immobilie1-ID: 31348245 | Anbieter-ID: 580
3-Fam.-Haus in Neuwied zu verkaufen.
428.000 €
Kaufpreis
675 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Bei dem Objekt handelt es sich um ein 3-Fam.-Haus, welches vermutlich ca. 1910 in massiver Bauweise errichtet wurde.
Im EG, OG u. DG befinden sich jew. abgeschlossene 3-Zi.-Wohnungen.
Die Wohnungen im EG und OG besitzen jew. eine große Terrasse. Das... mehr lesen
Im EG, OG u. DG befinden sich jew. abgeschlossene 3-Zi.-Wohnungen.
Die Wohnungen im EG und OG besitzen jew. eine große Terrasse. Das... mehr lesen
Bei dem Objekt handelt es sich um ein 3-Fam.-Haus, welches vermutlich ca. 1910 in massiver Bauweise errichtet wurde.
Im EG, OG u. DG befinden sich jew. abgeschlossene 3-Zi.-Wohnungen.
Die Wohnungen im EG und OG besitzen jew. eine große Terrasse. Das Satteldach ist mit Kunstschiefer eingedeckt und von innen isoliert.
Jede Wohnung besitzt eine eigene Gas-Etagen-Heizung. Diese wurden nach 2010 eingebaut.
Die Elektroinstallation und das Bad im OG wurde ebenfalls 2010 erneuert.
Alle Bäder besitzen eine Badewanne und eine Dusche. Im EG ist noch ein sep. GWC vorhanden.
Alle Fenster sind Doppelverglast (Kunststoff weiß) und besitzen Rollläden. Im Untergeschoss befinden sich Kellerräume, der Heizraum und ein Trockenraum.
Im Hof befindet sich eine große Garage (fast Doppelgaragengröße) und davor ein Stellplatz.
Hinter dem Haus ist ein großer Garten (ca. 380 m²).
Das Objekt befindet sich in einem ordentlichen und gepflegten Zustand.
Im EG, OG u. DG befinden sich jew. abgeschlossene 3-Zi.-Wohnungen.
Die Wohnungen im EG und OG besitzen jew. eine große Terrasse. Das Satteldach ist mit Kunstschiefer eingedeckt und von innen isoliert.
Jede Wohnung besitzt eine eigene Gas-Etagen-Heizung. Diese wurden nach 2010 eingebaut.
Die Elektroinstallation und das Bad im OG wurde ebenfalls 2010 erneuert.
Alle Bäder besitzen eine Badewanne und eine Dusche. Im EG ist noch ein sep. GWC vorhanden.
Alle Fenster sind Doppelverglast (Kunststoff weiß) und besitzen Rollläden. Im Untergeschoss befinden sich Kellerräume, der Heizraum und ein Trockenraum.
Im Hof befindet sich eine große Garage (fast Doppelgaragengröße) und davor ein Stellplatz.
Hinter dem Haus ist ein großer Garten (ca. 380 m²).
Das Objekt befindet sich in einem ordentlichen und gepflegten Zustand.
Bei dem Objekt handelt es sich um ein 3-Fam.-Haus, welches vermutlich ca. 1910 in massiver Bauweise errichtet wurde.
Im EG, OG u. DG befinden sich jew. abgeschlossene 3-Zi.-Wohnungen.
Die Wohnungen im EG und OG besitzen jew. eine große Terrasse. Das Satteldach ist mit Kunstschiefer eingedeckt und von innen isoliert.
Jede Wohnung besitzt eine eigene Gas-Etagen-Heizung. Diese wurden nach 2010 eingebaut.
Die Elektroinstallation und das Bad im OG wurde ebenfalls 2010 erneuert.
Alle Bäder besitzen eine Badewanne und eine Dusche. Im EG ist noch ein sep. GWC vorhanden.
Alle Fenster sind Doppelverglast (Kunststoff weiß) und besitzen Rollläden. Im Untergeschoss befinden sich Kellerräume, der Heizraum und ein Trockenraum.
Im Hof befindet sich eine große Garage (fast Doppelgaragengröße) und davor ein Stellplatz.
Hinter dem Haus ist ein großer Garten (ca. 380 m²).
Das Objekt befindet sich in einem ordentlichen und gepflegten Zustand.
Im EG, OG u. DG befinden sich jew. abgeschlossene 3-Zi.-Wohnungen.
Die Wohnungen im EG und OG besitzen jew. eine große Terrasse. Das Satteldach ist mit Kunstschiefer eingedeckt und von innen isoliert.
Jede Wohnung besitzt eine eigene Gas-Etagen-Heizung. Diese wurden nach 2010 eingebaut.
Die Elektroinstallation und das Bad im OG wurde ebenfalls 2010 erneuert.
Alle Bäder besitzen eine Badewanne und eine Dusche. Im EG ist noch ein sep. GWC vorhanden.
Alle Fenster sind Doppelverglast (Kunststoff weiß) und besitzen Rollläden. Im Untergeschoss befinden sich Kellerräume, der Heizraum und ein Trockenraum.
Im Hof befindet sich eine große Garage (fast Doppelgaragengröße) und davor ein Stellplatz.
Hinter dem Haus ist ein großer Garten (ca. 380 m²).
Das Objekt befindet sich in einem ordentlichen und gepflegten Zustand.
Kosten
-
Kaufpreis428.000 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr20.265 €
-
Käuferprovision3,57 %
Beim Erwerb der Immobilie zahlt der Käufer eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises an den Vermittler.
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1910
-
Zimmer (gesamt)9
-
Wohneinheiten3
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)285 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)675 m²
-
Gartenfläche (ca.)380 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf257 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1910
-
Energiepass gültig bis18.12.2034
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
56564 Neuwied · Heddesdorf · Rheinland-Pfalz · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Wohnung im 1.OG ist gerade frei geworden und die Neuvermietung darf der zukünftige Eigentümer gerne selber vornehmen.
Die Wohnflächen verteilen sich wie folgt:
EG ca. 112 m²
OG ca. 95 m²
DG ca. 78 m²
Die ME im Objekt lag zuletzt bei durchschnittlich... mehr lesen
Die Wohnflächen verteilen sich wie folgt:
EG ca. 112 m²
OG ca. 95 m²
DG ca. 78 m²
Die ME im Objekt lag zuletzt bei durchschnittlich... mehr lesen
Die Wohnung im 1.OG ist gerade frei geworden und die Neuvermietung darf der zukünftige Eigentümer gerne selber vornehmen.
Die Wohnflächen verteilen sich wie folgt:
EG ca. 112 m²
OG ca. 95 m²
DG ca. 78 m²
Die ME im Objekt lag zuletzt bei durchschnittlich bei ca. 5,75 €/m² zuzügl. 1 Garage (€ 50,-), also bei ca. € 20.265,- p.a.
Hier wäre sicher eine entspr. Anpassung denkbar.
Die Wohnung im EG und OG ließen sich auch, zB für Eigennutzung, zu einer Wohnung zusammenlegen. Die verbindende Wendeltreppe wurde lediglich verkleidet.
Der Energieausweis ist abgelaufen und ein neuer wurde bereits in Auftrag gegeben.
Die Wohnflächen verteilen sich wie folgt:
EG ca. 112 m²
OG ca. 95 m²
DG ca. 78 m²
Die ME im Objekt lag zuletzt bei durchschnittlich bei ca. 5,75 €/m² zuzügl. 1 Garage (€ 50,-), also bei ca. € 20.265,- p.a.
Hier wäre sicher eine entspr. Anpassung denkbar.
Die Wohnung im EG und OG ließen sich auch, zB für Eigennutzung, zu einer Wohnung zusammenlegen. Die verbindende Wendeltreppe wurde lediglich verkleidet.
Der Energieausweis ist abgelaufen und ein neuer wurde bereits in Auftrag gegeben.
Die Wohnung im 1.OG ist gerade frei geworden und die Neuvermietung darf der zukünftige Eigentümer gerne selber vornehmen.
Die Wohnflächen verteilen sich wie folgt:
EG ca. 112 m²
OG ca. 95 m²
DG ca. 78 m²
Die ME im Objekt lag zuletzt bei durchschnittlich bei ca. 5,75 €/m² zuzügl. 1 Garage (€ 50,-), also bei ca. € 20.265,- p.a.
Hier wäre sicher eine entspr. Anpassung denkbar.
Die Wohnung im EG und OG ließen sich auch, zB für Eigennutzung, zu einer Wohnung zusammenlegen. Die verbindende Wendeltreppe wurde lediglich verkleidet.
Der Energieausweis ist abgelaufen und ein neuer wurde bereits in Auftrag gegeben.
Die Wohnflächen verteilen sich wie folgt:
EG ca. 112 m²
OG ca. 95 m²
DG ca. 78 m²
Die ME im Objekt lag zuletzt bei durchschnittlich bei ca. 5,75 €/m² zuzügl. 1 Garage (€ 50,-), also bei ca. € 20.265,- p.a.
Hier wäre sicher eine entspr. Anpassung denkbar.
Die Wohnung im EG und OG ließen sich auch, zB für Eigennutzung, zu einer Wohnung zusammenlegen. Die verbindende Wendeltreppe wurde lediglich verkleidet.
Der Energieausweis ist abgelaufen und ein neuer wurde bereits in Auftrag gegeben.
Ansprechpartner
Herr Andreas Wiebe
Wiebe Immobilien
Klosterstr. 3,
56566 Neuwied
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56566 Neuwied
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02622 902525
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