immobilie1-ID: 31406167 | Anbieter-ID: 8164-1001
Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage
149.000 €
Kaufpreis
389,33 m²
Wohnfläche
5.955 m²
Grundstücksfläche
12
Zimmer
Kapitalanleger aufgepasst! Zum Verkauf steht hier ein 4-Parteien-Mehrfamilienhaus im Herzen von Ihlienworth.
3 Wohneinheiten sind zurzeit vermietet - die 4. Einheit wird momentan noch von der Eigentümerseite selbst bewohnt.
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3 Wohneinheiten sind zurzeit vermietet - die 4. Einheit wird momentan noch von der Eigentümerseite selbst bewohnt.
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Kapitalanleger aufgepasst! Zum Verkauf steht hier ein 4-Parteien-Mehrfamilienhaus im Herzen von Ihlienworth.
3 Wohneinheiten sind zurzeit vermietet - die 4. Einheit wird momentan noch von der Eigentümerseite selbst bewohnt.
Alle wichtigen Eckdaten auf einen Blick:
- Baujahr ca. 1910 - Sanierung von 1998-2005 und 2015
- die gesamte Wohnfläche beträgt 389,33 qm
- die Grundstücksgröße beträgt 5.955 qm, mit herrlicher Grünfläche und Obstbaumbestand
- Mieteinnahmen: 11.940,- EUR Jahreskaltmiete
- zuverlässige Mieter
- 2 Garagen
- 3 Carports und Geräteschuppen
- 1 Stellplatz
- Grillecke für entspannte Stunden
- Kaminöfen
- Dachterrasse
- Gasheizung (Leasing - Ablösebetrag ca. 3.200,- Euro)
- aufgrund eines Brandes wurde das Objekt im vorderen Bereich (Wohnung 1) kernsaniert
- alle Fenster im EG sind mit Außenrollos versehen
Hat dieses Angebot Ihr Interesse geweckt? Dann präsentiere ich es Ihnen gerne im Rahmen einer Objektbesichtigung.
3 Wohneinheiten sind zurzeit vermietet - die 4. Einheit wird momentan noch von der Eigentümerseite selbst bewohnt.
Alle wichtigen Eckdaten auf einen Blick:
- Baujahr ca. 1910 - Sanierung von 1998-2005 und 2015
- die gesamte Wohnfläche beträgt 389,33 qm
- die Grundstücksgröße beträgt 5.955 qm, mit herrlicher Grünfläche und Obstbaumbestand
- Mieteinnahmen: 11.940,- EUR Jahreskaltmiete
- zuverlässige Mieter
- 2 Garagen
- 3 Carports und Geräteschuppen
- 1 Stellplatz
- Grillecke für entspannte Stunden
- Kaminöfen
- Dachterrasse
- Gasheizung (Leasing - Ablösebetrag ca. 3.200,- Euro)
- aufgrund eines Brandes wurde das Objekt im vorderen Bereich (Wohnung 1) kernsaniert
- alle Fenster im EG sind mit Außenrollos versehen
Hat dieses Angebot Ihr Interesse geweckt? Dann präsentiere ich es Ihnen gerne im Rahmen einer Objektbesichtigung.
Kapitalanleger aufgepasst! Zum Verkauf steht hier ein 4-Parteien-Mehrfamilienhaus im Herzen von Ihlienworth.
3 Wohneinheiten sind zurzeit vermietet - die 4. Einheit wird momentan noch von der Eigentümerseite selbst bewohnt.
Alle wichtigen Eckdaten auf einen Blick:
- Baujahr ca. 1910 - Sanierung von 1998-2005 und 2015
- die gesamte Wohnfläche beträgt 389,33 qm
- die Grundstücksgröße beträgt 5.955 qm, mit herrlicher Grünfläche und Obstbaumbestand
- Mieteinnahmen: 11.940,- EUR Jahreskaltmiete
- zuverlässige Mieter
- 2 Garagen
- 3 Carports und Geräteschuppen
- 1 Stellplatz
- Grillecke für entspannte Stunden
- Kaminöfen
- Dachterrasse
- Gasheizung (Leasing - Ablösebetrag ca. 3.200,- Euro)
- aufgrund eines Brandes wurde das Objekt im vorderen Bereich (Wohnung 1) kernsaniert
- alle Fenster im EG sind mit Außenrollos versehen
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3 Wohneinheiten sind zurzeit vermietet - die 4. Einheit wird momentan noch von der Eigentümerseite selbst bewohnt.
Alle wichtigen Eckdaten auf einen Blick:
- Baujahr ca. 1910 - Sanierung von 1998-2005 und 2015
- die gesamte Wohnfläche beträgt 389,33 qm
- die Grundstücksgröße beträgt 5.955 qm, mit herrlicher Grünfläche und Obstbaumbestand
- Mieteinnahmen: 11.940,- EUR Jahreskaltmiete
- zuverlässige Mieter
- 2 Garagen
- 3 Carports und Geräteschuppen
- 1 Stellplatz
- Grillecke für entspannte Stunden
- Kaminöfen
- Dachterrasse
- Gasheizung (Leasing - Ablösebetrag ca. 3.200,- Euro)
- aufgrund eines Brandes wurde das Objekt im vorderen Bereich (Wohnung 1) kernsaniert
- alle Fenster im EG sind mit Außenrollos versehen
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Kosten
-
Kaufpreis149.000 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr11.940 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1910
-
Zimmer (gesamt)12
-
Anzahl Badezimmer5
-
Wohneinheiten4
-
Anzahl Parkflächen6
-
Wohnfläche (ca.)389,33 m²
-
Gesamtfläche (ca.)389,33 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)5.955 m²
-
Anzahl Stellplätze6
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
DachformSatteldach
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartHolz
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch124,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)ca. 1910
-
Energiepass gültig bis08.12.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerHolz, Erdgas leicht
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Vermietet
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Im Dreieck von Cuxhaven, Otterndorf und Bederkesa, in ruhiger Lage von Ihlienworth steht dieses attraktive Mehrfamilienhaus. Im Ortskern des lebendigen und touristisch interessanten, an der Medem gelegenen, Ortes Ihlienworth mit Diak. Altersheim,...
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Im Dreieck von Cuxhaven, Otterndorf und Bederkesa, in ruhiger Lage von Ihlienworth steht dieses attraktive Mehrfamilienhaus. Im Ortskern des lebendigen und touristisch interessanten, an der Medem gelegenen, Ortes Ihlienworth mit Diak. Altersheim, Reithalle, Sporthalle/Sportplatz, finden Sie alles für Ihre Grundversorgung; der überregional bekannte Landfrauenmarkt in unmittelbarer Nachbarschaft versorgt Sie mit Produkten des täglichen Bedarfs; auch eine Grundschule und ein Kindergarten sind im Ort vorhanden. Für die 24/7 Grundversorgung finden Sie mitten im Ort einen "Tante-Enso-Laden". Alle weiteren Versorgungseinrichtungen finden Sie im Nordseebad Otterndorf (ca. 10 km) und in Bad Bederkesa (ca. 15 km).
Im Dreieck von Cuxhaven, Otterndorf und Bederkesa, in ruhiger Lage von Ihlienworth steht dieses attraktive Mehrfamilienhaus. Im Ortskern des lebendigen und touristisch interessanten, an der Medem gelegenen, Ortes Ihlienworth mit Diak. Altersheim, Reithalle, Sporthalle/Sportplatz, finden Sie alles für Ihre Grundversorgung; der überregional bekannte Landfrauenmarkt in unmittelbarer Nachbarschaft versorgt Sie mit Produkten des täglichen Bedarfs; auch eine Grundschule und ein Kindergarten sind im Ort vorhanden. Für die 24/7 Grundversorgung finden Sie mitten im Ort einen "Tante-Enso-Laden". Alle weiteren Versorgungseinrichtungen finden Sie im Nordseebad Otterndorf (ca. 10 km) und in Bad Bederkesa (ca. 15 km).
21775 Ihlienworth · Niedersachsen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Grundsteuer B zurzeit 402.50 EUR pro Jahr, Gebäudeversicherung zurzeit 1.228,59 EUR pro Jahr.
Weitere Objektdetails wie z. B. die Objektanschrift, den Energieausweis, einen Lageplan sowie ggf. ergänzende Objektunterlagen erhalten Sie... mehr lesen
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Grundsteuer B zurzeit 402.50 EUR pro Jahr, Gebäudeversicherung zurzeit 1.228,59 EUR pro Jahr.
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Wir empfehlen, vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermines den möglichen Finanzierungrahmen durch Ihr Kreditinstitut prüfen zu lassen. Vielen Dank.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
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4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Links
Ansprechpartner
Herr Oliver Pohlig
Weser-Elbe Sparkasse
Cuxhavener Straße 18,
21762 Otterndorf
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Bürgermeister-Smidt-Str. 24-30 ,
27568 Bremerhaven
27568 Bremerhaven
0471 4800-10073
Weser-Elbe Sparkasse
Bürgermeister-Smidt-Str. 24-30 ,
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0471 480044140
oliver.pohlig@wespa.de
