immobilie1-ID: 31205609 | Anbieter-ID: 8013-2213
Ihr neues Haus im Jugendstil direkt am Bürgerpark
625.000 €
Kaufpreis
299 m²
Wohnfläche
850 m²
Grundstücksfläche
10
Zimmer
Zum Verkauf steht diese nicht alltägliche Immobilie und seltene Chance zugleich am Bremerhavener Bürgerpark. Die derzeit als Praxis genutzte Immobilie war vor der vollumfassenden Altbausanierung 2005 ein Zweifamilienhaus, welches ursprünglich 1912...
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Zum Verkauf steht diese nicht alltägliche Immobilie und seltene Chance zugleich am Bremerhavener Bürgerpark. Die derzeit als Praxis genutzte Immobilie war vor der vollumfassenden Altbausanierung 2005 ein Zweifamilienhaus, welches ursprünglich 1912 erbaut wurde und im Besitz einer Reederfamilie war. Sie haben also die Wahl, ob Sie das Haus weiterhin gewerblich nutzen möchten oder diesen außergewöhnlichen Platz für sich selbst nutzen wollen. Das Haus besticht durch einzigartige Elemente und Bauweisen vom damaligen Jugendstil, die aufwändig saniert wurden und erhalten geblieben sind, wie der runde Wintergarten und der darüber liegenden Balkon, Jugendstilfenster im Flur, die aufbereiteten Holzdielen sowie die hohen Decken. Selbst der toll erhaltene Kachelofen im Erdgeschoss kann genutzt werden. Insgesamt stehen Ihnen hier inkl. nachträglich ausgebautem Spitzboden ca. 443 m² Nutzfläche zur Verfügung, davon 146 m² im Erdgeschoss und ca. 110 m² im Dachgeschoss. Auf dem 850 m² großen Eckgrundstück finden Sie u.a. alten Baumbestand sowie für die Praxis vorgesehene Parkplätze. Aktuell ist die Immobilie vermietet. Das derzeitige Mietverhältnis wurde jedoch zum 31.03.2025 gekündigt, sodass Sie Ihre Pläne flexibel gestalten können. Lassen Sie sich diese einmalige Chance nicht entgehen.
Zum Verkauf steht diese nicht alltägliche Immobilie und seltene Chance zugleich am Bremerhavener Bürgerpark. Die derzeit als Praxis genutzte Immobilie war vor der vollumfassenden Altbausanierung 2005 ein Zweifamilienhaus, welches ursprünglich 1912 erbaut wurde und im Besitz einer Reederfamilie war. Sie haben also die Wahl, ob Sie das Haus weiterhin gewerblich nutzen möchten oder diesen außergewöhnlichen Platz für sich selbst nutzen wollen. Das Haus besticht durch einzigartige Elemente und Bauweisen vom damaligen Jugendstil, die aufwändig saniert wurden und erhalten geblieben sind, wie der runde Wintergarten und der darüber liegenden Balkon, Jugendstilfenster im Flur, die aufbereiteten Holzdielen sowie die hohen Decken. Selbst der toll erhaltene Kachelofen im Erdgeschoss kann genutzt werden. Insgesamt stehen Ihnen hier inkl. nachträglich ausgebautem Spitzboden ca. 443 m² Nutzfläche zur Verfügung, davon 146 m² im Erdgeschoss und ca. 110 m² im Dachgeschoss. Auf dem 850 m² großen Eckgrundstück finden Sie u.a. alten Baumbestand sowie für die Praxis vorgesehene Parkplätze. Aktuell ist die Immobilie vermietet. Das derzeitige Mietverhältnis wurde jedoch zum 31.03.2025 gekündigt, sodass Sie Ihre Pläne flexibel gestalten können. Lassen Sie sich diese einmalige Chance nicht entgehen.
Kosten
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Kaufpreis625.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandAltbau
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Baujahr1912
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Zimmer (gesamt)10
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Wohnfläche (ca.)299 m²
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Grundstücksfläche (ca.)850 m²
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BadDuschbad, Fenster
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DachformSatteldach
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FußbodenHolz/Dielen
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ErschließungVoll erschlossen
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf149,3 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)ca. 1912
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Energiepass gültig bis04.09.2028
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerErdgas leicht
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- WC-Anlagen
- Videosprechanlage
- Garten
- Balkon
- barrierefreies Bad
- KFZ-Stellplätze vorhanden
- Vollkeller
- Markise
- Kachelofen
- Einbauküche
- WC-Anlagen
- Videosprechanlage
- Garten
- Balkon
- barrierefreies Bad
- KFZ-Stellplätze vorhanden
- Vollkeller
- Markise
- Kachelofen
- Einbauküche
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- WC-Anlagen
- Videosprechanlage
- Garten
- Balkon
- barrierefreies Bad
- KFZ-Stellplätze vorhanden
- Vollkeller
- Markise
- Kachelofen
- Einbauküche
- WC-Anlagen
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- barrierefreies Bad
- KFZ-Stellplätze vorhanden
- Vollkeller
- Markise
- Kachelofen
- Einbauküche
- Gartenanteil/mitbenutzung
Lage
Der Ortsteil Bürgerpark ist seit jeher einer der beliebtesten Ortsteile der Stadt Bremerhaven. Individuell gestaltete Häuser und Gärten sowie die Liebe zum Detail machen den Charakter der Häuser und den Ortsteil zu etwas sehr Besonderem. Speziell die...
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Der Ortsteil Bürgerpark ist seit jeher einer der beliebtesten Ortsteile der Stadt Bremerhaven. Individuell gestaltete Häuser und Gärten sowie die Liebe zum Detail machen den Charakter der Häuser und den Ortsteil zu etwas sehr Besonderem. Speziell die exklusive Lage am größten Park der Stadt steigert die Popularität des Ortsteils. Der Bürgerpark bietet vielfältige Möglichkeiten der Freizeit. Fitnessparcours und die Finnbahn laden zur Bewegung ein. Kinder haben ihren Spaß auf dem großen Spielplatz und auch Tiere leben hier gern in einem kleinen Streichelzoo. Ein Bootsteich und diverse Grillplätze laden zur Entspannung ein. Sehr beliebt sind die im Sommer stattfindenen Open-Air Veranstaltungen unterschiedlicher Art. Dennoch liegt jener Ortsteil besonders zentral und Sie sind in kürzester Zeit am Bremerhavener Hauptbahnhof. Von dort erreichen Sie mit den vielen Buslinien jede Anlaufstelle der Stadt. Ein Schulzentrum sowie ein Krankenhaus sind vorhanden. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Gastronomie befinden sich ganz in der Nähe.
Der Ortsteil Bürgerpark ist seit jeher einer der beliebtesten Ortsteile der Stadt Bremerhaven. Individuell gestaltete Häuser und Gärten sowie die Liebe zum Detail machen den Charakter der Häuser und den Ortsteil zu etwas sehr Besonderem. Speziell die exklusive Lage am größten Park der Stadt steigert die Popularität des Ortsteils. Der Bürgerpark bietet vielfältige Möglichkeiten der Freizeit. Fitnessparcours und die Finnbahn laden zur Bewegung ein. Kinder haben ihren Spaß auf dem großen Spielplatz und auch Tiere leben hier gern in einem kleinen Streichelzoo. Ein Bootsteich und diverse Grillplätze laden zur Entspannung ein. Sehr beliebt sind die im Sommer stattfindenen Open-Air Veranstaltungen unterschiedlicher Art. Dennoch liegt jener Ortsteil besonders zentral und Sie sind in kürzester Zeit am Bremerhavener Hauptbahnhof. Von dort erreichen Sie mit den vielen Buslinien jede Anlaufstelle der Stadt. Ein Schulzentrum sowie ein Krankenhaus sind vorhanden. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Gastronomie befinden sich ganz in der Nähe.
27574 Bremerhaven · Geestemünde · Bremen · Deutschland
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Sonstiges
Grundsteuer B zurzeit 790 EUR pro Jahr inkl. Hochwasserschutzbeitrag. Gebäudeversicherung zurzeit 1323 EUR pro Jahr.
Weitere Objektdetails wie z. B. die Objektanschrift, den Energieausweis, einen Lageplan sowie ggf. ergänzende... mehr lesen
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Grundsteuer B zurzeit 790 EUR pro Jahr inkl. Hochwasserschutzbeitrag. Gebäudeversicherung zurzeit 1323 EUR pro Jahr.
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Möchten mehrere Interessenten die angebotene Immobilie erwerben, kann es auf Wunsch der Verkäuferseite zu einer Vergabe im nachgeschobenen Bieterverfahren kommen.
Wir empfehlen, vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermines den möglichen Finanzierungrahmen durch Ihr Kreditinstitut prüfen zu lassen. Vielen Dank.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Links
Ansprechpartner
Herr Lukas Hißner
Weser-Elbe Sparkasse
Bürgermeister-Smidt-Str. 24-30,
27568 Bremerhaven
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lukas.hissner@wespa.de
