immobilie1-ID: 31301535 | Anbieter-ID: 2024-52
Vermietete, freundliche 3-Zimmerwohnung mit Einbauküche und großer Loggia
320.000 €
Kaufpreis
79,76 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Entdecken Sie diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in der Quiddestraße – im vierten Stock eines Mehrfamilienhauses, provisionsfrei für Käufer. Seit Juni 2004 ist die Wohnung an eine freundliche Familie vermietet.
Der zentrale Bereich ist das großzügige... mehr lesen
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Entdecken Sie diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in der Quiddestraße – im vierten Stock eines Mehrfamilienhauses, provisionsfrei für Käufer. Seit Juni 2004 ist die Wohnung an eine freundliche Familie vermietet.
Der zentrale Bereich ist das großzügige Wohnzimmer, das auf die sonnige Südloggia führt – perfekt zum Entspannen. Die moderne Einbauküche, erst vor etwa einem Jahr erneuert und mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet (Kühlschrank gehört den Mietern), bietet durch eine praktische Durchreiche direkten Zugang zum Wohnbereich.
Beide Schlafzimmer überzeugen durch ihre Geräumigkeit. Das helle Badezimmer mit Tageslichtfenster verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Diele bietet dank eines Einbauschranks viel Stauraum, und eine Abstellkammer ergänzt die Wohnfläche.
Der Keller ist barrierefrei zugänglich. Ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradraum im Untergeschoss bieten zusätzlichen Komfort.
Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter wurden die Schlafzimmer digital möbliert dargestellt.
Der zentrale Bereich ist das großzügige Wohnzimmer, das auf die sonnige Südloggia führt – perfekt zum Entspannen. Die moderne Einbauküche, erst vor etwa einem Jahr erneuert und mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet (Kühlschrank gehört den Mietern), bietet durch eine praktische Durchreiche direkten Zugang zum Wohnbereich.
Beide Schlafzimmer überzeugen durch ihre Geräumigkeit. Das helle Badezimmer mit Tageslichtfenster verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Diele bietet dank eines Einbauschranks viel Stauraum, und eine Abstellkammer ergänzt die Wohnfläche.
Der Keller ist barrierefrei zugänglich. Ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradraum im Untergeschoss bieten zusätzlichen Komfort.
Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter wurden die Schlafzimmer digital möbliert dargestellt.
Entdecken Sie diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in der Quiddestraße – im vierten Stock eines Mehrfamilienhauses, provisionsfrei für Käufer. Seit Juni 2004 ist die Wohnung an eine freundliche Familie vermietet.
Der zentrale Bereich ist das großzügige Wohnzimmer, das auf die sonnige Südloggia führt – perfekt zum Entspannen. Die moderne Einbauküche, erst vor etwa einem Jahr erneuert und mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet (Kühlschrank gehört den Mietern), bietet durch eine praktische Durchreiche direkten Zugang zum Wohnbereich.
Beide Schlafzimmer überzeugen durch ihre Geräumigkeit. Das helle Badezimmer mit Tageslichtfenster verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Diele bietet dank eines Einbauschranks viel Stauraum, und eine Abstellkammer ergänzt die Wohnfläche.
Der Keller ist barrierefrei zugänglich. Ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradraum im Untergeschoss bieten zusätzlichen Komfort.
Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter wurden die Schlafzimmer digital möbliert dargestellt.
Der zentrale Bereich ist das großzügige Wohnzimmer, das auf die sonnige Südloggia führt – perfekt zum Entspannen. Die moderne Einbauküche, erst vor etwa einem Jahr erneuert und mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet (Kühlschrank gehört den Mietern), bietet durch eine praktische Durchreiche direkten Zugang zum Wohnbereich.
Beide Schlafzimmer überzeugen durch ihre Geräumigkeit. Das helle Badezimmer mit Tageslichtfenster verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Diele bietet dank eines Einbauschranks viel Stauraum, und eine Abstellkammer ergänzt die Wohnfläche.
Der Keller ist barrierefrei zugänglich. Ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradraum im Untergeschoss bieten zusätzlichen Komfort.
Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter wurden die Schlafzimmer digital möbliert dargestellt.
Kosten
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Kaufpreis320.000 €
-
Hausgeld pro Monat529 €
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KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1972
-
Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
-
Wohnfläche (ca.)79,76 m²
-
BadBadewanne, Fenster
-
Etage4
-
Anzahl Etagen9
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch135 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1969
-
Energiepass gültig bis15.02.2028
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
*** seit 1. Juni 2004 vermietet
*** neue Einbauküche
*** Bad mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Tageslichtfenster
*** praktische Abstellkammer
*** Loggia
*** Kellerabteil
*** Wasch- und Trockenraum im Untergeschoss
*** Fahrradraum im Untergeschoss
**... mehr lesen
*** neue Einbauküche
*** Bad mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Tageslichtfenster
*** praktische Abstellkammer
*** Loggia
*** Kellerabteil
*** Wasch- und Trockenraum im Untergeschoss
*** Fahrradraum im Untergeschoss
**... mehr lesen
*** seit 1. Juni 2004 vermietet
*** neue Einbauküche
*** Bad mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Tageslichtfenster
*** praktische Abstellkammer
*** Loggia
*** Kellerabteil
*** Wasch- und Trockenraum im Untergeschoss
*** Fahrradraum im Untergeschoss
*** Dachsanierung 2024
*** Modernisierung Aufzug in 2022
*** Biocat Kalkschutzanlage
*** Fenstertausch teilweise in ca. 2016
*** WEG besteht aus 54 Wohnungen
*** Kaltmiete ab 9/24 1.040,75 €
*** monatliches Hausgeld beträgt 529,00 € davon sind 350,00 € umlagefähig
*** neue Einbauküche
*** Bad mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Tageslichtfenster
*** praktische Abstellkammer
*** Loggia
*** Kellerabteil
*** Wasch- und Trockenraum im Untergeschoss
*** Fahrradraum im Untergeschoss
*** Dachsanierung 2024
*** Modernisierung Aufzug in 2022
*** Biocat Kalkschutzanlage
*** Fenstertausch teilweise in ca. 2016
*** WEG besteht aus 54 Wohnungen
*** Kaltmiete ab 9/24 1.040,75 €
*** monatliches Hausgeld beträgt 529,00 € davon sind 350,00 € umlagefähig
*** seit 1. Juni 2004 vermietet
*** neue Einbauküche
*** Bad mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Tageslichtfenster
*** praktische Abstellkammer
*** Loggia
*** Kellerabteil
*** Wasch- und Trockenraum im Untergeschoss
*** Fahrradraum im Untergeschoss
*** Dachsanierung 2024
*** Modernisierung Aufzug in 2022
*** Biocat Kalkschutzanlage
*** Fenstertausch teilweise in ca. 2016
*** WEG besteht aus 54 Wohnungen
*** Kaltmiete ab 9/24 1.040,75 €
*** monatliches Hausgeld beträgt 529,00 € davon sind 350,00 € umlagefähig
*** neue Einbauküche
*** Bad mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Tageslichtfenster
*** praktische Abstellkammer
*** Loggia
*** Kellerabteil
*** Wasch- und Trockenraum im Untergeschoss
*** Fahrradraum im Untergeschoss
*** Dachsanierung 2024
*** Modernisierung Aufzug in 2022
*** Biocat Kalkschutzanlage
*** Fenstertausch teilweise in ca. 2016
*** WEG besteht aus 54 Wohnungen
*** Kaltmiete ab 9/24 1.040,75 €
*** monatliches Hausgeld beträgt 529,00 € davon sind 350,00 € umlagefähig
- Gäste-WC
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die 3-Zimmerwohnung befindet sich in der Quiddestraße.
Die Quiddestraße liegt in einer sehr praktischen und gut angebundenen Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter das PEP, wo Sie alles... mehr lesen
Die Quiddestraße liegt in einer sehr praktischen und gut angebundenen Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter das PEP, wo Sie alles... mehr lesen
Die 3-Zimmerwohnung befindet sich in der Quiddestraße.
Die Quiddestraße liegt in einer sehr praktischen und gut angebundenen Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter das PEP, wo Sie alles Notwendige besorgen können.
Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend: Die U-Bahn-Haltestelle Quiddestraße (Linie U5) sowie verschiedene Buslinien sind nur wenige Gehminuten entfernt, was Ihnen eine bequeme Mobilität in der Umgebung ermöglicht. Zudem bietet der nahegelegene Ostpark eine schöne Möglichkeit, sich zu entspannen und die Natur zu genießen. Insgesamt ist die Lage ideal für alle, die eine gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten schätzen.
Die Quiddestraße liegt in einer sehr praktischen und gut angebundenen Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter das PEP, wo Sie alles Notwendige besorgen können.
Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend: Die U-Bahn-Haltestelle Quiddestraße (Linie U5) sowie verschiedene Buslinien sind nur wenige Gehminuten entfernt, was Ihnen eine bequeme Mobilität in der Umgebung ermöglicht. Zudem bietet der nahegelegene Ostpark eine schöne Möglichkeit, sich zu entspannen und die Natur zu genießen. Insgesamt ist die Lage ideal für alle, die eine gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten schätzen.
Die 3-Zimmerwohnung befindet sich in der Quiddestraße.
Die Quiddestraße liegt in einer sehr praktischen und gut angebundenen Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter das PEP, wo Sie alles Notwendige besorgen können.
Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend: Die U-Bahn-Haltestelle Quiddestraße (Linie U5) sowie verschiedene Buslinien sind nur wenige Gehminuten entfernt, was Ihnen eine bequeme Mobilität in der Umgebung ermöglicht. Zudem bietet der nahegelegene Ostpark eine schöne Möglichkeit, sich zu entspannen und die Natur zu genießen. Insgesamt ist die Lage ideal für alle, die eine gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten schätzen.
Die Quiddestraße liegt in einer sehr praktischen und gut angebundenen Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter das PEP, wo Sie alles Notwendige besorgen können.
Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend: Die U-Bahn-Haltestelle Quiddestraße (Linie U5) sowie verschiedene Buslinien sind nur wenige Gehminuten entfernt, was Ihnen eine bequeme Mobilität in der Umgebung ermöglicht. Zudem bietet der nahegelegene Ostpark eine schöne Möglichkeit, sich zu entspannen und die Natur zu genießen. Insgesamt ist die Lage ideal für alle, die eine gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten schätzen.
81735 München · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Ich würde mich sehr freuen, wenn ich mit diesem Exposé Ihr Interesse geweckt habe. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gern zur Verfügung.
Alle Angaben zu dieser Immobilie stammen vom Verkäufer. Wesoly Immobilien... mehr lesen
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Ich würde mich sehr freuen, wenn ich mit diesem Exposé Ihr Interesse geweckt habe. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gern zur Verfügung.
Alle Angaben zu dieser Immobilie stammen vom Verkäufer. Wesoly Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Die Nutzung der Bilder und grafischen Darstellungen ist nicht gestattet.
Die Immobilie wird für den Käufer provisionsfrei angeboten. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer abgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Ihre Christiane Wesoly
Immobilienmakler IHK
Immobilienmaklertätigkeit – erlaubnispflichtige Tätigkeit nach § 34c Absatz 1 Satz 1 Nummer 1 GewO
Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
Alle Angaben zu dieser Immobilie stammen vom Verkäufer. Wesoly Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
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Ansprechpartner
Frau Christiane Wesoly
Wesoly Immobilien
Waldklausenweg 10,
81377 München
81377 München
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81377 München
0049 89 37948713
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81377 München
089 12095593
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