immobilie1-ID: 30170351 | Anbieter-ID: 6924-2209
Vermietete Gewerbehalle als Kapitalanlage!
319.000 €
Kaufpreis
324 m²
Gesamtfläche
649 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Zum Verkauf steht diese Gewerbeimmobilie im infrastrukturell günstig gelegenen Fischereihafen von Bremerhaven. Die seit 11.2023 vermietete Immobilie kann vom neuen Eigentümer beruhigt übernommen werden, da der Mietvertrag über eine Laufzeit von 5...
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Zum Verkauf steht diese Gewerbeimmobilie im infrastrukturell günstig gelegenen Fischereihafen von Bremerhaven. Die seit 11.2023 vermietete Immobilie kann vom neuen Eigentümer beruhigt übernommen werden, da der Mietvertrag über eine Laufzeit von 5 Jahren geschlossen wurde. Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 649 m² großem Erbbaugrundstück. Der jährliche Erbbauzins beträgt 1.726,36 €. Sie finden auf ca. 100 m² Bürofläche: drei Büroräume, einen Pausenraum, Umkleideraum, Küche sowie 2 WCs. Auf weiteren ca. 224 m² Nutzfläche befinden sich insgesamt 3 Lager, eine großzügige, ca. 108 m² große Werkstatt sowie der Öl- und Heizraum. Die Immobilie wurde ca. 1995 erbaut und wird derzeit von einer Stahlbaufirma genutzt. Die jährliche Kaltmiete beläuft sich auf 22.200€.
Bei Interesse sprechen Sie mich gerne an, weitere Unterlagen können zur Verfügung gestellt werden.
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Zum Verkauf steht diese Gewerbeimmobilie im infrastrukturell günstig gelegenen Fischereihafen von Bremerhaven. Die seit 11.2023 vermietete Immobilie kann vom neuen Eigentümer beruhigt übernommen werden, da der Mietvertrag über eine Laufzeit von 5 Jahren geschlossen wurde. Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 649 m² großem Erbbaugrundstück. Der jährliche Erbbauzins beträgt 1.726,36 €. Sie finden auf ca. 100 m² Bürofläche: drei Büroräume, einen Pausenraum, Umkleideraum, Küche sowie 2 WCs. Auf weiteren ca. 224 m² Nutzfläche befinden sich insgesamt 3 Lager, eine großzügige, ca. 108 m² große Werkstatt sowie der Öl- und Heizraum. Die Immobilie wurde ca. 1995 erbaut und wird derzeit von einer Stahlbaufirma genutzt. Die jährliche Kaltmiete beläuft sich auf 22.200€.
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Kosten
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Kaufpreis319.000 €
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Erbpacht1.726,36 €
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Kaufpreis pro m²984,57 €
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Mieteinnahmen pro Jahr22.200 €
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Käuferprovision4,76 %
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartWerkstatt
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HauptobjektartHalle/Lager/Produktion
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VertragsartKauf
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Baujahr1995
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Zimmer (gesamt)4
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Gesamtfläche (ca.)324 m²
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Grundstücksfläche (ca.)649 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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DachformFlachdach
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FußbodenEstrich
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ErschließungVoll erschlossen
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Verfügbarkeitab 06.05.2022
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)ca. 1995
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Energiepass gültig bis28.04.2032
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerÖl
Ausstattung
Elektrowerkstatt, elektrisches Rolltor, EDV-Verkabelung, Kunden-WC
Elektrowerkstatt, elektrisches Rolltor, EDV-Verkabelung, Kunden-WC
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Der Stadtteil Fischereihafen ( „Schaufenster Fischereihafen“) besteht aus dem Ortsteil Fischereihafen und seit dem Jahr 2010 aus dem Ortsteil Luneplate. Der Ortsteil Fischereihafen ist geprägt durch die Gewerbeflächen des Hafengeländes. Tatsächlich...
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Der Stadtteil Fischereihafen ( „Schaufenster Fischereihafen“) besteht aus dem Ortsteil Fischereihafen und seit dem Jahr 2010 aus dem Ortsteil Luneplate. Der Ortsteil Fischereihafen ist geprägt durch die Gewerbeflächen des Hafengeländes. Tatsächlich handelt es sich um den alten Hochseefischereihafen von Geestemünde, welcher zwischen 1891 und 1896 entstand. In der schön restaurierten Fisch-Packhalle IV sind heute Geschäfte und Gastronomien untergebracht. Dank der Überdachung bleibt man auch bei Regen weitestgehend trocken. Ferner wurden für den touristischen Verkehr Infrastrukturmaßnahmen ergriffen, sodass das "Schaufenster" gut angebunden ist, auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Zwischen dem Forum Fischbahnhof und der restaurierten Packhalle entstand ein Marktplatz für Veranstaltungen, wo früher Schiffe repariert wurden. Aber ein Hafen ohne Schiffe und Boote ist kein richtiger Hafen, deshalb wurde ein Pontonanleger ebenso eingerichtet wie Anleger für Sportboote. Aber selbst wenn keine Veranstaltung lockt und "Schietwedder" ist, kann man sich im Schaufenster Fischereihafen eine schöne Zeit machen.
Der Stadtteil Fischereihafen ( „Schaufenster Fischereihafen“) besteht aus dem Ortsteil Fischereihafen und seit dem Jahr 2010 aus dem Ortsteil Luneplate. Der Ortsteil Fischereihafen ist geprägt durch die Gewerbeflächen des Hafengeländes. Tatsächlich handelt es sich um den alten Hochseefischereihafen von Geestemünde, welcher zwischen 1891 und 1896 entstand. In der schön restaurierten Fisch-Packhalle IV sind heute Geschäfte und Gastronomien untergebracht. Dank der Überdachung bleibt man auch bei Regen weitestgehend trocken. Ferner wurden für den touristischen Verkehr Infrastrukturmaßnahmen ergriffen, sodass das "Schaufenster" gut angebunden ist, auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Zwischen dem Forum Fischbahnhof und der restaurierten Packhalle entstand ein Marktplatz für Veranstaltungen, wo früher Schiffe repariert wurden. Aber ein Hafen ohne Schiffe und Boote ist kein richtiger Hafen, deshalb wurde ein Pontonanleger ebenso eingerichtet wie Anleger für Sportboote. Aber selbst wenn keine Veranstaltung lockt und "Schietwedder" ist, kann man sich im Schaufenster Fischereihafen eine schöne Zeit machen.
27572 Bremerhaven · Fischereihafen · Bremen · Deutschland
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Sonstiges
Grundsteuer B 1194,73 EUR pro Jahr inkl. Hochwasserschutzbeitrag, Gebäudeversicherung 330,05 EUR pro Jahr.
Weitere Objektdetails wie z. B. die Objektanschrift, den Energieausweis, einen Lageplan sowie ggf. ergänzende Objektunterlagen... mehr lesen
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Grundsteuer B 1194,73 EUR pro Jahr inkl. Hochwasserschutzbeitrag, Gebäudeversicherung 330,05 EUR pro Jahr.
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Ansprechpartner
Herr Kennet Boersma
Weser-Elbe Sparkasse
Bürgermeister-Smidt-Str. 24-30,
27568 Bremerhaven
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