immobilie1-ID: 31321791 | Anbieter-ID: 5447#YqUfYx
Freistehendes Ein- bis Zweifamilienhaus mit Garten in beliebter Lage auf dem Bübinger Berg
350.000 €
Kaufpreis
250 m²
Wohnfläche
837 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Das freistehende Ein- bis Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1978 befindet sich auf einem ca. 837 m² Grundstück und überzeugt durch seine flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie lässt sich als großzügiges Einfamilienhaus oder als Zweifamilienhaus...
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Das freistehende Ein- bis Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1978 befindet sich auf einem ca. 837 m² Grundstück und überzeugt durch seine flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie lässt sich als großzügiges Einfamilienhaus oder als Zweifamilienhaus mit zwei vollwertigen Wohneinheiten nutzen. Das Raumangebot erstreckt sich auf ca. 250 m² über 2 Wohnebenen. Im Erdgeschoss stehen Ihnen ein lichterfüllter Wohn-Essbereich mit angrenzender Küche (inkl. Einbauküche) zur Verfügung. Beide Räume verfügen über eine Fußbodenheizung und bieten direkten Zugang zu Terrasse und Garten. Auf dieser Ebene befinden sich ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Duschbad und ein Badezimmer mit Badewanne. Über das einladende Treppenhaus gelangen sie ins Obergeschoss. Das Herzstück dieser Ebene ist der offene Wohn-Essbereich mit Kamin und Zugang zum Balkon, von dem Sie einen herrlichen Fernblick genießen. Eine Küche, ein Gästezimmer mit Zugang zum Balkon und eigenem Duschbad, ein Gäste-WC, ein großzügiges Elternschlafzimmer und ein großes Tageslichtbad mit Badewanne ergänzen die Räumlichkeiten auf dieser Ebene.
Die üblichen Keller- und Abstellräume, der Heizungsraum, die große Doppelgarage und der pflegeleichte Garten runden das Angebot dieser charmanten Immobilie mit Potenzial ab.
Die Ausstattung der Immobilie lässt sich im Rahmen einer umfangreichen Renovierung nach den eigenen Bedürfnissen gestalten und kann so einem modernen Anspruch an Stil und Komfort gerecht werden.
Die üblichen Keller- und Abstellräume, der Heizungsraum, die große Doppelgarage und der pflegeleichte Garten runden das Angebot dieser charmanten Immobilie mit Potenzial ab.
Die Ausstattung der Immobilie lässt sich im Rahmen einer umfangreichen Renovierung nach den eigenen Bedürfnissen gestalten und kann so einem modernen Anspruch an Stil und Komfort gerecht werden.
Das freistehende Ein- bis Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1978 befindet sich auf einem ca. 837 m² Grundstück und überzeugt durch seine flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie lässt sich als großzügiges Einfamilienhaus oder als Zweifamilienhaus mit zwei vollwertigen Wohneinheiten nutzen. Das Raumangebot erstreckt sich auf ca. 250 m² über 2 Wohnebenen. Im Erdgeschoss stehen Ihnen ein lichterfüllter Wohn-Essbereich mit angrenzender Küche (inkl. Einbauküche) zur Verfügung. Beide Räume verfügen über eine Fußbodenheizung und bieten direkten Zugang zu Terrasse und Garten. Auf dieser Ebene befinden sich ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Duschbad und ein Badezimmer mit Badewanne. Über das einladende Treppenhaus gelangen sie ins Obergeschoss. Das Herzstück dieser Ebene ist der offene Wohn-Essbereich mit Kamin und Zugang zum Balkon, von dem Sie einen herrlichen Fernblick genießen. Eine Küche, ein Gästezimmer mit Zugang zum Balkon und eigenem Duschbad, ein Gäste-WC, ein großzügiges Elternschlafzimmer und ein großes Tageslichtbad mit Badewanne ergänzen die Räumlichkeiten auf dieser Ebene.
Die üblichen Keller- und Abstellräume, der Heizungsraum, die große Doppelgarage und der pflegeleichte Garten runden das Angebot dieser charmanten Immobilie mit Potenzial ab.
Die Ausstattung der Immobilie lässt sich im Rahmen einer umfangreichen Renovierung nach den eigenen Bedürfnissen gestalten und kann so einem modernen Anspruch an Stil und Komfort gerecht werden.
Die üblichen Keller- und Abstellräume, der Heizungsraum, die große Doppelgarage und der pflegeleichte Garten runden das Angebot dieser charmanten Immobilie mit Potenzial ab.
Die Ausstattung der Immobilie lässt sich im Rahmen einer umfangreichen Renovierung nach den eigenen Bedürfnissen gestalten und kann so einem modernen Anspruch an Stil und Komfort gerecht werden.
Kosten
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Kaufpreis350.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1978
-
Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Badezimmer4
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)250 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)837 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf207,93 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1978
-
Energiepass gültig bis15.02.2034
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Erdgeschoss (ca. 120 m² Wohnfläche):
- Großer Wohn-Essbereich mit Kaminanschluss und Zugang zur Terrasse
- Küche (Fußbodenheizung im Wohn-Essbereich und Küche)
- 1 Kinderzimmer
- Badezimmer mit Badewanne
- Duschbad
- Großzügiges Elternschlafzimmer
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- Großer Wohn-Essbereich mit Kaminanschluss und Zugang zur Terrasse
- Küche (Fußbodenheizung im Wohn-Essbereich und Küche)
- 1 Kinderzimmer
- Badezimmer mit Badewanne
- Duschbad
- Großzügiges Elternschlafzimmer
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Erdgeschoss (ca. 120 m² Wohnfläche):
- Großer Wohn-Essbereich mit Kaminanschluss und Zugang zur Terrasse
- Küche (Fußbodenheizung im Wohn-Essbereich und Küche)
- 1 Kinderzimmer
- Badezimmer mit Badewanne
- Duschbad
- Großzügiges Elternschlafzimmer
- Dielenbereich mit Abstellraum
Obergeschoss (ca. 130 m² Wohnfläche):
- Offener Wohn-Essbereich mit Kamin und Zugang zum Balkon mit Fernblick
- Küche
- Gäste-WC
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Elternschlafzimmer
- Gästezimmer mit eigenem Duschbad
- Dielenbereich mit Abstellraum
Sonstiges:
- Keller- und Abstellräume
- Heizungsraum
- Weinkeller
- Wasch- und Trockenraum
- Doppelgarage
- Garten
- Großer Wohn-Essbereich mit Kaminanschluss und Zugang zur Terrasse
- Küche (Fußbodenheizung im Wohn-Essbereich und Küche)
- 1 Kinderzimmer
- Badezimmer mit Badewanne
- Duschbad
- Großzügiges Elternschlafzimmer
- Dielenbereich mit Abstellraum
Obergeschoss (ca. 130 m² Wohnfläche):
- Offener Wohn-Essbereich mit Kamin und Zugang zum Balkon mit Fernblick
- Küche
- Gäste-WC
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Elternschlafzimmer
- Gästezimmer mit eigenem Duschbad
- Dielenbereich mit Abstellraum
Sonstiges:
- Keller- und Abstellräume
- Heizungsraum
- Weinkeller
- Wasch- und Trockenraum
- Doppelgarage
- Garten
Erdgeschoss (ca. 120 m² Wohnfläche):
- Großer Wohn-Essbereich mit Kaminanschluss und Zugang zur Terrasse
- Küche (Fußbodenheizung im Wohn-Essbereich und Küche)
- 1 Kinderzimmer
- Badezimmer mit Badewanne
- Duschbad
- Großzügiges Elternschlafzimmer
- Dielenbereich mit Abstellraum
Obergeschoss (ca. 130 m² Wohnfläche):
- Offener Wohn-Essbereich mit Kamin und Zugang zum Balkon mit Fernblick
- Küche
- Gäste-WC
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Elternschlafzimmer
- Gästezimmer mit eigenem Duschbad
- Dielenbereich mit Abstellraum
Sonstiges:
- Keller- und Abstellräume
- Heizungsraum
- Weinkeller
- Wasch- und Trockenraum
- Doppelgarage
- Garten
- Großer Wohn-Essbereich mit Kaminanschluss und Zugang zur Terrasse
- Küche (Fußbodenheizung im Wohn-Essbereich und Küche)
- 1 Kinderzimmer
- Badezimmer mit Badewanne
- Duschbad
- Großzügiges Elternschlafzimmer
- Dielenbereich mit Abstellraum
Obergeschoss (ca. 130 m² Wohnfläche):
- Offener Wohn-Essbereich mit Kamin und Zugang zum Balkon mit Fernblick
- Küche
- Gäste-WC
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Elternschlafzimmer
- Gästezimmer mit eigenem Duschbad
- Dielenbereich mit Abstellraum
Sonstiges:
- Keller- und Abstellräume
- Heizungsraum
- Weinkeller
- Wasch- und Trockenraum
- Doppelgarage
- Garten
- Kamin
- Gäste-WC
- Keller
Lage
Das Objekt befindet sich in begehrter Höhenlage in Saarbrücken - Bübingen. Der Bübinger Berg gehört zu den gefragtesten Wohnlagen der Landeshauptstadt Saarbrücken. Ruhig gelegen und dennoch stadtnah bietet der Ort alle Voraussetzungen für exklusives...
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Das Objekt befindet sich in begehrter Höhenlage in Saarbrücken - Bübingen. Der Bübinger Berg gehört zu den gefragtesten Wohnlagen der Landeshauptstadt Saarbrücken. Ruhig gelegen und dennoch stadtnah bietet der Ort alle Voraussetzungen für exklusives Wohnen. In der nahen Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten, Ärzte und Apotheken sowie einladende Gaststätten und Restaurants. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ideal. In nur wenigen Minuten erreichen Sie mit dem Pkw die Saarbrücker Innenstadt oder das benachbarte Frankreich. Eine sehr gute Anbindung an den ÖPNV (Bus & Saarbahn) ist gewährleistet.
Das Objekt befindet sich in begehrter Höhenlage in Saarbrücken - Bübingen. Der Bübinger Berg gehört zu den gefragtesten Wohnlagen der Landeshauptstadt Saarbrücken. Ruhig gelegen und dennoch stadtnah bietet der Ort alle Voraussetzungen für exklusives Wohnen. In der nahen Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten, Ärzte und Apotheken sowie einladende Gaststätten und Restaurants. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ideal. In nur wenigen Minuten erreichen Sie mit dem Pkw die Saarbrücker Innenstadt oder das benachbarte Frankreich. Eine sehr gute Anbindung an den ÖPNV (Bus & Saarbahn) ist gewährleistet.
66129 Saarbrücken · Deutschland
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Sonstiges
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Sämtliche Fotos, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum der WERZ IMMOBILIEN GmbH und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.
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Ansprechpartner
Stephan Otte
WERZ IMMOBILIEN GmbH
Kaiserslauterer Straße 26,
66123 Saarbrücken
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Blieskasteler Straße 7,
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