immobilie1-ID: 31213561 | Anbieter-ID: 20.6718
-Mehrgenerationenwohnen-Großzügiges Zweifamilienhaus mit zusätzlicher Wohnraumreserve
695.000 €
Kaufpreis
377 m²
Wohnfläche
1.098 m²
Grundstücksfläche
12
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Taunusstein-Niederlibbach! Dieses großzügige Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1980 bietet auf einem 1.098 m² großen Grundstück ein wahres Paradies für Familien und Naturliebhaber.
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Taunusstein-Niederlibbach! Dieses großzügige Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1980 bietet auf einem 1.098 m² großen Grundstück ein wahres Paradies für Familien und Naturliebhaber.
Das Haus beherbergt zwei Maisonette-Wohnungen mit separatem Hauseingang, jeweils im Erdgeschoss und Dachgeschoss gelegen: Die linke Wohnung umfasst ca. 174 m², die rechte ca. 103 m². Beide Einheiten verfügen über großzügige Wohnflächen, die ideal für Mehrgenerationen- wohnen geeignet sind. Eine der Wohnungen ist aktuell bewohnt und kann zeitnah freigestellt werden, die andere ist bereits freigestellt.
Besonders hervorzuheben sind der im Jahr 1997 angebaute Wintergarten, zwei Terrassen (eine davon mit Grillkamin), ein Balkon sowie eine Dachloggia – allesamt mit Südausrichtung und einem traumhaften Ausblick. Das Gartengeschoss bietet bei Bedarf zusätzliche ca. 100 m² Wohnfläche. Die Fassadendämmung des Hauses wurde 2009 neu angebracht und sorgt zusammen mit der fortlaufenden Modernisierung, inklusive Dachdämmung, für einen angenehmen Wohnkomfort. Der Außenbereich besticht durch einen gepflegten Garten mit zwei Gartenhäusern, einem Gartenatelier, einem Nutzgartenbereich für Obst und Gemüse, einer Schaukel sowie einem idyllischen Gartenteich. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Einzelgarage, ein Carport sowie drei weitere Stellplätze zur Verfügung.
Das Haus beherbergt zwei Maisonette-Wohnungen mit separatem Hauseingang, jeweils im Erdgeschoss und Dachgeschoss gelegen: Die linke Wohnung umfasst ca. 174 m², die rechte ca. 103 m². Beide Einheiten verfügen über großzügige Wohnflächen, die ideal für Mehrgenerationen- wohnen geeignet sind. Eine der Wohnungen ist aktuell bewohnt und kann zeitnah freigestellt werden, die andere ist bereits freigestellt.
Besonders hervorzuheben sind der im Jahr 1997 angebaute Wintergarten, zwei Terrassen (eine davon mit Grillkamin), ein Balkon sowie eine Dachloggia – allesamt mit Südausrichtung und einem traumhaften Ausblick. Das Gartengeschoss bietet bei Bedarf zusätzliche ca. 100 m² Wohnfläche. Die Fassadendämmung des Hauses wurde 2009 neu angebracht und sorgt zusammen mit der fortlaufenden Modernisierung, inklusive Dachdämmung, für einen angenehmen Wohnkomfort. Der Außenbereich besticht durch einen gepflegten Garten mit zwei Gartenhäusern, einem Gartenatelier, einem Nutzgartenbereich für Obst und Gemüse, einer Schaukel sowie einem idyllischen Gartenteich. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Einzelgarage, ein Carport sowie drei weitere Stellplätze zur Verfügung.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Taunusstein-Niederlibbach! Dieses großzügige Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1980 bietet auf einem 1.098 m² großen Grundstück ein wahres Paradies für Familien und Naturliebhaber.
Das Haus beherbergt zwei Maisonette-Wohnungen mit separatem Hauseingang, jeweils im Erdgeschoss und Dachgeschoss gelegen: Die linke Wohnung umfasst ca. 174 m², die rechte ca. 103 m². Beide Einheiten verfügen über großzügige Wohnflächen, die ideal für Mehrgenerationen- wohnen geeignet sind. Eine der Wohnungen ist aktuell bewohnt und kann zeitnah freigestellt werden, die andere ist bereits freigestellt.
Besonders hervorzuheben sind der im Jahr 1997 angebaute Wintergarten, zwei Terrassen (eine davon mit Grillkamin), ein Balkon sowie eine Dachloggia – allesamt mit Südausrichtung und einem traumhaften Ausblick. Das Gartengeschoss bietet bei Bedarf zusätzliche ca. 100 m² Wohnfläche. Die Fassadendämmung des Hauses wurde 2009 neu angebracht und sorgt zusammen mit der fortlaufenden Modernisierung, inklusive Dachdämmung, für einen angenehmen Wohnkomfort. Der Außenbereich besticht durch einen gepflegten Garten mit zwei Gartenhäusern, einem Gartenatelier, einem Nutzgartenbereich für Obst und Gemüse, einer Schaukel sowie einem idyllischen Gartenteich. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Einzelgarage, ein Carport sowie drei weitere Stellplätze zur Verfügung.
Das Haus beherbergt zwei Maisonette-Wohnungen mit separatem Hauseingang, jeweils im Erdgeschoss und Dachgeschoss gelegen: Die linke Wohnung umfasst ca. 174 m², die rechte ca. 103 m². Beide Einheiten verfügen über großzügige Wohnflächen, die ideal für Mehrgenerationen- wohnen geeignet sind. Eine der Wohnungen ist aktuell bewohnt und kann zeitnah freigestellt werden, die andere ist bereits freigestellt.
Besonders hervorzuheben sind der im Jahr 1997 angebaute Wintergarten, zwei Terrassen (eine davon mit Grillkamin), ein Balkon sowie eine Dachloggia – allesamt mit Südausrichtung und einem traumhaften Ausblick. Das Gartengeschoss bietet bei Bedarf zusätzliche ca. 100 m² Wohnfläche. Die Fassadendämmung des Hauses wurde 2009 neu angebracht und sorgt zusammen mit der fortlaufenden Modernisierung, inklusive Dachdämmung, für einen angenehmen Wohnkomfort. Der Außenbereich besticht durch einen gepflegten Garten mit zwei Gartenhäusern, einem Gartenatelier, einem Nutzgartenbereich für Obst und Gemüse, einer Schaukel sowie einem idyllischen Gartenteich. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Einzelgarage, ein Carport sowie drei weitere Stellplätze zur Verfügung.
Kosten
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Kaufpreis695.000 €
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Käuferprovision5,95 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartZweifamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
-
Baujahr1980
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Zimmer (gesamt)12
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Anzahl Schlafzimmer6
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Anzahl Badezimmer3
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Anzahl Balkone2.00
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Anzahl Terrassen2.00
-
Anzahl Parkflächen5
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Wohnfläche (ca.)377 m²
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Gesamtfläche (ca.)426 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.098 m²
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Nutzfläche (ca.)49 m²
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Anzahl Stellplätze5.00
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Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen, Teppich, Laminat, Kunststoff
Energie
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf112,88 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1979
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Energiepass gültig bis12.08.2034
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerFlüssiggas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Fußboden-Heizung (Flüssiggas), Warmwasser örtl. über Durchlauferhitzer, Kunststofffenster mit 2-fach- Isolierverglasung, teilw. elektr. Kunststoff-Rollläden, PVC-, Fliesen-, Teppich- und Laminatböden, 2 Einbauküchen, 2 Bäder mit Wanne und Dusche +...
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Fußboden-Heizung (Flüssiggas), Warmwasser örtl. über Durchlauferhitzer, Kunststofffenster mit 2-fach- Isolierverglasung, teilw. elektr. Kunststoff-Rollläden, PVC-, Fliesen-, Teppich- und Laminatböden, 2 Einbauküchen, 2 Bäder mit Wanne und Dusche + WC, 1 Bad mit Wanne und Dusche und separatem WC, 2 Gäste-WC´s, Balkonkraftwerk, 2 Gartenhäuser, Gartenteich u.v.m.
Fußboden-Heizung (Flüssiggas), Warmwasser örtl. über Durchlauferhitzer, Kunststofffenster mit 2-fach- Isolierverglasung, teilw. elektr. Kunststoff-Rollläden, PVC-, Fliesen-, Teppich- und Laminatböden, 2 Einbauküchen, 2 Bäder mit Wanne und Dusche + WC, 1 Bad mit Wanne und Dusche und separatem WC, 2 Gäste-WC´s, Balkonkraftwerk, 2 Gartenhäuser, Gartenteich u.v.m.
- Kamin
- Wintergarten
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
Taunusstein-Niederlibbach ist ein charmantes, naturnahes Wohngebiet im Taunus, geprägt von ruhiger, ländlicher Umgebung und gleichzeitig guter Anbindung an die umliegenden Städte. Eingebettet in eine idyllische Landschaft, bietet Niederlibbach...
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Taunusstein-Niederlibbach ist ein charmantes, naturnahes Wohngebiet im Taunus, geprägt von ruhiger, ländlicher Umgebung und gleichzeitig guter Anbindung an die umliegenden Städte. Eingebettet in eine idyllische Landschaft, bietet Niederlibbach direkten Zugang zu Wäldern und Wanderwegen, die ideale Bedingungen für Naturliebhaber und Erholungssuchende schaffen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Dienstleistungen befinden sich in den nahegelegenen Stadtteilen von Taunusstein und in Idstein oder sind mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Zudem profitieren die Bewohner von einer guten Verkehrsanbindung nach Wiesbaden und den umliegenden Städten des Rhein-Main-Gebiets.
Taunusstein-Niederlibbach ist ein charmantes, naturnahes Wohngebiet im Taunus, geprägt von ruhiger, ländlicher Umgebung und gleichzeitig guter Anbindung an die umliegenden Städte. Eingebettet in eine idyllische Landschaft, bietet Niederlibbach direkten Zugang zu Wäldern und Wanderwegen, die ideale Bedingungen für Naturliebhaber und Erholungssuchende schaffen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Dienstleistungen befinden sich in den nahegelegenen Stadtteilen von Taunusstein und in Idstein oder sind mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Zudem profitieren die Bewohner von einer guten Verkehrsanbindung nach Wiesbaden und den umliegenden Städten des Rhein-Main-Gebiets.
65232 Taunusstein-Niederlibbach · Seitzenhahn/Orlen · Deutschland
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Sonstiges
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Ansprechpartner
Wiesbadener Volksbank Immobilien-Vermittlung
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Schillerplatz 4,
65185 Wiesbaden
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