänglichkeit bietet. Nur einen Steinwurf entfernt liegt der beeindruckende Nord-Ostsee-Kanal, einer der weltweit bedeutendsten Wasserstraßen, der nicht nur durch seine landschaftliche Schönheit besticht, sondern auch ein lebhaftes Umfeld für Handel und Tourismus schafft.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Schulen sind zügig mit dem Auto in den Gemeinden Hanerau-Hademarschen oder Albersdorf zu erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Schulen sind zügig mit dem Auto in den Gemeinden Hanerau-Hademarschen oder Albersdorf zu erreichen.
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im charmanten Ort Beldorf in Schleswig-Holstein, eingebettet in eine malerische Umgebung, die sowohl Ruhe als auch Zugänglichkeit bietet. Nur einen Steinwurf entfernt liegt der beeindruckende Nord-Ostsee-Kanal, einer der weltweit bedeutendsten Wasserstraßen, der nicht nur durch seine landschaftliche Schönheit besticht, sondern auch ein lebhaftes Umfeld für Handel und Tourismus schafft.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Schulen sind zügig mit dem Auto in den Gemeinden Hanerau-Hademarschen oder Albersdorf zu erreichen.
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Beldorf / Grünental Deutschland (25557)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom...
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Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur die E-Mails beantworten, in denen die vollständige Anschrift sowie die Telefonnummer des Absenders angegeben wird.
HINWEIS*:
*Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass die genannte Wohn- und Nutzfläche von der DIN-Wohnflächenberechnung abweichen kann. Alle Maße sind ca.-Maße und sind bei Bedarf vor Ort zu prüfen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen können.
Die Grundrisse im Exposé dienen zur Orientierung. Die Maße, die Darstellung des Inventars und die Raumaufteilungen können ggf. vom Ist-Zustand abweichen.
Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.werth-immobilien.de
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Dokumente
Ansprechpartner
Frau Kristin Gerdau
Werth Immobilien GbR
Am Markt 24,
25746 Heide
25746 Heide
Roggenstraße 1,
25704 Meldorf
25704 Meldorf
0481 68 386 407
Werth Immobilien GbR
Roggenstraße 1,
25704 Meldorf
25704 Meldorf
04832 555911
kristin.gerdau@werth-immobilien.de
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