immobilie1-ID: 31438529 | Anbieter-ID: 3613#PMu59
Massiver Altbau von ca. 1937 in Ziesar - Verwandeln Sie dieses Haus in Ihr Zuhause
120.000 €
Kaufpreis
80 m²
Wohnfläche
832 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges, massiv gebautes Einfamilienhaus ca. aus dem Jahr 1937, das sich auf einem Eckgrundstück mit einer gut nutzbaren Größe von 832 m² befindet. Die Immobilie bietet viel Stauraum und vielfältige Möglichkeiten...
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Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges, massiv gebautes Einfamilienhaus ca. aus dem Jahr 1937, das sich auf einem Eckgrundstück mit einer gut nutzbaren Größe von 832 m² befindet. Die Immobilie bietet viel Stauraum und vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
Im Erdgeschoss empfängt Sie eine einladende Diele. Über den Flur gelangen Sie in das Wohnzimmer und die Küche sowie in das Dachgeschoss und in den Keller. Das Erdgeschoss umfasst außerdem ein Schlafzimmer, einen Vorraum zum Badezimmer und ein Badezimmer mit Fenster und Badewanne. Der Kachelofen im Wohnzimmer sorgt besonders bei der kalten Jahreszeit für gemütliche Stunden.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei Zimmer, die vielseitig nutzbar sind, sowie ein Flur und ein kalter Lagerraum. Die beiden Zimmer eignen sich ideal als Kinderzimmer, Schlafzimmer oder Arbeitszimmer. Über eine Leiter gelangen Sie auf den Dachboden.
Der Keller mit 3 Räumen bietet Ihnen zusätzlichen Platz. Die Kellerwände können Feuchtigkeitsschäden und eventuell damit verbundene weitere Schäden aufweisen. Hier sind Sanierungen notwendig.
Die letzten Modernisierungen der Immobilie waren ca. im Jahr 2015 der Einbau von Nachtspeicheröfen, eine Dachmodernisierung ca. im Jahr 2010 und ca. im Jahr 1995 der Einbau von Kunststoff-Isolierglasfenstern. Das Haus ist somit mit den Nachspeicheröfen und dem Kachelofen beheizbar. Die Fenster sind größtenteils mit Fensterläden ausgestattet. Das Objekt ist an Strom, Wasser und Abwasser angeschlossen. Eine Gasleitung liegt in der Straße.
Das Grundstück ist ein Eckgrundstück und hat dadurch den Vorteil, dass es von zwei Seiten zugänglich ist. Im hinteren Grundstücksteil befinden sich mehrere Schuppen und Unterstände mit viel Stauraum für Gartengeräte, Ihr Hobby sowie zum Lagern von Brennholz. Da der hintere Grundstücksteil relativ sichtgeschützt ist, können Sie hier ungestört die Sonne genießen. Die Straße ist erschlossen und asphaltiert.
Das Objekt ist ab sofort verfügbar.
Im Erdgeschoss empfängt Sie eine einladende Diele. Über den Flur gelangen Sie in das Wohnzimmer und die Küche sowie in das Dachgeschoss und in den Keller. Das Erdgeschoss umfasst außerdem ein Schlafzimmer, einen Vorraum zum Badezimmer und ein Badezimmer mit Fenster und Badewanne. Der Kachelofen im Wohnzimmer sorgt besonders bei der kalten Jahreszeit für gemütliche Stunden.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei Zimmer, die vielseitig nutzbar sind, sowie ein Flur und ein kalter Lagerraum. Die beiden Zimmer eignen sich ideal als Kinderzimmer, Schlafzimmer oder Arbeitszimmer. Über eine Leiter gelangen Sie auf den Dachboden.
Der Keller mit 3 Räumen bietet Ihnen zusätzlichen Platz. Die Kellerwände können Feuchtigkeitsschäden und eventuell damit verbundene weitere Schäden aufweisen. Hier sind Sanierungen notwendig.
Die letzten Modernisierungen der Immobilie waren ca. im Jahr 2015 der Einbau von Nachtspeicheröfen, eine Dachmodernisierung ca. im Jahr 2010 und ca. im Jahr 1995 der Einbau von Kunststoff-Isolierglasfenstern. Das Haus ist somit mit den Nachspeicheröfen und dem Kachelofen beheizbar. Die Fenster sind größtenteils mit Fensterläden ausgestattet. Das Objekt ist an Strom, Wasser und Abwasser angeschlossen. Eine Gasleitung liegt in der Straße.
Das Grundstück ist ein Eckgrundstück und hat dadurch den Vorteil, dass es von zwei Seiten zugänglich ist. Im hinteren Grundstücksteil befinden sich mehrere Schuppen und Unterstände mit viel Stauraum für Gartengeräte, Ihr Hobby sowie zum Lagern von Brennholz. Da der hintere Grundstücksteil relativ sichtgeschützt ist, können Sie hier ungestört die Sonne genießen. Die Straße ist erschlossen und asphaltiert.
Das Objekt ist ab sofort verfügbar.
Kosten
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Kaufpreis120.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Bei Zustandekommen eines wirksamen Kaufvertrages bzw. bei dem Kauf dieser Immobilie fällt eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer des Kaufpreises für den Käufer an. Diese Provision ist an die Wessner Immobilien Ulf Wessner & Rico Wessner GbR sofort nach Zustandekommen des wirksamen Kaufvertrages gegen Rechnung zu zahlen. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandAltbau
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Baujahr1937
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Zimmer (gesamt)4
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer1
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Wohnfläche (ca.)80 m²
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Grundstücksfläche (ca.)832 m²
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Nutzfläche (ca.)160 m²
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Kellerfläche (ca.)42 m²
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BadBadewanne, Fenster
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Anzahl Etagen2
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DachformSatteldach
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FußbodenTeppich
Energie
-
BefeuerungsartStrom
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf287,49 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1937
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Energiepass gültig bis03.02.2035
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EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerStrom
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
+ 4 Zimmer
+ Bad mit Badewanne und Fenster
+ EG und DG mit Nachtspeicheröfen
+ Kachelofen im Erdgeschoss
+ Bodenbelag: Dielen, Linoleum, Fliesen, Teppich
+ Fensterläden an fast allen Fenstern
+ Kunststofffenster mit Isolierverglasung
+ abschließbarer Garten... mehr lesen
+ Bad mit Badewanne und Fenster
+ EG und DG mit Nachtspeicheröfen
+ Kachelofen im Erdgeschoss
+ Bodenbelag: Dielen, Linoleum, Fliesen, Teppich
+ Fensterläden an fast allen Fenstern
+ Kunststofffenster mit Isolierverglasung
+ abschließbarer Garten... mehr lesen
+ 4 Zimmer
+ Bad mit Badewanne und Fenster
+ EG und DG mit Nachtspeicheröfen
+ Kachelofen im Erdgeschoss
+ Bodenbelag: Dielen, Linoleum, Fliesen, Teppich
+ Fensterläden an fast allen Fenstern
+ Kunststofffenster mit Isolierverglasung
+ abschließbarer Garten im hinten Grundstücksbereich
+ viel Platz zum Lagern im Keller und in den Schuppen
+ Wege zum Hauseingang befestigt
+ asphaltierte Straße
+ uvm.
+ Bad mit Badewanne und Fenster
+ EG und DG mit Nachtspeicheröfen
+ Kachelofen im Erdgeschoss
+ Bodenbelag: Dielen, Linoleum, Fliesen, Teppich
+ Fensterläden an fast allen Fenstern
+ Kunststofffenster mit Isolierverglasung
+ abschließbarer Garten im hinten Grundstücksbereich
+ viel Platz zum Lagern im Keller und in den Schuppen
+ Wege zum Hauseingang befestigt
+ asphaltierte Straße
+ uvm.
- Kamin
- Keller
Lage
Die geschichtsträchtige Stadt Ziesar liegt im Westen des Landes Brandenburg und des Landkreises Potsdam-Mittelmark. Am Nordhang des malerischen Flämings gelegen, ist Ziesar umgeben von einer idyllischen Landschaft mit Mischwäldern, Wiesen- und...
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Die geschichtsträchtige Stadt Ziesar liegt im Westen des Landes Brandenburg und des Landkreises Potsdam-Mittelmark. Am Nordhang des malerischen Flämings gelegen, ist Ziesar umgeben von einer idyllischen Landschaft mit Mischwäldern, Wiesen- und Weidelandschaft. Dieser Naturraum lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Entdeckungsreisen in die Natur ein und bietet zahlreiche Erholungsmöglichkeiten. In Ziesar gibt es zahlreiche sehenswerte Attraktionen. Dazu zählen unter anderem der Rundwanderweg 51 „Alte See“, die St. Crucis Kirche und die Bischofsresidenz Burg Ziesar.
Die Verkehrsanbindung nach Ziesar ist hervorragend. Die Stadt liegt an zwei bedeutenden Verkehrsstraßen. Die Autobahn A2 (Berlin – Hannover) ist nur etwa 2 km vom Stadtrand entfernt. Außerdem führt die gut ausgebaute Bundesstraße B107 von der A9 (Nähe Coswig) zur A2 (bei Ziesar) und verbindet die Region mit wichtigen Verkehrsadern.
Die Nähe zu den Städten Potsdam, Berlin und Magdeburg, kombiniert mit der naturnahen Lage, macht Ziesar zu einem idealen Wohnort für Menschen, die Naturidylle und gute Infrastruktur schätzen. Die Stadt verfügt über einen Kindergarten sowie eine Schule für die Klassen 1 bis 10. Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte (Edeka, Netto, Norma). Kleinere Geschäfte sorgen für ein gut sortiertes und preiswertes Warenangebot, das in kürzester Zeit zu erreichen ist. Für die gesundheitliche Versorgung stehen Ärzte, Zahnärzte und eine Apotheke zur Verfügung.
Die Verkehrsanbindung nach Ziesar ist hervorragend. Die Stadt liegt an zwei bedeutenden Verkehrsstraßen. Die Autobahn A2 (Berlin – Hannover) ist nur etwa 2 km vom Stadtrand entfernt. Außerdem führt die gut ausgebaute Bundesstraße B107 von der A9 (Nähe Coswig) zur A2 (bei Ziesar) und verbindet die Region mit wichtigen Verkehrsadern.
Die Nähe zu den Städten Potsdam, Berlin und Magdeburg, kombiniert mit der naturnahen Lage, macht Ziesar zu einem idealen Wohnort für Menschen, die Naturidylle und gute Infrastruktur schätzen. Die Stadt verfügt über einen Kindergarten sowie eine Schule für die Klassen 1 bis 10. Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte (Edeka, Netto, Norma). Kleinere Geschäfte sorgen für ein gut sortiertes und preiswertes Warenangebot, das in kürzester Zeit zu erreichen ist. Für die gesundheitliche Versorgung stehen Ärzte, Zahnärzte und eine Apotheke zur Verfügung.
14793 Ziesar · Deutschland
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Sonstiges
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma Wessner Immobilien Ulf Wessner & Rico Wessner GbR übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche,...
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Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma Wessner Immobilien Ulf Wessner & Rico Wessner GbR übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Das Baujahr konnte nicht genau bestimmt werden. Es waren keine Unterlagen beim Eigentümer oder bei den Ämtern auffindbar die das exakte Baujahr belegen. Dadurch konnten wir das Baujahr nicht zweifelsfrei feststellen. Wir übernehmen keine Haftung dafür, dass diese Angabe korrekt ist.
Die Grundrisse, Visualisierungen und Skizzen sind nicht verbindlich. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben sind vertraulich zu behandeln. Die Weitergabe an Dritte ist unzulässig. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Die Grundrisse, Visualisierungen und Skizzen sind nicht verbindlich. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben sind vertraulich zu behandeln. Die Weitergabe an Dritte ist unzulässig. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Ansprechpartner
Herr Rico Wessner
Wessner Immobilien GbR
Finkenkruger Straße 47,
14612 Falkensee
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+49 3322 240055
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